田園ステーションテラスってどうですか？【２】

[匿名さん]

前スレが500を超えたので新スレを立てました。

[2: 匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40545/

[3: 匿名さん]

オフィシャルサイト
http://www.st-308.com/top2.html

[4: 匿名さん]

今日、溝の口のマンションギャラリーに提携ローンの申し込みに行ったついでに
最終期の登録状況を確認してきました。販売予定28戸のうち16戸に登録が入ってました。
残り12戸のうち4戸が駅から遠いパークテラスなので完売するか微妙な感じです。

[5: 匿名さん]

パークテラスと駅から遠い桜テラスの２階、６千万円以上の物件の合計８戸以外は登録が入ったようですよ。営業マンからの情報では。これから購入希望の人は、事務所に問い合わせて。

[6: 匿名さん]

今日時点で登録なしは残り7戸になってました。
登録の入っている部屋の中には20倍なんてのもありましたよ。
他にも3〜5倍の部屋がいくつかありましたね。
パークテラスは人気が無いようでした。

[7: 匿名さん]

２０倍？？？有り得ない！！多分価格交渉をされないための策ですね。
今回は営業はあまり良くないのに、このあたりは・・・・って感じです。
価格交渉上手く行った方いますか？？（口止めされてるかな？？）

[8: 匿名さん]

通常２０倍というのは、住宅金融公庫「つみたてくん」利用者の優遇倍率ですよね。
住宅金融公庫付きの優良住宅で
積み立て利用世帯なら１回の申し込みで２０口分の抽選権が与えられると言う優遇措置があります。
２０人申し込みがあったんじゃなく、１世帯でたまたま積み立て利用者だったんじゃないですかね。

[9: 匿名さん]

08さんの言っておられる事が正解ですよ。一期の抽選会に行った時に、10倍
20倍以上の部屋があったので聞いたら「つみたてくん?」の人は、20個球を箱に
いれるといってました。公庫融資つきだから、かならず公開抽選をしないとダメ
とか・・最終期の抽選会は、多分12日の夜だと思いますよ。
このマンションの数字は嘘や操作は、今までなかったですよ。「事前登録者は優先販売で
希望住戸かぶらないよう調整しますから大丈夫」っていっていたけど、
「希望者が50%を超えてできなくなった。確実な方に購入して欲しいのだけど・・」
と言われ、抽選を見に行ったら本当だった。
07さんは、時期早すぎでしょう。入居済み数か月で現地モデルルームもさびれた
頃でしょ。そういう話題は・・残ったとしても98%売却できるマンションで
この時期にそれはあり得ない。(社割等以外)

少しでも安く買いたい気持ちはよーーくわかります同じですから。
武蔵新城あたりの1年超えならやってみる価値ありと思いますよ・・

[10: 匿名さん]

>>09

クレストシティ武蔵新城??wwww

[11: 匿名さん]

今日は最終期の抽選ですね。完売するでしょうか？

[12: 匿名]

以前のレスでパークテラスは人気ないとのことでしたが、最終的にはやはり何戸か残ったんでしょうか?
今後の残った部屋の販売について、デベの方に聞いてみた方いますか?

[13: 匿名さん]

>販売スケジュール:キャンセル待ち受付中
>【最終期登録完売御礼】
ホームページに上記記載あります。
一応、売り切ったのかな？

[14: 匿名さん]

住宅情報ナビではO-Jタイプ1戸のみ販売中になってました。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

オークテラスは第2期で完売したはずでしたがキャンセルが出たようですね。

[15: 匿名さん]

住所の「字姿見台」が、とれるようですね。ささいなことですが・・嬉しいですね
近隣相場よりやや高めなのに完成前に完売したのも、嬉しいですね!
ローンの審査は通らないと契約できなかったはずなので、
自宅売却の停止条件付きの方のキャンセルが今後どのくらいでるか?でしょぅね!
我が家もふくめ、皆様の御自宅が順調に売却できますようにお祈りしています。
「我が家にとって」これだけ必要条件を満たす物件はしばらく出ないと思うので
必ず入居いたしますので皆様よろしくお願いいたします。

[16: 匿名さん]

ほぼ完売おめでとうございます。
なんだかんだ（梶ヶ谷にしては高いとか・・・）いっても人気がある物件でしたね！あとは完成を待つばかりですね。

[17: 匿名さん]

現在の自転車置場の自転車を、新しく作られる自転車置場へ移すようにとの張り紙を梶ヶ谷駅で見ました。
てことは、歩道はやっと完成？！
そうなると、マンションをもっと間近で見れそうですね！楽しみです。

[18: 匿名さん]

公式サイトが更新されてますね。
３戸キャンセルが出て先着順受付になっているようです。

[19: 匿名さん]

キャンセルはsj2　oj phr の3戸のようですね。

　

[20: 匿名さん]

建築確認が日本ERIなので、ちょっと心配です。
みなさんは、不安はありませんか？
大丈夫だと思うのですが、高い買い物をしたわけですので、
納得するためにも、きっちりしたデータをリクエストするつもりです。
が、私ひとりだけだと「書面で準備中。。」とか言われそうなんで、
ここは、みなさんの声が必要。
ぜひ、説明会開催を要求しましょう。

[21: 近隣住民]

ここは大手４社が母体のマンションなので大丈夫
かと信じたいですが何か安心材料がほしいですね。
特に東急はおひざ元ですし・・・
日本ＥＲＩだから心配と言うより何が正しいのかわからない
という不安があります。結局設計士一人の不正を誰も見抜けない
訳だし・・・
あと、先日電話でモデルルームで構造計算を見せてくれると言われた
のでプロの方に頼んで見に行く予定です。費用はかかりますが、
安心料と思って頼みます。
あと、川崎市の建築の窓口にも問い合わせようと思います。
説明会よりも早いと思いますよ。