ヴェラクシスガーデン府中

[匿名]

昨日チラシでみたばかりなんですが、本日マンションギャラリーオープンなんですね。

府中は環境もいいし、買い物も便利そう。府中駅から徒歩15分とありますが武蔵野線の北府中は駅としていまいちなのですかね？（買い物とか）
南向きが多いし、良いプランがそれほど高くなければ考えようかと。まずはギャラリーを見に行けと言われそうですが、この週末は行けないので。立地・環境・交通など詳しいご近所の方の情報がありましたらお願いします。

[22: 匿名希望]

>20
分倍河原のライオンズより、駅周辺に出やすいでしょう。
それに、府中駅のほうが周辺はいいかな。
分倍河原のほうが２線利用は出来るけど・・・。

>21
確かに、営業はやる気を感じませんよね。同感です。
近隣で府中を良く利用するので、興味持っているのですが。。。
あの営業はなんとかして欲しい。。。

[23: 匿名さん]

立地がとっても気に入っていて、喜んでＭＲ見に行ったのですが、梁が目立ち過ぎなのと、建物構想があんまり気に入らず、がっかりです。
前の道路は、太さの割に車の通りが少なくて良いのに。
価格は良心的ですが、その分随所に節約している雰囲気が見て取れるのも残念。
それでも立地をとって購入するべきかとっても悩んでいます。
今週末第１期・２次の申し込み締め切りで、焦っています。

[24: 匿名さん]

府中駅から１５分ぐらいバス便も考えられる距離なのに、価格は良心的だとは思はない。
南向き４〜５階は売れているようだが、広い平米のものは強気な価格設定。いちばん気
になるのは大京のマンションということ・・・・

[25: 匿名希望]

手頃な4LDKがもっと多いといいですよねえ。

[26: MAHIMAHI]

同感

[27: 匿名さん]

今日が第1期・2次の締め切りですよね。
はてさて、どの程度の申し込みだったのでしょうか・・・。
抽選なんですかね、やっぱり。

[28: 匿名さん]

先日MR行ってきました。私も鼻で笑われました（笑）
仕様は中位。これでもかと言うくらい和室付3LDKのオンパレード。
こういうのが府中ではうけるのかな？と思いました。
皆さんあまり周囲のこと気にしてないけれど、もうすこし現場の周りとか敷地を
見た方が良いですよ。
私は、敷地の使い方に無理があるのと、南側との近隣の距離と日当たり、あと
農工大農学部の動物たちも少し気になり、やめときました。
買うのであれば出来るだけ高い部屋を買った方がいいと思います。

[29: 匿名希望]

>28
高い階、同感ですね。価格と近隣等まで考えたら、そうなりますよね。

また、私も、現場周辺を歩いてみました。
部分的ですが、近隣のアパートが気になりますね。
また、一戸建てがもろ近くの部分もありますよね。
そのあたりは考えたほうがいいように思いました。

[30: 匿名さん]

本当にここの営業の態度にはあきれますねえ。ここのマンションに限らず６０〜７０平米を３ＬＤＫ
と称して年収の何倍もする物件を売ってきたこの業界ぼったくりですよ。内装もしょぼい。これ
日本じゃ当たり前ですが、我々消費者ももっと勉強しなくてはいけないですよ。実際アパートに
毛がはえたようなものをマンションとしてうっているのが庶民のマンションです。いっそ分譲アパ
ートといったほうがいいのではないかとおもいます。主題からそれましたけど・・・・

[31: 匿名希望]

第1期・2次分の売れ行きはどうだったのでしょうかね？

[32: 匿名さん]

>31
キャンセル住戸6戸は先着順って案内が来ましたよ。
でも、最上階って書いてあったけど、やはり上の方の階は強気の価格設定といわざるを
得ないですね。
それ以外は全部完売みたい。

[33: 匿名さん]

　本当にやる気のない営業で疲れました。
来週から、東側の棟の間取りが公開されるようです。
　立地は気に入っているのですが、間取りが・・。

[34: 匿名希望]

大京の営業って、あんな感じなんですかね、どこも。。。
藤和もそうなんでしょうか。。。

[35: 匿名さん]

期待して現地にいってきましたが、がっかりしました。前の家と接近しすぎ、戸建てありアパートとありとカーテンあけると前の家の人の目線までも感じそう。よほど高い階層でなければ、何千万だして買う物件ではないと。あと農工大の家畜、獣医があるのではじのほうは臭いそう。
ほとんどポーチもついていないし、価格も周りの環境からする高いとおもいました。

