ワンダーベイシティ「サザン」その４

[匿名さん]

ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/

有意義な情報交換しましょう。煽りレスにはうんざり。

[251: 弱風]

価格帯荷詳しい方がいらっしゃいましたら西側のガーデンウェストがどのくらいの価格で販売するか教えて下さい

[252: 匿名さん]

>251
1890万〜2880万

[253: 匿名さん]

凄い!!二千万切っての価格ですか!?

[254: 匿名さん]

sazanなんて、もっと海近いから風が凄いんじゃないかな。
まぁうちはフロントwingなんで、他の棟が盾になってくれると
思いますが

盾になるところ乙

[255: 匿名さん]

sazanなんて、もっと海近いから風が凄いんじゃないかな。
まぁうちはフロントwingなんで、他の棟が盾になってくれると
思いますが

[256: 匿名さん]

1890万って何平米の部屋なんでしょう。

[257: 匿名さん]

ちゅうか・・・2000万切ることってありえるかなぁ〜
なんだか嘘臭い気がする

[258: 匿名さん]

７０㎡強の３ＬＤＫだと思うが
即金で購入して月１０万円で貸せば色々引いても年５〜６％は稼げる。
オートの隣でも別に年がら年中やってる訳でも無いし、
DINKSの連中は借りるだろうな。

現在船橋徒歩10分60㎡で14万も払っている人間の意見です。

[259: 匿名さん]

西側のガーデンウェストの価格は発表されてません。

[260: 匿名さん]

ウェストは2000万スレスレのラインじゃないと
売れないんじゃないか？
販売側も弱気だから
とりあえず、売れるとこから販売して（フロント、イースト⇒サウス⇒ウェスト）
様子みて値段調整してるからね。
サウス次第で、大幅下方修正もあり得る。

[261: 匿名さん]

ソースが明確でない単なる予想なら仕方ないね
引いたとしてもその幅はないと思うけど・・・
まぁ、正式発表があるまでは考えても仕方ないかと。

[262: 匿名さん]

販売の方に聞いたところ、
最低価格でも２２００万円台だと言っていましたが

[263: 匿名さん]

なんだよ、ガセかよ。
そーだよなー、それなら最初から賃貸にするよなー。

[264: 匿名さん]

場所にもよりけりでしょうが2200万円は高い！と感じます
オートレース場もそうですが　トラックがかなり通る道路が
かなりの騒音と空気汚染を巻き起こしそうな気がします
イースト側との閑静の差が価格の差になるくらいの値段じゃないと
って思うんですけど?

[265: 匿名さん]

現在３棟の状況によっては、ウエストは賃貸棟になったりしないのかね？

[266: 匿名さん]

ですよね!

[267: 匿名さん]

一年遅れで完成するマンションには賃貸棟があるらしいよ

[268: 匿名さん]

>264
2200万円が高いって、それは欲張りすぎでしょう。
っていうか、それよりも安くしないと買い手が付かないような物件って言うのもチョットねー。

[269: 匿名さん]

>267
一年遅れで完成のマンションってどこに建つんですか。

[270: 匿名さん]

サウスの目の前（海側）に出来るマンションの事じゃないかと

[271: 匿名さん]

いっそのこと室内スキー場でも作ればいいのに

[272: 匿名さん]

>271
いっそのことこのスレから出て行けばいいのに。

[273: 匿名さん]

サウスは価格的には?

[274: 匿名さん]

271さんうまい事言うね!

[275: 匿名さん]

>273
サウスの価格ですか？
270さんの言っているマンションじゃなくて？

[276: 匿名さん]

いやいや!272さんに軍配上がるよ

[277: 匿名さん]

275さんサウスの価格のことです
フロントと比べて安いですか?

