田園ステーションテラスってどうですか？【２】

[匿名さん]

前スレが500を超えたので新スレを立てました。

[251: 匿名さん]

・・・アートで契約してしまいました。キャンセルは可能なのでしょうか？

[252: 匿名さん]

東急のマンションなのに何故管理会社が東急コミュニティーじゃないんでしょう？

[253: 匿名さん]

>206

[254: 匿名さん]

>251
キャンセル可能だと思いますよ。大阪本社に言って評判悪いんで変えたいです。って言えばいいと
思います。ひょっとしたら値引きするかもしれないし。

[255: 匿名さん]

セレアス美しが丘アクティア／パティアのスレでも東急建設の雑な工事が問題になっていますよ。
引越幹事会社のアートはぼったくり、管理会社の住友も顧客視点で物を考えてないし、
入居前からケチがつきまくりの物件ですねここは。
梶ヶ谷にしてはべらぼうな高価格を考えると本当にもったいない買い物をしたのかも知れません。

[256: 匿名さん]

我が家は東急アメニティにオプションでビルトイン食洗機を頼んだんですが
先ほど食洗機の機種変更の手紙が着きました。本当はオプションで取り付けると
本体も高く型落ちでちょっと・・・という面もありましたが引越し時には取り付け完了
されてるというメリットとパネルも統一されていると言う2点で決めてました。
すると値段が変わらずに新機種に変更とのお知らせ。このところ嫌な情報ばかり
の中、私にはちょっぴり嬉しいお知らせでした。気持ち落ちかけていたところに
再度希望の気持ちが持てました!

[257: 匿名さん]

>>256
その新機種定価前の型より安くなってるでしょ

[258: 匿名さん]

>257
自分が調べる限りは定価は一緒でしたけど?
古い機種より新しい方がいいんじゃない?

[259: 匿名さん]

マンション用のオプション用のエアコンとかビルトイン食洗機は定価設定おかしいからだまされないように。
まったく同じ性能で家電屋さん向けにに別型番の物があるからその値段と比較しないと
オプションで頼んだ型番のものって大抵家電屋さんにはなく、同性能の別型番が半額近い値段で売られてたりしますので注意してね。

[260: 匿名さん]

>>259

よくわからないけど何を重要視するかなんじゃないかな？
>256さんは引越し時にはキッチンパネルも統一されていて装備されていることに
重視して高くても選んだのでは?ただ安くて最新でいつ取り付けでも構わないのなら
オプションでは頼まないんじゃないかな?ただ値段と新品だけを追求すれば>259さんの
こともわかるけど。自分が良いと思えばいいんじゃないのかな?

[261: 匿名さん]

量販店は価格が安いけど、価格は高くても町の電気屋さんで買う人もいるのだから
別に人それぞれの判断で良いのではないでしょうか？
ただ、量販店ではビルトインの食洗器などはあまり売ってませんね？

[262: 匿名さん]

ビルトインって、いったん古くなったりしたらどうやって交換するの？
家具とかならまだしも、家電なんて日々進化してるのに、
そんな寿命の短いもの家に組み込んじゃって、自由に買い換えられなくなるのって、
大きなリスクテイクだと思うんですが。

[263: 匿名さん]

>>262
エアコンだって壊れりゃ新しいの買って、取外し、取付工事するのでは？

[264: 匿名さん]

コジマにはビルトインのオーブンはありませんでした。取り寄せになるし、工事費を考えるとオプションより
絶対高くなると言われました。台所が狭いのでスペースを有効活用するためにオプションを選びました。　

[265: 匿名さん]

うちもいまだに食洗機と浄水器、オプションのビルトインか
他で探すか迷ってます。インターネットで販売、取り付けしてる業者はほんとに安いけど
ちょっと信用性が・・どなたかネットで頼んだ方いますか?
価値観はそれぞれだと思いますが、うちはいずれ引っ越す事など考えると
あまり高い物を付けたくないので・・

[266: 匿名さん]

>>265
普通にネットで頼んでますよ
オプションより30%以上安いし＋5000円位でパネルの面材も調達してくれる所もありますよ〜

[267: 匿名さん]

>>264
梶ヶ谷のコジマ？
工事費とか込みでもさすがにその値段（オプション価格）よりは安くすると言われましたが

[268: 匿名さん]

>>266
ネットのお店は取付もしてもらえるのですか？
どういう業者で探せばいいのでしょうか？
また近場でおすすめの業者とかご存知の方教えてください。

[269: 匿名さん]

