ライオンズグローベル川口ラフィナシティ

[匿名さん]

とどまる事を知らない川口の新築マンションラッシュ
1900万円台〜
『川口』という立地のポテンシャル含めどう？

[42: 22です]

１３さん、こん＊＊は

36>ところで、22さんは床は何色にしたんですか？

　　　床などは、ＭＲより一段暗めにしてもらいました。今の家具が少々
　　暗めの色が多いのでそれにあわせたつもりです。結果が、どうなる
　　かは？ですが（笑）

　　　ところで、床暖はどうされましたか？急いで申し込みましたが
　　申し込み後の契約書が来るまで１ヶ月もかかり？？？でした。何で、
　　書類を作るのにそんなに時間かかるかなぁ…でした。

　

[43: “13です♪]

>>22さん
うちらはオプ申し込み終了後の契約だったので、オプはつけれませんでした〜
　22さんはその他いろいろつけましたか？
　結構目移りしちゃいますよね。

　私たちにとっては良かったかも。(何も出来なかったので、お金がかからなかった。。。)
　でも、オプつけなくても、食器洗い機やディスポーザーなどかなり充実してたから
　あまりいらなかった気がします！
　以前契約寸前までいった物件ではあれやこれやで結構オプつけたかったものだらけだったし。
　良い物件を探したな！という感じです。
　この物件を見つけた旦那はえっへんって感じでいますよ〜ｗ

[44: 22]

>>１３さん
　ここは標準装備が割と充実しているので、ＯＰは床暖のみとしました
　（家内が寒がりなもので…）。私も中々良い物件を見つけたと自画自賛
　しています。都内に出るのも便利ですね。

　所で、ケーブルがケーブルネット埼玉ですよねぇ…ここって、チャンネル数が
　少ないんですよね。特に音楽関係が少なく、それとスーパーチャンネルが
　入らないのが痛い…ま、スカパー１１０入れれば問題は解決するんですがね。

[45: “13です♪]

>>22さん

そうですよね〜オプは充実していると思います！！！！
だから私たちは何もしなくて良かったのかもｗ
床暖房良いですね。奥さんもこれで安心ですね。
私たちはガスヒーターを購入予定です。

22さんも自画自賛ですね(笑)
22さんのような方と一緒に住めるのは嬉しいです♪
他の方とも仲良く暮らせたら良いですね。
結構他のスレ読むといろいろ騒音問題とかありますしね。

ケーブルネット埼玉は確かにチャンネル数少ないですよね。
でも、管理費に入っていますよね！？
見ることはないと思うけど、見ないと損ですね(泣)
うちらはスカパーに入ろうかと検討中です。
私たちも音楽にはかなり気合いが入っているので！

[46: 13です♪]

なんでいつも名前の所だけ文字化けするのでしょうか。
見づらくてすいません。。。

[47: 匿名さん]

近くにアキバ系の店が出来て、川口のオタクがうろつくエリアと
なった模様です。
性犯罪にはくれぐれもご用心を

[48: 13です♪]

>>47さん

どこのことでしょうか？

[49: 匿名さん]

フィギュアの店とそこのマンション住民から聞いたが、
ここによると大人のおもちゃ屋らしい。
近日中に確認します。
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/144/1130598186/

[50: 13です♪]

あらあら。
ここの店舗はリクルートコスモ○のマンションの1階部分のですかね？
見た目は分からないようにしているみたいなので、大丈夫だと思います。
でも、下校時にフィギュア店だと思って行ってみたら・・・
それは嫌ですね。
まだ子供はいないので、子供が大きくなる前に閉店することを願います(笑)

47さんは川口市民ですか？

[51: 22]

>>13さん
　　インターネットは管理費に入っていますが、ＣＡＴＶも
　入っていましたっけ？ちょいと調べてみましょ。

　　自画自賛の人、多いと思いますよ（笑）。いいコミューンに
　して行きたいですね。

[52: 22]

