東京テラスって知っていますか？

[三多摩るた]

この度、世田谷区千歳台6丁目に建設予定のマンションです。
1000戸規模の長谷工ものです。
どんな情報でも構いませんので、皆様の情報をお待ちしております。

http://www.t-te.com/

[415: 匿名さん]

佐藤の言う事は当てにならないよ。業者から金もらって住宅情報とかに
記事書いているんだから。それはそうとして営業マン（ウーマン）＝物件では
ないんだけど　担当者によって左右されてしまう所あるのも仕方ない。
女性はほとんど長谷工、男は住友販売だと思う。男には厳しいこと言えるが
女性だと言いにくい所があるんだよなあ。所でテラスの自転車置き場って
２階建てではなく全部１階と聞きましたが皆さんはそう聞きましたか？私の担当
今言ったように女性なんですが　ちょっと確信が持てなくて。ご存知のように
２階建てのやつだと出し入れがめんどくさく最終的に放置時電車の嵐に
なりえます。千歳烏山駅の放置は仕方ないけど自分のマンションが放置自転車
だらけなのは嫌ですから。

[416: はやぶさ]

自転車置き場が、平置きか２階建てかは確認しませんでしたね。
今度訪問したとき、図面置いてあると思いますので確認してみます。
気になる人は、担当者に電話してみるしかないですね。
私は近々に行くので、そのとき確認します。

[417: 横浜]

初めまして。掲示板が盛況なので、始めて書き込みします。
我が家では、出勤が１１：００と遅いのでバスの混雑は関係なく、
帰宅はタクシーになるので、勤務先からのタクシー料金の安さなど
から購入を決めつつあります。
今は、Ｄテラスの４，５階にするか、Ａテラスの１階にするかで悩んでいます。
Ａテラスの場合、北側が機械式駐車場になるのですが、部屋から、その
音に悩まされることはないのでしょうか？
あれほどの大規模マンションを検討するのは初めてなので、考え始めると
きりがなくなってしまいます。
みなさんは、何を基準にご検討されていますか？（もちろん、人によって
考え方はバラバラだとは思いますが……）

[418: 匿名さん]

そうなんだよね　C棟だと自走式まで遠いのがネック。うちはずっと
地下平置き駐車場なんで機械式は抵抗あるんだよね。

[419: はやぶさ]

>４１７　横浜さん
私も真摯に検討している１人として、参考までに意見を聞いてください。
私もAテラスいいと思っています。南向きで住戸が選べるので、いいと思ってます。
北側の駐車場については、低層階（１〜４階）までは駐車場の騒音に大なり小なり悩まされると
思ってます。ただ、今２階に住んでいるのですが、特定の人の車の出し入れ時がうるさいので、
騒音に悩まされる回数は少ない方ですが、それでも気になるところではあります。
Dテラスは、中庭に面して、上から緑を眺められる安心感が好きです。バス停にも
近いですからいいですね。
うちではAテラスで検討ですが、駐車場の騒音とサミット周辺の中高生の深夜のたむろが
懸念材料で、どうするか迷ってます。
駐車場は自走式がいいですが、駐車場の位置は抽選で決めると思っているので、
選べないと思っています。
会社からタクシーで深夜３０００円程度で帰れる距離は、魅力なんですよね。
あとは、うちは支払いをどうするかでまだまだ乗り越える壁が大きいですけどね（笑）

[420: 通りすがり]

はやぶささん
上から緑が眺められるのは、あまり、意味がないのでは？
緑が窓からということであれば、Ｄの低層階は、よい条件ですね。
ここの一番の部屋はＡ−Ｗｅｓｔの上層階だと思いますが。
違いますでしょうか？
勝手なことを申しましてすいません。

[421: はやぶさ]

＞通りすがり　さん
そうですね。ご指摘のとおり１番いいのはA-Westですよね。
東南の角ですしね。
一番いいところは一番値段もいいので、うちでは手が届かないんですよ。
だから、ある程度のところで我慢して検討しているんです。
また、気がつかないところあったら、いろいろ教えてください。

[422: 匿名さん]

はやぶささん
お値段との兼ね合いが一番難しいところですよね。
それにA-Westは駅から徒歩の場合は一番遠くなりますし。

[423: はやぶさ]

＞４２２　匿名さん
そうなんですよね。値段との兼ね合いが一番難しく、どこで妥協するかが
難しいですよね。確かに駅からの距離は、Aテラスは遠いんですよね。
考えます、いろいろと・・・ご指摘ありがとうございます

