ワンダーベイシティ「サザン」その４

[匿名さん]

ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/

有意義な情報交換しましょう。煽りレスにはうんざり。

[141: 匿名さん]

＞１３７
前向きでとってもステキです。

[142: 匿名さん]

>115,137
帝国データバンク企業情報

株式会社　ゼファーコミュニティー
〒103-0014 東京都中央区日本橋蛎殻町１—２９—９
ゼファー日本橋ビル
代表者　飯岡　隆夫

会社種別：非上場
設立　　：２００２年　４月
業種名　：不動産管理
資本金　：20,000 千円
従業員　： 0 名
取引銀行：三井住友（人形町）
仕入先　：ビルメンテナンス業者
販売先　：マンション管理組合

企業情報だと従業員０名だって、そんなのあり？
ほとんどペーパーカンパニーってこと？
社長自ら管理してくれるこんな会社に任せて大丈夫か心配

[143: 匿名さん]

そりゃオートレース場載せないとこだからしょうがないよ。
ただのヤマニンゼファー好きならおもしろいけど。

[144: 匿名さん]

[145: 匿名さん]

>>142さん
お調べくださって、ありがとうございます。
ゼファーコミュニティー、とんでもない会社のようです。問題外です。
初年度の管理組合理事会の仕事はこれで決まりですね。「管理会社変更」

平成１５年に国交省が出した「マンションの管理委託契約に係る標準的な管理委託契約書」
がありますが、これには解約の申し入れ事項も書かれており、３ヶ月前に書面で通知すれば
解約が有効になるとのことです。
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha03/01/010409_.html

早めに検討し始めて、さっさと替えてしまいましょう。
候補としては>>115さんのお調べくださった管理会社がよろしいのではないかと思います。

>>115さんがおっしゃられるとおり、意外と見落としがちなことですが、
とても重要なな点に着目してくださって、ありがたいです。

[146: 匿名さん]

０人じゃなくてデータとしてないって事じゃないですか？（自分でデータ見てみましたが）
ペーパーカンパニーと決めつけて管理会社変更とするのは、早急すぎる気がします。
高管協の件はありますので、議論自体は有益で大切だと思いますが
紋切り型にいってしまうのはどうかなっと思います。

[147: 匿名さん]

>>146
変更、変更って性急すぎるよ。
でも、『見直し』は必要です。見直しの結果、管理会社変更もやむなしとなれば
異論はありません。
マンション管理の見直しには専門のコンサルティング業者もあるようだし
これを利用するのも手かもしれません。

ＣＩＰ
http://www.cip.co.jp/

管理費削減協会
http://www.kanrihisakugen.com/

管理費削減センター
http://www.lean-management.com/

ＳＪＳ
http://www.sjsmdn.co.jp/

さくら事務所
http://www.sakurajimusyo.com/mankan/mankan_pack.html

[148: 匿名さん]

ところで、皆さんは契約の前に重要事項説明きちんとしてもらいましたか？

[149: 匿名さん]

してもらいましたよ。
ていうか同時に近かったけどね。
ていうかどこもそうだから気にはせん。
疑問点は質問しまくってたし。
オートレースやイケアは嫌悪施設？としてちゃんと説明してたし。
ていうか皆さん分かりきってるので素通りでしたね。

[150: 匿名さん]

なんかイケアって出店しても、流行る気がしないのですが、つぶれたらそのあとはどんな店が入るんでしょう？

[151: 匿名さん]

売れてるんですかね?

[152: 匿名さん]

イケアがつぶれるわけない。イケアによって他の家具屋がつぶれることはあっても。イケアを知っていての発言？レベルがわかる…

[153: 匿名さん]

聞いたことないな

[154: 匿名さん]

[155: 匿名さん]

まあカルフールも、日本上陸するときには潰れるわけないなんて言われてただろうね。

[156: 匿名さん]

[157: 匿名さん]

なんだ。イケアなんて聞いたこと無いと思ったらここに出来るのが日本1号店なんじゃん。
将来どうなるかなんてわからないよ。

[158: 匿名さん]

IKEAは以前、輸入代理店を通じて日本でも販売されており机などを買って使ったことがあるが、
コストパフォーマンスの良さに感心した記憶がある。

今回、乗り出してきて一番困るのは価格設定が曖昧な日本の家具屋だと思う。
大塚家具とかの＊＊高い家具は、価格帯からバッティングしないと思うが、そのほかの「手頃感」
のある家具メーカーの製品はかなり対策が必要ではないか？

