東京フロンティアシティ アーバンフォートについて [２]

[匿名さん]

南千住【東京新大陸プロジェクト】東京フロンティアシティ　アーバンフォート
購入検討中の方々、活発な情報交換をどうぞ。

公式サイト
http://www.tokyo1300.jp/

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41077/

[501: 匿名さん]

＞４９８
徒歩３分で価格もここと同程度ならば
ものすごい利点ですね！
ただ広さ求めれば、こちらに軍配あがるでしょうし
立地についても価値観がありますので難しいですよね。
（駅から近くて環境が良いマンションなんて高すぎるし）
やはり万人から、ここが最低って事には繋がらないですよね。

[502: 498]

ウチは一応100戸以上の大型物件だったけど、竣工９ケ月前に完売した。
もちろん広い部屋もあるよ、ウチは夫婦二人だから今ので足りるってだけの話でね。
総合的な評価はどれだけ早く売れるか、になるか。
もっとも、その評価が出た頃にはなにを思おうと手遅れだけど。
価値観の違いではなく、その価値にどれだけ多くの人が高いと評価し、購入し、完売するかでしょう。
ここは規模が違いすぎるから竣工前完売はないのは仕方ないとしても
もっとも条件が良くなりやすい第一期すら完売しないようでは・・・

＞立地についても価値観がありますので難しいですよね。
ま、こんなセリフはよく深川辺りで聞かれたな。
むこうは値段も違うしビニールシートもないから単純に比べるのは無理だけどね。

[503: 匿名さん]

>500
問題発言はやめましょう！

[504: 匿名さん]

あれ？
レス数503？

[505: 490]

>497
私は批評家でもなんでもないのであくまで私見になりますがよろしいでしょうか？

まず私が他に見た西新井、我孫子、勝どき、豊洲ですが、どれも駅からは近かったこと。
主人と子供の通勤通学を考えた場合、これはやはり重要だと感じました。
(駅から遠かったここを見たから感じたことなのでその点は少し感謝ですね。)
それぞれ利点はありましたが、
西新井は前出した通り価格以外は全て良かったのですが、足立区に住むことを
考えるとやはり高いと思い見送りました。
我孫子はここと同じく長谷工さんでしたが、広さと価格は我孫子のほうが良かったです。
周りに緑も多くて非常に気に入っていたのですが土壌汚染地域だったので
泣く泣く見送ることにしました。
勝どきは何も言うことなく買う気でいたのですが、抽選にもれたのでこればっかりは仕方がないと
諦めました。
豊洲は長谷工さんのとこと他のとこと両方に行きましたが、
長谷工さんのほうはとにかく立地が良かったですね。ただ、価格が高めなのと見に行った時に
建設反対ののぼりがあったのが興ざめだったのとそこの営業の方の態度で見送ることに。
豊洲のもう一箇所も正直高い感じを受けましたが、キッチンやバスなど内装が良かったことと
海側の開放感はすばらしかったです。ただ、出せなくもないけど正直高いので悩んでます。

ここのイマイチ間は先に書いた通りの駅からの距離と
何も魅力を感じなかった内装や全体の質感でしょうか。

これくらいでよろしかったでしょうか？
半年近く探してますが正直難しいですね。
主人なんか無謀なことに虎ノ門に惹かれていますし。
両親に頼み込んでなんとかって価格なので無理でしょうけど。

[506: 匿名さん]

>>503
おいおい、最初に梅島辺りをゴミゴミしていると書いたほうが本当に問題だろ？
擁護する人なら問題ないってのか？
かえって購入者の質が問われるような書き込みじゃないの？

[507: 匿名さん]

豊洲は姉も住んでて昔からなじみもありかなり狙ってたんですが、どんどん高騰してきてもう買えないラインを超えてしまいました。
かれこれ他にも３年目で３０件程度まわりましたかねぇ〜
もう生活設計をする上で我慢できず、先日ここを購入しました。

[508: 匿名さん]

この掲示板は面白いですね〜。いろんな人？？がたくさん意見して。
この物件でいいところは、周りの環境かな〜。（他もいいとこあるけど）
隅田川沿いの散歩道は気持ちがいいですよ。よくウォーキングしてる人もいるし
夏の夕方の夕涼みは、すごく気持ちがいいですよ。隅田川の花火大会も良く見えるよ。
汐入公園も子供とサッカーしたり、紙飛行機を飛ばしたりして遊べるし。
他に、せせらぎ公園というちょっとした小川みたいのがある公園があって、夏になると
子供たちはそこで水遊びもできますよ。
子供を育てていく中で、近くに大きな公園があると結構いいと思います。
賛否両論いろんな意見があるのはあたりまえのことだけど、
これから子育てする人や、リタイヤした方々には、なかなかいい物件なのではないでしょうか？
こんなこと書いたら、また、批判されちゃうのかな〜。

