田園ステーションテラスってどうですか？【２】

[匿名さん]

前スレが500を超えたので新スレを立てました。

[82: 匿名さん]

うちは、駐輪場を申し込みしませんので、1軒分空きますよ。
でも、そんなに申し込みが多いとも思いませんが。。
ところで、梶が谷で自転車乗って、どこに行くのでしょうか？
自転車で気軽に行ける店（特にスーパー）があったら、教えてください。
そちらのほうに興味があります。

[83: 匿名さん]

みなさんが、こんなに駐輪場に熱くなっているのに驚きました。
駐車場のことは心配ないのでしょうか？
(それとも自転車同様、違法駐車を考えているのでしょうか。）
抽選に外れたとして、マンションの近くには、私の知る限り、大量供給できる駐車場はありません。
そっちのほうが心配なのですが、話題を変えませんか？

[84: 匿名さん]

我が家から梶が谷までの途中にある駐車場は、田園ステーションの建設の方の車が１０数台はとまっている。そこは、線路の反対側だけど、都内のことを考えれば、そんなに遠いわけではない。
（全部で１００台くらいとめられる駐車場です）

[85: 匿名さん]

マンション内のルールを守るのは大切、地域のルールを守るのはもっと大切。

[86: 匿名さん]

そうそう話題を変えよう！
たとえば、田園都市線側の斜面が花いっぱいになったらいいな！どうしたら実現する？なんてどう。

[87: 匿名さん]

久しぶりにここを覗きましたが、販売前とはずいぶん雰囲気が変わっていて正直驚きました。
マナーを心得た素敵な方たちが住む住宅なんだろうなと想像していたのですが・・・。
田都・駅近物件を購入する世帯のイメージとは程遠い、卑しい話題で盛り上がっていますね。
入居後はホームから見えるベランダをきれいなお花で飾って、表面だけは美しくしてください。

[88: 匿名さん]

ペットちゃんをつれて入居予定の方はいらっしゃいますか？

[89: 匿名さん]

そもそも、このマンションの購入者は購入する前に駐車場、バイク、駐輪場の数は
はっきりしていたはずです。
残念ながら外れた場合のリスクもやはり自分で考えるべきではないでしょうか？
私は最悪の場合は駅前の駐輪場の使用も視野に入れざるを得ないと思っています。
管理費からというのもいい案かもしれませんが、そのときは自転車だけ特別ではなく、
車、バイクも同様なのではという案も出てきそうです。
途中から変更になったのではなく、購入者は最初から分かっていたことなので、
ルールを逸脱しないようにまずは自己解決策を講じることだと思います。

[90: 匿名さん]

梶ヶ谷はそもそも路駐多いですからねぇ細い道だらけなのに、歩きタバコやポイ捨ても多い
よく梶ヶ谷住民を名乗った人がマナーマナー書いてますが本当に住民なのかな？

抽選外れたらやはり路駐が主流ですかね

[91: 匿名さん]

７１です。
話題を変えたいところですが、
管理会社で確認したのは、今回申し込みをしなかった場合、駐輪場はもともと管理規約で１世帯１台が確保されているので、必要になった時は複数台持っている方から権利を一つ返してもらうことになるそうです。
なので必要時は申請させていただこうと思っています。
放置するつもりもありませんし社会的モラルは守るつもりです。たとえ家族が増えても、サイクリングがはやっても。。
気持ちよく住みたいですね。

[92: 匿名さん]

>>91
71さんの所にとめてた人が翌日から71さん使うので返してといわれたらどうするのでしょうね（放置自転車になる？）
管理規約変えて１世帯１台じゃなく使いたい人で使うの方がのちのち問題が出ないような

[93: 匿名さん]

管理規約を変えるということは、全世帯の何割かの承認が必要なのでは？
それにあらかじめそんなことわかって入居するんだから、問題にする方がおかしいかも。
入居してからの理事会などの話し合いで決めれば？

[94: 匿名さん]

自転車置場使用細則・第1条に記載がありますね。

[95: 匿名さん]

