東京テラスって知っていますか？

[三多摩るた]

この度、世田谷区千歳台6丁目に建設予定のマンションです。
1000戸規模の長谷工ものです。
どんな情報でも構いませんので、皆様の情報をお待ちしております。

http://www.t-te.com/

[295: 匿名さん]

＞２９４　営業マンの方から直接聞いた話ではありません。テラスは坪単価が
２００万円を超えますから、買える層は限定されると思っているんですよ。
年収８００万円以上が、手の届く購入者層だと思われますが・・・いかかですか？

[296: 匿名さん]

年収の問題じゃないでしょ？僕年収６００万円だけど、貯金が３５００万円あるから、ここ買うよ。

[297: 匿名さん]

>295
結構購入予定というのは推測？

[298: 匿名さん]

テラス、すごく気に入っているんですけど、ここのキャンパスに通ってた友人から
「スギ花粉は結構飛んでた」と聞いて、ちょっと悩んでます。
今のところアレルギーはないのですが、いきなりなるものだとも聞いていますし…。
世田谷の公園にはスギの木が多いので、神経質になりすぎるのもどうかとは思うんですが。

[299: 匿名さん]

>296

凄いですね。感心してしまいました。３５００万円を貯めるには、何年をかかったでしょうか。
（東京テラスと関係がなくて、すみません・・・）

[300: 匿名さん]

3500万円持ってても頭金2000万で残り4000万のローンは厳しいのでは？？

[301: 匿名さん]

どんなマンションでも、予算に余裕がある人は買えるということですね

[302: 匿名さん]

>289　ありがとうございます。駅から遠い物件は月極めの駐車場がないと
ついらいです。撤去されて取りに行くと３０００円かかりますし。あの商店街
見ると放置自転車が多いんだなあと思います。１０月の販売ですけど
即日完売を狙うためいい部屋（＝高い）を売るので２９３さんの言う事は
もっともです。プラウド成城を考えていた人にとっては安く感じるでしょう。
綱島を見ましたが　あのような団地にはならないと思いますが完売は
難しいでしょう。しかし住友が絡んでいるので根引きするかは微妙でしょう。
現物見て買うのがリスク少なくていいのでしょうが、そうすると希望の部屋が
ある可能性は少ない、内装を選べないというデメリットもあります。
駅１６分　まだ歩いていませんが苦悩しています。

[303: ひかり]

世田谷区の学務課学事係に問うあわせたところ、区では大規模マンションが建設されるのが知っていますから、対策を講じてあり、
学区地域内であれば、入学ができます。つまり、塚戸小学校への入学が問題ないとのことです。

取り合えず、小学校への入学は心配しなくてもよいですが、駅近くの駐輪場の空きが少ないと困りますね。

[304: Koko]

289です。
駐輪場の件、皆様を不安にさせてしまったようで、すみません。

昼間に駅を通った方は、”これで撤去済み？”と思われたかと
思いますが、買い物や昼間の外出、朝が遅い学生さんなどが路駐している
だけであの量だと思います。徐々に駐輪場は増えているのですが、
路駐の量は20年前から全く変わっていないように見えます。

あまり役に立たない情報ですが、駅北側の地下駐輪場は日決めのみなので、
朝早い方はそこに入れられるかもしれません。8時ごろだともう
しまっていますが・・・（通勤時間帯が終わるとまた開く）

自転車のことを割り引いても、買おうと思う物件だといいですね。
駅前に役所や図書館もあり、公共サービスや、生活品の買い物には
便利な場所だと思うんですが、これは地元在住の贔屓目でしょう。

[305: はやぶさ]

私はテラスをもし購入するならば、自転車で千歳烏山駅まで出て、京王線に
乗るつもりでいました。
自転車を置く場所で苦労するとなると、バスですが、バスは遅れる心配があり、
結局は朝は徒歩で駅まで歩くとなると、考えてしまいます。
うん、困りましたね・・・・

[306: 匿名さん]

９時過ぎに自転車　駅に置くのは無理なんですね。結構痛いです。
仙川は月極めがあるので駅も綺麗なんですけど。今の駅は月極めがなく置くのに
苦労しているので・・・・・　久我山ＧＨで１４分歩いたので　１６分の辛さは
もう分かっています。（歩くの無理です）実家がバス便で苦労したので
バス通勤はコリゴリなので　見送るかもしれません。

[307: はる]

千歳烏山の北口地下駐輪場は月極もありますが、人気が高いので、半年位予約待ちだった記憶があります。
また、南口仙川沿いの立体駐輪場も月極があり、こちらは駅まで300ｍ位離れているので、それほど待たないと思います。

[308: 匿名さん]

>>307 どうもです。ＧＶ他　入居時期にはマンションがたくさん出来ているので
利用するなら、テラス契約して　ずっと待つ覚悟がないと駄目ですね。
駐輪場が駄目そうなので　住宅情報買っていろいろ見ましたが　対象となる所は
どこも長谷工が絡んでいて頭痛いです。

[309: ひかり]

はるさん、

情報、有難うございます。
南口仙川沿いの立体駐輪場の正式な名前を教えていただけませんか。
直接に問い合わせて見たいと思っています。

よろしくお願い致します。

[310: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
私もはやぶささんと同じように考えていたのですが、毎朝徒歩16分はちょっと厳しいですね。
車で送って貰うにしても、どの道も混んでいそうですし…。
南口仙川沿いの駐輪場も、ちょっと駅まで遠いかな…。
祖師ヶ谷大蔵に出ることも考えたのですが、ここも駐輪場少なそうですね。
とりあえず足腰だけは鍛えておくことにします（笑）

[311: 匿名さん]

営業の女性曰く「徒歩１６分を除けば　いいマンションです」とはっきり言って
いましたが、やっぱ駅から遠いのは厳しいですね。まあ実際は敷地までが
１６分ですから自分の家に着くのはもっと時間かかります。雨の日のバスは
実家時代の苦しい思い出です。距離だけがマイナスで長谷工物件にしては
まあソコソコなので苦しい選択です。

[313: Koko]

289です。
私の駐輪情報の書き込みがご心配の種になってしまった方が
多いようなので、見聞きしてわかる限りのことはアップしたいと
思います。
はるさんがおっしゃっているのは”烏山南”の三階建てのことでは
ないでしょうか。(HPによると）
北口地下駐輪場は、以前は月極めがあったのですが、今はないようです。

ひかりさん＞２８９に添付したHPから問い合わせできると思います。
３０６さん＞9時過ぎなら撤去は終わっているかもしれません。私は
　　　　　　　久我山GHの14分は充分徒歩圏でしたが、これは
　　　　　　　人それぞれですね。

[314: 匿名さん]

現代人の健康つくり
http://ww2.wainet.ne.jp/~tukasa/UK_5.html

上記を参照のうえ、徒歩１６分はどんもんか考えてみるのもいいね。
不動産表記の徒歩1分＝80ｍ。１歩の歩幅を60ｃｍとした場合。

16分は1280ｍ（128000ｃｍ）
128000÷60・・ということで、約 2134歩ですね。

まぁ、正直運動不足ですかね。

滅茶苦茶余談でした。。

　

[315: ひかり]

Kokoさん、

いつも情報をご提供くださって、有難うございます。
烏山南駐輪場に問い合わせてみます。確かに、ちょっと駅から距離がありますが・・・