ワンダーベイシティ「サザン」その４

[匿名さん]

ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/

有意義な情報交換しましょう。煽りレスにはうんざり。

[351: 匿名さん]

[352: 匿名さん]

[353: 匿名さん]

[354: 匿名さん]

[355: 匿名さん]

[356: 匿名さん]

[357: 匿名さん]

[358: 匿名さん]

[359: 匿名さん]

[360: 匿名さん]

[361: 匿名さん]

>346
本当に残念ですがこれから共に管理組合を形成する購入者の方のうちおそらくごく一部の方が
高く評価できない書き込みをされているのと、購入者になりすました人物が低レベルの人物を
演じているというところかもしれません。

ここで中傷する発言を平気でする人が何人いたとしても、自分がよくよく考えた上で、購入を
決断したマンションですからデメリットはデメリットとして受け止め、メリットには自信を
持ち続けているので、反論なんてする必要はないし、特に不愉快にもなりません。
反論したくなるほど気にされたり不愉快に思われているのは、デメリットについて購入前に
十分に
検討されなかった方か、売れ行きを気にする必要がある方でしょうね。
オプションの話で盛り上がっていたときには、中傷する人も寄ってきませんでしたが、
ここのところ反論があればあるほど千客万来状態です。

一連の書き込みをされている方が購入者でないことを祈っています。

[362: 匿名さん]

[363: 匿名さん]

[364: 匿名さん]

[365: 匿名さん]

リーズナブルなのは、オートレース・競馬場が隣接しているためでしょう。
しかし駅近で、設備も良いということで、購入者は納得して購入しております。
また若松団地の知人にも確認したところ、それほど環境が悪いわけでもなく暮らし易いということでした。
人それぞれ感じる度合いは違いますが、私は良いと感じ購入した者の１人です。

[366: 匿名さん]

[367: 匿名さん]

[368: 匿名さん]

[369: 匿名さん]

[370: 匿名さん]

>369
身を滅ぼしますよ。

[371: 匿名さん]

【売買】大型商業施設、ビビットスクエアの購入者を募集、パシフィカ・モールズ

2005.09.21

　パシフィカ・モールズ（本社：港区）は、船橋市浜町2丁目にある大型商業施設、ビビットスクエアの購入者を募集する。10月14日（火）午後12時を期限として購入申し込みを受け付け、購入金額や引渡時期、その他諸条件を総合的に判断して優先交渉者を選ぶ。詳細情報を開示した後、条件交渉を経て最終的な購入者を決める予定だ。

　ビビットスクエアは京成線船橋競馬場駅から徒歩5分、JR南船橋駅から徒歩10分の場所にある。大型商業施設、東京ベイららぽーとの隣だ。面積3万258m2の敷地に、4階建ての店舗棟と5階建ての駐車場棟が建っており、延べ床面積は合計9万2327m2に上る。竣工は2004年だ。賃貸床面積は約5万1000m2で、日用雑貨や生鮮食品を扱うスーパーバリュー、家電販売のラオックス、スポーツ用品販売のスポーツオーソリティ、インテリアショップのOKAYなどが入居している。駐車場の収容台数は1540台だ。

　ラサール インベストメント マネジメントが同物件の信託受益権をファンドに組み入れていたが、このたび売却を決めた。それに伴い、デベロッパー業務を担っていたパシフィカ・モールズが売却の窓口を請け負うことになった。物件概要や申込方法などの詳細については、同社まで問い合わせのこと。質問などは10月7日（水）午後5時まで受け付けている。

［問い合わせ先］
パシフィカ・モールズ
開発マネジャー 有馬俊一郎氏
電話 [phone]（直通）
ファクス 03-5549-9031
Eメール [e-mail]

［物件概要］
名称：ビビットスクエア
所在地：船橋市浜町2-2-7（住居表示）
最寄り駅：京成線船橋競馬場駅徒歩5分
面積：土地3万258m2、延べ床9万2327.70m2、賃貸床約5万1000m2
構造、階数（地上／地下）：S造、5／0
竣工：2004年
主なテナント：スーパーバリュー、ラオックス

[372: 匿名さん]

[373: 匿名さん]

[374: 匿名さん]

もう全部ららぽーとになっちゃえ！

[375: 匿名さん]

>374
賛成！！

[376: 匿名さん]

全部つぶして総合ギャンブル施設希望

[377: 匿名さん]

↑そうなったら
サザンの人よりもプリズムの人の方が大変だろうな。

[378: 匿名さん]

買い物やクリーニングはどうすれば・・・・・

[379: 匿名さん]

>>378
お気の毒ですが、手遅れです。手の施しようがございませんでした。

[380: 匿名さん]

クリーニングはコンシェルジュを利用すればよいのでは？

[381: 匿名さん]

