ワンダーベイシティ「サザン」その４

[匿名さん]

ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/

有意義な情報交換しましょう。煽りレスにはうんざり。

[82: 匿名さん]

>>77
この掲示板はもともとそういう意見を交換するものだから
別にいいと思いますけど？

[83: 匿名さん]

購入を検討しています。ベランダの手すり部分がガラスかコンクリートかで迷ってます。
既に購入されたかたは、どちらにしましたか？　決めた理由は？

[84: 匿名さん]

ＳＡＺＡＮの外壁・戸境壁のコンクリート壁って150mm〜200mmになってますよね！
ずいぶん厚みの幅がありますが、どこが150mmでどこが200mmなのでしょうか？
知っている方いらっしゃいますか？

[85: 匿名さん]

和室は来客用に取っておくことにしました。（何かと友人が泊まりにくるので(^^;）
ベランダは、うちはガラスにしました。コンクリだと暗いかなと思いましたので・・・

＞７７
勝手に呆れてばいいんじゃないですか？
何故、貴方に会わす必要があるんです？

[86: 匿名希望]

＞44さん、49さん、50さん
情報ありがとうございます。今度ＭＲにいった時に確認したいと思います。

>84さん
私も購入する際に気になって担当者に確認をしました。結果、
基本的に戸境壁は200mmです。一部フロントウイングとサウスウイングにへの字に
折れるところがありますが、そこは戸境壁が二重になる（三角部分が出来る）為
その戸境壁は各々150mmになっています。
ＭＲにて図面（設計図）の閲覧が出来ますので、担当の方にご自身の購入した部屋
またはご検討されている部屋の図面を見せてもらい確認されると良いと思います。

[87: 匿名さん]

我が家も和室はとってあります。
ベランダは、ガラスの採光性にも魅力がありましたが、
お掃除などの手入れが大変かな？（ずぼらですよね）
・・・と思って、コンクリートにしました。

ガラスは強化ガラスをつかっているようで、
なかなかわれない素材らしいです。

[88: 匿名さん]

>87 ガラスは強化ガラスをつかっているようで、なかなかわれない素材らしいです。
そりゃそうだろ、普通のガラスじゃ危なくてシャレにならん。

[89: 匿名さん]

ベランダって選べるんですか？？
高いところが好きじゃないので、コンクリートが良かったんですが、
そのフロアは決まってるのでガラスのみです、といわれました。

[90: 匿名さん]

選べるというか階層によって決まってます。

[91: 匿名さん]

>81さん
うちは、和室を無くして広々リビングにする予定です。
でも、畳も欲しいので置き畳（琉球畳）を購入予定です。
気軽に寝転べるぐらいのスペース分を購入しようかなって感じです。

[92: 匿名さん]

>83,89さん
ベランダのガラスorコンクリートは階によって違います。
うちは、ガラスが良かったので、ガラスになっている階を購入しました！
やはり、日差しの入り具合がガラスの方が良いと思ったもので。

[93: 匿名さん]

[94: 匿名さん]

>93
確かに採光にはいいけど無きゃ無いで困るだろ。

[95: 匿名さん]

>93
ベランダ無しってのは1階か？

[96: 匿名さん]

今日の読売に「IKEA」がザウス跡地にオープン！！と書いてありましたが、
ザウスの跡地ってサザンと同じ敷地にできるんですか？

[97: 匿名さん]

今日の読売新聞の朝刊に（他の新聞はわかりませんが）ＳＡＺＡＮの一面広告がでていましたね。

[98: 匿名さん]

>96
ザウスの跡地っていったらそこしかないんだから、そうなんじゃない。

[99: 匿名さん]

SAZANの跡地じゃないの？

[100: 匿名さん]

[101: 匿名さん]

>99
BAKAかお前は。

[102: 匿名さん]

[103: 匿名さん]

ここの正式名称ってワンダーベイシティサザンなんですか？
住民登録の際、マンション名に書くのは少し長いかな。

[104: 匿名さん]

[105: 匿名さん]

97はそんなことに触れてないよね。

[106: 匿名さん]

別のとこで聞いたもので。

[107: 匿名さん]

そんなこと広告に掲載するはずないじゃん。

[108: 匿名さん]

[109: 匿名さん]

[110: 匿名さん]

[111: 匿名さん]

>97
日経新聞の夕刊最終面はテレビ欄を除いて２／３面広告フルカラーでした。
「ハイクオリティー宣言！！」だって書いてあったけど、本当に納得。
この価格でこんなにハイクオリティーなマンションはよそでは買えません。
本当にすばらしいマンションに出会えたことに感謝です。

[112: 匿名さん]

[113: 匿名さん]

うちも食洗器悩んでいます。後付け出来ると前のレスにもあったので、後から付けようと
決めていたんですが、先日キューブシステムの説明に行った時に面材の型番などを教えて
欲しいとお願いした所、オリジナルの面材なので他では売ってないと言われました。
オーブンは引き出しを取りそこに入れるだけなので問題ないと思いますが食洗器は本体を
入れた下の部分があまるのでそこに引き出しを購入しないといけないみたいなのです。
なので同じ面材では合わせられそうにもないので思い切ってつけようかと傾いてます。
そこだけ違うまたは似たような物を入れればとも思うのですが、台所が見えるタイプで
コントラストの茶を希望しているので難しいかな〜と・・・・・

