ワンダーベイシティ「サザン」その７

[とくめいさん]

最終棟の販売が始まりました。
既に購入した方々、購入検討している方々で有意義な情報交換をしましょう。

＜前スレ＞
　ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
　●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その４★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
　ワンダーベイシティ「サザン」その５
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
　ワンダーベイシティ「サザン」その６
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/

　購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
　　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
　ＳＡＺＡＮ
　　http://www.w-sazan.com/
　ゼファー（売主）
　　http://www.zephyr.co.jp/

管理人さんに感謝してマナーを守って利用しましょう。

[421: 匿名さん]

OPでバルコニータイルを付けたいと考えていましたが、
予算の関係から妻に却下されてしまいました。。。

バルコニータイルも入居後、近くの工務店さんなどに
お願いした方が、お得なのでしょうか。。。
未だ未練タラタラです。。。

[422: 匿名さん]

421さん、
工務店に頼んでも絶対に40万はしないと思いますよ。
自分は近くのＨＣですこしずつ買ってきて敷き詰めようと思っています。
そんなに急ぐものじゃないかな、と思って。
高くても1枚800円ぐらい(30×30センチ）で売ってましたよ。
ただ一枚の重さがかなりあるのでそこが難点かと…
イケアにはさすがに無かったですけどね（笑)

[423: 415]

>>420さん
そういう理由だったのですね。
お答えしてもらって有り難うございました。

ちなみにウチも防汚コーティングはやろうかと思っています。

[424: 421]

>>422さん、
ご回答有難うございます。

ところで、更にご存知であれば教えて下さい。
本OPのバルコニータイルと、近くの工務店等で扱ってるもの、
更にはホームセンターで扱っているもの、それぞれ質的には
どうなのでしょうか。ホボ同等なのでしょうか？
ある程度は、やはり価格に比例して質にも違いがあるのではと、
考えたりもします。
ベランダは毎日　直射日光が当たるところなので、ウッディー
パネルの質によっては耐久性が違うのではと、素人ながら
考えています。。。ホントのところ、どうなのでしょうか。

[425: 匿名さん]

>>424さん
工務店にメーカーを言えば同じことです。結局、工事というものは、地元の施工会社に下請けに出すものです。腕のいい職人は、いないものですよ。ただし安かろうではなく、工務店さんも人を見て判断をするべきです。お互い気持ちよく仕事が出来る方が、いい仕事ができますし、相手の顔を見れば、手は抜けませんよ。僕がやっても同じです。こりゃ良い商売になるかもなぁ・・・・

[426: 匿名さん]

↑私は、422ではありませんが・・・・・失礼しました。

[427: 匿名さん]

IKEAとFWとの間の道路は、IKEA駐車場の出口になっていて、
一日中、車の騒音がするんですね。
ちょっと残念な気がしました。

[428: 匿名さん]

え・・・・・マジでっか？
かなり残念です。

[429: 匿名さん]

一日中、車の騒音がするんですか。ちょっとがっかりです。俺はGW購入者です。今日、OP会の申込みを出しました。>428さんはFWの購入者ですか？IKEAとサザンがこんなに近いとは思いませんでした。まだ、見には行っていないのですが・・・　次の休みに見に行ってみよーと思います。

[430: 匿名さん]

千葉銀行でローンの審査をした時「金利を0.2％上乗せすれば、保証料は０円に出来ます」と言われました。
手持金に余裕が無かったのでその条件でお願いしたのですが、みなさんの意見を拝見していると千葉銀行は
保証料０円って書いてあるようで・・・私の勘違いでしょうか？どなたか詳しい方がいましたら教えて下さい。

[431: 匿名さん]

>>430
私も千葉銀にしましたが、給与振込口座・公共料金の引落等を千葉銀にすると、
保証料が０円になるそうです。（正確には上乗せした0.2％の金利を優遇）

事情により千葉銀をメインバンクに出来ない場合は無理ですが、
そうでない場合は430さんも保証料０に出来るはずですよ。

借入する方の属性も関係するかも知れませんので、千葉銀に確認した方がいいと思います。

[432: 匿名さん]

>429さん
428です。僕はFW購入者ですが・・・・・女性の方ですか？女性の方だったら仲良くしましょうね。

[433: 匿名さん]

＞＞４３１
ありがとうございます！そういう事だったんですね。私の場合はちょっとマイナス査定の事情があるのできっと優遇対象外と言う事だと思います。

[434: 匿名]

