ＤＣフォート千葉中央〜そして引渡し後その２〜

[匿名さん]

４５０を超えましたのでこちらへどうそ！

[262: 匿名さん]

あ、思い出した。白いのって「コーク」とか言ってました。

[263: 匿名さん]

ボードの下地処理が悪く、ブワブワしてましたので張替えてもらいました。
他にもまだまだ未解決はありますけど、まあまあって感じ？ではないでしょうか。。

[264: 匿名さん]

私も「まあまあ」です。
マンションのつくりなんてこんなもんなの？とモヤモヤモヤモヤとはしていますが。

[265: 匿名さん]

それより、ウチは上がウルサイ。。。
奥さんがサンダルの様なはきもので歩くので、たまりません。。。
限界まで我慢しますが、そろそろ。。

[266: 匿名さん]

>265
上の足音そんなに聞こえますか？
うちはまだ下の階が未入居のようでわからないのですが、上の階は
お子さんもいらっしゃるみたいだけど物音一つ聞こえないなぁ。
音に対する意識の問題なのかな？うちも気をつけようっと。

[267: 265]

>266
朝方まで起きているみたいで、夜中も何だかガタゴトと結構響いてきます。
履物のまま小走りされるときは一番迷惑かな。。子供とかは大丈夫みたいです。
集合住宅だけに仕方ないかもしれませんが、時間を考えるとマナーを守って欲しいですね。
意外と室内履きによっては階下へ響きますので、皆さんもご注意ください！

[268: 匿名さん]

うちは早朝（5時半頃）の洗濯機の音に悩まされています。
寝室にしている部屋の壁の中から聞こえます、目が覚めちゃって困っています。
たぶんお隣だと思うのですが、上か下の階からかもしれないし・・・。

[269: 匿名さん]

コンクリを伝わってくる音の出所というのは意外に分からないものなので難しいですよね。
上だと思ったら下だった、なんて話がよくあります。

[270: 匿名さん]

リビング・ダイニングのクロス、総張替えと成りました！

[271: 匿名さん]

>270 経緯を教えていただけませんか？うちは継目がひどくて・・・。
なんかで埋めていたけど、家具の裏なんてやってくれないし正直腹立っています。一年点検の時は本当に暴れようと
思っていますよー。

ここもどこからか楽器の音が深夜に聞こえます。うるさい！ってほどではないけど耳障り・・・まぁ我慢しますが。
時間を考えてもらいたい(｀・ω・´)

[272: 匿名さん]

２７０です。天井のクロスですが私自身たいして気にならなかったのですが業者自ら張り替えると…のことでした。実はそこまでやらなくてもいいのでは……まっやってくれるのでよろしく

[273: 匿名さん]

２７０さんへ。音問題は我慢禁物です。次第にストレスとなり欝病などのひきがねになります。エントランスの目立つところにホワイトボードおいて欲しいですね。例）深夜１時頃大ボリュームで音楽はやめて。など書き込む。
見栄えは悪くなりますが

[274: 265]

長谷工の「完売しました！」のチラシ、分ったからもうやめて〜。。
１枚で十分ですよね。

[275: 匿名さん]

>274
同意!しつこいですよね。完売嬉しくて小躍りしながら入れてるのか？って感じです。

どうでもよい情報(!?)なんですが・・・
一番広いEVで子供が階数ボタン何個か押してしまったのですが、押したボタンを２〜３回
連打すると消えるのです。知ってました？いや、知っていたら偉そうにすいません。

昔勤めていた会社のEVがそれを出来たので、やってみたら消えたのでちょっと嬉しくなって
書き込んでみました。当然の常識だったら読み飛ばしてください。

[276: 匿名さん]

点検終わってから次から次へと欠陥部分を見つけるよ・・・なんか泣きたくなってきた。
我が家も引っ越したいって言っています。内装、本当に酷いです。うちもはずれの部屋だったのかな・・・。

>275
知らなかったです。

[277: 匿名さん]

>275
知ってました！っていうか・・・
うちは、内覧会の時に聞いたような・・・
押し間違えてしまったら、もう一度押すと点滅して、さらにもう一度押すと消えるんですよね。
知らなかった方がいるということは説明が徹底していないという事ですね。
けっこう、うちだけ知らないってことが他にもあったりして。

[278: 匿名さん]

そういえば総会で話題にあがった玄関鍵の件はどうなったんだろう？
早いところ取り付けしたいのにな。

それから駐車場についてアンケート配るというのもありましたよね？
なんのアンケートなんでしょうかね？もしや入れ替えとかだったら嬉しいな。
機械式は時間がかかるので面倒なのです。儚い夢かしら・・・。

[279: 匿名さん]

＞２７８
駐車場は、2台目使用者の解約順番を決定する抽選会が行われるアンケートなら来てましたよ。

チラシのしつこさと言えば、すし屋と新聞屋も同様ですね。
タクシーはタオルが入ってたから許せるけど。。

[280: 278]

>279
2台目解約順番のアンケートでしたか・・・。残念。

今日も長谷工のチラシが入っててよくみたら「DCFORT限定で探しているお客様がいます」と書いてあり、
しつこく入っているのに納得しました。

[281: 匿名さん]

