ワンダーベイシティ「サザン」その７

[とくめいさん]

最終棟の販売が始まりました。
既に購入した方々、購入検討している方々で有意義な情報交換をしましょう。

＜前スレ＞
　ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
　●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その４★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
　ワンダーベイシティ「サザン」その５
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
　ワンダーベイシティ「サザン」その６
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/

　購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
　　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
　ＳＡＺＡＮ
　　http://www.w-sazan.com/
　ゼファー（売主）
　　http://www.zephyr.co.jp/

管理人さんに感謝してマナーを守って利用しましょう。

[341: とくめい]

＞＞337さん
管理組合は各棟で分かれると聞いた事がありますが・・・。
さすがに1211戸あるので全棟同じでは諸々厳しいような。

[342: 匿名さん]

質問です。玄関が奥まった位置にあるタイプの部屋のポーチ部分は供用灯となっていたんですが、そこの電気は
日中もついているんでしょうか？先日見に行ったら以外と暗い印象を受けたので。知っていたら教えて下さい。

[343: とくめいさん]

>>341さん
　管理組合は４棟で同一ですよ。別々というのはどなたに聞いたんでしょうか？

　理事は１７名＋監査役１名なので、それぞれの棟で人数を割り振るかもしれませんね。
　（議決権の数量比を考慮して、ＦＷとＳＷは５名、ＧＥとＧＷは４名とか）

[344: 匿名さん]

>>339さん

防災センター要員の一人当たりのコストは30万で受注しているところが、ほとんどです。50万円はハイコストです。ALSOKもセコムも大企業と言う名ばかりで、バイトでも出来る仕事です。サザンに配属される防災センター要員の規定を設けて、指定資格のない人は避けてもらった方がよいと思います。実際、うちの現場も防災センター要員の指定資格の取得を決められてしまい、今、部下に勉強させています。

[345: 匿名さん]

[346: 匿名さん]

[347: 匿名さん]

>>337さん
過去ログ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/res/115-147
気の合う人が居そうだから、賛同者を募って、輪を広げて、地道に活動していけば
きっと実現できると思います。

[348: 匿名さん]

>>343
私も営業さんから棟ごとに管理組合を設立って聞きましたよ。
確かに管理規約にはそんなこと書いてないのですが…

[349: 匿名さん]

>348さん
私は営業の人から、４棟で１つの管理組合と聞きましたよ。
あれれ？
変更になったのでしょうか・・・

[350: とくめいさん]

>349さん
各棟で管理組合を作り、4棟集めて理事会等を開くみたいです。

>345
ちょっと読ませてもらいましたが、
>ALSOKもセコムも大企業と言う名ばかりで、バイトでも出来る仕事です。
と言う話は現実ですね。私はALSOKで働いてました。防災センターでは、仕様書通りに守っている現場は少なかったような。とにかく誤報が多くて、特別忙しくなくヒマな仕事でした。

>コストは30万で受注しているところが、ほとんどです。50万円はハイコストです。
1人/50万は確かにコスト高ですね。素人の人には普通だとしても、業界の人にはぼったくり料金ですよ。これは、>344さん　は喧嘩腰しで言っているのではないような・・・　くろさんが喧嘩腰しになっているように感じますけど。みんな、ここでは喧嘩する為にスレしている訳ではないと思うので、高くても安くても、そこに配属された会社の人次第になります。その人達を監視するのは、住民となるのです。あくまでも、気持ちよく過ごしたいなら然るべきところは厳しくしないと、なあなあになりますので、ご注意を。ちなみに、私の住んでいるマンションの管理人は24時間対応なのに、寝ている時があります。あまり文句を言うつもりではないですが、サザンは大世帯の人間がいるので、ちゃんとした対応の出来る人材が求められるでしょう。大企業に任せていいかは知りませんが、安心感はありますね。

[351: とくめいさん]

と、自分なりの意見でした。FW購入者です（遅れましたが）。よろしくお願いします。

[352: 匿名さん]

[353: 匿名さん]

>352さん
どこのスレにも否定したがる人はいます。しょうがない事です。でも、実際>345さんは購入者ですか？購入者or検討者の方でしたら、あんまり上記の文面は書かないほうがよいと思います。
最初は、無駄なお金がいろんな業者に流れていくでしょう。それは心配です、でもすぐに管理組合がまとまれば無駄を削る事は出来ますよ。実際には、どんな運用されるかが楽しみですね。サザン購入者の俺としては、早く引越ししたい気分です。ガーデンウェストに住みます☆