[36: 匿名希望]

>35
農工大の家畜、獣医があるのではじのほうは臭いそう。

これ、本当でしょうか？
私も現地見にいったのですが、正直匂いは感じませんでしたが。。。
それより、そのすぐ前に戸建がいろいろあるので、そもそもにおったりすると、
マンション立つ前から問題になってたりしないんですかね？

[37: 匿名さん]

>３６
一応営業さんに確かめてみました。東側の端の方は臭うかもしれないと言っていました。

[38: 匿名希望]

>37
そうなんですかあ。。。
東側の端までは行っていなかったので、今度歩いてみようと思います。

[39: 匿名さん]

近くに住んでいますので、この物件は気になっています。
匂いの件は、風向きや気温・湿度によって匂うときと匂わないときがありますよ。
特に梅雨に湿気が多いときや夏の気温が高いときはやはり匂いますね〜。
年に数回は匂いがきつ過ぎて凄い日があるかな。
でも、私はもう気になりません。やはり慣れですかね。
気になる方は、何回も現地に足を運んだ方がいいですよ。

[40: 匿名希望]

>39
そうなんですかあ。
2〜3回くらい現地には行ってみても、端までは行かなかったので、それもあるのでしょうか。
いつも、真ん中くらいまで歩いてみて、引き返していました。
それくらいのところまででは気にならなかったのですが。。。
農工大の家畜・獣医って、どこあたりにあるのかご存知でしょうか？

[41: 匿名希望]

今度私も現地に行ってみようと思いますね。

[42: 匿名さん]

現地見てきました。
東側の離れみたいな２Ｆ建ては外部もタイルが貼られてました。
１Ｆ部分もタイル貼られてる所がありました。
農工大の家畜（ヤギ・牛）と獣医学課は敷地より東側にありました。
現場の詰所にワカパイのポスターが貼ってありましよ。

[43: 匿名希望]

>42
やはり、臭いって気になりましたでしょうか？

[44: 匿名さん]

＞43
隣接しているわけではないので風向きによって臭いを感じそうですね。

[45: 匿名希望]

>44
情報ありがとうございます。
やはり、前のほうの方や営業の方が言うとおり、
風向きによっては・・・というのが一番正確なんですね。

[46: 匿名希望]

本当にすぐ近くに１０年位住んでいます。臭いについては夏も感じたことはありませんよ。
環境はとてもよいところです。静かで駅のほうに出るのには多分ほとんどの人は自転車です。
７分くらいです。学校も中学は２分位で、小学校は１０分位です。

[47: 匿名さん]

>46
現地行って思いました。
環境的にはとってもよいところだと思いました。
自転車でもいいでしょうし、またマンションの目の前がバス停だったようでした。
天気がよければ歩いてもよし。雨ならバス。両方使えるかなあと思いました。

[48: 匿名さん]

バス停も現在の位置からエントランスのできる前付近に移設の工事してましたね。
どなたか購入した方とかはいらっしゃいますか？

[49: 匿名希望]

>48
契約しました。
駅近じゃないと・・・とか、いろいろ意見あるんでしょうが、
広さ・価格・利便（居住）性（バス停目の前含む）のバランス
を考えて、ここにしました。
もともと府中あたりが希望でしたので。

[50: 匿名です]

同じく契約しました。
15分程度歩けること。将来車なしでも生活できること。
間取り、価格、環境が我が家のニーズにあったこと。
余分な共用施設がないことです。
現在工事中なので内装をする前に一度できばえを見せてもらいたいと考えています。

[51: 匿名希望]

同じく、契約しました。
ここ地域で、手頃な4LDKを探していたので、
条件的にもぎりぎりかな、と思い契約しました。
環境的なことも含めて、だいたい希望に合っていると
思います。

[52: 匿名希望]

他に契約された方、いらっしゃいませんか？

[53: 匿名さん]

この物件、良いですか〜？
大京だし、造りも中の下。リセールは××。
私はパスしました。売れてませんよね。

[54: 匿名希望]

前向きな意見が聞きたいと思います。私も契約しました。もうすぐ府中ではくらやみ祭りが始まります。
府中のそういう伝統や最近の新しい町の雰囲気が好きです。いい町です。
住むという事は環境が大いに影響します。
建物に関してはまだ出来上がっていないので文句のつけようも無いかと思っています。そのチェックのときに
自分の目でしっかり見るつもりです。

[55: 匿名さん]

