野村不動産 プラウド石神井公園

[匿名さん]

この物件ってどうでしょうか？
検討されてる方いますか？

[85: 匿名さん]

東京外かく環状道路についてのHP
http://www.ktr.mlit.go.jp/gaikan/home/top.html

このHPによると出入り口近そうです。

[86: 匿名さん]

ここは近くのプラウドシティ○○学園と比較されるだろうが、小規模で良さそうですね。
施工会社はあまり知られていないけど、あまり悪い噂を聞かないのでいいんじゃないですか。
どうして野村はこのマンションをプラウドシティの長○工に発注しなかったんでしょうか？　　

[87: ８１です]

８５番さん、ありがとうございます。
参考になりました。前に見たときにはなかった情報が増えていました。
以前、駅から近いけれど交通量多く高架すぐ下、というワンルームに住んだ私には、
道路とか音は大きなチェック項目なのです。
そろそろ時間がないので、決めなくっちゃダメですね！
ちなみに私は早宮のモデルルームは見ていなかったのですが、
よく話題になっているので、知っていれば見ておきたかったです。
購入した暁には、こちらこそよろしくお願いします。

[88: 匿名さん]

>>86
プラウドだからじゃないの？

[89: 匿名さん]

ついに明日から登録開始ですね。
無事全戸完売するかな？
楽しみですね！

[90: 匿名さん]

申し込みしてきました。即日完売するといいですね。楽しみです。

[91: 匿名さん]

即日完売がそんなに良いですかね？人気があると安心ですか？
資産価値ですか？売ることを考えて、マンションを購入しているのですか？
人気がありすぎると、自分の気に入った部屋には住めなくなりますよ。
あまり競争がない方が良いと思いますが？そして、住むまでには完売で。

野村のマンションは即日完売ばかりですよね。
たまには、１、２戸売れ残っていてもおかしくないのに・・・
そんなに人気なんですか？

[92: 匿名さん]

人気なのではなく、販売が上手いだけだったりして。

資産価値とは関係ないかと。

[93: 匿名さん]

＞91

見せかけ完売が常套手段。
３〜４ヶ月後にこっそり未入居物件で売りに出ますよ。
関連下請け会社がかわいそう。

[94: 匿名さん]

見せかけ完売って、違法ではないのですか？

[95: 匿名さん]

違法ではありません。
実際契約しますからね。
ただ購入者が一般の人でなく関連のある下請け会社等です。
購入してちゃんとお金払ってますから正規の取引です。
でも、それをやらされる方は赤ですからねぇ。

[96: 匿名さん]

即日完売のために、なんでそんなことまでするのですか？
購入者が安心するのですか？

[97: 匿名さん]

人気がある、売れている等で
企業イメージは多大にアップしますね。
昔はコープ野村だったのがプラウド戦略で一気にブランド確立しました。
破竹の勢いでしたからね、ここ2〜3年は。

[98: 匿名さん]

入居までに無事完売してればいいですが、やはり早い時点で決まってた方がなんとなく安心します。
「埋まるかな埋まるかなー」って不安な気持ちを持たないで済むから。
今日行かれた方どうでしたか？
混んでいました？
バラがついたりしてましたか？
希望住戸の倍率が心配です・・・。
みなんさん抽選になったら当日行きます？

[99: 匿名さん]

完売の罠：来年から安易に「完売」という表現を使えなくなる。


引用
「第1期即日完売御礼　　第2期・新発表 」　本チラシの「第1期即日完売御礼」の表現に不当表示の可能性は
ないか—。以下に検証してみよう。
ゴマ粒大の文字で書かれた「第2期予告概要」には、「販売戸
数／未定」とあるから、本日のチラシが「第2期」の「新発表」の
「予告チラシ」であることに間違いはない。
でも、本物件のホームページでは様子が異なっている。
まだ「第1期3次」として、「販売戸数2戸」が宣伝されているのだ。
このホームページの更新日は、折込チラシの2日前（11月16日）となっている。
仮に、この2日間で、第1期3次販売の2戸が「即日完売」したのであれば、本日の
チラシの「第1期即日完売御礼」の表現と整合がとれているようみえる。
でも、チラシの作成・印刷（1日）・折り込み（1日）といったプロセスに最低で」
も2日間を要するだろうから、第1期3次の「即日完売」が確定しないうちに、
「第1期即日完売御礼」のチラシを配布したことになるのだが・・・・・・。

デベロッパーは、「不動産の表示に関する公正競争規約」の改正（平成18年1月4日施行）
によって、来年から安易に「完売」という表現を使えなくなる。

「合理的な根拠を示す資料を現に有している場合を除き」完売
したと誤認されるおそれのある表示は、不当表示とされるよう
になるからだ。


http://d.hatena.ne.jp/flats/searchdiary?word=%C2%A8%C6%FC%B4%B0%C7%E4&...

[100: 匿名さん]

>>95
　下請けなどによる購入による見せかけ完売は、来年度から摘発されるように
なるんでしょうね。

[101: 匿名さん]

昨日申し込みましたがすべての部屋が埋まってました。人気あるようですよ。即日完売は確実です。
あとは倍率ですね。

[102: 匿名さん]

私も昨日申し込みました。１部屋以外は全てバラがついていました。どの部屋が一番人気がでますかね？

[103: 匿名さん]

プラウドシティ大泉学園の工事だが、
　１１月２０日（日）は工事をしないと施工会社はわざわざ周辺住民に断っていたのに、朝から壁を削ったり、舗装
工事などで、大騒音を出して工事しているのはどういう訳なんだ？周辺住民を＊＊にするにもいい加減にして
欲しい。それに最近は、協定違反で、６時過ぎても工事を続行している。嘘だと思ったら直接工事現場に直接
事実確認をして欲しい。
　長谷工の工事協定違反は前からだが、これほど誠意の無い会社も珍しいね。工事協定の無視を繰り返し、
周辺は騒音、粉塵まきちらし放題、こんな会社はどういうマンションを作っているのだろう。
　とにかくこのマンションの工事協定は結局何の意味も無かったね。こんな協定を結んだだけ＊＊みたいだ。

　このプラウド石神井公園も、ここのデベは協定違反など放置する可能性もあるので、騒音被害などは
　デベや施工会社にきちっと抗議する必要がありますよ。

[104: 匿名さん]

>103
ありとあらゆるプラウドのスレに書き込むのはいかがかと思いますが。ルール違反では。
書いてあることは最もだと思いますが、正直、粘着性に引きました。逆効果ですね。