フェイバリッチタワー品川 ＥＤＩＴ?２

[トッポイジージョ]

品川駅徒歩１１分
ＦＡＶＯＲＩＣＨ　ＴＯＷＥＲ　ＳＨＩＮＡＧＡＷＡ

品川マンション先進街区のセンターゾーン。
南面からふりそそぐ陽光と眺望にめぐまれたポジションに、
新発想「EDIT　MADE」(※)マンションが誕生。

４５０を越えたので移動しました。

ＥＤＩＴ?１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41202/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[273: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051129-04123798-jijp-soci.view-001...
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051129-00000014-yom-soci

ERIが最大手とは知りませんでしたが、どこも完全には安心できないですよね。
けど、竹中だから大丈夫なんですうっ。。。

[274: 匿名さん]

本当に知りたいのは「うちは姉歯には関与していません」という内容の手紙ではなく、
免震・耐震、その他の評価が正当にされ保証されているということ。
姉歯には関与していなくても、どこも似たりよったりが発覚すれば
どこにも安全だという保証はない。

[275: 匿名さん]

もうすぐ次の速達が送られてくるのではないでしょうか？
「日本ERIが検査した評価は万全です」　とか？
これで日本ERIにも手落ちがあったら売主さんはどうするんでしょうね？

[276: 匿名さん]

日本ＥＲＩは、こことは関係ないでしょう。
設計自体は竹中がやっているから問題ないよ。
もし問題あったら、恐らく日本中のマンションが問題ありになってしまう。
鹿島、竹中、大林、大成、清水ならどこが評価機関でも大丈夫。

ちなみに高さ60ｍ以上の全ての建築物は、時刻歴応答解析によって構造設計を行い、構造性能評価をうけてから大臣認定書の取得申請をすることが、法的に決められている。
よって、もしもの場合は大臣すなわち国の責任が問われる。

ご参考
http://homepage2.nifty.com/quake/meka/meka22-26.html

[277: 匿名さん]

また手紙着ましたね
次の一手は何になるのでしょう？
安心して待っていましょう。

[278: 匿名さん]

港区大盤振舞い中　港南4丁目の電線地中化だそうです。
3丁目もやってくれればいいのになぁ・・・
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p01944.html

[279: 匿名さん]

金持ち港区の詳細です。
http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/keikaku/kihonkeikaku.html
6年計画で約5000億円!!
まぁ　これだけ高収入の住人が増え
六本木や赤坂のビルの会社がどんどん税金払ってくれれば
ウハウハでしょうね。
やはり港区議になるしかないでしょ。
９００票で当選ですから皆さんが投票行けば
港南エリアで5人ぐらい当選するんじゃないですか？
http://www.city.minato.tokyo.jp/koho/2003/km030521/1511tps1.html

[280: 匿名さん]

いーなー、地中化。

お金持ちですよね。小学生の医療費ただっていうのも、
こんなにマンション増えたら無くなるとおもってたのに、
そんなことなさそうですね。

「・・・ならびにその他の・・・は関与していない」
と書いてあるけど、施工者に竹中しか書いてないですが、
木内建設も施工者ですよね。職人さんが全部社員のわけないし。

[281: 匿名さん]

３丁目も電柱地中化になりますよ。
ちなみに森永港南ビル側に一部電線が残っているようですが、フェイバの前や横（ラクシアとの続き）は既に地中化されています。
低層階でも邪魔な電柱や電線は目に入りません。

[282: 匿名さん]

[283: 匿名さん]

[284: 匿名さん]

[285: 匿名さん]

[286: 匿名さん]

[287: 匿名さん]

[288: 匿名さん]

これ、全部消してください。

[289: 匿名さん]

[290: 匿名さん]

仮設トイレってご存じですか？

[291: 匿名さん]

[292: 匿名さん]

[293: 匿名さん]

[294: 匿名さん]

[295: 匿名さん]

購入者です。
最近色々心配なことが多いですが
トイレの話をここでするのは読んでいて気持ちの良いものでは有りませんね。
もっとデベに疑問解消に向けて開示請求していきませんか？

昨日、伊藤忠に別件で電話したところ例の事件の問い合わせは
まだ3件位だと言ってました。
デベ側は住人からの要望が強ければ再度、構造説明会なりの対策を考えると
云っていました。
現状はそれ程問い合わせも無いようなので開催予定は無いそうです。

[296: 匿名さん]

>>294
「購入者ですが」と前置きする人が、実は購入者では無いことが多い。
- James F. Hurger -

[297: 匿名さん]

失礼な話はこれ以上書き込むのをやめましょう。反論も含めて。レスが続くから。

[298: 匿名さん]