ところで、このマンションは賃貸なら幾ら位で貸せるんだろう？階数と広さにもよるけど。仕事の関係で貸すかもって思ったらちょっと気になって・・

[282: 匿名さん]

>281
契約時に長谷工の営業さんから、立地が良いので１０万円以上は絶対！と聞いたような…ホントですかね。

さてデジタルチューナー内臓テレビの購入を検討しています。ケーブルテレビ未加入でもデジタル放送
（BSフジ等）は視聴できますか？ご覧の方がおられたら教えてください。高いから加入はイヤだなあ。
未加入なのですが11ｃｈでグリーンチャンネルが見られますね。サービス？

[283: 匿名さん]

えー！俺は15万以上は絶対って聞いたが・・

[284: 匿名さん]

でも貸すなら売った方が、と思う痛い目にあった事のある経験者の独り言。
まぁ10万円なら駐車場もつけるとして余裕で貸せるでしょう。

[285: 匿名さん]

三井のリハウスに貼ってありました。
確か１８.５万円とか１７万とか未入居で６世帯くらい賃貸してるらしいです。
けど、管理してもらうとすると毎月の管理料が家賃の１０％とかいわれたみたいです。
うちも他の不動産屋に頼んで貸そうかな〜。

[286: 匿名さん]

追伸↑

銀行・公庫問わずローンを完済するまでは賃貸してはいけないと銀行で言われました。
バレると一括返済しなければならないみたいなので、みなさんご注意です！

[287: 匿名さん]

えー！そうなの！？ローン終わらないと賃貸できないの？出張とかで空いた家を賃貸に出すって普通に聞くが・・

[288: 匿名さん]

転勤とかの場合は融資元へ届出をして許可が下りればＯＫみたいですよ。

[289: 匿名さん]

>282
>（BSフジ等）は視聴できますか？
視聴できますよ。

[290: 282]

>289
そうですか！ありがとうございます！よしヤマダ電機だ。
訂正ですがグリーンチャンネルは22chでした。失礼！

[291: 匿名さん]

昨日は結構ゆれましたね。
倒壊しなくてよかった、よかった！

[292: 匿名さん]

高層階はやっぱり揺れますか？あのくらいで東海したら、オイオイですってwww>291

3ヶ月点検の補修がやっと今日で終わりました。でもまだ許せない箇所があります。
一年点検では後悔しないように、細かく写真に撮る事にしました。

[293: 匿名さん]

３１１号室が売りに出ましたね。リハウスさんのお出ましです。
けど新築価格よりも９１０万ＵＰですかァ。銀行ローンが残っていると仕方ないですね。。。
早く良い方に買い手がつくといいですね。

[294: 匿名さん]

＞２９３
売れないよね（ボソッ）

[295: 匿名さん]

うちなんて子どもいるから既に床やら壁にダメージ・・・売れる人がウラヤマシス。

[296: 匿名さん]

リハウスさん、強気の値付けですね。
東向き、3Ｆで、この値段？

[297: 匿名さん]

まあ希望価格というやつで。

[298: 匿名さん]

・・・・・・・・

[299: 匿名さん]

いや、案外売れるかもよ？リハウスもよく考えてるはず。それにしても、９００万上乗せって・・

[300: 匿名さん]

タイムズアリーナの価格とあまり変わらない。。。

[301: 匿名さん]

買う人は、相当のお人よし・・・って言うか・・・

[302: 匿名さん]

ローンを組んだあと、すぐに売るのは相当の負担増になるのに、なぜ売っちゃたの？かな

[303: 匿名さん]

>293
なんで900万上乗せって知ってるのですか？どこかに書いてあった？もしや本人様？

[304: 匿名さん]

>302
ローンないのかもよ？それか転勤とか・・・。
うちももしかしたら4月に転勤かも知れません。そして東向き、床壁傷ありローンあり・・・orQ

[305: 匿名さん]

うちも相当の傷です。売る時はどうしたらいいんだろorz

[306: 293]

>３０３
新築価格表が我が家にありましたので分りました。
全世帯ではないですけどね。

ローンの利子を考えると、2980くらいじゃないと借金がゼロにならないからこの価格設定なのかもしれませんね。

[307: 匿名さん]

手数料５％取られるし、若干提示価格より下げましたってことにしないといけないから
言い値は高くなっちゃうよね。

[308: 匿名さん]

手数料って確か３％＋６万円ですよね？

[309: 匿名さん]

ここだと2,000〜2,200万が妥当な値段でしょ？900万上乗せなら、この値段でも良い方だよ。
よくまあこんな値付けで出したもんだね。。。不動産屋の鑑定眼もいい加減なのね。
もし万が一、この値段で売れるんだったらウチも売った方がお得だわ。

[310: 匿名さん]

普通は売れないでしょう。人気の無い東向きの3Ｆですよ。
2980で出しておいて、500値引きして、お買い得感を与える作戦？
それでも損は無い。
床の傷やクロスの汚れはリフォームしても大した金額じゃないし
これで売れたら皆で売りますか？

[311: 匿名さん]

不動産屋さんの鑑定ってよりも、売却主のローンの残高がいくら残ってるかで価格が決まるのではないですか？
売却する時に住宅ローンが完済出来る額でないと抵当権も残ったまま新所有者へいってしまう事にもなりますしね。