[509: 匿名さん]

購入者全員の意見を集約して書き込んだのではなく、個人的な感想なのでそういう捕らえ方は良くないぞ。
考えが違うどうしで永遠に同じ話の繰り返しだろうし、レス500も過ぎたってことで。
サヨオナラ！！

[510: 匿名さん]

今週末の土曜日に新しい橋の開通記念式典がありますね
何でも熱気球の体験乗船もできるとか。
空から汐入地区を眺めてみるのも楽しそうですね

[511: 匿名さん]

汐入小学校の生徒達も授業の一環で開通記念式典に参加するそうです。
学校の様子を見たい方は、土曜日は通常の授業なので外から見られるのもいいですね。
お天気がいいといいですね。

[512: 匿名さん]

そうでしたね！時間を作ってお伺いさせていただきます！！

[513: 匿名さん]

しかし、すごい投稿数ですね。賛否両論、無視しないで書き込む人がこれだけ多いとは関心度が高い。
もしかして、しゃぶしゃぶ食べた人も参加しているんですか。

[514: 匿名さん]

ここの売れ行きは両極端のようですね。
安いところと高いところが高倍率のようです。
先日の抽選の角部屋は60倍近くあったようです。
もっとも実質申し込みの人数は６〜７人だったようですが・・・。
でも確実に買えない人もかなりいるわけですよね。
第９街区を狙うのでしょうか？

[515: 匿名さん]

この掲示板はほんとおもしろいですね。私もハートアイランド、八潮のラモスがコマーシャルしてるマンション、日暮里の
駅前のタワーマンション、曳船のタワーマンションのMR見学した中では、この物件が私の3500万迄の３LDの物件で、東京
駅までのアクセスがいいという条件ではベストでした。ここでよく出てくるトキアスが現在でも購入可能であれば、また結果
は変わるかも知れませんが、実際現在購入するのは無理なわけだし、比較する意味はないのではないかと思います（あくまで
現在マンション購入を考えてる私の立場での意見ですが・・・・）。この物件がよいと思う理由は457の人と同意です。

[516: 匿名さん]

トキアス、つい先週も中古物件がありました
分譲価格より高いので私は見送りましたけど
でも、汐入地区は環境がいいですね
物件からの帰りに公園で子供を遊ばせながらこんなところに住みたいなとしみじみ思いました

[517: 匿名さん]

>>503,506
梅島周辺の住人だが、下町っぽいというのはちょっと違うと思うけれども。
ただ、ここ南千住みたいにブルーシートの浮浪者はいないな。　MRいった帰り
川べりとかにでるとまぁ点々といるね。 隣の公園まで増殖してこないと断言は
できまいって。　そうはいうものの、元々もっていたイメージほど悪くないねここ。
南の14階建ての圧迫感は相当あるけど。

[518: 匿名さん]

ブルーシートって対岸の墨田区側でしか見かけないが・・・

[519: 匿名さん]

足立区民として言わせて貰えば..ここの対岸は高速の手前までは足立区だけれども.
私がMR帰り(オープン初日だったかに見にいった）に見たのは、ここの正面じゃないけど、
間違いなく荒川区側だったよ。

[520: 匿名さん]

いやいや。墨田区ですのでお間違えなく！
ちなみに私は区がどことかも関係ないし、ホームレスの方たちにもうらみはないので気にしておりません。
ホームレスの方々の犯罪が横行していて治安が悪いなら別ですけど。

[521: 匿名さん]

　　... あれだってここ新しくできる橋より手前で、渡った先の関谷も牛田も
足立区の駅なんだけれども....　確かちょうど首都高6号線が川にでてくるところが
区の境でなかったっけ...まぁいいんですけれどね。
　どっちかというと1年後販売の街区のほうが、南の建物と離れている
感じで狙いかなぁとか思うんだけれども、週間ダイヤモンドの書きっぷりでは
価格は上がってくるかもしれないねぇ。　最寄り駅距離も今度は10分以内で
宣伝できるでしょうしね。　

[522: 匿名さん]

９街区にお決めの際はご近所ですので仲良くして下さいませ。

[523: 匿名さん]