↑のＣＡＴＶの件を営業さんに聞いてみました。

基本接続料の１５０円／月は管理費にインクルード。
これで見られるのは、ＮＨＫ、民放などの一般的な局で
それ以外の映画、スポーツｅｔｃはケーブルネット埼玉との
契約が必要だそうです。

＃これで、ＣＡＴＶの契約はなしで、スカパーで決まりかな。

[53: 22]

訂正連絡が入りました。

基本接続料は１０５円／月だそうです。

[54: 13です♪]

>>22さん

担当の方にご連絡して下さったのですね。
ありがとうございます！
おぉ〜納得♪という感じです。
うちらもスカパーかな！？

[55: 22です]

どういたしまして。

別件で問い合わせがあったので、ついでです。

[56: 13です♪]

もうすぐアリオ（サッポロビール園跡）がOPENですね。
駐車場も相当な数らしい・・・

楽しみなんですが、その反面
今から産業道路どうなるか心配しています。。。

[57: 匿名さん]

昨日、ラフィナシティなんとなーく見に行きました。勢いで、モデルルームも。
私、独身女３５歳であります。今は、あまりガラのよろしくない近所のワンルームマンションにいます。
でも・・心揺れてます。ここいいじゃないですか！空いているの３LDKタイプで一人では、ちょっと大きいですが、
駅近いし、賃貸で貸し出しても、ローン返済できますよね・・なやましい・・今週末建築現場見せてもらいます。。

[58: “13です♪]

>>57さん

本当にここ良いですよね♪
見つけた旦那はホクホク顔です。
私たちがMR行った時にはすでに一人暮らし用タイプの2LDKは完売になっていました。。。
すぐに埋まったらしいですよ。
やはり駅から近いので便利だからでしょうね。
しかもほとんどが女性らしいです。

もし3LDKを買って賃貸に出しても、すぐ借り手がつきますよね。
悩んで決めて下さいね♪

もしよろしかったら一緒にこの物件について話しましょう！

[59: 匿名さん]

>58様
コメントありがとうございます♪
借金怖いですけど、日々欲しい熱が上がってまいります。
電車の行き来もパンフ眺め、ああだこうだと思考をめぐらせ、欲しい理由を頭に羅列したり・・
リスクも並べてみたり、、ここ２〜３年興味本位で５〜６モデムルーム見学したりしましたが、ここまで心に響く物件はなかったです。
もちろん金額との見合いもありますが。。
気になるのは、日当たりです。ちなみにDタイプかCタイプしかないのですが、、どうでしょう。もしリサーチ済みでしたら教えてください。
土曜日、親もつれて現場見学ですが、、私、買ってしまうのでしょうか。。自分でもわからないです〜（^^;)

[60: 22]

日当たりのシミュレーションはＭＲに行けば見せてもらえますよ。
動画ではなく、代表的な季節と時刻の組み合わせ（たとえば、
冬至の朝９時とか）ですけど、参考にはなると思います。

[61: 13です♪]

>>57さん

今週現場見学なのですね。
ちなみに私もCタイプですよ。しかもかなり下の階。

私たちも日光の面ではかなり悩みました。
駅に近い分、何かしらありますよね。
おそらくベランダ側前にあるテニス場のために日光はあまり望めないと思います。
ある程度の日光は入ってくると思いますが・・・
担当の方も現地に行った際「テニス場が斜めだから日光はある程度は入ってきますよ」
なんて説明していましたが、うちらはあまり期待はしていません。
期待してダメより、ダメだと思っていたのに！って方が良いので(笑)

57さんも床の色はホワイトベージュだと思いますが、
上記のような原因で少しでも明るく見せるようになっているんだ〜と
変に納得して購入しました。

でも、これは下の階の話なので、上の階になると話は違ってくると思いますよ。
私たちは日光より値段を取ったので、しょうがないな〜とのことです。

57さんは日光の件や金額面でよく考えられて購入してくださいね♪

[62: 匿名さん]