自転車問題、結構シビアなんですね・・子供の自転車とかでも、
自分の部屋の玄関ポーチとか、ベランダとかに置いたら
そんなに問題ですか？今までのマンションでも、
もちろん規約はあっても、他の住民の方の危険などが
絡まない限りは、ある程度お互い融通性を持って暮らしてましたけど・・
生協のダンボールも置けないっていう話になるんですか？

[96: 匿名さん]

「割れた窓」理論って知ってますか？
http://www3.kcn.ne.jp/~svc0909/bouhan/05-waretamado.html
少し脱線しているかもですが、基本的には同じだと思います。

[97: 匿名さん]

玄関ポーチに自転車置いて良いんですかねぇ。
というより、エレベータに自転車を入れて良ければ玄関ポーチに置いても問題ないと思いますけど。

[98: 匿名さん]

自転車のエレベータ持込はダメだったと思います。
いづれにせよ、今度の入居説明会で聞けば、原則的なルールは分かると思いますので、
気になる方は、聞いたほうがいいと思いますよ。

[99: 匿名さん]

玄関ポーチに自転車は禁止です
見つけたら管理組合に訴えます。
規約は規約です守れない可能性がある方は
入居前にキャンセルをお勧めします

[100: 匿名さん]

玄関ポーチに自転車を入れたいということであれば、
自転車を担いで階段でのぼるしかないということですね。

[101: 匿名さん]

それでも駄目だったのでは？

[102: 匿名さん]

ということは、ダメっていうことですね。

[103: 匿名さん]

ということは、乳幼児用三輪車、車もだめってことですか？

[104: 匿名さん]

一戸建ては寒いし、掃除が大変だからマンションにした方がよいかな？
と思い始めたが、これでは、難しいな。

[105: 匿名さん]

何故ポーチに置いてはいけないのですか？　邪魔にならなくてもいけないのでしょうか？
１階のポーチ、庭も禁止ですか？
禁止とのことでしたら、守りたいと思いますが、疑問に思ったもので。

[106: 匿名さん]

なぜ？とかいう話ではなく、理屈ではなく、
管理規約は、ルールであり、管理組合の法律です。
法律を変更する際は、組合員の同意（多数決）が必要となります。
そのあたりも、管理規約に記載があります。

[107: 匿名さん]

庭にも禁止でしたっけ？
禁止だったらわかる気がする。
要は、専用部分であればOKだが、専有部分は不可能ってことかな。

[108: 匿名さん]

皆さんのご意見を見て、もう一度確認しようと思い、
先ほどから管理規約を見ていますが、何ページに
ポーチや庭に自転車を置いてはいけないと書いてありますか？
エレベーターに自転車を載せてはいけないというのも合わせて、
探せなかったので、どこに書いてあるのか教えてください。
通常の用法で使用・・というのはありました。
これは個人の判断に任されているように読めるのですが・・

[109: 匿名さん]

書いていなければ、大丈夫でしょう。
でも、周りから見てエレベータに自転車を乗せるのは嫌がると思いますが。

[110: 匿名さん]

えー、廊下に自転車のドロドロのタイヤ跡とかつくんですか？
いや杉

[111: 匿名さん]

エレベーターに自転車乗せてもＯＫなら、バイクもＯＫですよね？

[112: 匿名さん]

>>111
常識ないですね…。

[113: 匿名さん]

でも、そういう意味もとれるから、規約に書いていなければ仕方がないですね。

[114: 匿名さん]

子供の自転車だったら、ヘタな若い子や活発な男の子ちゃん達の靴底より
よっぽどきれいですよ。エレベーターに他の方が乗ってらしたら
同乗しないぐらいの躾は、うちはしてますし・・
現に今のマンションでも乗ってますから。
白金の億ションじゃないのですから・・

[115: 匿名さん]

ここあれこれいうより、理事会で決めれば？

[116: 匿名さん]

規約に書いてないので
玄関外のポーチでぬかづけ作ってベランダでくさやの干物干しますね

[117: 匿名さん]

>>114
こういう住人が居るからルールが崩壊していく
購入者なら部屋番号教えてください

[118: 匿名さん]