>>268
もちろん取り付けもしてくれますよ
ここで業者名を書くのは宣伝とも取られかねないので
色々検索してみてください、かなり多くのお店があります
（メーカーの直営店でも面材付けてもオプションよりは安かったりしますよ）

[270: 匿名さん]

>>269
アフターサービスはきちんと受けられるのでしょうか？
ネットで高額商品購入の場合アフターに問題が多いと聞きましたが。
きちんとした業者を選べると良いのでしょうけど・・・・

[271: 匿名さん]

>>270
相手も商売ですから信用が傷つくような事はしませんよ
メーカー保証期間中は確実に対応してくれますし、それ以後の修理は
近くのメーカーサービスセンターに持ち込むのはどこで買っても一緒なんだし。

[272: ｎａｎａｓｉ]

外壁タイルの件ですが、あれはタイルの職人が下手なだけだと思います。
下地処理も杜撰であると問題だと思いますが、こればっかりは全数打診と引張り検査しないとわかりませんね。
242さんが心配されているような状態では無いと思われますが、躯体の精度がどの程度なのかは現場の施工管理
している人間にしか正直なところわからないですね＞＜
それよりも心配なのは、タイルの下の躯体の仕上状態ですね。
１階のタイル未施工の部分を見た限りでは補修を結構行っている様子でしたから。
あとは、見えない部分（ピットの中の防水等）がどうなっているかですね。
いずれにせよ、瑕疵担保責任（無過失責任）が売主にはありますので、
瑕疵担保期間内にしっかり指摘をして確実に補修をさせればいい問題だと思っています。
売主さんには、大手建設会社の人間である旨を通知しておりますので何かの際には
しっかりと義務を全うするように要望するつもりです。。。。

[273: 匿名さん]

>>272
＞１階のタイル未施工の部分を見た限りでは補修を結構行っている様子でしたから。
教えて頂きたいのですが
補修とは見てすぐわかるものですか？
コンクリートの柱部分などであちこち色の違う場所があって（別物件での話です）
見た目が悪いなぁ・・と思っていたら
最終的に、全体を再度塗りなおしたような柱を見ました
そこはタイル張りしない駐車場の柱でしたので
補修後が見えないように表面だけならしたのでしょうか？

[274: nanasi]

>>２７３
コンクリート打設後に、クラック・ジャンカ（コンクリートに鬆が入った状態）等を
モルタルで補修しますが、私の言ったのはそのような補修跡が目立った部分があった点を指摘いたしました。
ご指摘の打ちっ放しコンクリートの場合は、躯体表面を補修して下地を作った後に
保護のためコーティングをした物ですので、いわゆる「仕様」で、決して隠した物では無いと思います。
コンクリートの躯体表面の補修は当然行ってもらわなければならない物でありますので、
それ自体は問題では無いのですが、あまりに補修面が多いと言うことは「コンクリートの打設管理」が
適切でないと言うことも考えられます。
補修跡とはご指摘の通り色の違う部分を指します。

[275: 匿名さん]

マンションに関係ない事で申し訳ないんですが、地元のビデオショップって、閉鎖したんでしょうか？どなたか、ご存知ですか？

[276: 匿名さん]

レンタルビデオの「かわの」でしたら、なくなりましたよ。品数は少ないけど
子供用で利用していたので、不便になりました。梶ヶ谷なにもないですよね〜。
次は何が入るのでしょう？　ところで、内覧会に業者さんと同行する方は
いらっしゃいますか？

[277: 匿名さん]

ビデオショップは無くなったんですか。残念です。映画好きなので。ツタヤで借りるしか無いですね。我が家は内覧会同行頼みました。安心料と言った所でしょうか。実際色々と、その価値については言われてますけど。

[278: 匿名さん]

内覧業者選びも難しいですね。中には片手間にやっている人も多いとか書き込まれてますね。
さくら事務所が比較的規模が大きいと聞いています。やはり個人事務所よりも会社規模の方に
しようと思います。ただ、金額が高すぎますね。国の基準などはないのでしょうか？

[279: 匿名さん]

売主が6社ありますが、筆頭は、どこの会社なのでしょうか？
(責任所在が、はっきりしません。）
構造について質問しても、いつもはぐらかされてしまいます。

[280: 匿名さん]

今日、外観を見てきましたが、なんか日が当たらなさそうですね。（面だけしか当たっていなかった）
ああいう造りだと仕方がないのかなぁ。

[281: 匿名さん]

「面だけ」とは？

[282: 匿名さん]

タイルのところ。

[283: 匿名さん]

さくらテラスも日が当たらないという事ですか？？？？
ビデオショップ、野川の方にGEOもありますよ。

[284: 匿名さん]

