ワンダーベイシティ「サザン」その７

[とくめいさん]

最終棟の販売が始まりました。
既に購入した方々、購入検討している方々で有意義な情報交換をしましょう。

＜前スレ＞
　ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
　●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その４★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
　ワンダーベイシティ「サザン」その５
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
　ワンダーベイシティ「サザン」その６
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/

　購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
　　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
　ＳＡＺＡＮ
　　http://www.w-sazan.com/
　ゼファー（売主）
　　http://www.zephyr.co.jp/

管理人さんに感謝してマナーを守って利用しましょう。

[302: 匿名さん]

>>299さん
とても気になる情報ですね。みなさん知りたいと思うので、差し支えない範囲でもっと詳しいこと教えてもらえませんか？
特に南船橋駅前は301さんの情報も含め非常に気になるところです。

[303: 匿名さん]

空き地は千葉企業庁の土地で売却する事になっているそう。
マンションなどの住宅地になる予定と書いてありました。

[304: 匿名さん]

＞303さんへ

何処に書いてあるのでしょうか？教えて下さい。

[305: 匿名さん]

http://blog.livedoor.jp/vivit2006/
事の真意はわかりかねますが　もしかしたら噂話かもしれませんね

[306: 299]

こんばんは。
さて、空き地ですが、MRに行く途中の中途半端な小さな空き地のことです。
また、オートレース場近辺の新計画がどこかで浮上しているようですよ。ここって販売の方も見ている可能性あるのでこれ以上書くと私申し込みの時に誰かバレるので辞めときますが・・・
ただ・・・問題はそれらの再開発が終わるまでの工事騒音は大丈夫なんだろうか。。。ということ。
しかし・・・こんな事ならもっと早く決めておけばよかったです。
抽選倍率どの部屋も高そう。
ところで質問なのですが、入居者以外もマンションの共有施設はつかえてしまうのですか。
カフェとか・・・

[307: 匿名さん]

>306
託児所とコンビニ以外は入居者（含関係者）以外は使えませんよ。

[308: 匿名さん]

補足です。
基本的に、コンビニ以外は入居者以外は利用できないはずです。
託児所やカフェなどの施設は、入居者を通して利用できます。
（一部は事前に申し込みが必要）

[309: 299]

>>307 >>308
ありがとうございます。
安心しました。あれだけの施設なので不安でしたが解決致しました。

[310: 匿名さん]

SW購入者です。
ローンの話ですが、船橋市では『住宅建築資金利子補給制度』が
存在するのをご存知でしょうか？
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市民の皆さんが自ら居住するための住宅を建築・購入しようとするときに、市の契約している金融機関から融資を受けた場合、その借入に対し、利子の一部を補給する制度です。

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１．　申込資格
○　　市内に引き続き３年以上居住し、市内に住宅を建築・購入する方。
○　　前年の総収入が７００万円（事業所得者は５２０万５千円）以下の方。
※　　公共事業・公営住宅立退者はこの限りではありません。
○　　初めて住宅を建築・購入する方。
※　　耐用年数を経過しているもの等は除く。
○　　住宅金融公庫から建築・購入資金の貸付けを受ける方。

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２．　対象限度額
　　　５００万円

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３．　利子補給率・期間
　　　対象となる融資に対し、年２％以内の利子補給を５年間行います。

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４．　申込方法
　　　契約取扱金融機関の窓口で、ご相談のうえ申込みください。
契約取扱金融機関一覧

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５．　申込に必要な書類
　　　申請書（第１号様式）に下記書類を添付して下さい。
１．　住民票の写し（正本）
２．　市・県民税所得証明書（正本）
３．　市・県民税納税証明書（正本）
４．　建築確認通知書の写し又は建物売買契約書の写し
５．　住宅金融公庫の資金借入申込書の写し
６．　その他市長が必要と認める書類（同意書）

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この情報にあまり触れる方がいらっしゃらないようなので、情報共有をと思いました。
自分も詳しくは分からないですが、何か詳しくご存知の方はアドバイス・情報をお願いします。

http://www.city.funabashi.chiba.jp/jutakuseisaku/30josei.html

[311: 匿名]

＞＞306さん
ＧＷ購入予定者です。ＧＷの眺望に惚れ購入を予定しているのですが、オートレース近辺の新計画というのは大体どの辺りなのでしょう？　もしも高層の建物が建ってしまったら眺望はあきらめなくてはならなくなってしまいますよね。。。　

[312: 匿名さん]