>57さん
　近くに住むので噂で聞きましたが、もう少し東側の、八間通りと商店街の角に、某デべさんがマンションを計画中です。ＨＰも既にできていました。関係者ではないので宣伝だと言われても困るので、マンション大手と言われるデベさんのＨＰを探してみてください。
　お値段次第でしょうが、駅から距離は殆ど変わらずで、ここよりも生活利便性の高い活気ある立地だと思います。
　高い買い物と来れば、売主さんが誰かというのも気にされたほうが宜しいかと存じます。

[63: 57です。]

＞22様、13様
ご意見ありがとうございます。MRでのシュミレーション、現場見学で見てきます。ちなみに、もう６，９，１２しか空いてない状態みたいです。
＞62様
見つけました。まだ仮称ですね。樹モール沿いのとこですね。とりあえず、こちらも資料請求してみました。現場ちょっと見てきます。
西のDXXXMタワーもMR近くにあるので、ちょっと行ってみます。比較参考にもなりそうですね。
情報ありがとうございます！

[64: 匿名さん]

確かにタワーも気になりますね。
でも、タワーのスレではあまり評判が良くないようで、川口はやっぱり東口かなぁと
思いました。好き嫌いはあるでしょうが、「便利」な方に引かれる人が多いのでしょうか。

[65: “13です♪]

本審査のお知らせが来ました。
もうすぐなのかな！？

仮審査が通ったといえ、これで落ちたら泣くに泣けないんですけど。
でも、担当者の方は99.99%大丈夫と言ってくれているので、大丈夫なのかな！？

いろいろ初めてのことだらけで、落ち着くまで時間がかかりそうですね。
早く引っ越ししたいですね♪

春まで待てない〜！！！！！

[66: 22]

思ったより売れ行きが良いために、ＭＲを閉めるのが早くなりそうなので、
ローンの本審査申し込みが早めになったようです。

[67: 13です♪]

>>22さん

そうなんですね〜

12月中旬位？とのことでしたので、少し余裕があったのですが、
以外に早くお知らせが来たので、少し焦っちゃいました。。。

それより先日、本審査について分からないことあったので担当者へ連絡したら、
たまには遊びに来てください〜なんて言われましたｗ
MRが閉まるとなんか寂しいですね。

[68: 22です]

今日はボジョレー・ヌーボーを飲みました。
来年の今頃は、パーティやりたいですね。

[69: 匿名さん]

>62さん
　情報ありがとうございます。
http://www.31sumai.com/yahoo/A5015
　ですか？
　気になりますが　まだまだ更地。
　入居を考えると、どうかな。　変形敷地も結構考え物ですね。なにかあるのかな。

＞６８さん
　私も今日は　YAMAYAのヌーボーです。
　来年の今頃は、楽しみ。

[70: 匿名さん]

はじめまして！先日購入したものです。
今まで夫婦共々川口に縁もゆかりもなかったのに、値段につられて見に来たら
立地と川口の街並が気に入ってしまい、即決してしまいました。。。
あまりにも早く決断してしまったことに、多少の不安を感じていましたが、
みなさんのご意見を聞いて「やっぱり買ってよかった」と実感できました！
営業の方から購入者は地元の方が多いと聞いて、安心したところがあります。
ぜひ今後も情報交換させてください、お願いしますm(_ _)m

[71: 13です♪]

>>70さん

こんばんは！これからもよろしくお願いしますね。

私も川口の隣に住んでいた割に川口の良さを知りませんでした〜ｗ
まだ川口歴4年ですが、分からないことあったら言ってくださいね♪
私で分かることあればお答えしますよ。

他のトピを見るといろいろありますが、皆さんで良い関係を作れたらと思います。
皆さんよろしくお願い致します。。。

[72: 13です♪]

