ヴェラクシスガーデン府中

[匿名]

昨日チラシでみたばかりなんですが、本日マンションギャラリーオープンなんですね。

府中は環境もいいし、買い物も便利そう。府中駅から徒歩15分とありますが武蔵野線の北府中は駅としていまいちなのですかね？（買い物とか）
南向きが多いし、良いプランがそれほど高くなければ考えようかと。まずはギャラリーを見に行けと言われそうですが、この週末は行けないので。立地・環境・交通など詳しいご近所の方の情報がありましたらお願いします。

[122: 匿名希望]

>>121
今見てみると、16戸のようですよ。

[123: 匿名さん]

いえうち5戸は略決まってるみたいなので、11戸でしたよ。

[124: 匿名さん]

購入者の皆さんの中で駐車場決まってる方っているんですか？

[125: 匿名さん]

１１月頭に内覧会に行った時、エントランスから、ゴミ置き場の方へ出る階段の
タイル割れてるのが気になった。。。
うちはチャリだけの予定。再内覧会すぐなのでビー玉転がしてみる。
○○年府中市民やってるが、色々立地好みもあると思うけど、まー良く府中でこ
んな場所まだあったなあとは思ってる。
刑務所近いけど、ここより近い晴見町に住んでた時も存在にすら気がつかなかったから私的には問題ない。
引っ越しは来年だけど近いからいつでも良かったかな。住民になる方よろしくねー。

[126: 匿名さん]

>124
私も連絡ありませんね。鍵の受け渡し日にアナウンスがあるんでしょうか？

今日から建物内覧会が始まるようです。

[127: 匿名さん]

はじめまして。今マンションの購入を検討中で資料問い合わせをしました。
購入者の方に質問です。
私は今国分寺に住んでいます。
府中の町並みっていかがですか？
買い物の便や、周りの環境ってどうですか？
近くに大学があるし、刑務所もあるし・・・。
多少その影響もあるんですか？
仕事の帰りが遅いので夜の帰り道等妻も気にしてます。
購入者の方教えてください。

[128: 匿名さん]

いいところですよ、
国分寺も便利だと思いますが、府中も同じぐらい便利だと思います。
お子様がいらっしゃるようでしたら、「くるる」という駅ビルに
市が作った子供の共用遊び場もありますし（託児もしてくれます（有料））
マンションからちょっと駅側にいったところには
丸正と深夜までやっているスーパーがありますし、

マンションの通り沿いの国分寺街道のバスが、
国分寺→府中までの終バスがJRの終電の時間までありますし、
府中→国分寺までの終バスも京王線の終電まであったはずです。

刑務所がありますが、それがあった為の大きな事件もありませんし、
あまり気にされるレベルではないと思いますよ。

逆に周りに学校が多い為、通常の住宅地よりも閑静ですよ。
（※学園祭の時を除いて）

[129: 匿名さん]

１２８さんに補足で。
台地との境目以外はほぼ平地なので、交通は自転車使う人が多いです。
近くに大きな府中公園があって子供と遊ぶのにも良いですね。
自転車で１０分くらいの所に、島忠や量販家電店もあります。

駅前には伊勢丹や飲食店やテナントが多く入っている、フォーリスとゆう商業施設があります。
モスバーガー・マック・ファーストキッチンなどファーストフード店。くるるの中に映画館
５分くらいの所にボーリング場もあります。
私は子供の学区が１小・１中になるので購入しました。

住み慣れた国分寺にも出やすいと思います。丸井があって羨ましかった。

[130: 匿名さん]

ありがとうございます。やはり購入者の方に聞いて正解です。
友人に聞いてもあまり具体的な話がなかったです。
是非、一度時間を見つけて見に行こうとおもいます。

[131: “]

「建物のつくりも良く出来ている部類に入りますよ」と
内覧会の際に立ち会ってくれた専門家の方が言ってくれました。
あと、私の担当の営業のかたは売りっぱなしではなく、
とてもよく対応してくれています、
色々な面を加味してここは良い物件だと思います。

[132: 匿名さん]

駐車場の抽選案内来ましたね。

[133: 124]

抽選案内来ました、けっこう決まってる所あるんですね。

[134: 匿名さん]

ハウスプラスも立ち入り点検が入るね。イーホームズじゃないけど、もう紙くずと同じかぁ。
設計会社と施工会社と売り主に対して、構造計算書に偽造がないことを【文書】にして回答してもらうこと
は、しておいたほうがいい。構造説明会も要求してみる。

[135: 匿名さん]

再内覧会へ行ってきたので報告します。今日は４０組来られているそうでした。
今回の事件を受けて、東京支店の方から文書にして送る準備を進めていて、鍵の引き渡しまで
には着くそうです。また、希望すれば構造計算書を見ることができます。ただ素人が見ても分
からないので、気になる方は専門家を同伴されてはいかがでしょうか。

[136: 匿名さん]

マンション購入者です。駐車場について質問です。

現在車は所持していませんが、１〜２年後に購入予定です。
その時点で、駐車場は空いてると思いますか？
現時点の抽選で、場所を確保した方がよいのか迷っています。

[137: 匿名さん]

>136
管理規約の駐車場使用細則第７条によりますと、駐車場の使用契約期間は1年となってますね。ただし、1年間の
自動延長が認められているようです。ですので、最初の1年目は空きがゼロの可能性がありますが、
2年後には公平に抽選を行うことになりますので、現時点で確保する必要はないんじゃないでしょうか？

[138: 匿名]

駐車場についてですが、「駐車場使用細則」からは、２年後に改めて抽選し直すということにはならないと思います。「解約の申し出がなく、……更に１年間契約を更新するものとし、その後も同様とする。」とは、解約の申し出がない限り契約は１年ずつ更新されていくということだと理解されます。現に、今住んでおりますマンションの規約にもほぼ同じ文言で駐車場の契約について記されており、皆さん契約が自動的に更新されています。こういうことは、きちんと担当者に確認することが大切だと思います。

[139: 137]

>138
そのようですね。担当者が2年で抽選と言っていたので勘違いしていたようです。
>136
細則を読み直してみたところ、８条２項(7)に1ヶ月以上利用実績がない場合は
契約解除されちゃうようですので、keepしておくっていうのは実質的には難しいようですよ。
138さんがおっしゃる通り、担当者に聞いてみることが重要ですね。

[140: 匿名さん]

136です。
大京に問合せたところ、大京管理が扱っている業務なので全体の駐車率は解らないとのこと。
Keepができないってことは考慮してなかったので、再考することにします。
お応え、ありがとうございました。

[141: 匿名希望]

自転車の駐輪場って、2台/戸って見た気がします。
実は車もさることながら、それが少々気になったりしているんですが。
自転車は家族人数分あったりするのですが、皆さんどうしていますか？