田園ステーションテラスってどうですか？【２】

[匿名さん]

前スレが500を超えたので新スレを立てました。

[22: 匿名さん]

ぜひ　その結果を教えてください！よろしくお願いします！！

[23: 匿名さん]

私も入居予定者です。いやいや日本ERIの名前が出てきたときは、いよいよかと
思いましたが、やはり少し心配ですね。
モデルルームでは構造計算書と構造図を見せてくれます。
見せてもらいましたが、とりあえず実際見たところ1Fから5Fまで同じ鉄筋数である
ということはなく、またきちんとフープも入っているとの説明でした。
しかし構造計算書は見せてもらったからといって素人には全く分かりません。
やはりプロの目が必要です。
21番さん、もしよければ結果を教えてください。
私も説明会は要求してみます。

[24: 匿名さん]

日本ERIの件はとても心配です。デベが大手だから安心な反面、何か発覚した時に隠す力も大きそうですし・・
現在近くに住んでいないため、皆さんのように建築士さんと確認に行ったり、
説明会があっても出席できるかわからないので、
他力本願で心苦しいですが、ぜひ情報をこちらにupしてください!!

[25: 匿名さん]

今日オプション会でモデルルームに行ってきました。構造計算書などがおいてありましたが
やはり素人のわたしでは分からない・・再計算などの調査をしていることなどを
書いたものを昨日購入者の人に送ったとのことでした。　何か情報があればよろしくお願いします。

[26: 匿名さん]

オプション会に設計士の叔父に同行してもらい、構造計算書と構造図を確認してもらいました。
短時間ですべては無理でしたが、基本的に「問題ない」と言って貰いました。叔父いわく今問題
になっているのは個人経営的な規模の会社であり大手デベでは社内の基準や設計管理部門などが
あるため不正を防止する機能があるとのことでした。また、工事中の写真もありましたが鉄筋が
かなり狭い間隔で多く入っているのは私にもわかったのでその点は少し安心しました。
ほかにもプロの方に依頼した方の情報お願いします。

[27: 匿名さん]

２６です。
設計士の叔父が言っていましたが「住宅性能評価」をとっているかどうか
で検査の回数が大きく変わるそうです。「素人がわかる一番簡単なポイント」
だそうです。今問題のマンションは住宅性能評価はとっていないそうです。

[28: 匿名さん]

耐震強度について、営業担当に聞いたところ、
日本ERIとは別の検査機関に依頼しているところです、とのことでした。
ただ、検査結果が出る時期は未定と言ってました。
そこで、日本ERIの耐震強度は、安全100に対して、どの位かと聞いたのですが、
答えてくれませんでした。
また、耐震強度について答えられる社員は、モデルルームにはいないので、
建築主に聞いてほしい、とのことで、話になりませんでした。
「構造設計についてのお知らせ」が届きましたが、
そこに記載の東急不動産に直接聞いてみるつもりです。
分かってはいますが、販売店は誠実に答えてくれませんので。。

[29: 匿名さん]

建築士の資格のない人に構造強度のことを聞いても無理でしょう。
検査機関ですらわからないのですから。
販売ではなく販売元の東急不動産のほうが良いでしょうね。
ただ「日本ＥＲＩの耐震強度」ではなく「どのくらいの耐震強度で
日本ＥＲＩの審査をパスしたのか」ではないでしょうか。

[30: 匿名さん]

東急リバブルは販売代理なので物件の耐震性能について
詳細な情報が知りたければ売主の東急不動産に聞くのが適当でしょうね。
私はそうしました。

[31: 匿名さん]

じゃあ、もっらいぶらずに教えてよ。

[32: 匿名さん]

情報はタダではない。
他人と等価交換できるだけの情報を自分で集めてから書き込もう。

[33: 匿名さん]

川崎市にも耐震関係の相談窓口が開設されたようです。

[34: 匿名さん]

>>32

こんな人が同じマンションの住人って・・

[35: 匿名さん]

こんな人と住むのは怖いよねー、耐震地震偽造マンションよりはかなりいいかもしれないけど。
地震が起きなければ何事も無いレベルなら、こういう常軌を逸した発言を自慢げに言ってしまう隣人のほうがよっぽど性質が悪いって意見もあるほどの悪人だわ。

[36: 匿名さん]

>31、34、35
こんな人達と同じマンションに住むなんて・・・

[37: 匿名さん]

集合住宅はやだねぇ〜。

[38: 匿名さん]

読売新聞夕刊に住宅性能評価取得促進について出てますね。
偽造マンションはすべて取得していなかった様です。
その点では少し安心ですね。

[39: 匿名さん]

今、ニュースJAPANで「住宅性能評価を取得した物件でも耐震偽造が見つかった」と報道されてました。
建築確認した会社と同じ会社が住宅性能評価をしたそうなので田園ステーションテラスも心配です。

[40: 匿名さん]

こうなってくると田園ステーションテラスがどうというよりも
信じられる物件を選択するしかないですね。

[41: 匿名さん]

今朝の朝日新聞に大手不動産会社が構造の自主チェックを始めている
記事が出ました。東急と住友も実施とのことで何事もないことを期待
してます。

[42: 匿名さん]

心配ですけど、いいほうに考えたら、竣工前にこのような不祥事が発覚したので、逆にチェックが厳しくなって
良かったかもしれないですね。

[43: 匿名さん]

http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/07/071208_2_.html#9

[44: 匿名さん]

キャンセルがあった部屋は売れたのでしょうか？　

[45: 匿名さん]

まだホームページには残ってますね。更新されてないだけかな？

[46: 匿名さん]

質問です。不安を感じ、契約をキャンセルした方はいらっしゃいますか？

[47: 匿名さん]

