駐車場100％なのに・・・

[TANOSIKUNAI]

100％駐車場が売り文句のマンションに３月下旬に入居予定です。
しかし！駐車場抽選会の案内を見てびっくり　駐車場スペース（平置き　機械式の高さ）の関係で抽選にもれた車１９台は敷地内に停める事ができなくなる云々かんぬん。私自身も平置き希望で契約前に営業マンから「駐車料金の関係で希望が分散するから大丈夫だと思いますよ」と言われていたので安心していたのですが・・・
確かに重説にも希望に添えない場合は敷地外にて探すようにとありました　がそれは平置き希望の人が機械式になってしまうことがあるぐらいの認識しかありませんでした。ましてや敷地内に停めるところがないなんて・・・
こんなことはよくある事なのか初めての購入なのでよくわかりません。詳しくは　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39113/　ご意見お聞かせください。

[201: 匿名さん]

＞199
本音と建前は違うくらいわかるでしょ？
子供じゃないんだから。悪徳業者だってお客向けには偉そうなこと言うでしょ。
双日が悪徳じゃないからね。元々は日商岩井で歴史のあるまともな会社だと思います。

[202: 匿名さん]

>200
まー、そんなこと言っといて、いつか泣きを見ることだろう・・・（・∀・）

[203: 匿名さん]

>201
おまえモナー

[204: 匿名さん]

＞２０１
悪徳業者が、お客むけに偉そうな事言って本音と建前使い分けるのと
双日が使いわける事の違いって何ですか？？？
正直、企業なんてどこも悪徳な部分あるでしょ。

[205: 匿名さん]

>>199
そんな表向きな事信じてるんか？

ちなみにマンションだけに通ずる話じゃないよ。
人生に通ずる話だ。ま、一番身近なのは会社かな。
ちなみに会社（双○さんとか）で一番重要な事って何か知ってます？

[206: 匿名さん]

>203
意味わからない。ちゃんとしなさい。ぷータローくん

[207: 匿名さん]

＞205
儲けること。会社は儲けられないならやめた方がいい。法的に問題なければいいだよ。

[208: 匿名さん]

別にさ、ここの住民じゃないんだけど、なんでそんなに売主の肩持つの？
みんなさ、家買ってなんかあった場合、ささいな事でもどうせ売主に文句とか言うんでしょ？
絶対、言わないの？きっと、子供っぽいとか言ってる人ほど、なんかあったら子供っぽい感じになりだだこねるんだよ。
結局は他人事。自分の身に起こってみないと、当事者の気持ちなんてわかんないよね。
もう少しさ、困ってるんだから大人っぽく助言してあげようよ。

[209: 匿名さん]

＞204
意味わからないなぁ。

[210: 匿名さん]

＞208
売主の肩を持つわけじゃないですよ。スレ主にちょっと問題ありだからですね。

[211: 匿名さん]

>208
別に売主の方を持っている訳じゃないだろ。
駐車場がそんなに重要だったら、事前にしつこい位に確認しなきゃ。
100％ハイルーフ車対応駐車場設備とは謳ってないんだから。

[212: 匿名さん]

＞２１０
スレ主にも問題あるけど売主にも問題あるでしょう。

機械式メインのマンションであれば、どこも大なり小なり
同じような問題あるわけだし、対応の仕方（価格差つける、住民間の
調整上手くつける等々）で優良デベかどうか分かるってものです。

[213: 匿名さん]

>>208
自分にも非がある事を全て他人の所為にするほど
皆さんバ力ではない、という事だろうね。
相手が売主だからといって、何でも押し付けようとしたところで
通らない話は通らない。大人だからそれが解っているのさ。
貴方の方がずっと子供っぽいよ。

[214: 匿名さん]

いやいや、内容見てたらさ、売主も説明しないってのも問題有りっぽいし。
住民の人も知らなかったから、騒いだりこんな掲示板立てたりしてるんでしょ。
スレ主さんも、言い方が少しキツイかな。
みんながみんな、荒らしてるわけではないし、中には貴重な意見もあると思うよ。
きっと、ショックが大きくて周りが見えてないんじゃないかな。たまにあるよ。全部、マイナス思考になってしまうこと。
とりあえずさ、スレ主さんがどうのこうのはやめにして、考えてあげようよ。

[215: 匿名さん]

>213
ぬるぽ

[216: でもね]

ありがとうございました　皆さんの意見が売主側の意見であるということは良くわかりました

スレ主さん最後の一言これで終わっちゃったからね

[217: 匿名さん]

やっぱり料金設定を変えて、３年ごとに希望を取って、ぶつかる所があれば
再抽選！

[218: 匿名さん]

なんでバランスよく考えようとしないのかね。
「売主は不親切、でも買う側も迂闊だった」って。
表向きは理解してるような事を言いながら、要は
「売主になんとかして欲しい」ってのが本音みたいだもんな。
買う側としての譲歩は一切しないんかと。
キャンセルまでする必要は無いと思うが、抽選くらいは
一般常識範囲の事として受け入れなきゃ話は進まないよ。
(案外、それで自分が首尾よく納まったら黙っちゃう人も多そうだな…)
最悪、敷地外に回されるとしたってデベは場所探しに
協力するって言ってるんだよな？
場合によっては相場賃料との差額も要求できそうだし。
決着点ほとんど見えてるじゃん…

[219: 匿名さん]

＞２１８
スレ主の問題はいう通りでしょう
しかし、デベが賃料の差額負担なんてしないでしょう
今後どのくらい増えるかもわからないし。
たぶんですが、敷地外の駐車場斡旋くらいしか
してくれないでしょう。

双日さんがマンション販売に慣れていなのか
はっきりいってデベの設定（台数＆価格差）ミス。

[220: 匿名さん]

ずっとこのスレ拝見してたけど・・・。

まず、購入者の方々、お気の毒だと思う。
惜しむらくは、この掲示板のいろんなスレを読めば、
「駐車場１００％」とか「月々の駐車料金が格安！」という売り文句が、
デベの「まやかし」だということが分かるのよね。
だから、購入者の方々が、そういうことを知らなかったことは、お気の毒だし、
ぜひそういう知識を最初から身に付けてほしかったと思う。

一方の売り手。
対応がお粗末だよ、やっぱり。
私が住んでる物件なんて、駐車場設置率は６割にも満たないけど、
抽選のときは、ルールが明確だったし、安心だったよ。

平置きと機械式では、かなりの価格差を設けてたから、
小さいサイズのクルマの人は、納得して安い機械式を選んでたよ。
また、大きいサイズのクルマの人は、
ちゃんとサイズに合った区画に入れるように、抽選時にちゃんと調整してたもん。
これくらいの対応、当たり前だと思ってたよ。

月々数千円などという価格設定だと、妥当な価格差も付けられないもんね。
後先を考えずに、「売れればすべて良し」という姿勢だと、
どうせそのうち悪い評判立つのにな。
デベもこれから淘汰の時代なのにね、ほんと。嘆かわしいよ。