バルコニーにかなり奥行きがあるから部屋の中まで太陽の光が入らないと言っているのでは？
まあ、最初から十分に予想できたことではありますが。

[285: 匿名さん]

直射日光は部屋にあまり入らないかも知れませんが、明るいと思いますよ。

[286: 匿名さん]

確かに、明るいという表現が合っているかもしれませんね。
ただ、外から見ると奥行きが結構ありそうに見えます。

[287: 匿名さん]

ところで駐車場の案内は皆さん来ました？？

[288: 匿名さん]

駐車場の抽選結果の通知は２月下旬じゃなかったですか？
敷地内に確保できなかった人にだけ２月上旬に通知があるはずですが、
うちは何も連絡がなかったのでどうやら確保できたようです。

[289: 匿名さん]

駅のホームから皆さん見上げて目立ってるのに、あの品のない緑色はなに？
もう少し渋い緑かと思った。

[290: 匿名さん]

そうそう、予想と違いますよね。あの緑は。白もグレーっぽい白だし。なんか外観が予想より落ちてがっかりです。

[291: 匿名さん]

ですね。何かの施設みたい。

[292: 匿名さん]

外観って大事ですよね。外観で人気がなくなる。

[293: 匿名さん]

梶ヶ谷の地元に住んでいます。周りの友達は「いよいよできてきたね！外観もパンフレット通りで
カッコイイね！」って言ってくれるのを聞きます。(もしかしたら気を遣ってるのかもしれませんが)
でも、まだ入居前から自分の買ったマンションにケチをつけるのもどうかと思いますが。
モデルルームと同じ色だと思いますけど。
人気を上げるのも落とすのも住民次第なのでは?今から住民予定の自分が品を落とすのはちょっと
と思いますけど・・・。

[294: 匿名さん]

あの外観の緑・・友達が電車をイメージしているのかな？と。緑のところが
窓、ドアに見えたらしいです。どうよ？ってカンジですが・・・
駐車場は２週間以降と言っていたような気がしますが、前の話だと
中段が空いているので何件かのお宅に連絡して聞いているとの事でした。
来月は内覧会ですね。とても楽しみにしています。
みなさんよろしくお願いします！！

[295: 匿名さん]

≫293
でも、まだ入居前から自分の買ったマンションにケチをつけるのもどうかと思いますが。
モデルルームと同じ色だと思いますけど。
人気を上げるのも落とすのも住民次第なのでは?今から住民予定の自分が品を落とすのはちょっと
と思いますけど・・・。

私もまったく同感です！
なかなか特徴的な外観で良いと思っています。
289、291、292　さんは購入者の方ですか？（多分違うような・・。）
まあ、外野の雑音はさておき、来月の内覧会ですが、楽しみ半分不安半分です。
同じ東急建設の施工でドレッセ荏田北のスレの中で、内覧後の感想が出ていますが、
散々なようで・・・。ここは、大丈夫でしょうか・・？

[296: 匿名さん]

いよいよ完成ですね。回りを見渡しても平凡な外観のマンションばかりで
スタイリッシュな外観は目立ちますね。もしありきたりの茶色の外観だったら
非常にやぼったかったでしょうね。
モデルルームの模型より堂々としていて良いと思います。
電車からも見えるしたぶん田園都市線のランドマークになりますね！！

[297: 匿名さん]

桜が咲いたらもっと素敵になりますね。

[298: 匿名さん]

そうですかねぇ。
田都線のランドマークなんてちょっと恥ずかしくないですか？
それを言うならニコタマのタワーな気がしますが。

もっと地に足をつけて生活していきましょうよ〜

[299: 匿名さん]

>298
購入者ではない沿線住民ですが、
二子玉川のプラウドタワーが田園都市線のランドマークっていうのも違和感ありますね。
それだったら毎朝梶が谷の駅に入るときに外観を車窓から見ていますが、
ここの方が田園都市線らしい雰囲気が出ていて確かになかなか良いと思いますよ。

[300: 匿名さん]

そうそう「なんとなく？？？何言ってるの」という意見はほんとに購入者かどうか？？？なので、ほっときましょう。
緑って、発売案内当初から緑ですよね。
しかも当初のチラシでは、今の実際の緑よりもう少し派手というか、くっきりした緑でした。パンフ見てない人の意見なのかな？
白い部分だってモデルルームのタイルと同じだし・・モデルルーム見てないのかな？
とにかく、内覧会楽しみだ。
たしかに、正直言って「ランドタワー」ってのは恥ずかしい気もします。
落ち着いた暮らしができるだろう・・ということから梶が谷を選んだわけだし・・。