[354: 匿名さん]

[355: 匿名さん]

>>350
>各棟で管理組合を作り、4棟集めて理事会等を開くみたいです。
そういう形式を、１つの管理組合で運営する、といいます。
だって理事長は１人なんでしょ？

[356: 匿名さん]

>>355
理事長が一人とは、誰が言ったんですか？

[357: 匿名さん]

[358: 匿名さん]

>>356
管理規約に記載されています。
343で書かれている通り、
理事１７人(理事長、副理事長、会計担当を各１人含む)と監査役１人が
居住者から選出されますよ。

[359: 匿名さん]

[360: くろ]

ところで、管理規約に理事の人数や役割は書いてあるけど、
選出方法は書いてないですね。ただ、総会で選任する、のみです。
どうやって選出するか、特に最初の理事を決める方法って
聞いたことある方はいますでしょうか？

[361: 匿名さん]

一番最初は管理会社からの指名でしょ？おそらく。
でもその指名した理事たちから三行半突きつけられ、管理会社変更ってなことになったら笑えないよね。
とにもかくにも最初が肝心ですよね、第一期の理事の頑張り次第でサザンの行く末が決まる！！

[362: くろ]

>>361さん
やっぱり管理会社からの指名なんでしょうかね？
最初は入居も段階的に進んでいくので、早期に入居した人たちから
選ばれることが多いかもしれないね。

管理会社が選出するとすると、何か一定のルールというか、
理事を選出するノウハウがあるんでしょうね。
年齢とかを見るんでしょうかね？

[363: とくさん]

いや、俺も客観的に見たらくろさんが喧嘩の種になっていると思います。しかも、フォローありがとうございます。なんて、自作自演っぽい。
>>361さん
>とにもかくにも最初が肝心ですよね
って言葉についてみんな書き込みしていたのでは？
それで、防災センターの話も出たのでは？みんな冷静に判断しましょう。

[364: 匿名さん]

[365: 匿名さん]

[366: 匿名さん]

こんばんわ。俺が書いた防災センターの事で、いろいろ意見や反論がかなりあったみたいで、それだけサザン購入者に効果があったと言うか、嬉しいです。ただ、本当の事しか書いていないので立ち上げの上手な会社というのは運営も最高レベルに近いです。防災センターが機能しなくて、「それは知りません。システム設置会社から引継ぎ受けていないのでセービックの使い方は・・・」なんてのが最初の一年は多いです。住民に対応よくするのは当たり前のことですので、その前の防災センター機能に見合った仕事を望みます。

[367: 匿名さん]

[368: 匿名さん]

[369: とくさん]

ここは、みんな落ち着いて。くろさんが火をつけては付け直してみたいにみえます。だから、新しい話にもっていきましょう。オプション会には、みさなん行くのですか？それとも、もう行きましたか？俺は、これからです。初めて行くので、あれもこれも買ってしまいそうで＾＾；

[370: 匿名さん]

そうですね。俺はオプション会は、どうしようか迷っています。結構、フロアマニキュアとかは他社に任せた方が安かったりして、使用される素材次第だと、いろいろ考えています。ネームプレートも飾らないで、テプラで貼っておけば、安っぽくて周りの注目浴びるかなーなんて＾＾；一応、参加はしてみたいですが、何もオプションは付けないつもりです。

[371: 匿名さん]

[372: とくめいさん]

皆さんはインテリアＯＰ会の希望日は出しましたか？
ウチは比較的空いていると思われる午前中で希望を出しました。
ゆっくり見れると良いですが・・・。

あと、私がこのレスより前に書き込んだのは343です。
以前にもありましたが、私と同じ名前で書き込んでいる方がいるようですね。
偶然重なっているだけなんでしょうか？

[373: 匿名さん]

偶然ではないでしょうか。ずいぶんと昨夜よりは、削除されている人がいますね。
オプション会の希望日って時間まで記入しなくてはいけないのは、どうかと思いますが。ほとんどの家庭がオプションを付けるのかな？

[374: 匿名さん]

くろさんのレスが削除を受けたのですね。俺の防災センターの話からいろいろな発言がございましたが、叱るべき対処には嬉しく思います。みなさんのサザンです！購入者の城を守る為、そして住みやすい住環境を整える為、情報をたくさん書いて下さい。批判は、もうたくさんですね。