シノケンの１３階マンションですが、公開空地がなく
ラクシアとの間の道は通り抜けはできないらしいですね。

陰になる場所だから、ごみとか自転車とか放置されそうで不安です。
監視カメラという案もありますが、賛成です。

みなさん、どう考えますか？

[299: 匿名さん]

購入者といいながら「文書が来ているようですが」とは・・・。
まさに無関係な人からの嫌がらせですか。
もう、ねたまないでほしいですね。（笑）

[300: 匿名さん]

[301: 匿名さん]

>300
店屋物の配達の方の自転車ではないでしょうか？
良く見かけます。
でも麺類だとオートロックを開けて貰って、高層階へエレベータで運ぶ間に麺が伸びてしまうような気がするのですが．．．
寿司とかだったらＯＫですね。

[302: 匿名さん]

ラクシア北側の新築マンションも単身用だし、千代田組跡地のワンルームマンションはあまり気にする必要はないのではないでしょうか。
倉庫よりは良いと思います。
単身者だからマナー云々は余りにも可哀想だと思います。
そういう私も独り者ですが．．．
ただし、建築物は基準法に沿ってきちんと建てて欲しいと思います。

[303: 匿名さん]

単身者だから、ではなく、賃貸だから。そこに数十年住むという覚悟が違います。
私も契約時点では単身者でした。入居前には結婚するかもしれませんが。

監視カメラは、犯人の割り出しよりも、威嚇として有効だと思います。
影になる位置に自転車を置くのは、シノケンマンションだけでなく、
ラクシア北のマンションも同様です。
すでに、図書館との間の道に自転車増えているみたいだし。

[304: 匿名さん]

カメラくらい付いてるんじゃないんですか？

[305: 匿名さん]

公開空地側に向いているカメラは、あるんですか？
だったらいいんだけど。

[306: 匿名さん]

伊藤忠にきいてみましょう。

[307: 匿名さん]

住民用のスレを作成しましたので，そろそろ移動しませんか？
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=38&disp=1

[308: 匿名さん]

新しい話何かありませんか？

[309: 匿名さん]

特に無いですねぇ。
どなたかありませんかあ？

あと３週間くらいでお正月ですが、そうすると
「あ、再来年入居なの」
から
「あ、来年入居なの」
と返答を変えられるので、ちょっとうれしいです。
２００４年の段階では、「ささらいねん」って言ってましたし。
早く「もう、入居しましたわ」って言いたいです。

[310: 匿名さん]

今日見てきました。成長していました。
建築に携わっている皆さん、寒い中本当にご苦労様です。

[311: 匿名さん]

順調に成長中のようで何よりです。
先ほどガイアの夜明け（TV東京）で耐震絡みの番組やってましたが
ここも某マンションのように施工中に構造説明会とか行って
建築現場で図面見せながら案内してくれないですかねぇ。
やはり既に２２２戸も契約してしまったので無理なのでしょうか。
あと13ヶ月 楽しみです。

[312: 匿名さん]

一丸となって、同じような日に電話で、「構造説明会をやって」「眺望確認会をやって」と電話したら、
多少は考えてくれるでしょうか。
そのとき、「こういう問い合わせは何件くらいですか？」と聞いて、
なんて答えるか、聞いてみたいです。（伊藤忠には、不信感大）

[313: 匿名さん]

>312
何のためにわざわざ１戸売らずに残しているのか知っていますか？
そうです棟内モデルルームです。
あと半年すれば棟内モデルルームが１８０２号室にオープンしますから、そのときに存分見学できますよ。
但し、それまでに完売してしまえばおしまいですが。
皆で頑張って完売しないようにしましょう。

[314: 匿名さん]

ものすごく安かったので構造に関しては私も心配です。
構造説明会も開かれていないようだし．．．
耐震設計でもありませんよね？
解約した方がいいかなぁ。
みなさんは心配ではありませんか。
何か建つのも早すぎる感じがするし。
確か建築確認は日本ＥＲＩですよね。
設計ももしかしたら姉歯建築士っていうことはないでしょうか？
いづれも伊藤忠には不信感大なのでハッキリして貰いたいです。

[315: 匿名さん]

構造説明会はありましたよね？竹中が。違いましたか？
難しくてわからなくて寝てましたが。あれは構造説明会ですよね？
今思えば平和なこと。

[316: 匿名さん]

そんなぁ。単に、どうせ直前でローンキャンセルとかで、また販売対応しないといけないから、
もう、完売に力を入れていないだけですよ。私たちのために１戸あけて棟内モデルルーム？？？
前向きな意見ですが、ありえないと思います。じぶんかってすぎる考え？
しかも、向きや階が違えば、あまり意味無いし。
（皮肉で、冗談でおっしゃっているのなら、空気読めてなくてすみません）