＞378はミッテ　プリズムの人でしょ。
だから、vivitなくなると困るわけ
コンシェルジェ使えるのはSAZAN住民だけだから。

[382: 匿名さん]

クリーニングはいいけど、スーパーバリューがなくなると日常品生鮮の
買い物が・・・

[383: 匿名さん]

若干遠いけど、近々、習志野市茜浜１-１あたりに
食料品激安の「マルエイ」ができるうわさ
http://www.maruei.info/

[384: 匿名さん]

[385: 匿名さん]

ビビットがつぶれるなんて嘘でしょう？

[386: 匿名さん]

推測だが、今の保有者（ラサールのファンド）は、ＩＫＥＡができて同じ家具やのＯＫが不振になりそうなので、そうなる前に売り抜けようとしているのだと思う。今、不動産ファンドバブルで高値で売れるからね。
ちなみにラサールのファンドってのは、外資不動産ファンドだから、もともと短期転売でキャピタルゲイン狙い。

[387: 匿名さん]

[388: 匿名さん]

スポーツ施設がいいなあ

[389: 匿名さん]

スポーツなら乗馬とバイクレースがすでに。

[390: 匿名さん]

[391: 匿名さん]

[392: 匿名さん]

[393: 匿名さん]

[394: 匿名さん]

[395: 匿名さん]

[396: 匿名さん]

捨てる神あれば拾う神ありで、また何か出来るのでは・・・

[397: 匿名さん]

不動産等のファンド構成の内容の入替はあまり公表されていませんがよくあることです。（そうしないと配当等ができないから）あまりそれに振り回されてもしょうがないとは思いますが・・。赤字が数期続いた程度で撤退を考える企業はほとんどありませんから。

[398: 匿名さん]

ビビット関係はこちらが詳しいです。
http://vivit.livedoor.biz/archives/50060737.html
この際、三井不動産に買い取ってもらい『ららぽーとのーす』とでもしてもらいますか。
で、イケアを『ららぽーとさうす』とでもすれば、東西南北そろいますね。

[399: 匿名さん]

[400: 匿名さん]

[401: 匿名さん]

【購入意志の無い方からの否定的な内容の投稿が続いており全て削除させて頂きました。管理人】

[402: 匿名さん]

[403: 匿名さん]

幕張勤務だが気になったことはありませんが

[404: 匿名さん]

【販売妨害の意図もあり得ますので、警告しておきたいと思います。
　p****-ipad207funabasi.chiba.ocn.ne.jpからの投稿者です。ご注意下さい。
　皆さま、煽り、荒らしはスルーして削除板までご報告をお願い致します。
　ご協力よろしくお願いします。　管理人】

[405: 匿名さん]

【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】

[406: 匿名さん]

[407: 匿名さん]

東京湾は広いですから〜ここだけ特別じゃないですよ。
でも、とにかく買う人は回りを広い範囲で、（車の中だけじゃなく）歩き回ってみることは大事です。
とくにサザンは曰く付なので、平日休日、オート開催日などなど・・・ちゃんと悪い所見極めたうえで決めないと、
普通の住環境から来た人には、苛酷な環境かもしれません。

[408: 匿名さん]

[409: 匿名さん]

[410: 匿名さん]

あははゴミが一掃されて綺麗になってるね。さぁ続けましょうか。

[411: 匿名さん]

[412: 匿名さん]

ららぽの北側といい、ここといい。最近大規模物件が販売されていますが、教育設備(いわゆる小中学校）
の整備は追いついているのでしょうか？お隣の海浜幕張はデベ間で調整しているとの話を良く聞きますが・・・。
どなたかご存知の方、いらっしゃいますか？

[413: 匿名さん]

海浜幕張はお隣ではありません。新習志野でしょw
仰る通りベイタウンのマンション分譲はデベ間で分譲のタイミングの
調整をしています（毎度同じ様なデベが分譲しているため調整しやすいん
でしょうね）。でも教育機関はノータッチと思いますよ。

[414: 匿名さん]

学校整備が間に合わないから入居のばしてくれ、と行政からデベに指導が行くことは珍しくないですよ。
ベイタウンでもそういうことがありました。

[415: 412]

>413
>海浜幕張はお隣ではありません。新習志野でしょw
ベイタウンにだいぶ前から住んでますので、南船橋駅のとなりが新習志野ということは分かってますよ。
京葉線の駅で話してるのではなくて、『大規模開発住宅地』って意味での”お隣”だったんですけど。
説明が悪くてすみません。
>でも教育機関はノータッチと思いますよ。
414さんのおっしゃる通りです。で、南船橋周辺は無秩序に建設されてるので、どうなってんのかな？
と思ったので書き込みしました。
物件を選ぶ際には、買い物の利便性や、周辺環境（この場合は公営ギャンブル）以外にも教育環境って重要ですよね？？？