[278: 匿名さん]

変わらないですよ＜サウスの価格

[279: 匿名さん]

2ちゃんの住人は２ちゃんに帰ればいいのに

[280: 匿名さん]

いやいや！本気で室内スキー場がいい！

[281: 匿名さん]

フロントとサウスの値段が変わらないなら
フロントを早々と決めた人は良かったですね
私は諸々の事情で行動が遅れてしまいましたので

[282: 匿名さん]

>281
サウスの前に一年遅れで建つと言うマンション待ってはいかがですか。
多分サウスより安いでしょう。

[283: 匿名さん]

2200万は安いね。安すぎるよ。
ちょっと金策に走れば、キャッシュで買えちゃうじゃん。

オートレースも風前の灯火だし。
昼間いない　DINKSの人達だったら、
買うかもね。
とりあえず買っといて、
子供が生まれたら、賃貸にして、
SAZAN脱出。

まぁ子供が生まれる頃にはオートレース潰れてるかもしれないし、
どっちに転んでも　買いだと思われ

[284: 匿名さん]

SAZANの一年後に立つマンションの方が
高くなると思われる。
その頃にはIKEA出来て稼動してるし、
1200戸＋のインパクトで駅前に何か出来て、
南船橋のステータスが上がってるでしょう。
肯定的な予測ですが・・・

不確定要素が多い今だから、SAZANは安いんじゃないでしょうか

[285: 匿名さん]

そうなんだよねぇ〜　現段階では不確定要素が多いけど
県の方向性としても

「都市型住宅を中心とした良好な住環境整備が図られるよう検討していきます。」

ttp://www.pref.chiba.jp/kigyou/b_kanri/date/gaiyou/rinkai.html

・・・っと言ってるぐらいだから

オートもなぁ〜　民間委託後、どんだけ出来るかだけど
経済産業省の議事録も非公開だから方向がわからん

[286: 匿名さん]

オートなんて客層が高齢化しているのだから先は見えてるだろ。
若いので興味ある奴なんていないよ。

[287: 匿名さん]

そうそう、だからサウスウィングも大人気なんだよね。
サウスウイング第１期として気分も一新。
総戸数３４９戸のうち、一気に６３戸と２割近く販売。
売れ行き絶好調です。
フロントウイング・ガーデンイーストも３７戸が最後のチャンスでしょう。

[288: 匿名さん]

赤の他人がどんな所を選ぼうが関係ないと思います。
まあ他人の買った万村にケチつけて喜んでる奴らは 、
人をけなすことで自分の不満を解消しているつまらない
人間だってことですね。

なんだかこのスレッドは、ネガティブな意見ばかり繰り返しループしているけど、
どこかのライバル物件があるのですか？

同じネタばかりでつまらない。

物件がショボイものばかりの、能無しデベさんですかね？

ちなみにSAZANの方は、2年先の完成の売り出しというのに、すごい売れ行きですね。

>>618
わざわざ社長名を出すあたり、怨念ムラムラという感じですね。
まずは自分のところの物件売却に専念しましょう。（ゲラ、プッ）

[289: 匿名さん]

↑ ２ちゃんのコピペここで出してどうすんの？

[290: 匿名さん]

>283
昼間居ないし土日も居ないDINKSでオート爆音関係ないしなーと考えたけど
安すぎるんだよね…。DINKSだからこそもうちょっといいとこ買えるよ。

[291: 匿名さん]

このコピペって購入者のでしょ。

[292: 匿名さん]

知らないよ、そんなこと。どうでもいいし。
つまらないコピペをここに出すなってこと。

[293: 匿名さん]

ここでは謎だなぁ・・・このコピペ
意味がわからん

[294: 匿名さん]

第一期で2割しか販売していないって、かなりやばいと思いますが。。
竣工が2年後が問題ではなく、販売開始からどれだけ経っているかが人気のバロメーターです。
この物件は販売開始からどれくらい経っているのですかね？

[295: 匿名さん]

イースト購入者です。フロント、イーストの販売開始のときもそうでしたが、少なめに出しておいて、どうしても欲しい人がいれば予定が無くとも部屋によっては売ってしまうといった感じのようです。
特にペントハウスは分割販売だったはずが、いつの間にか全部売れてしまっていました。人気の間取りで、第二期販売になっている物件も、粘れば何とかなるかも？