>> 114
現在のマンションでやってるから、田園ステーションでもやっていいって
ことじゃないでしょ。
子供だから、汚い道を自転車で走る可能性があるんでしょうが。
何で自分の子供は汚くないって感覚になるのか不思議。

エレベーターや共用廊下などは、持ち込んで欲しくない。
汚れるのも嫌だし、共用廊下を乗り回す子供が出るかもしれないから。危険。

[119: 匿名さん]

≫114
　白金の億ションじゃないのですから・・

そういう問題ではありません！！

皆でルールやモラルはきちんと守って行きましょうよ。
お願いしますよ、全く！！
　

[120: 匿名さん]

118さん 119さんにまったく同感です。
自分の価値観で判断せずに、決められたことは守って
皆が気持ちよく生活できるようにしましょう。

[121: 匿名さん]

「自転車をポーチに置くことが〜」といったような
ひとつひとつの具体的な行為が問題じゃないんだよ。

書いてないんだからＯＫでしょう？を一度認めてしまうと、
他に何千何万と考えられる「書かれてない行為」を総じて
認めてしまうことになる。それを危惧してる訳だ。

それともポーチに自転車はＯＫだけど、他は認めないという
ご都合主義の常識論理を持ち出すつもりなのかな？

[122: 匿名さん]

　購入者です。
　マンションも大分出来てきて入居が待ち遠しい今日この頃。
　久しぶりにこちらを覗かせてもらったら嬉しさが半減してしまいました。(-_-)

　これからみんな同じマンションで生活していく者同士がなぜ今から揉めてるのか?
　まだ住んでも無くマンション自体を見てもいないのに何でこんなにお互いを非難してるのでしょう。
　それが何よりも悲しいです。

　我が家にも自転車が数台あります。できれば自分のポーチに置けたらいいなと思ってました。
　以前の管理説明会でポーチに置いて良いか確認した事がありました。
　その時の回答は、原則は共有部分なので禁止だと言われました。
　ただ、今後の管理組合結成後にみんなの賛成多数を得て規則を作ればそれも可能だと言われました。

　今みなさんはただの規約書上だけで意見討論してますが、もしかしたら住み始めた後に色々と
　不都合な点が多々出てくるのでは無いでしょうか?何しろ自転車置き場は正面玄関方面にしかないの
　ですから。パークやコジマ側の方は不便を感じませんか?絶対にちょっとでも自分の部屋のエントランス
　前に置きたいと思いませんか?

　我が家は決められた規則は守りますが、今から何でも規則で自分の生活を縛ると後で自分の首も
　絞まったりしませんか？せっかくこれから管理組合を結成して自分たちがより住みやすい場所を
　作っていくのだからもっと仲良くやっていけたらいいなと思います。

　規則にがんじがらめになるのではなく、私達が住みやすい規則を自分たちで作って生活して行きましょう。

[123: 匿名さん]

パークテラス購入者です。
自転車を自宅の玄関ポーチに置きたいとは思ったことはありません。
玄関ポーチを認めたら、拡大解釈して共用通路に置く輩が出てくること必定。

[124: 匿名さん]

まあそんなこと言ってても実際に住み始めたら玄関ポーチに自転車1台くらい置くでしょう。
そのくらいは暗黙の了解で多めにみてあげてもいいのではないの？そんなに見栄えが悪くなるわけでもないし。
普段そんなに乗らない自転車ならポーチに置いとく方が助かる人もいるんじゃないかな。
けっこう多くの世帯がそうするんじゃないのかな。

[125: 匿名さん]

管理組合を結成してからでも、
この分じゃ何かを一つの方向に決めるのは
難しそうですね。
私は個人的には、なぜ子供の自転車くらい
ポーチに置いたらいけないのかわかりません。
花台があるポーチもあるし、何か置物を飾りたくて
ポーチのある部屋を選んだ方もあるでしょうし、
そんな中、自転車も置けるし・・と思って
ポーチのある部屋を選んだ方があっても
不思議じゃないですけど・・
他の、日々通学などに使う方の自転車などが、何台か余分に
自転車置き場における事にもなるわけですから。
共用通路に置く事とは全然違うと思います。
ポーチや庭は専用使用が認められていて、
ぬかづけとか書いてた方が、それを「通常の使用法」とお思いなら、
仕方ないですよね。