確かに府中は住みやすいし私もこだわりをもっていますが、チェックの時しっかりみても契約の後ではその時なにがあっても遅いのでは？環境を重視するか、物件のよしあしを重視するかは人により異なるとおもいます。二つを満足させる物件なんてなかなかないものですよね。

[56: 匿名さん]

ここって売れてないんですか？
売れてると思いますけど・・。今のうちは・・。

[57: 匿名さん]

値引き開始ですかね・・・

[58: 匿名希望]

>55
ほんとうにそうですよね。マンション探しをしてて、環境・利便性・広さ・価格
これらのバランスというか、どれをどこまで妥協するかとか、悩みますよね。
で、調布・府中近辺をずっと探していた人間にとって、妥協するものしないもの
とか考えて、ここを契約しました。

[59: 匿名さん]

府中って良さそうなマンション用の土地が少なくなってきてますね。

[60: 匿名さん]

>59
同じくそう思いますね。
駅近辺の駅近南側商業地域がお好みの方向け、ヴェラクシスのような北側住宅地域がお好みの方向け、
両方とも良さそうな土地は、少なくなってきているようにも思います。

[61: 匿名さん]

大京は大規模展開をおこなう為、他社は悪口を言い見込み客を取り込もうとします。
良い話は大京社内の人間の書き込み、悪い話は他社からの書き込みと、正しい情報を判断するのはとても難しいですね。
しかし立地に関しては条件の良い土地は少なくなっている中でこの物件の立地は◎と思います。

[62: 匿名希望]

第2期の売れ行きはどうだったのでしょうか？

[63: かくれくまのみ]

この掲示板、今日始めてみました。この物件、今契約を前提に審査中です。
府中や国分寺も含めて立地条件、環境面でこんなに良い場所を駅近くで探すのは
もう無理かな？と考えて気にいってます。
出来れば一期のときから抽選に参加したかったです。。。もうすでにいい場所は完売してますので。
話題になっている東側しかあいてませんでした、動物がいるんですね〜。
契約前に、内装や作りなどもプロを連れて見にいきます。次の販売は第三期？？の方に役立つ情報を載せたい
思います！！

[64: 匿名希望]

63さん
西側のほうも先着順でいくつかありましたよ。
インテリアオプションのカタログはいつくるのかな・・・

[65: 匿名希望]

東側の動物臭が話題になっていますね、
農工大敷地内から東側突端まで歩きましたが全く気になりませんでした。
近隣住民に尋ねてみましたが、風向きで臭う気がする時が年に数回あるかないかだそうだ。
むしろ東側は西側よりぐっと閑静で農工大の緑が感じられそうです、それと玄関前を歩く人が少ないでしょう。
ただし、地域住民との協定により出入り口は西側国分寺街道に面した一箇所ですから東側住居までは随分歩きます。
その分、西側は常に玄関前が人がいったりきたりという状況が容易に想像できますね。

[66: 匿名さん]

>>63
第2期で契約した者です。
調布・府中方面で探していたので、立地・間取り・価格ともに、
だいたい希望にあったところだったと思っています。

63さんの希望にあるところがあるといいですね。
お待ちしていまーす。

[67: 匿名さん]

東側の話題が気になってましたが、今日直接東側の端まで行ってみました。
でも特に気になる感じではなかったですよ。
むしろ、ヤギさんがたくさんいて、子供にはちょっとした動物園のような感じでよいかもしれません^^;

[68: 未来の住人]

コンクリート工事が終わりに近づいてきたようです。
内装工事をする前に一度状況を見学してみたいですね。
おかしなところがあれば手直し工事をしてもらうことも可能だし、
先方にプレッシャーをかけることもできるかなと思います。

[69: 未来の住人（２）]

>>68
未来の住人さん、よろしくお願いします。
良いコミュニティになるといいなあと思います。

もうコンクリート工事も終わりですか。
最近行っていないので、今度行ってこようかと思いました。

[70: 匿名さん]

>>68
購入者です。
もうコンクリート工事終わりそうなんですか？
２週間ぐらい前に見に行ったときは６階ぐらいまで打ってあったような気がしたんですけど・・。
週末また現地見に行ってきます。
68さん、69さんよろしくお願いしますね。

[71: 匿名さん]

立地はいいところですが、敷地に余裕がなく、ファミリー向けなのに圧縮型６０平米３LDKが多すぎる。これでは家族が増えた場合狭すぎる。別なサイトの評価６０点だいなのもうなずける。だからといって造りもいいかといえば決してそんなことはないと思う。それと６８さん手直し工事なんてそんな容易にできるものですか？