『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その２

[匿名さん]

最初のスレッドが４５０を超えたので、勝手に新スレをたてました。
すでに購入された方＆購入を検討している方で情報交換していきましょう！

旧スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/

所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

[422: 匿名さん]

やっぱりそうですか!平置きとの5000円の差はそういう事なんですね。
毎日、車で通勤してるもので。

[423: 匿名さん]

>420
Ｌは地下だから傘ささなくてもいいよね！
でもやはり平置き当たれ！

[424: 匿名さん]

>それよりは土地が低かったことかな。
これは高台でないということですか？

>まあそれもマンションだからあまり関係ないし、水の処理もしっかりしているから
これはどういう意味でしょう？

[425: ↑]

イメージとしては、浅いすり鉢状の土地の中央に小山があって、
そのすぐ横にあるマンションという感じかな。

低い土地の戸建ては家全体が低いところにあるけれども、
マンションであれば入り口が低めの所にあるだけで、
自宅は高いところでしょ。もちろん階によるけど。
なおＬ−ウィングは入り口が２階部分にあるから低さは感じないよ。

Ｌ−ウィングは地下が貯水施設になっているから、
水害の心配が（100％とはいえないだろうけど）基本的にない。
だからいいと思いました。それが「水の処理がしっかりしている」という意味です。

[426: 匿名さん]

なる〜るほど、よくわかりました。
ありがとうございます

[427: 匿名さん]

>>425
すみません。素人なもんで質問です。
なぜ貯水池になっているから基本的に問題ないのでしょうか？
ここは以前ゴルフ練習場で貯水池があるためしばしば休業していたのですが・・・・？

[428: 匿名さん]

>>427
休業していた原因は遊水池のためではないと思いますよ。
違った原因で休んでいたと思いますよ。
＞なぜ貯水池になっているから基本的に問題ないのでしょうか？
これは私もわかりません、マンションの周辺が水浸しになっても、
遊水池になっているので、本来ならＬが被る水は遊水池に流れる
からでしょうかね？

[429: 匿名さん]

建築説明会でありませんでした？
遊水池に雨水が入ることはほとんどないけど、
たとえ入ったとしても、うん万ｍ3の雨水を処理できるって。
だから安心なのでは？

[430: 匿名さん]

確か、過去の大雨でも雨水調整池には雨水はほとんど入らないと説
明がありました。
ちなみに、大雨に対応するため十分余裕をもった設計になっており
約60000立方メートルの容量で、使用開始（昭和54年4月）より雨水
調整池が満水になった記録はないそうです。
Lは雨水調整池があるため、底床から見た場合地上１８階建ての建物
が建っているのと同じ構造で、構造上の問題はありません。
（雨水調整池Q＆A：京急資料抜粋）

[431: 425]

フォローありがとうございます。

[432: 匿名さん]

よかった！
よくここのゴルフ練習場大雨が降ると休業だったんですよね！
なんで？と思っていましたけど・・・。
皆さんの意見を聞いて安心！

[433: 匿名さん]

調整池に水が入った後って、処理しないと臭ったりとかそういうことはあるのでしょうか？（すみません。完全な素人です。）

[434: 匿名さん]

水が入った経験そのものがなくて
誰もが分からないというのが現状みたいです。

[435: 匿名さん]

>>434さん
　水が入ったことはあるようですよ。満水になったことはない、とのことらしいです。

>>433さん
　ゴルフ練習場だった時は、特に臭ったりした記憶はありません。

[436: 匿名さん]

>433
雨が入っても、入らなくても、どっちみち定期清掃することになっています。

[437: 匿名さん]

湿気とか大丈夫でしょうかね。
入居１年目のコンクリが乾いてないときとか結露が凄そうですが。

[438: 匿名さん]

よほどの大雨でない限り基本的に水は入らないし、
仮に入ったとても一時的なプールであって、
すぐに排水されるので大丈夫です。
よほど普通の雨の方が外壁をぬらします。

[439: 匿名さん]

>入居１年目のコンクリが乾いてないときとか結露が凄そうですが。
これはどこのマンションでも一緒です。
＞よほど普通の雨の方が外壁をぬらします。
おっしゃる通りです。

[440: 匿名さん]

昭和40年代に構築された構造物（調整池）の耐久性は心配しなくてもよいのですか？

[441: 匿名さん]

昭和40年代に構築された構造物（調整池）？？
調整池は、新しく作るんじゃないですか！
調整池の底部がLの底床となり、その下に杭を打ちます。
新しく造り直さないと杭を打てないですから。