[424: 横浜]

はやぶささん。
早速のお返事ありがとうございます。やっぱり駐車場は気になりますね。
距離にして１０メートル近く離れているようなので、少しは安心していたのですが。
Ｄテラスからは緑が見えるという安心感、私はわかりますよ。
ただ、４，５階だと、室内、ベランダに座ったとき、緑は見えないかな？　とも
思っていて、立ちあがらないと見えないくらいなら、Ａテラスの１階がいいな、と
思っています。Ｄテラスに１階があれば良かったのですが……。
うちも値段は高いハードルです（笑）
Ａテラス１階は収納が少ない気がするので、間取り変更で更なる費用が
かかるかと思うと、諦めざるをえないかもしれませんね。

[425: 匿名さん]

我が家でも買うなら駐車場は北にある自走式がいいなと思っています。
サミット側から入る駐車場は、道が混むと走り出すまでに時間がかかりそうで。
ところで駐車場ってどちらがいいか決められるんでしょうか？
工期の関係で、今回発売分は先に仕上がるサミット側の駐車場になってしまう
んじゃないかと思ってたんですが。

[426: はやぶさ]

駐車場は棟ごとに近い駐車場が割り当てられるのではないですか。
そのへんよく解らないですね。管理会社に問い合わすしかないのでしょうね。

４２４＞横浜さん
物件によっては収納率をパンフに記載しているのもありますよ。
テラスは聞かないとわからないけど、東京建物のマンションパンフには
収納率部屋ごとのありました。確か８％以上が優だと思いましたが・・・。
確認してみてください。
収納のことは気がつきませんでした。ありがとうございます。研究します。

[428: 匿名さん]

私はとなり駅の仙川の女子大に通っていました。
ここは冷静に判断しても高いですよね。。駅から１６ぷんですよ〜。
１６分歩けば、ニコタマや上野毛１６分の物件が買えますよ！
世田谷区は世田谷区ですが、いわゆる田舎の世田谷区です。
世田谷区でも品川区や目黒区、大田区に隣接してるいわゆる高級住宅地
ではありません。
どうしても世田谷区ブランドに憧れがあって、品川ナンバーを取得したい
人にはいいのではないでしょうか。。。（見栄っ張りの人）
一応世田谷区ですからね（笑）
きっといろんなレベルの家族が２３区外（千葉や埼玉）からこの５０００万円程度だと来るので、
大変そう。
あと京王線もとても混みます！
この付近で５０００万円だすならやっぱり一軒屋でしょ。
どうしても欲しい気持ちが全くわかりません。
転勤の可能性が全く無い中小企業のサラリーマン世帯ならいいのでは。
だって１６分じゃ売れないし貸せないでしょ。

[431: ４２９]

４３０

5000マンの戸建てというのは、建売りレベルだぞ。
＞この付近で５０００万円だすならやっぱり一軒屋でしょ。
もっと勉強してから出直しなさい。

[433: 匿名さん]

白金に住んでることが、チープだといわれても何も感じない理由になると思ってるバカ発見。
しかもこの物件のスレを見に来てること自体、白金に住んでるのも嘘丸出しだなーおい。
おい４２８＆４３０の親！しっかり育てられなかったのか。さぞ残念だろーな。

[434: 匿名さん]

いえいえ。
お友達が買おうとしてたので、見てたのです。
私の学校＝白百合女子大学に近かったので。
それだけ。

[436: レレレ]

駅前駐輪場の空きが無いのは仕方ない。
しかも１０００戸も完成したら、１８年入居の人は、キャンセル待ちしても
ムダだよね。

買うなら１７年入居に限る。

しかし、完成がだいぶ先なので、返済計画が公庫ってのが
気になる。

金利が銀行より２パーセント近くたかいんだから、４０００万借りたら、一年で
４０万円も損。

金額も高めの設定だし、金利はあがる可能性が高いから、場合によっては
ものすごく高い買い物になってしまうのでは・・・。

[437: レレレ]

８０万円の損の間違えでした。

[438: 匿名さん]

みんな、パート２へ引越そうよ。パート２も盛り上がっているよ。
もう、２００以上の書き込みがなされているよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40529/

[439: 匿名さん]

世田谷区ではすでに売れ残るマンションが続出しているそうです。
東京全体で見ればすでに供給過剰です。
マンションは２００５年問題、少子化、失業問題などで、ここ数年のうちに
暴落すると言われています。あと５年から１０年は手を出してはいけないという説が多いですよ。
まず調べてみて下さい。