野村不動産 プラウド石神井公園

[匿名さん]

この物件ってどうでしょうか？
検討されてる方いますか？

[25: 匿名さん]

え、もしかして外環道路の計画地にかかっているの？？

[26: 匿名さん]

駐車場入り口付近が計画地にかかっているようですよ。
でも現在は一切未定のようです。

[27: 匿名さん]

ここを検討、購入される方って、どれくらいの所得かなぁ？
我が家が検討できるのは４０００前半までですが他の購入希望者と仲良くなれるかな？
人種が違ったりしないかな・・・。
ちょっと心配です。
３Ｌ、４Ｌだからファミリー向け？
お子さんおられるかた仲良くして下さいね。
小学校が少し遠いようですが皆さんどうですか？
（本当は徒歩１０分以内が理想なのですが）
周辺環境などは気に入りました。
ＭＲ行かれた方いらっしゃいますか？
いかがでしたか？

[28: 匿名さん]

ＭＲきていたのも小さな子供がいるファミリーが多かった印象です。ちなみにうちもおチビがいます。
もしお互い購入したら仲良くしてくださいね(^-^)
小学校は車の通る道ではなくて、裏の住宅街の中を歩いていくみたいです。
外環は正直心配な点もありますが、もともと計画ははるか昔（昭和40年代）からあったのにもかかわらず、できてないところを見ると、いつできるかわからないし、できるかすら未定だと思われます。

[29: 匿名さん]

>22
外環の地下道なら大深度なので陥没の心配はしなくて良いと思うよ。
それより排気塔の位置しだいでは排気ガスがまとめて吐き出される。
こっちのほうが心配。。

[30: 匿名さん]

今日、現地に行ってきたのですが、前の道が意外と交通量が多くびっくり。
南西の１階を検討していたのですが、すぐ前を車がびゅんびゅん通るので
うるさいし、交差点のすぐ手前なので、アイドリングの音も気になる。
なにより、排気ガス臭かったです。
かなり本気で検討していたのですが、子供がぜんそくになりそうなので
辞めようかと思ってます。離れの部屋を買えるくらいの収入があればいいんでけどね〜

[31: 匿名さん]

排気ガス我が家は気になりませんでした・・・。
でも車は結構スピード出して通ってました。
我が家は前向きに検討中です。
＞２９さん
陥没心配無しですか？？
安心。
地下道通ることになった際、排気塔以外に心配点ってありますか？

[32: 匿名さん]

情報が欲しいａｇｅ

[33: 匿名]

ＭＲ見てまいりました。地域的には公園や商店街もあり魅力的な地域だと思いましたが、早宮のプラウドと比較すると
少し仕様がレベルダウン？という気もしましたが・・。お値段的には４０００万以下のお部屋もかなりありましたよ。

[34: 匿名さん]

このマンション、下がり天井多くないですか？こんなもん？

[35: 匿名さん]

光和小の設備ってすごいですね（今はあれが普通なのかな）。私が子供のころからは考えられないなあ。

[36: 匿名さん]

４０００万以下のお部屋はやっぱりそれなりでしょう。
マンションの値付けの差額ってよく考えられていますものね！

石神井は戸数が少ないから、早宮の内装・質感グレード（玄関やポーチの広さなども）は下がっても
マンション価格、管理費は立派な金額となってしまってるのが惜しい！
この近辺で、もうひとつ早宮風なの出来ないかな〜？
価格は最多価格帯４５００〜５０００くらいで！

[37: 匿名さん]

南西の道路の排気ガスですが、現地２回目で専用庭のほんと目の前が
道路で交差点の信号で停車する車がいかに多いことに気づきました。
騒音も我が家は気になりました。
やはり値段が安いと何かしらあるんだな〜と思いました。
何度が現地に足を運ばれて、確認された方がよいかと思います。
あと、公園ですがMRの人が言っていた一番近所のは、ただのグラウンドでした。
子供を遊ばせるなら、石神井公園まで行かなくてはいけないのかな？

[38: 匿名さん]

>>16
タワーマンションではよくあると思う。
でも低層のここでなんでなのかはよくわかんない。

[39: 匿名さん]

>>37
確かに結構うるさいですよね。
南西側は道路にかなり近いような印象ですし。
南東側であれば音はだいぶ弱まるかもしれませんが、
それでも結構聞こえるのでは？
（でも、慣れるんじゃないですかねえ。）
マンションの前を通る車はそんなに多くないですけど、
交差点は結構な交通量だと思うよ。

[40: 匿名さん]

検討されてる方で０〜２歳児のお子さんおられる方いますか？

[41: 匿名さん]

管理費がちょっと高いと思いました。
後々結構アップするとしたら貧乏人の私には恐ろしい。

[42: 匿名さん]