＞＞310さん
ＧＥ購入者です。
私は今のところ、申し込み資格に該当しそうなので非常に興味があります。

４の記載を見るだけでは、金融機関窓口経由での申し込みの様に伺えますが、
期限等あるのでしょうか？もう既に申し込まれているのであれば教えてください。

[313: 匿名さん]

このマンションまだ完売してなかったの？

[314: 匿名さん]

戸数が多いため、４つの棟を順番に販売しています。
販売した分は完売しているようですね。
現在の期で３棟分迄は予定通り完売するでしょう。
最終棟も今回とあと１回くらいの販売じゃ無いでしょうか。
そろそろ高層階もカラーセレクトなどの申込期限ですしね。

[315: 匿名]

こんばんは
ＷＧまでの１期販売のあと、２期販売、７００戸程予定されております。
実際、基礎工事が始まったようです。
それより、２月末の構造説明会に出席した者ですが、構造問題と違うので
説明会の時に質問しなかったのですが、帰り際に担当の営業の方に気に
なっていたので質問したのですが、若松団地とサザンの境界が閉じられて
おり、マンションが出来た段階で学校への通学路がなく、ＩＫＥＡまで
戻らなければならず、子供たちにとって大変不便だということがわかりました。
営業の方は、市役所にお願いをしているとのことですが、どうなるかわかりません。
みなさんが入居するまでに、ゼファーと若松団地とが話し合いをして解決
してほしいと思います。

[316: とくめいさん]

>ＷＧまでの１期販売のあと、２期販売、７００戸程予定されております。
>実際、基礎工事が始まったようです。
７００戸とはＳＡＺＡＮ２のことですね。確かに基礎工事が始まってましたね。
ＳＡＺＡＮについては、今回の販売が最終期なので連休で完売ですね。

>若松団地とサザンの境界が閉じられており
それは私も気になっていました。
やっぱりセキュリティ上、そういう構造になっているんですね。
サブエントランスにはセキュリティがあるので、
屋外駐車上や駐輪場のエリアのセキュリティレベルをどう考えるか、ですね。

なので、ゼファーと若松団地さんの話し合い、ではなくて、
ＳＡＺＡＮの中でのセキュリティレベルの話し合いが必要なのでは？
市役所にお願い、というのはどういったことをお願いしているのでしょうか？
（私の考え方がおかしい！？）

[317: 匿名さん]

>316さん
若松団地との境界の構造は、セキュリティ上ではなくて安全上ではないかと思います。
若松団地側には駐車場があり通路として利用するには安全上問題があるとの判断ではないでしょうか？
若松団地側の駐車場の変更を市役所にお願いということなのでしょうか？

[318: 匿名さん]

本日MRに行ったけど、やっぱり若い世帯が多いみたいですね。子供も一杯で明るい雰囲気でした。
ただ・・・お宅の躾どうなっての？ってぶち切れそうになるファミリーが・・・。
親は子供が私の服にジュースこぼしても謝りもしないで無視だしね！
隣の家じゃありませんように・・・・。

[319: 匿名さん]

>318さん
躾って、難しいけど誤りもしない親は問題だね。
でもしつけ（躾）を漢字であまり書かないと思いますが。。。。

[320: とくめいさん]

>>317さん
　セキュリティレベルの資料を見直してみました。
　駐車上やサイクルポートはセキュリティ外なんですね。
　（サブエントランスとアミティスガーデンが１次セキュリティエリア）
　防犯カメラがあるとはいえ、駐車場までは部外者が入って来れてしまうんですね。
　今まで気付きませんでした。

　ということで、316で書いた私の考えが間違っていたようです。
　申し訳ありません。
　ただ、若松団地側の駐車場の安全性が問題で柵(?)があるのであれば、
　南側はどうなんでしょうか？
　こちらは駐車場はありませんが、道路だから安全性からやっぱり柵(?)でしょうか。

　何れにしても、南東角にのみ出入口を作るなど
　安全性と利便性を踏まえた折衷案で調整してもらえると良いですね。
　学校方面は子供達だけでなく、大人にとっても大切な道ですから。
　（公園やビバホームズへの徒歩ルートであったりしますから。）

[321: 匿名さん]

>320さん
サザンの駐車場やサイクルポートは部外者が入ろうと思えば入れる構造になっていますね。
一般のマンションでも駐車場は部外者が入ろうと思えば入れる構造が多いのではないでしょうか？

車が通る道路だと安全上の何らかの仕組みがほしいですね。（子供が勝手に出入りすると危険で
しょうから）。
利便性より安全性を優先してほしいというのが私の考えなので多少遠回りは仕方がないと考えています。