>>22さん

ボジョレー・ヌーボーいいですね。
うちらはまだ飲んでいません。。。
私も来年にはパーティーしていたいです。

あとは今まで一回も行ったことがないので、
来年はたたら祭りも楽しみにしています♪
目の前の道路がすごいことになりますがね。。。

来年はいろいろやりたいことがたくさんありますね。

これからもよろしくお願いしますね。

[73: 匿名さん]

たたら祭りは、市役所通りだけですのでラファの所は、いつもと同じですよ。
昔は、そごうの裏まで、サンバが来ましたがいまは来ません。

[74: 匿名さん]

お向かいのタバコ屋はなんで立ち退かないのでしょう？

[75: ７０です]

>>13さん
とっても心強いです、ありがとうございます！
早く川口に住みたくて今から待ち遠しいデス♪
ひとつ気になるのが、こんなにどんどんマンションが出来て
人がたくさん入ってきて、京浜東北線だけでまかなえる
のかな？と思いました。
今でも朝のラッシュ時は相当なものだと聞いたので心配です。
（電車がちょっとでも遅れるとホームは溢れんばかりになるとか）
再来年に浦和駅に埼京線が停車するようになるという事で
そしたら川口に埼京線のホームが出来る事は有り得ないし。。。

[76: 匿名さん]

浦和には、線路がないので埼京線は止まれません。
浦和駅の高架工事が完了しますと、今通過しています　湘南新宿ライナーが止まります。
赤羽へ複複々線で行けるわけで、京浜東北だけと比べて輸送力は倍以上でしょう。
川口のラッシュすごいよ。　埼京線の通勤快速以上です。

[77: 13です♪]

>>70さん

入居が今から楽しみですね♪

ご心配の京浜東北線ですが、76さんがおっしゃっているようにラッシュ時は結構混んでいますね。
依然と比べて沿線にマンションなど建ち、最近すごいことになっています。
また、川口もマンション計画のためにたくさんの人が乗り降りするようになりました。

でも、埼京線や山手線など主流沿線はどれも混んでいるので、
考えとしては一緒だと思いますよ。

ただ、電車が遅れた場合、赤羽など他の沿線がある場合は他の電車に乗り換え出来ますが、
川口は京浜1本なので、ホームに降りられない位すごいことになります。
その点をどうするか検討しておくのは必要かと思います。

うちの場合、主人が遅延証明書があっても遅刻扱いで半日無給になるので、
行く前にチェックすることを今から決めています。
（今は元郷の方が近いので埼玉高速鉄道で行っています）
また、駅に行ってから気づいた場合は、私が車で川口元郷駅まで送るかバスにて行くと決めています。
バスは東口ロータリーから結構出ていますので、それも手かと思いますよ。

[78: 13です♪]

>>76さん

浦和に湘南スカイライナーが止まるようになるのですね。
あんな狭いホームのどこに出来るかと思いましたが、高架を作ってるなんでビックリです。
京浜東北線の終点も南浦和ではなくて浦和の方が良いんじゃない！？
と思ってしまいました。。。

でも、池袋・新宿方面に行く方は結構乗られるかもしれませんね。
それで京浜が空くと良いですが。

これからもいろいろ教えてくださいね♪

[79: 22です]

>>さん

こん＊＊は、私も土地勘がまったくないのに購入したものです。
情報交換など行っていきましょう。

よろしくお願いいたします。

[80: 22です]

↑は７０さんへのレスです。

失礼しました。

[81: ２２です]

>>13さん

浦和の駅は、東側に拡張して作るようですよ。

で、京浜東北を東に動かして、その跡に東北線を動かして、
さらに、湘南新宿ラインのホームを作るみたいです。

南浦和の東北線停車か、京浜東北の浦和延長に一票！

[82: 13です♪]