例えば、新居用の家具を一度に多く買うと訳のわからない大幅値引きをするような家具屋もあり、
「そんなに引くんだったら定価は何なんだ」という気になる。

プライスもWebにあるから、納得して選べる。（日本のIKEAもそうなることを希望）
http://www.ikea.com/ms/en_US/virtual_catalogue/catalog_splash2.html

[159: 匿名さん]

普通に考えてIKEAの家具なんて流行らないだろ。
最初は珍しがってSAZAN入居者とかが買うかもしれんけどな。
SAZANと一緒で値段が安いし。

[160: 匿名さん]

[161: 匿名さん]

[162: 匿名さん]

↑わかってないな〜…。
家具としてでなくて雑貨感覚で買えるのがイケアの醍醐味。
キャトルセゾンやＡＴなど雅姫ファンが押し寄せるから流行らないわけない。
インテリア好きなら読めるでしょ、普通。

[163: 匿名さん]

ごめん、わかってないのは１５９です。

[164: 匿名さん]

>>162
家具ヲタじゃない人間にも分かる様に説明願う

[165: 匿名さん]

イケアって嫌悪施設に入りますか？

[166: 匿名さん]

私もホームページでイケアの家具や雑貨を見ましたが、とても素敵でしたよ！
値段も手頃で、とても魅力的です。

[167: 匿名さん]

キャトルセゾン・ＡＴ（アフタヌーンティー）＝自由が丘を拠点とする雑貨屋
雅姫＝元モデル　今はナチュラル指向の主婦のカリスマ　そのライフスタイルが注目され、経営する自由が丘「ハグオーワー」（雑貨屋）も大人気

今、家具や雑貨でナチュラル系が流行っていて、雅姫やちはるなんかの家が特集されてる。
イケアは、そうした層から絶大なる支持を受けていて、日本上陸はずっと待ち望まれていたこと。
日本オープンの１号店はそうしたファンが全国から押し寄せる。実際そうしたＨＰの情報交換ではオープンしたら泊まりがけでいくというファンもでているそうな。

[168: 159]

あースマンかった、よくわからんが一部では人気なんすね。
職場の人間（スウェーデンの人）に「IKEAは安い、けど品質が悪い」
って聞いたもんでそんなもんかと思ってたよ。

反省してちと検索してみたけど子供の部屋なんかには良いかもと思った。
船橋にIKEAがOPENしたら1度覗きに行ってみるよ。

[169: 匿名さん]

IKEAはインテリア好きな人なら誰でも知ってますよ。
私は近くに出来てとても嬉しいし、楽しみです！

[170: 匿名さん]

[171: 匿名さん]

[172: 匿名さん]

>165
フロント前の道路挟んだ向かい側に搬出入口がくるため
トラックが結構出入りすると思われます。
まあ早朝深夜で無ければ特に迷惑とは思いませんが。

[173: 匿名さん]

>>170ほんとだね。こういう話題になると粘着真性嵐とかは出る幕無しだよね。
それとも懸命にネットでイケアの事を調べている最中かな？
まーこれで証明されたね、ここに出入りしている粘着真性嵐は底が浅い狭い奴だと。

[174: 匿名さん]

IKEAの話題については、コトバ使いからして152から
始まる「IKEA擁護派」が煽っているように見えるが。。

[175: 匿名さん]

管理会社ネタ→重説ネタ→IKEAネタというスレッドの流れが、
販売会社（予定管理会社）が嫌がる流れにならないようにという意図は感じますね。

[176: 匿名さん]

[177: 匿名さん]

ＩＫＥＡを普通の家具屋と、一緒にしないで欲しいですね。

[178: 匿名さん]

[179: 匿名さん]

[180: 匿名さん]

[181: 匿名さん]

[182: 匿名さん]

[183: 匿名さん]

[184: 匿名さん]

[185: 匿名さん]

[186: 匿名さん]

[187: 匿名さん]

[188: 匿名さん]

イケアてかなり昔にららぽーとに入ってなかった？？
アクタス出来る前に・・・記憶違いですかねぇ

[189: 匿名さん]

IKEAは一回失敗して撤退してるだろ。
大塚の方が物として高級ってのは一般論として何も間違っちゃないと思うが？？
（本命との比較用に売らない安物は大塚にもあるが）

IKEAが知りたいなら読んどけ。
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/kagu/959590644/

[190: 匿名さん]