[296: 匿名さん]

サウスウイング売り出したのが９月上旬からなので、まだ２週間経ってないよ

[297: 匿名さん]

>294
ごめん・・・話がよく見えないんだけど
第一期での登録できる戸数が63戸って事だよねぇ
第一期で全部、売った方が良いって事？？？

[298: 匿名さん]

>294
人気のバロメーターがどうかしましたか？

[299: 匿名さん]

きゃーーーーーーっ。
抽選申し込みは今週末ですよ！
狙っている部屋の倍率聞いたら、２倍でした。
あー抽選までに１倍にならないかなー。
他も部屋とか、４倍の部屋とかもありました。
人気ないんですかね？（営業が、ふっかけてるだけかな？）

あー抽選がこわいよー。

[300: 匿名さん]

なんか不明な書き込みが多い・・・

[301: 匿名さん]

>>283
>オートレースも風前の灯火だし。

オートの経営を引き受けたのは、あの笹川一家。甘く見ないほうがいいと思うよ。

[302: 匿名さん]

1日1膳ですよ。

[303: 匿名]

ＳＡＺＡＮ在庫一覧
Ｆ：フロント
Ｅ：イースト
Ｓ：サウス
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...

[304: 匿名さん]

でたばかりのサウスに目が映りがちですが、フロントもまだ買えるんですよね。
サウスより駅に近いのでフロントが良いなと思っております。

[305: 匿名さん]

３０３物件は先着順です。

[306: 匿名さん]

>303
情報提供　乙

[307: 匿名さん]

逆に笹川だから怪しいなぁ〜っと思うんだけどね
あからさまに赤字で建てなおす見込みがないものを
なんで引き受けるかな・・・っと

べつの交渉のための布石なような気も・・・
船舶の方で千葉県と駆け引きしてるんじゃないかと・・・
オート自体は経産省でも捨てる気じゃないかなぁ・・・
黒字が殆どなしから実質機能していない

[308: 匿名さん]

＞黒字が殆どなしから実質機能していない
黒字が殆どなしだから実質機能していない

修正

[309: 匿名さん]

笹川家って評判悪いの？

[310: 匿名さん]

今頃何言ってる。
故　笹川良一　息子は国会議員です。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AC%B9%E5%B7%9D%E8%89%AF%E4%B8%80

[311: 匿名さん]

またオートレースの話題に戻ってる・・

[312: 匿名さん]

確かに・・・戻ってる(--;
国会議員だから何ってきはするけど・・・
なるのは出来ても彼じゃ動かせやしないから

[313: 匿名さん]

笹川は議員とかそういうレベルの話じゃないでしょ。

[314: 匿名さん]

[315: 匿名さん]

[316: 匿名さん]

[317: 匿名さん]

[318: 匿名さん]

[319: 匿名さん]

[320: 匿名さん]

[321: 匿名さん]

>>315おいおい、おまえのせいで３１６−３２０こんなに釣れちゃったじゃないかよー

[322: 匿名さん]

第三者です。
マンションの価格の大きな部分は土地の価格と考えればサザンの価格はそんなに安いとは思えない。
そもそも京葉道路から海側はみんな埋立地であり、千葉県の開発計画がここまで策定されていなかっただけだし。
そういう意味じゃお得ではないかとも考えられるが・・・・・・

[323: 匿名さん]

私の親は、いなかで、都心からも、駅からも遠いところに家を買いました。
小さい頃は自然などがあって楽しかったけど、
高校生になってからは、都心になかなか出れないし、大学に入ったら終電も早くて
とっても嫌でした。
子供の立場から言わせてもらっても、駅近、都心に近いのは良いことだと思います。

あまり遠いと、下宿したり、寮に入ったり、
友達の家に泊まったりで帰らなくなりますよ〜

[324: 匿名さん]