[416: 匿名さん]

来月インテリア相談会がありますが、私はカーテンと食洗機を注文しようと思っています。LDと廊下にフロアマニキュアを注文しようかどうか迷っています？どなたか注文される方いらっしゃいますか。滑りにくくなり、入居後にワックスかける手間も省けるようなのでいいかなと思うのですが。。。

[417: 匿名さん]

>>416さん
最近マンションを購入した友人に、フロアマニキュアは絶対やった方がいいと薦められました。
入居後だと家具が邪魔でワックスをかけにくいし、
塗ってない部屋と比べて傷のつき方が全く違うらしいです。
また、小さい子供が食べ物をこぼしても、掃除がしやすいとのことでした。
ご参考までに・・・

[418: 匿名さん]

>>417さん
有難うございました。参考にさせて頂きます。

[419: 匿名さん]

私も、フロアマニキュアはやっておこうと思っています。
ただ、マンションオプションとしては、
食器洗機と浴室ドアのグレードアップと専用まな板だけにして、
入居前にリフォームでピクチャーレールとフロアマニキュアにしようかなって思ってます。

[420: 匿名さん]

昨日申し込みでした。
我が家がつけたオプションはこんな感じです。

・ダウンライト（10個：LDR）
・ピクチャーレール（リビング、洋室1、洋室2）
・ポップアップ排水栓
・トイレ手摺
・まな板
・水切り籠
・背面パネル

ダウンライトは以前の書き込みにあったように6個で通そうとしましたが無理でした（涙）

フロアマニキュアはやろうと思っていますが
値段の比較でオプションにするかリフォームにするかを考え中・・・

[421: 匿名さん]

今日は優勝戦ですね。

[422: 匿名さん]

オプションでダウンライトを申し込む人が結構多いと聞きました。
しかし私は、ダウンライトをつけるメリットが理解できずに判断に迷っています。
ダウンライトをつけないと部屋が暗いとかあるのでしょうか？

[423: 420]

ダウンライト・・・うちの場合は実用的な意味合いは特になく単純に自分の趣味です。
まぁ、つければライトだから明るくはなるだろうけど特に意味はないんじゃないかと。

[424: 匿名さん]

ダウンライトは白熱灯だと結構光熱費がかかるし夏は暑い。
蛍光灯タイプにの球にに換えれば別だけど。
廊下とかの必要なやつでなければ、ダウンライトなんてショーアップのためですよ。
お金に余裕があって美しい部屋とかにこっているならやれば？


フロアマニキュアはこういうとこ勉強してから考えたら？
http://www.burnish-club.com/mente/mn2.html

[425: 420]

>424さん

いま、一通りＨＰの方を見てみました。
勉強になりますね・・・確かに。

頼むにしてもこっちの方が経済的だし、メンテナンスの具合も良さそうですね。
現状ではオプションで頼むのはやめようかと・・・

[426: 匿名さん]

調べてみました。

http://www.humming-coat.com/service/coat_m_d.html

送られて来た見本で実験して確かめるのもいい判断材料だと思います。

[427: 匿名さん]

サザン、かわいそう

[428: 匿名さん]

サウスの売れ行きはいかがでしょう?
フロントウイングみたいにドカドカうれてますか?

[429: 匿名さん]

しかし誰もいないとおもしろくないな。

[430: 匿名さん]

このレスも段々参加者が少なくなりましたね
話題に尽きたのでしょうか?
サウスの売れ行きですか　どうなんでしょうね？
私も気になりますが　価格の差がない分フロントがお得ですね！

[431: 匿名さん]

アンチが出なくなったから。かいても削除されるんじゃ書いてもしょうがない。

[432: 匿名さん]

フロントがお得な理由はなんですか？

[433: 匿名さん]

景色が確定していること。
駅に近いこと。

[434: 匿名さん]

先週、オプションインテリアカタログが届きましたが・・・
どれも、高いんですね。なんか、個人手配したほうがお得な感じ・・・
クリア表札（200個限定表札）はちょっと気になりましたが、、、
マンション購入で既に莫大な金額（我が家にとっては）なのに・・・
オプションを頼まれる方って、お金に余裕のある方、
もしくは自分で色々手配等をするのは面倒〜。だから頼むって感じなのかしら？

ピクチャーレールとかってどの時点で（オプション）申し込みするのでしょうか？
ピクチャーレールも自分で取り付ければ１万円もいかないですよね・・・
貧乏発言ですみません。。。。。

[435: 420]

余裕があるわけじゃないけど・・・
うむぅ〜　改めて考え直すと答えに困る。
確かに手配等するのは面倒っていうのもあるし
正直、よく判らないからってのもある

ピクチャーレールは工事中オプションだから階層によって申し込み期限が決まってるはずですよん。

[436: 匿名さん]