千葉銀に限らず（住友は除く）サザンとの提携銀行は全期間1％優遇なのではなかったでしたっけ？？

[435: 匿名さん]

年収によります。優遇は最大1％です。僕は0.8％・・・・ショック！

[436: 匿名さん]

>>435全員１%優遇ではないのですか？
営業は何も言ってくれませんでしたが…

[437: 匿名さん]

私は千葉銀で、保証料0円で、1.0％優遇だって営業に言われましたよ。
年収による違いって？そんなこと一言も無かったですよ。
ただ、条件があって、給与振込みを指定口座にしてくださいとか、千葉銀のなんちゃらポイントを何ポイント以上にしてくださいってことだったです。

[438: 匿名さん]

そのポイントって、俺も言われました。俺は京葉銀行です。千葉銀行が多いみたいですね。どういう風に提携銀行を振り分けているんでしょうね？

[439: 匿名さん]

ひまわりポイントですね。

[440: 匿名さん]

なんか>>435のフィッシングに引っ掛かっちゃたのかな？
どうなんでしょう？

[441: 匿名さん]

金利優遇は営業さんが決めるんじゃなくて銀行ですってば（＾＾；
勤務先・年収・自己資金率など総合的に判断して銀行が決めるので、
営業があなたならほにゃらら銀行では何％ですとは言えないでしょう。

>>438さんは営業に言われて京葉銀にしたのですか？
営業が振り分けるなんて事はしないと思うのですが…

[442: くろ]

>>441さん
そうですね。
最初はウチも営業さんから３行(三井住友、京葉、千葉)を紹介されました。
３つの違いを簡単に説明して貰って、とりあえず契約時はコレでいいのでは、
という銀行を勧めてもらい、特に異存は無かったので、それで申請して契約しました。
ちなみに、保証料については、
　三井住友：保証金アリ
　京葉銀行：連帯保証人(?)付きにすると保証金無し
　千葉銀行：特に大きな条件無く保証金無し(ひまわりポイントは必要？)
という説明だったような気がします。
金利優遇は、どの銀行でも変動金利だったら全期間１％優遇と聞きました。
(きっとこれもそれぞれ何とかポイントとか簡単な条件があるんでしょうね)

[443: 匿名さん]

銀行ローンにした方々は「変動・固定」等、どのようなローンを組んでいるのでしょうか？私は２年固定にしました。銀行さんと話た末「確かに今後金利は上昇していく見込ですがいきなり何％も上がる事は考えられないです。最初の10年くらいで頑張って繰上返済していけば金利上がってもたいして問題ないですよ。」と言う言葉で納得してしまいました。

[444: 匿名さん]

>440さん。
435です。銀行の仮審査で、金利優遇が1％なかったのは事実ですよ。
転職して入社1年目でしたしね。今は、SBIモーゲージのフラット35がいいかなぁと思っています。
営業さんは、営業なので自社の取引先の銀行しか進めません。営業の方が変わってからは、SAZANの営業の方は信用ならないんですよね。もともと営業の人が親切で購入したものですから・・・・
物件自体はあまりみてなかったし、抽選の運任せでしたしね。

[445: 匿名]

銀行の1％優遇は変動金利のみではなく、固定金利でも適用されるはずでは・・・？

[446: 匿名さん]

都市未来総合研究所によると、
前住所：船橋市約20％、市川市約10％、美浜区約10％、浦安市約10％、習志野市約10％
世帯主の年齢：２０歳代後半約25％、３０歳代前半約30％で若い層に偏った。他はそれ以上の層で分散。
家族数：２人約40％、３人約30％、４人20％
年収：400万円台約15％、500万円台約20％、600万円台約15％、700万円台約10％
だそうです。

[447: 匿名さん]

南船橋駅前にイオンが出来るそうですが、ガゼネタですかね？出来てくれたら嬉しいですが。
前に>299さんがスレしていた事が、そういう事なんですかね？すごく気になっています。誰か
情報をお持ちですか？

[448: 匿名さん]

↑先ず、その話をどこで聞いたかを明らかにしないと
>>447さんがガセネタ元になりますよ！！！

[449: 匿名さん]

[450: とくめいさん(旧)]

レスもちょうど450になったので次スレをたてました。
続きはこちらで。

　ワンダーベイシティ「サザン」その８
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/

[451: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
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さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
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※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。