[126: 匿名さん]

皆さんが新しく出来上がるマンションに
大きな期待を持っていらっしゃるのは分かりますし、
いつまでもきれいなマンションにしたいと思われるのはごもっともですが、
実際問題、外廊下なわけですし、自転車が通ろうが通るまいが、
雨、風で日々汚れてしまうのは当たり前で、
そのために管理費から清掃代も出るわけですから、
自転車にだけ目くじら立てることも無いのでは？
前の方も書いてましたが、管理規約だけでもあれだけあるのに、
加えてあれもダメ、これもダメじゃ私もかえって住みにくくなるのでは？と
思います。

[127: 匿名さん]

>>124
>>125
>>126

いい大人がいいかげんにしろ！
同じ人が書いてる雰囲気がプンプンしますが
もともと駄目といわれてるのだからそれに同意できないのなら
契約するべきではない、いまからでもキャンセルしてください！！

[128: 匿名さん]

「ルールは屁理屈つけて破る為にあるんですよ」とでもいいたげな住人が居そうですね・・・
しかも管理組合でも、124〜126みたいな意見を堂々と言ってくるのでしょう
こまったもんだ入居前に憂鬱になってきた・・・・

[129: 匿名さん]

購入者です。
なぜこうも、いろいろとこねくりまわすのでしょうか。しかも自分のご都合主義な意見ばかり・・。
もっとシンプルに考えられませんか？
規約で原則でもなんでも、禁止と言ったら禁止なんですよ。
127さんではないですが、本当に常識的ルールが守れそうにない方は
今からでも、入居前にキャンセルしてほしいと思います。

[130: 匿名さん]

ポーチに止めるくらいなら駅前とか自転車置き場の周辺にでも放置しとけよ
マンション内に持ち込むな

[131: 匿名さん]

さらっと読みましたが凄い人達の集まるマンションですね
契約直前まで悩みましたがやめて正解だったかも、契約者同士でがんばれ

[132: 匿名さん]

今はまだ自転車置き場も駐車場も抽選前だから規則がどうだとか言ってるんでしょ？
きっと抽選後に洩れてしまった人が今後はどんな対応を取るのかが見ものだ。
だいたい規則だ!禁止だ！なんて騒いでる人がいざ窮地に追い込まれると規則も無視して
違反とかするんだろうね。文句を言われたら自分の正当な理由でもつけて言い訳するんだろうね。
なんだかぞっとする。

[133: 匿名さん]

そろそろこの話題はやめにしましょう。とても見苦しい。
それに、１３１他のような、買えなかった？人のやっかみに似た書き込みも非常に不愉快。
まあ、抽選にもれたからといって、マンション敷地外の駐輪場を借りずにそのへんに放置したり
ポーチにおいたり・・・といった非常識な考えの人たちはほんの一部だと思います。（そう願います）
そんな人たちの意見は当然管理組合でも通りませんよ、きっと！
素敵なマンションにしましょう・・・よ！

[134: 匿名さん]

購入者です。
話題が違いますが、内覧会で建築士さんとか同伴してもらったほうが良いのでしょうか・・・。
どなたか同伴を予定している方はいらっしゃいますか？
我が家は引越しが初めてで、最近内覧会はいろいろチェックしないとならないとか聞いて、どうしようかと迷っているところです。

[135: 匿名さん]

うちはコンサル会社に頼みます。でも内覧会の日が決まらないので、予約できません。

[136: 匿名さん]

梶が谷周辺の住人で、購入者じゃない人が書き込んでいるにおいがします。
入居説明会の日はご存知ですか？

[137: 匿名さん]

そうそう内覧会、初めてなのでどう対応したらいいものか、わからないことだらけ。

自転車等不明点があれば、管理会社に聞いてみるとか、今度ある入居説明会で質問しよう。
ここでぐちゃぐちゃ書き込んでもなんにも解決しないと思う。
それと購入者以外のひとにぐちゃぐちゃ書き込まれるのって、ほんと迷惑だよね。

[138: 匿名さん]