オプションのカーテンはどうでしょうか？　高いのかどうか物を見てみないとわかりませんが、入居した後でサイズ測って買いに行くのも面倒だと思いカーテンは注文しようと思っていますが高いかしら。。。

[437: 匿名さん]

ずっと一軒屋に住んできたのでマンションの表札はどのようにするのかわからないのですが、自分で手配する場合東急ハンズあたり行けば売ってるのでしょうか？でもオプションのブロンズはちょっとカッコいいかもです。

[438: 匿名さん]

ピクチャーレールをリフォームでというのは拙いのじゃないでしょうか？
直壁なので、ピクチャーレールをリフォームでつけるのは、管理規約（今のところ案でしょうが）違反に
なる公算が高いと思われますが、いかがでしょうか？

[439: 匿名さん]

戸境壁のコンクリとかならそうかもしれんが
しきり壁なら問題ない

[440: 匿名さん]

はじめまして。
散々迷った挙句、ここを買おうかと思ってます。
どうぞよろしく。

[441: 匿名さん]

そうそう、ゼファーの過去の物件も見て歩いたのですが、
八千代とか、津田沼の物件で外観の仕上げが垢抜けしない
と思ってます。この物件は仕上がりはどんな感じになるの
でしょう？参考になる物件をご存知の方はおられますか？
稲毛の物件が仕上がり似ているのでは？と思いましたが、まだ、
工事中なものですから。

[442: 匿名さん]

カーテン、はじめはオプションでと考えてましたが・・・
ikeaで買おうかなと考えています。

ちょこちょこ変えた方が面白いし・・・

[443: 匿名さん]

>441さん

あの・・・普通にＨＰ見れば？

[444: 匿名さん]

壁クロスって直壁だったっけ？
下地ボードにクロスだったと思ったけど違うのか。

カーテンやら照明器具やらエアコンやら全部割高だね。
インターネットで探せばもうちょい安く揃えられるよ。
まあ色々考えるのが面倒な人は頼めばいいんでないの。
でも１年半も経てば新しいのが発売されていると思うけどね。

あと浴室コーティングのＤＶＤは笑えたね。
えらい簡単に出来そうだったね。
あんなのに数万円払うくらいなら薬剤買ってきて自分でやるよ。

[445: 匿名さん]

＞４４３さん
それは穴があくほど見てますし、ＭＲも見に行ってますけど、
実際、津田沼の物件とかは出来上がってみるとチラシやらとイメージがだいぶ違うような気が
したものですから・・・。同等の外観仕上げの出来上がった物件があれば、実際のイメージがわくのでは？
と思いまして。

[446: 匿名さん]

どの程度のズレを問題にしてるのかは判らないけど
イメージはイメージなんじゃないですか？
構造とか外装に大きな変更が無い限りは仕方ないかと思うけど・・・

[447: 匿名さん]

>434
今日、迷った挙げ句に契約してきたものです。
オプションについては、カタログなんてまだもらってないのですが、
契約後に家に届くのですか？
１０月１・２日に申し込みで、９月２４日にオプション説明会に行ってきましたが、
カーテンとかエアコン、表札なんて、案内してもらいませんでした。
どうしてでしょう？

[448: 匿名さん]

>447
うちは７月に契約だったけど、
その直後のオプションとは別に先週カタログが届きました。
先に案内されたオプションは建物の工事が必要なやつで
後のはカーテンやらエアコンやら工事とは別のやつだと思います。
あと２ヶ月もしたら来ると思いますよ。
ちなみに申込み場所は船橋市場の近くの建設業者の事務所です。

[449: 匿名さん]

お仲間が増えて嬉しく思います（＾０＾）

インテリアオプションでの電化製品については、
２年後の最新の同等品を設置してくれるとのこと。

2年先まで、現在の機器を在庫で持って置くことは不可能だから
と説明を受けました。（byインテリアオプション担当者）

その際、機器の値段が上がったとしても、顧客に負担はないそうです。
足が出た分は、会社持ちとのこと。

これが良いのか？どうかは？判断に迷ってしまいますけれど・・・。
（逆に,もし安くなっても差額は帰ってこないのですから）

契約時期や物件によってお知らせが来る時期も変わってきますし、
もちろん申し込み締め切りも違ってきます。

これからも有意義な情報交換の場を保っていけるように
皆さんで盛り上げていきましょうね。

[450: 匿名さん]

サウスウィングを含めて検討しています。
現地に行ったときにはなぜか気がつかなかったのですが、
船橋を解説したサイトに現地南側に大きな煙突がある写真がありました。
またＳＡＺＡＮスクエアに行ったときに担当の方に尋ねてみようと思っていますが、
何の工場の煙突なのかご存じの方がいたら教えていただけますか？

http://vivit.livedoor.biz/639ca7d6.JPG