行ったことがないので教えていただきたいのですが・・・。
９街区の南側はどうなっているのですか？
やはりそれなりに高い建物が建っている、または建ちそうな感じですか？

[524: 匿名さん]

現在３分の１が１４階マンションで３分の２が空き地という状況です。
空き地には小学校か病院あたりが建つ予定になってるようですね。

[525: 匿名さん]

電車通勤の人は？？？だろうけど、車を多様する人はそんなに悪くないと思うがな。
それと、前に北千住勤務という人が居たように、個人の要素によっては
都心に近いから限定的な利点を持つ人も少なからずいるでしょう。
ただ、それでここの戸数を埋めるのは難しいと思うけど。

>>５１８
それとブルーシートの件だが、たしかにほとんどが対岸側だけど、
その理由考えたことある？
ブルーシート街と泪橋の間に汐入がある理由考えたことある？
もともとはみんな汐入側だったんだよ。
川沿いだけじゃなく、いま公園になっていたりマンションになっている場所なんだよ。
それを再開発で追い出して間に今の汐入ができたんだぜ。
もちろん追い出された人は面白くないだろうし
５１７さんじゃないが機会があれば対岸よりすみやすそうなところにと考えても不思議じゃない。
べつに汐入が隔離されているわけでもなんでもないのだから。

[526: 匿名さん]

汐入大橋の式典はなかなか注目度が高いようですね！
私も行ってみようかな。
公園の全面開放は４月からとありましたが、今週末に一部は使えるようになるのかしら？

[527: 匿名さん]

足立と荒川でどうのこうのいうのやめようよ。
ただ足立は都内一生保率が高い。
その面倒に貴重な税金を使われたくなかったので
足立は考えなかった。

[528: 匿名さん]

知人がトキアスに住んでます。
あちらはあちらで日中JR貨物の音が
けっこうするそうです。
住んでみないとわからないね。

[529: 匿名さん]

トキアスの西側は音がするみたいだね
東側はすごく静かだよ

[530: 匿名さん]

汐入大橋のそばの公園に巨大な遊具が建設中ですね
開通式典には公開されるんでしょうか
それともやっぱり４月までおあずけでしょうか
うちの子がわくわくしながら待っています

[531: 匿名さん]

うちのワンワンもわくわく中です！

[532: 匿名さん]

投稿数<450 制限を大きく超えています。　そろそろ次の板たてたほうがいいのでは？
（通りすがりの者より）　

[533: 匿名さん]

これでＥＮＤで。どうせ批判の方々がやってくる。
もう次の板はこりごりです！！

[534: 匿名さん]

ここは購入者板ではないもの、次期９街区検討中のものとして、
環境面などいろいろなメリットとは裏腹に、やはり建物そのもののレベルの
低さというデメリットは気になっています。　少なくとも私にとっては、
批判派の意見”も”擁護派の人の意見と同じように参考になった
（全部に首肯するものではないが）。
次の板を強く希望。　

[535: 匿名さん]

粘着する嫌がらせ連中の思うつぼ、もうやめましょううや。前スレからある（削除されて
しまったのもあるが）書き込みがうんざりするほどの繰り返し。これは肯定も否定も同じ。
新参はどうせ前スレはおろか、500も超えるとほとんど読んでいない。嫌だったら開くなとか、スルーしろ
と言い放つヤツもいるが、命令されるいわれもないもんでね。

[536: 匿名さん]

　掲示板は、読み書きすることで成り立っているものですから、”発言するな”という
発言だけは看過できないと思います。
　管理人によって定められたルール(450超で次スレッドへ）にしたがって次の板を
作成しました　⇒
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38190/
続きはこちらで　(購入検討者）

[537: どらねこ]

５０歳で初めて購入しました。
今迄、色々な物件を見て来ましたが、平均的な造りだとは思います。
今はどれも同じ様な造りですから。
最初は１４階の部屋で契約したのですがセレクトメニューが選べないので１５階の部屋に変更した次第です。おかげで印紙代が余計に掛かってしまいましたが。
ずっと荒川に住んでいますが、ここは最近になって開発が進んでいる所で、将来的にも整備が進む事が約束されている所が気に入っています。
価格も上り調子のなか低く設定されていますし、将来の賃金が延びない事を考えますと今が買い時かと思いました。
あと１０年で定年ですし将来の人生設計を見直す機会でもありましたので閑静な緑の多い所に住みたいとは思っていましたが、通勤を考えますとギリギリ川の手前なので好かなと考えた結果決めました。大通りに面した建物ですと色々と影響があると思いましたので買って良かったと思います。

[538: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
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各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。