>>22さん

情報ありがとうございます！
実は浦和すごいことになっていたのですね。。。

私はもともと赤羽出身なので、川口に住んだ今も川口より先はあまり行きませんｗ
ここのマンションに入ったら今度は川口から出ないかもです(゜〜゜;)
これでヨドバシかビックカメラが出来たら旦那も出ないそうです！！

最近の川口は何でもそろうので嬉しいですね♪
もうすぐアリオもオープンです。
私たちは遊びに行くつもりですが、22さんは行かれますか？
電車に乗らず、近くで映画も見られるのも魅力ですね！

[83: 匿名さん]

マンションラッシュの川口に、東北線を止めることに１票。

[84: 22です]

１３さん

　アリオのシネコン楽しみですねぇ〜。
　うちでは「歩いてシネコン」で盛り上がっています。

[85: ７０です]

２２さん　こちらこそよろしくお願いしますm(_ _)m
１３さんも２２さんもＣタイプを購入されてるんですね、私もデス。

７６さん　埼京線じゃないですよね（恥）ありがとうございます。
それにしても川口駅の朝の混み具合は噂通りですね〜
１３さんのいう言うとおり元郷駅もあるし、深く考えないことにします！
ベットタウンに住む以上覚悟しておかねばですね！

アリオ楽しみですね〜それも歩いていけるなんてシアワセ！
でも私は商店街（樹モールでしたっけ？）がある事が何よりうれしいです〜
まだじっくり見て歩いた事ないのですが、どうですか？
結構にぎわっている様子でしたが。

[86: 13です♪]

>>22さん
　「歩いてシネコン」いいですね〜
今からウキウキです！
もうアリオに出展の店舗もほとんど決まったみたいで、今から楽しみです！


>>70さん

　70さんもCタイプなのですね。
いろいろ部屋についても語りましょうね。

樹モール是非是非じっくり歩いてみてください♪
楽しいと思いますよ。
いろいろなお店、特に飲食系が多いので外食時は困らないので嬉しいです。
個人的にはマツキヨに結構行きますｗ
樹モールは日中は主婦や若い方で賑わっているようですよ。

入居後はいろいろ行く所が多くて嬉しい悲鳴ですね。
何か困ったことがあったら言ってくださいね。
分かる範囲でお答えします♪

[87: ７０です]

>>22さん
心強いオコトバありがとうございます！
最近ＭＲへ行ったらとうとう完売していました。（キャンセル待ち受付はしている様子でしたが）
今まで都内で同じ様な規模の物件を色々見てきましたが、その中で一番売れ行きがいいと思います。
勢いで買ってしまった気がしているのですが、迷ってるうちに取られてしまった可能性があったと
思うと、いい決断だったと満足してます♪
そろそろ駐車場の抽選がありますね。
うちはダメ元でエントリーします。最初当ればどこでもいいと思い、比較的倍率低い場所を
第一希望にしようと相談したら、どうやらその場所ごとに抽選するのではなく、当った人から
順番に割り振られていくみたいですね。
当るかな〜

[88: ７０です]

>>13さん
心強いオコトバありがとうございます！すみませんっ

[89: 13です♪]

今年もあと1ヶ月ちょっとですね。
来年はいろいろ忙しいですが、皆さん乗り切りましょうね♪

今うちは年賀状をどうするか思案中です。
結構やっかいですよね。
「引っ越ししましたハガキ」も今のうちに・・・と思ってはいてもなかなか出来ないし。
来年はバタバタするのが目に見えていますｗ


今、ローンの本審査用の準備に追われています〜。。。
仕事しながらはさすがにキツイ(泣)
皆さんはもう準備終わりました？

[90: 22です]

ローンの準備大変ですよね。うちは１件は本審査ＯＫを既に取り付けましたが、
バックアップのもう一件の準備中です。何でこんなに書類が多いんだか…（苦笑）

[91: 22]

昨日、正式に最後の部屋の契約を行い完売となったようです。