ベランダは我が家も明るい方がいいかなと思い透明タイプにしました。
空いているお部屋はコンクリ部分が多かったので選択が大変でしたが・・・・・

[114: 匿名さん]

>113
そんなに、扉の色をそろえる事に気にしなくてもいいと思いますよ。
だって、家の中全てが同じ色なわけじゃないし。
合わせやすい色を選んだらいいだけのことだと思うけど。
コンロだって、レンジフードだって、冷蔵庫だって色が違うわけだしさ。
例えばね、カップボードの面材と食洗器そろえるとか、どうですか？

[115: 匿名さん]

管理会社「ゼファーコミュニティ」、（社）高層住宅管理業協会の会員ではないようだが・・・。（名簿に載っていない）
http://www.kanrikyo.or.jp/member/gojyuon/g03.html

この団体に所属していないとなぜ問題なのかはこのあたりでも読んでおくれ。
http://happy7.poke1.jp/topicHENKO2.html　（＜③他の管理会社の見積もり＞の節を参照）

皆、周辺環境に気をとられているが、一番大事なのは住んでからの管理なのでは？
管理会社の信頼性も高いに越したことはないと思います。これはかなり不安要素です。

ところで、船橋市には管理会社の支店や営業所が多いって知ってましたか？
http://phonebook.yahoo.co.jp/list?a2=12204&g3=7338000
ここには載っていないようですが、大京管理や三井不動産住宅サービスも船橋に支店があったはずです。

[116: １１５]

その他、受託戸数の多い大手管理会社のうち、船橋市に支店・営業所のある管理会社は以下のとおり。
まだあったら教えてください。

長谷工コミュニティ
藤和コミュニティ
住友不動産建物サービス
ベニーエステート

なにもわざわざ、どこの馬の骨とも分からぬ管理会社に委託するより、名の知れた管理会社の方がいいのでは？
船橋市に支店があるなら、なおさら。

[117: 匿名さん]

>113
食洗器の下の部分はビルトインの場合うまく隠れるように高さ調節のアシと面材が附属しているのが普通です。
マンションの場合面材はショールームにもない特殊な物を使っていると
前のスレにも書いてあると思いますが？
食洗器を後付にする最大の理由は安いからと言うよりオプションの食洗器と違う種類の物を
使いたいというのが最大の理由だと思いますよ。
ビルトインの食洗器は一回の洗い上がりに5分のもから50分の物まであるとかご存じですか？

[118: 匿名さん]

これは考える必要があるかも知れませんねぇ・・・
取りあえず、現状の説明では特におかしな点はなかったし
どっかでもめている様子もないけど・・・

[119: 匿名さん]

>>115さん、すばらしい！
今までは嫌悪施設などの周辺環境に目を奪われていましたが、
問題はもっと身近な密接な関わりのある管理にあるようですね。
これだけの大規模でありながら、管理会社が貧弱であっては
頼り甲斐がありませんし、問題処理能力も疑わしいですね。
住民（区分所有者）で組織される管理組合も十分機能するかどうか心配ですし
管理会社の質も重要になりそうです。
しかし、管理会社を見直し・変更するほどSAZANの住民意識は高いのか？これが根本的な問題です。
売主も『そんなことできやしない』と読んでの安直な流れで系列の管理会社をあてたのでしょうか？
いずれにせよ、管理の問題は非常に大切なのは間違いありません。

[120: 匿名さん]

これだけ　でかいと各棟ごとに管理組合を作るのでしょうか。

[121: 匿名さん]

[122: 匿名さん]

営業さんに確認したら、棟毎に組合をつくるといってました。
フロントとサウスは大きいからまとめるの大変かもしれませんね。
ウエストは、案外購入する人たちで意見がまとまりやすかったりしてw

[123: 匿名さん]

>122
なるほど　ありがとうございます。
そしたら、各棟の組合長さんが集った組織が管理会社と掛け合っていくんですかね。
それとも棟毎に管理会社と連絡とっていくのかな。。。。

[124: 匿名さん]

[125: 匿名さん]

[126: 匿名さん]

>>121
なんだか管理組合を誤解していませんか？
厭でも作るって一体？？？

[127: 匿名さん]

[128: 匿名さん]

ここ面白い。
http://vivit.livedoor.biz/archives/cat_1307756.html

[129: 匿名さん]

>>122
＞営業さんに確認したら、棟毎に組合をつくるといってました。

売主の考え方は根本的に間違っている。それとも販売員の解釈が間違っているだけでは？
直接民主主義制度を採用しているマンション管理組合ではそもそも有り得ないのでは？

私が思う所では、各棟から選出される理事の人数を決め、それらの理事によって
ひとつの理事会を組織すべきと考える。これはつまりひとつの管理組合であることを意味する。
いくら規模が大きいからといって理事の人数も比例して多くなっては機能しづらくなるだろうから、
フロントとサウスから各５名、イーストとウェストから各３名の合計１６名で理事会を設立して、
管理組合の運営にあたるべきだと考える。

この案、皆、いかが思われますかな？

[130: 匿名さん]

一生まわってこない人もいるんだ。
いいのか悪いのか・・・

[131: 匿名さん]

ここの理事にはなりたいとも思わないからいいんじゃないか。