>４０さん
０歳の子供がいますが、どうしましたか？

[43: 匿名さん]

＞４２さん
４０です。
ＭＲで小さいお子さん連れてる方がいらっしゃらなかったのでどうかなと思ってレスしてみました。
結構年齢構成高いのかなと思って。

[44: 匿名さん]

うちも２歳の子がいますよ。
先日、２階のMRの玄関のところでおもらししちゃいました。
スミマセン・・・そんな時でも嫌な顔ひとつせず雑巾を
貸してくださった野村の営業の方に感謝です（＾−＾）

[45: 匿名さん]

ＭＲ見学に来ているのは、小さい赤ちゃん・子供をつれた人が多い印象でした。
ですから、年齢層は決して高くはないと思います。

[46: 匿名さん]

＞37
たしかに信号でのストップアンドゴーはうるさいし排気ガスも多いね。
洗濯物の汚れを気にするかどうかですね。

[47: 匿名さん]

うちも１歳児いますが、先週の土曜のMRは子供だらけでしたよ。

[48: 匿名さん]

検討者です。購入要望書を提出しましたが、既に全住戸の７割程要望がでているとの話でした。

[49: 匿名さん]

うちはわけあって見送りましたが、ここはいい物件だと思いますよ。

[50: 匿名さん]

本日行ってきました。
駅から１３分らしいのですが実際歩いてみると結構遠いですよね。
Ｐ大泉学園に比べるとディスポーザーも無いし、全体的に設備は劣ると聞きました。
やはりマンションなので駅１０分以内が理想ですけど、それならあの値段は厳しいしなぁ・・・

[51: 匿名さん]

ディスポーザーは壊れると結構費用かかる予感。

まあ、道路から離れた方（低層のほう）が高いのはしょうがないんじゃないの？

駅から歩いて結構疲れる距離だったのは同感。
嫁はまだかまだかとぶつぶつ言ってた。

構造は大泉よりこっちのほうがいいんだろうし、
値段的にもこんなものだと思うけど・・・やっぱちょっと高いかもねｗ

[52: 匿名さん]

野村ってパンフレットとかモデルルームはいいんだけどね。
完成した物件って外観が安っぽい仕上がりが多いね、物が
安っぽいんじゃなくてデザイナーのセンスの問題。
まあ最近のどこでもマンションは完成してがっかりってい
うのが多いね

[53: 匿名さん]

あら？そうなんですか？
完成してからがっかりじゃキツイですよ・・・。
でも前向き検討者なので今日ＭＲ行ってこようと思います。
皆さんのおっしゃってる駅距離と排気ガス騒音を確認してきたいと思います。
買ったら節約生活が待ってます・・。

[54: 匿名さん]

春日町のプラウドは殆ど完成しています。
結構安っぽい外観で残念です、タイルの色が薄く質感が足りないのかもしれません。
このあたりは地所とか三井、東建はきっちり仕上げている気がします。
リングシャッターとか仕様はいいので、住んで不満は少ないのかなと思います。

[55: 匿名さん]

購入しようかな・・・・。
低層階。

[56: 匿名さん]

このスレ盛り上がってないね。もうほとんど売れちゃって落ち着いたのかな。

[57: 匿名さん]

池沿いに住んでみりゃ分ることだけど
夏は生臭いし、超！湿気も凄いし、なんと言っても蚊が大量に生息しています。
一番下は地盤がゆるいから大地震が来たら坂の上から池目掛けて一気に崩れるねーなんて
よく話しています。公園で騒音鳴らす輩に年中悩まされるし、車はいっぱい通るし
土日祭日はワンサカと人がいるし、犬の糞尿はあちこちにあるし・・・
どうしても石神井ならピアレスの方が便利だしまだマシかと。

[58: 匿名さん]

ここは池沿いではないのでは・・・？

[59: 匿名さん]

MR行って気に入ったので情報集めに来たのですが、私が気になるのは南西側の道路を挟んだ土地。
いずれ売られて大きなマンションでも建つって噂はないのかなぁ。そしたら低層階は陽が当らないよね。

[60: 匿名さん]

モデルルームにもなってる４面採光の部屋を検討していましたが、
日当たりが悪そうで、結局、南東向き・高天井の部屋に要望書を出しました。
かなりの数の要望書が出ているので抽選になる可能性が高い、とのことでした。

[61: ちょび]

>５９
確かに南西側の道路を挟んだ土地に建てられえたら厳しいかもしれないですね。でも確か一戸建ての家ばかりでしたよね、
まとめて買い取られることってあるんですかね？

[62: 匿名さん]