手付金を放棄してまでやめる気にはなりません。多少値段は高いけど大手を
信じて買った自分の判断を信じるしかないですね。

[48: 匿名さん]

昨日初めて新しくなった遊歩道を通ってきました。枝垂桜も植えられていてましたね。
ご入居される皆様は3月末の引越しはA社を使われますか？　

[49: 匿名さん]

ざっと目を通しましたが、皆さん色々気にしてるんですね〜。設計がどうたらとか子どもの学校とか・・・。
私はそんなことどーでもいいですよって感じです。ただ純粋に早く完成しないかなぁと、胸を膨らませる
ばかりです。もっと気楽にいきましょうよ！！

[50: 匿名さん]

４９さん、楽天家ですね・・・
ところで、皆さん引越しはいつごろ予定しているのでしょうか？やはり３月末〜４月の頭に集中
するんですかねぇ・・・そりゃそうですよね。

[51: 匿名さん]

引越しですがA社に見積もってもらって、その他にも考えようかなぁと家族で話しています。お勧めの引越し会社ってあるんですかねぇ。。。
我が家の引越し予定日は、4月の第二週の土日を中心に考えています。やっぱり混むだろうなぁと思いつつそこしか予定が・・・。

[52: 匿名さん]

パークテラスの足場と幕が取れていましたね！外壁が白いので、さわやかで明るく見えましたよ！

[53: 匿名さん]

ついに開幕ですね！
ほかの所はいつ開幕するんでしょうかね〜。

[54: 匿名さん]

引越し業者は色々な業者に見積もりをお願いする予定です。入居説明会、駐車場の抽選、引越しなどなど
これから忙しくなりそうですね。マンションの駐車場が使えない場合、近くに借りられる場所はあるのでしょうか？
また、我が家は自転車が３台あるのですが、抽選に外れた場合は・・・みなさんはどうお考えですか？

[55: 匿名さん]

周囲に２〜３台多く止まっててもばれないって

[56: 匿名さん]

そうですよね〜、うちも自転車４台あるんで安心しました。

[57: 匿名さん]

>55，56
管理会社をあまく見ないほうがよい。

[58: 匿名さん]

>55，56
というか、自分さえ良ければ・・・。という方たちなのですね(T^T)
区画が隣にならないよう祈ります。みんなでルールを守って気持ちよく住もうよ！！！

[59: 匿名さん]

家電製品を買った時に取扱説明書をきちんと読まずに使う人は
マンションを購入した時も管理規約や施設の利用細則を読まないで住むといわれます。
バルコニー柵への布団干しや玄関ポーチへの自転車の持ち込みなど、
自分が常識と信じていることはルール違反でも平気でやります。
対策としては集合住宅では多少の不協和和音を発生させても住民同士の相互監視が必要です。

[60: 匿名さん]

>>58
>>59
抽選に外れた家の子供は自転車を捨てろと？ひどい人達ですね。
ある程度のファジーな部分は必要でしょう

[61: 匿名さん]

うちも4台ありますが抽選に外れたからと言って子供に「自転車に乗るな」とはいえません
子供がいない方は良いかもしれませんが、学校の子供同士で自転車で遊ぼうとなった時に
「うちは自転車買っちゃいけないんだ・・だから持ってないから遊べないの・・」とでも言わせるの？

[62: 通りすがり]

58,59さんは「自転車を2台以上持つな」とは言ってないように思いますが。
駐輪場に空きがあれば一家に2台以上でも借りられるはずです。当然、有料ですが。
「勝手に置いてても分からないよ」なんて発言があったから戒めているだけでしょ。

[63: 匿名さん]

内覧会、鍵の引渡しの日程はいつごろ決定なのでしょうか？内覧業者にお願いする方はいらっしゃいますか？
引越しはやはり土、日が多いのでしょうか？　平日と休日だと引越しの値段はかなり違うのでしょうか？
みなさんはアートさんにお願いしますか？　アートさん、普通より少しは割引になるのかな〜・・・

[64: 匿名さん]

>>62

空きが無かったら？

[65: 匿名さん]

自転車置き場は申し込んでおかないと将来必要になった時に空いてないと困るので
皆申し込みそうですよねぇ・・3台分確保できなかったら駅前にでも置いておくしかないのかな
盗まれたらいやだなぁ

[66: 匿名さん]

そこまで言うのなら、最初から必要台数駐輪出来るところを選ぶべきだったのでは？
自分の都合で約束事をねじ曲げずに済むように、事前から良く調べておき、自分の方（選択）を
住むところの約束事にあわせていくのが共同住宅の暮らし方ではないでしょうか？
それでもと言うのなら、残された道は管理組合の議題として正当な段取りで約束事を変えるしかないです。
それを「わからなければいい」と言い出せば反発されても当たり前だと思いますけど。

[67: 匿名さん]

すみません、66は61さんあてです。

[68: 匿名さん]

コジマの前とかも撤去されちゃいますかね？

[69: 匿名さん]

>>68
駅前ｏｒバスプールｏｒコジマだとコジマが一番安全かもね
夜間放置にどう対処するか怖いけど、所詮は客商売ですしね。

[70: 匿名さん]

梶が谷在住の者ですが、ここのマンションはモラルの低い住人が多そうなので自治会で近隣の皆さんに注意を喚起しておきます。

[71: 匿名さん]

購入者ですが、今回駐輪場の申し込みは見合わせました。
今のところ自転車を持っていないからです。将来欲しくなった時は1台分は確保されると確認しました。
このような家庭もいくらかあるかと思いますので、複数台の自転車置き場を希望される方は、確保することはできるかもしれませんね。
確実性のないお話ですけど。