駐輪場よりも、駐車場の抽選の方が気になりますね。

[139: 匿名さん]

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=210&disp=1

[140: 匿名さん]

ご存知かと思いますが、21日の入居者説明会で内覧会の日にちと時間を教えてくれるそうです。
時間帯も指定されるとは思ってませんでした・・・。
おまけに平日だそうで
我が家はオークですが、平日の5日間になると思いますとのことでした。。。

[141: 匿名さん]

買い換え組ですが、今のマンションの時も内覧会は平日でしたよ。
話は変わりますが自転車のポーチ持込はやはりだめですね。
管理規約の使用細則２ページに「自転車置き場以外の場所に駐輪すること。」
はしてはならない行為と書いてありますね。
もちろん廊下もだめと書いてありますよ。

[142: 匿名さん]

引越しの料金は３月と４月ではかなり違いますね。
少しでも安く上げたいので４月入居にしました。
皆さんは３月の引越しですか？

[143: 匿名さん]

>>141
廊下駄目でもポーチはいいでしょ！！

[144: 匿名さん]

≫143
　しつこい！！！

[145: 匿名さん]

http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38352/

他のマンション貶すのやめませんか？みっともない

[146: 匿名さん]

そろそろ話題を変えましょう！！！
内覧会は内覧業者にお願いしようとおもっています。
駐車場ですが、入居してからキャンセルはできるのでしょうか？
入居説明会参加は１人とありましたが、夫婦２人で参加はやはり無理ですよね？

[147: 匿名さん]

>駐車場ですが、入居してからキャンセルはできるのでしょうか？

[148: 匿名さん]

↑その可能性あるなら申し込み止めてくださいよ・・外れて付近の高い所に契約した後とかだと迷惑です。

[149: 匿名さん]

>>146さん
会場の市民プラザホールは席数が少ないです。
各世帯1人ずつなら席は余ります。ですが皆が皆
家族を連れて来ると席が足りなくなります。
だから案内には「1人」と指定があるんでしょう。

規約の件もそうですが、こういうところから
きちんと守って動いていただきたいものです。
でも、当日いそうですね…家族数人で席を占領する人。

[150: 匿名さん]

そんの当日夫婦で会場行って

「えっ、夫婦で来ちゃいました・・1人だけなんですか・・
　あなた１人で行ってきて・・私終わるまで外で待ってるから・・」とか言えば100％入れてもらえますよ

　私達は契約者ですよ強気で行きましょう

[151: 匿名さん]

>>150さん
　契約者だからといって強気で会場に行って、
他の契約者が座れないという事態になることは
東急にも契約者にも迷惑をかけるということですが・・・
　自分だけが良ければというせこい考えはやめて欲しいですね。

[152: 匿名さん]

当日は、マナーのないご夫婦の方に注目です。

[153: 匿名さん]

140さんの情報は、久々に有益なものでした。
ありがとうございます。

[154: 匿名さん]

まあ、契約者だから強気でいくというのも時と場合があるのかな。周りに迷惑をかけるのはよくないですね。
登記を共有でいれるところは夫婦で参加してもいいような気もしますが、幼い子供や乳児まで家族そろって！席を
占領っていうのはやはりちょっと感覚を疑いますよね。そんな人がいたら、入居前に周囲からチェックされそう・・・。
駐輪場の話題で非常識な意見を書いてた人達かなあ・・・なんてね。
気持ち良く生活できるよう、今から考えたいものです。

[155: 匿名さん]

150のような方（故意ではなく）も入ると思いますし
かなりの予備席用意されてますよー
特に登記共有者はもしもの時に備え権利があると思います。

[156: 匿名さん]

登記共有者は契約など２人でいつも呼ばれるのに、今回だけ１人で来てくださいというのは
おかしい気がします。せめて夫婦で参加できるような会場にするか、無理なら２回に分けるとか
してほしかったです。

[157: 匿名さん]

>>156
ここで文句言うのではなく営業にその文面電話で文句言えば？
こういう人が理事会では無言で後日匿名掲示板で苦情書き込むんですよね

[158: 匿名さん]