>６０
要望書って結構出ているんですか？何回か打合せでＭＲに行っているんですが、先日やっと要望書の提出について営業から話がありました。
本当は、もっと早くに提出しておくものなんですか？要望書を出しておくと抽選は避けられるようにしますなんて言っていましたけど、
どうなんでしょうか

[63: 匿名さん]

以前、別のプラウドの購入を検討していた際、要望書を提出するよう言われ提出しましたが、結局抽選（落選・・）でした。
要望書に沿って抽選は避けるように配慮しますといわれていましたがかなりの高倍率でした。結局あまり関係ないのかな？と思っています。
要望書って自分達が希望している部屋の倍率をある程度知るのには役立つかもしれませんが、どの部屋に人気があってどの部屋が売れ残りそうと会社が判断するのに役立てるだけなのでは？と考えています。
担当の営業さんも「そこは他の方が希望しているから遠慮してください」とは言わないし。
提出の時期は気にされなくても大丈夫だと思いますよ。

[64: 匿名さん]

>63
要望書の件、なるほどそういう事ですか、有り難う御座います。
早く提出しないとヤバイなと思いながら、提出してしまったら最後もう後には引けないぞ、なんて考えてしまい、提出を渋っていました。

[65: ぽろ]

光和小ってやはり魅力ですね、泉新小の方がたぶん近いけど雲泥ですからねー。うちも１歳児がいますから、学校に関しては気になります。学芸大付属が近いから願わくばそちらに入ってくれ我が子よ〜って感じです。
駅からの距離は確かに近くはないけど、石神井ですからしょうがない。ただ、せっかくバス通りなのにバス通ってないんですよね。石神井循環通ってれば便利なのに。
ご近所公園情報ですが、近くに小さな公園があるけど石神井幼稚園のママたちがたむろってて新参はきついです。三原台公園はまさに「公園デビュー地獄」の縄張り系です。
「じゃあどこでママ友作るのよぉ」と心配になるかもしれませんが、練馬は児童館が充実しています。石神井児童館近いし、自転車あれば三原台も行けます。石神井の公園ってあまりいいとこないですよ。大泉にちょっと足を伸ばすと大きめで遊具充実してて縄張りママさんたちがいない公園いろいろあります。

[66: 匿名さん]

公立小学校の学区ってけっこう狭いんですよね。
光和小の学区内に今後マンションのできる可能性はそんなにないと思うから、
それを動機にするのもよくわかります。
縄張りママさん・・・？女性は大変ですねえ。

[67: 匿名さん]

http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Ivory/6412/

これ見て野村嫌になった。

[68: 匿名さん]

本日登録説明会行かれた方おられますか？
お話聞いたりして疑問、不安に感じた事。
逆に魅力を感じた事などありましたか？
教えて下さい。

[69: 匿名さん]

不安は外環の計画道路ですね。あと13分も気になります。どうしようか毎日悩んでます。
みなさんは購入に前向きですか？

[70: 匿名さん]

私も相当迷っています。
考えすぎてお腹痛くなりそう（ｗ
うちは管理費の高さがちょっとひっかかっています。
１３分は通勤に毎日使われる方には少し遠いのかな？
私は今住んでるとこが最寄り駅１３分位なので気になりません。
光和小学校と周辺環境が気に入ったので購入に前向きです。

[71: 匿名さん]

近くの大泉学園もそうだけど野村嫌いの人がいるようだね

[72: 匿名さん]

我が家も前向きに検討しています。
でも高い買い物ですのでやっぱり悩みます。
うちも光和小学校と周辺環境が気に入っています。
外環はそれほど変なことにはならないと思っているので、あまり気にしていません。
私が悩む要素としては、エントランスが道に面しているので、何となく高級感がでないかなというのと、子供が危ないかなということです。

[73: 匿名さん]

とりあえず、エントランス側には１ｍの歩道を造るらしいので、子供に十分注意をしておけば
大丈夫かなと私は思っています。

ちょっと話は先になりますがもしも購入できるとして、受け渡しはGWあたりになりそうですが
子供の学校の都合もあって悩んでいます。
やっぱり２学期からと考えている方多いのでしょうか？
もしくは近くに現在住んでいる方なら学区内ではなくても、新学期から転校させる。
なんていう方法ももしかしてあるのでしょうか？？？

[74: 匿名さん]

私も前向きに検討しつつも悩んでいます。街全体で考えると大きな公園や商店街などがあり魅力的です。電車も急行が停車するし。便利は良さそうですよね。
気に掛かっているのは、７２さん同様エントランスが道路に面している事です。周りに建っているマンションもやはり道路に面しているので建物は良さそうですが、いまいち高級感には欠けるような気がしてしまいました。また交通量も少なくはないですよね。
欲を出せばきりがないし、良い物件だとも思うし・・。これ！！というインパクトがあれば、こんなに悩まず決断できると思うのですが・・。