[317: 匿名さん]

>314
伊藤忠には不信感大。それはあなたの主観ですが、一連の事件と本物件の関連性は
「ハッキリ」してるよ。
「解約した方がいいかなぁ」ですか。購入者なら知ってるはずなのに。

[318: 匿名さん]

購入者です。
実は２年前からフェイバリッチの近くに住んでいます。（隣です）
工事の内容を毎日見る事ができます。私でわかることならできるだけご質問にお答えしていきますね。
特に遠くに住んでいる方は見学という理由だけでここまで見に来るだけでも大変ですよね。

ところで、２年住んでもフェイバリッチを購入した経緯のひとつは、品川港南口の未来への期待でしょうか。
立地も良いですし、間取りも選べて安いのはもちろんですが、やはり品川周辺の今後の開発に期待しています。
毎日歩きながらどんな風に変わっていくか楽しみで仕方ありません。今の所、JRの駅まで徒歩圏内で
目の前に小中学校（児童館などもできますね。）に商業施設（２４時間？（希望！）スーパーも入るとか）、医療施設の開設、
図書館や広い公園が間近にあり、川も海も近い。寒い日の北風は堪えますが、夏の花火は毎年友達をよんでパーティーが毎年恒例に
なりそうです。今住んでいるところは北西の１０階以上のところですが東京湾花火は綺麗見えます。
窓の右にはレインボーブリッジ、左側に東京タワー。真ん中に高速道路も見えますが、二重窓になっているので音は気になったことが
ありません。夜は高速の長めもまっすぐ伸びて、綺麗な夜景の一部です。
良いところはまだまだありますが。。ここで少し改善してもらえたらなぁ。。。。と思うこともいくつか。

まず、徒歩圏内の駅近くと行ってもやっぱり疲れて帰ってくる日や、朝急いでいる時はバスを利用します。
朝はほぼ２分間隔で来てくれるので助かりますが、土日が極端に本数が少なく、夜は平日は２２時、土日は２１時に終了してしまいます。
これは品川埠頭に仕事へ行く人のためのバスだったためのダイヤがそのままだと思うのですが、コスモポリス他、ご近所にたくさんの
マンションが建ってきて人も多くなってきているので、ぜひダイヤの見直しをしてほしい。（需要が増えてから対応してもらうものなのでしょうかね？）
それから、今のところ買い物は駅の伊勢丹か、成城が現実的かな。
まず伊勢丹は全体的に高く、成城は駅向こうなのでちょっと面倒。（ちなみに、港南広場から高輪口まで私の足で普通に歩くと５分以上かかります汗）
なので、早く目の前に建つという商業施設が出来るのを首を長くして待っています。

あっという間に長くなってしまったので、少しずつ気が付いたことを書いていきますね。
港南口生活も悪くないですよ♪楽しい生活送っています！（。。。と言いたかっただけなのに随分長くなってしまった。。。）

[319: 匿名さん]

318さんありがとう。
実は今の住まいは東横沿線で駅からは遠いのですが、日常の利便性は悪くない所なのです。
しかも社宅でうそみたいな家賃。なにを好き好んで…なんて（ローンのことも考えると）思うこともしばしば。
なんとなく、新居での生活のイメージもわかなかったし。
でも、実際に住んでらっしゃる方のレポートを拝見して安心しました。
買い物はやはり現在は大変なんですね。マルエツの開業は期待できますか？イオンまでは自転車で行けます？

[320: 匿名さん]

入居を心待ちにしていて、解約なんてこれっぽちも考えていませんが、私も伊藤忠には不信感大です。
質問を放置しすぎ。MMC増設が２０万って？？？売れ残り対応には無料で設計変えたくせに。
初期に購入したものを＊＊にしてると思う。
けど、LOVE・FTですけど。

[321: 匿名さん]

マンションすまい・る債っていうのがあるんですね。ちょっといいなと思いました。
修繕金ってどういうふうにするものなの？そのまま普通預金に貯蓄なの？
FTはどうするの？重説に書いてありましたか？
http://www.jyukou.go.jp/index/stage/017.html

[322: 未登録]

皆さんも住宅性能表示制度への対応という冊子を渡されたと思います。心配しすぎかもしれませんが耐震に関して不安は消えません、構造は勿論ですが基礎の杭打ちなどが気になります。構造説明会で資料をもとに説明を受けましたが（私には良く分からなかったというのが本音）、何故かその場では質問は一切受けてもらえず、終了後それぞれ個別に担当者を通して受けるとの事でした、他の方がどんな質問をするのか聞きたかったけれどそれをさせない為ですか？安心材料を探して楽しみに入居を待ちたいのですが。