≫157
こういう中傷めいた文章で他の購入者を攻撃するような事は控えませんか。
156さんはただ感想を述べているだけでは？

[159: 匿名さん]

まずい・・ホリエモンのせいで頭金払えなくなりそう・・

[160: 匿名さん]

バブル崩壊でローン破産でないといいですね

[161: 匿名さん]

うちも持ってたソフトバンク株今日だけで800マンション失

[162: 匿名さん]

800マンション失です・・・

[163: 匿名さん]

800マンション失（同様で変換ミス連続すみません）

[164: 161＆162＆163です]

あれ・・（800まんそんしつ）を正しく変換後に送信すると（800マンション失）になるような

[165: テスト]

800マンション失

[166: テスト2]

万

[167: テスト3]

損失

[168: テスト4]

マンション失

[169: 匿名さん]

166＋167のまんそんしつを正しく漢字変換後送信で（マンション失）になること確認。。なんでだ

[170: 匿名さん]

メゾネットタイプにキャンセル住戸発生、販売します。
はがきが届きました。
でももう、遅い。
他に決めちゃいました。
残念。

[171: 匿名さん]

フローリングのコーティングをオプションではなく
別の業者にお願いする方はいらっしゃいますか？
どこか信頼できる業者を知っている方いませんか？

[172: 匿名さん]

建築関係の友人は「車と一緒でコーティングは最初はいいけど
大事なのは普段の手入れ。お金をかける価値は？」と言ってました。
なので我が家はキャンセルしました。

[173: 匿名さん]

我が家は東急にフロアコーティングをお願いしました。
スタンダード、ハイグレードとありましたがハイグレードは値段が高かったのと
やはり半信半疑ではないけれど本当に8〜10年も持つかわからなかったからです。
我が家にはチビがいるのでこれからジュースや食べこぼしを想定し、何もやらないより
最初にコーティングした方が今後のためだと言う判断でスタンダードに決めました。
他所の業者も考えましたが、やはり入居時には仕上がっているのと担当者に話を聞いた
限りでは信頼できると思ったからです。確かに>172さんのおっしゃるように今後の手入れ
次第だとは思いますが、何もしないよりは確実にコーティングしてる方が痛みは遅いと思いますが。
決して安い買い物ではないので悩むところですよね。

[174: 匿名さん]

皆さん、バルコニーのタイルはどうされました・・・？
やはり大体の方が東急アメニックスで発注してるのかしら・・？

[175: 匿名さん]

バルコニー、うちはこのまえのオプション説明会で発注してしまいました。

この２〜３日で、かなり「緑のカバー」が取れて、２／３くらい見えてきました。楽しみ！！

[176: 匿名さん]

カバー風で飛んだみたいですね

[177: nanasi]

購入者で建築関係の仕事やってますが
バルコニーの施工代金高すぎです。
販売の営業マンも知識なさ過ぎです
フロアコーティング自体、内装工事専門業者に聞き取りしましたが
「そんなのあるんですか？」程度のものですよ。
一応、三井不とかの最上級グレードのマンションも複数やっていますが
あのオプションの価格設定はひどすぎです。
浄水器とカーテン、造作家具くらいが相場の値段でしょうね。

[178: 匿名さん]

フロアコーティングの担当の営業の方も、オプションだと2割ほど高い！と
言っていました。安心料ということでしょうか。東急さんはチェックがきびしいとの事でした。
「個人でわが社に注文した場合は、オプションより2割安い」とも言っていました。
今週　入居説明会ですね。購入者のみなさん！よろしくお願いします。
駐車場の抽選・・・ドキドキです・・・

[179: 匿名さん]

物件販売戸数が１戸になっていますね。２戸は売れたのでしょうか。
幕もだいぶとれてきて、明日にはさらに全体が見れるようになるといいですね。

[180: 匿名さん]

全体の緑のカバーが取れてきたとのことで、外観を週末にでも見に行きたくなりました！
明日はいよいよ駐車場の抽選。緊張してしまいます・・・

[181: 匿名さん]

≫180
いえいえ、明日は予備抽選（抽選のための抽選）ですよ。。
ま、勘違いしてる人もいそうですが。。