[375: 匿名さん]

削除依頼スレをみると、
くろさんのレスというか、くろさんのレスに返信した方のレスが削除対象だったようですね。
くろさんのレスは、その流れで一緒に削除されてしまったようで。

>オプション会の希望日って時間まで記入しなくてはいけないのは、どうかと思いますが。
そうですよね。
せめてＡＭorＰＭ程度の指定にしたいですね。
もしかして、会場内にいる間はず〜っと営業の方が横に着いて来るのでしょうか？
そのための時間調整？
前回行かれた方、どんな感じだったのでしょう？
昔のレスでは、とにかく混んでいたっていう感想が多かったですが。

[376: 匿名さん]

[377: 匿名さん]

前回参加した者です。
>もしかして、会場内にいる間はず〜っと営業の方が横に着いて来るのでしょうか？
>そのための時間調整？
まず主担当がつきます。
ハガキで○をつけたセクションに案内をしてくれるだけで
具体的な話は各セクションごとの担当者から話をききます。

ひととおり回り終わると商談スペースで注文確認・・・
みたいな感じでした。

前回は会場が狭かったのでかなりごちゃごちゃした印象でした。

[378: 匿名さん]

[379: 匿名さん]

オプション会は担当者がつくのですか。ひととおり終わって、結局何もなかったら素直に帰してもらえるのでしょうか？

[380: 匿名さん]

[381: 匿名さん]

>379さん
ぜんぜん大丈夫でしたよ。
私は　見積りだけだしてもらって、「帰ります。」でした。

ただ今回は前回と違って次があるかわからないので
「今回だけなので・・・」みたいな営業トークはあるかもしれませんね。

[382: 匿名さん]

そうですか＾＾見積もりだけもらえるならいいかな。そうですね、最後だから・・・なんて言われて帰れなかったら嫌ですが・・・

[383: 匿名さん]

前回のオプション会に参加しました。
何も購入しませんでしたが、無理にお勧めされたりしませんでしたよ。
ミラー、カウンター下収納、洗濯機上の収納棚、カーテンの説明を聞きましたが、
どの担当者の方からも、
「次回（５月）もありますので、今契約しなくてもいいですよ」と言われました。

[384: とくめいさん(旧)]

被っているので(旧)を付けてみました。

>>381さん
　営業さんが付くのですね。
　営業トークに打ち勝つためには、ある程度予算などを決めていかなければ。

　今回のＯＰ会での申し込みの期限は、23日のようなので、
　一度持ち帰って冷静になってから検討する時間はありますが、
　他のインテリア店などと比較する時間がないので、
　連休にでも事前に、他店舗ではどんなものがいくら位なのかを
　調べておいて、賢い買い物がしたいですね。

[385: 匿名さん]

すぐに帰してくれれば嬉しいです。でも、最後ですから。とか言われて時間かせがれたらちょっとつらいです。

[386: 匿名さん]

382がスレできなかったから385で入れたら、更新したらちゃんと入ってました＾＾；

[387: 匿名さん]

>>384さん

>今回のＯＰ会での申し込みの期限は、23日のようなので

そうなんですか？確か俺は27日までと書いてあったような・・・

[388: 匿名さん]

俺の間違えだったのかな。そうすると、明日まで？？？？？今日、出さないといけないって事ですか？？早く帰りたくなりました。

[389: とくめいさん(旧)]

>>387-388さん
　ちょっと言葉足らずでしたでしょうか。
　念のため誤解の無いように整理すると
　　出欠返信　：４月２４日迄に投函
　　ＯＰ申込　：５月２３日迄に申込　←先ほどのレスはコレを指しています
　　一部振込　：５月２９日迄に振込

　ですので、388さんは慌てなくても明日明後日に投函すれば良いですよ。
　でもＯＰ会の参加時間は先着順かもしれないので、
　参加希望日時があるのでしたら出来るだけ早目が良いかもしれません。

[390: 匿名さん]

ＯＰ会の葉書が金曜日に届いて月曜日までに返事出せって・・・
今週ピンポイントに旅行行っていた場合は、ＯＰ会の葉書が出せずに
OUTっていうこと？
長谷工アネシスは、もっとゆったりしたスケジュールを組めないのでしょうか？
ここに愚痴を書いても意味ないのはわかってますが、
書きたかったので書きましたm(_ _ )m