＞320

確かにそうかもしれない。

うちは共働きで　SAZAN購入は投資的側面が強い。
（将来性のわりには、値段が安い。
　オート廃止＋IKEA+駅前開発で物件価値が上昇は間違いない。
　あくまで賭けだが・・・）

ここを終の棲家と考えてません。
子供が生まれたら賃貸にでも出して出て行くつもり。

既に子供がいるのに　ここを買う人はちょっと・・・ですね。

[325: 匿名さん]

[326: 匿名さん]

簡単に死ぬとかって言うなって
あと子供が可哀想とかもしかりね

匿名だとは言え、自分の言葉に責任もてない事は書くなよ
社会人として生きる最低限のマナーだからさ

[327: 乙！認定協会]

＞326
＊＊＊の遠吠え　乙！

[328: 匿名さん]

本当に頭の悪い＊＊なんだね、可哀想に
＊＊＊？いつから勝ち負けの話になったんだか
思考せずに反射しか出来ない、おまえさんの首から上は飾り物だね
ついてると人間と間違われるから外しておいた方がいいんちゃう？
人間のふりされたら周りが迷惑だからさ

[329: 匿名さん]

バブル期にマンション買ってしまった連中が悪態ついてますな。

[330: 匿名さん]

でもマジ子どもは可哀想だと思う。

[331: 匿名さん]

感性は人それぞれだから、、、
身体の強い子もいれば、弱い子もいる。
身体の強い子だったら、何の問題もなく、育つかもしれないし。
そればっかりは人の家のことだから

[332: 匿名さん]

SAZANは価格が安いし、通勤にも便利なので魅力でした。
嫁が働こうと思えば通いやすいところに仕事はたくさんあるし、ららぽーとがあるので日常の買い物もOK。
入居までに時間があるので微妙ですが、現段階では、内部の質は良いと感じました。
しかし、悩んだ結果、候補から外しました。
嫁は春先に花粉症があり、かなりの重症です。子供にも軽いアレルギーがあります。
R357の排気ガスはかなりのものですし、京葉線の音も毎日のことですから、気になってくるかもしれませんね。
昼間家にいないDINKSの方には本当にオススメな物件だと思いますよ。

[333: 匿名さん]

[334: 匿名さん]

[335: 匿名さん]

[336: 匿名さん]

確かに空気はよくないね。うちもMR行く時いつも思う。
アレルギーある人は要注意かも。

[337: 匿名さん]

今花粉症が無い人でも、ディーゼル排気の酷いとこに移ると発症すること多いから、覚悟はしてね。

[338: 匿名さん]

[339: 匿名さん]

[340: 匿名さん]

>332
花粉症とのご心配で候補からはずされたのは正解です。
北側の湾岸高速と慢性渋滞３５７号線に加え、南側を第二東京湾岸道路で囲まれれば完璧に終わりです。
ここのところ頓挫しているようですが、細かいルート変更等を加えつつ、
必ず高速道路はできてしまいます。
http://www005.upp.so-net.ne.jp/sanbanze/san083.html

[341: 匿名さん]

[342: 匿名さん]

[343: 匿名さん]

管理人さま　へ
ここは「マンション購入者のための掲示板」と聞いてきたのですが「差別」「誹謗」の掲示板ですか。
本来の機能に戻したほうがいいかと思いますが。

[344: 匿名さん]

なにも購入者は買った人ばかりではありません。今考えてるという人もいますので
悪い意見も参考になるとこもあるんです。

[345: 匿名さん]

>344
399のような発言が参考になるんですか？

３４３さんは「差別」「誹謗」のことをおっしゃっているのであって
悪い意見はダメだとは言っていません。

[346: 匿名さん]

[347: 匿名さん]

[348: 匿名さん]

[349: 匿名さん]

[350: 匿名さん]

購入者もしくは検討されている方、検討の結果中止された方又は現在周辺にお住まいの方のお話は大いにお聞きしたいものです。しかし暇を持て余して関係ないマンション板に来ては騒いでいる＊＊な厨房レベルの方は限りある人生有効に過ごしたほうがいいのではないでしょうか。