レクセルガーデンときわ台ってどうですか？

[四十男]

昨年から話題にあがっていた志村蓮沼地区に登場するこのマンション手どうですかね？真下にコスモ東京ガーデンパークスが見えます。http://www.lexel.co.jp/mansions/MV000517/index.html

[22: 匿名さん]

>見せられたマンションが〜

笑いました。
なんで東武練馬や成増・・・
常盤台利用を売りにしてるから仕方ないのかな。

[23: 匿名さん]

>16=17さん
比較はともかく、物件そのものの魅力を語ってくださいな。

[24: 匿名さん]

23さんに秀同
>16=17さん
自分がデベの回し者と誤解されないように表現してくださいな。
もちろん、ときわ台駅改札口まで実測で何分で歩けるか調査してください（w

[25: 匿名さん]

>16=17さん
>高速側の売れ残りに苦労しているのでは？
高速に一番近い東棟は、とりあえず完売しているようですが。

[26: 匿名さん]

コスモとの比較はいいですから、この物件のいいところなどを教えてください。

[27: 匿名さん]

無い。

[28: 匿名さん]

扶桑レクセルの馬車馬のような昔ながらの営業力が魅力。
見込み客に対する歩留まりは業界屈指の迫力。
買う気がない客は、すんなり流す。

[29: 匿名さん]

買う気がない客でも一度ＭＲ行ったら最後です。
電話が鳴り止みません。

[30: 四十男]

価格のことが気になります。
蓮沼地区のレクセルやパークホームズ
又はコスモ東京は
この物件より安かったのでしょうか？

[31: 匿名さん]

コスモは、最多価格帯の数字によると幾分少なめ。
ほかは興味がなかったので具体的な数字はわかりませんが。

[32: 匿名さん]

レクセルは、ほんとに強気の価格ですよね。
営業社員の人海戦術で販管費もかかるから、そのコストも価格にのっているんでしょうね。
3月入居のレクセル本蓮沼も近隣相場より上だったけど売り切ってしまいました。
今回はときわ台を最寄り駅にして、競合エリアを強引に東上線エリアにしているようですね（w
あの強烈な営業力があれば、近隣相場との乖離は問題にならないのかも。
でも電話営業は勘弁してもらいたいです。

[33: 匿名さん]

ときわ台が最寄駅とはちょっと力技。
本蓮沼最寄駅にして価格抑えてほしかったなぁ。

[34: 匿名さん]

>33さん、
本蓮沼の方が近くないですか？住所も常盤台じゃなくて前野町だし。
最寄駅ときわ台は強引すぎ!!１４分？１５分？
名前もレクセルガーデン前野町(?)からレクセルガーデンときわ台に
途中で変わったんでしょう？すっごく強引!!

[35: 匿名さん]

最寄駅をときわ台とし、競合エリアも東上線にして集客するのでしょう。
ときわ台というには異論もある距離ですがね。
歩くと20分弱の感じしますよね、14-15分では駅までたどり着かない。
距離的には近い本蓮沼を最寄り駅にすると、三田線エリアとの競合となる。
三田線での集客だと相場とズレが出てしまうのかな。
ときわ台だと板橋でも響きがいいですしね、でも強引。

[36: 匿名さん]

本蓮沼利用者としては最寄り駅から外され、名前まで変えられると寂しい限りです。

[37: 匿名さん]

モデルルームがオプションばかりで、標準仕様のイメージが掴めんかった。
東向きと西向き住戸が主力なんですね。

[38: 匿名さん]

毎週2回は違う営業から電話来ますね。
さすがレクセルの営業は粘り強い。
今週から登録らしいですが状況はどうなんでしょうかね。
レクセルって販売状況がイマイチわかりにくい。

[39: 匿名さん]

第一期販売かなり売れ残りましたね。

[40: 匿名さん]

ときわ台が最寄り駅というけれど実際歩くと距離がありますね。
でもレクセルの営業力は業界屈指だからこれから巻き返すのかしら。
バス便でもあれば印象違うかも。

[41: 匿名さん]

購入を検討しています。
自分的には東向きの高めの階がいいかなって思っています。
レクセルにしては大型な物件だと思うんですが。
この近隣に住んでいて、コスモではなくレクセルを購入した方っていますか？

近隣でなくても、購入をされた方いますか
購入を決めた理由なんかを聞かせてもらえると嬉しいです。

[42: 匿名さん]

購入者です。東向きを購入しました。もともとときわ台に住んでますので
マンションはこの辺りを考えていました。
生活環境が変わらないのでという理由です。
短所はみなさんが言っているとうりときわ台駅からは遠いです。
駅利用の方は駅前の無料駐輪場をお勧めします。
東向きを購入したのは西日が嫌だったからです。
東向きだと目の前は高い建物はないので朝日が入って気持ちいいですよ。
南向きは価格的に手が届かなかったからです。
気になるようでしたら一度ＭＲに行ってみたらよいでしょうね。

[43: 匿名さん]

私もモデル行きました！
モデルルームタイプ素敵ですよね。コスモも行きましたが、正直なとこ全くレベルが違うなって感じです。
確かに駅は遠い気もしますが、４２さんの無料駐輪場があるなら・・・。富士見街道までの
徒歩は気にならないし・・・。常盤台駅前で一戸建なんて私はとてもとても手が届かないですしね・・・。
私も東向き希望です。明らかに割安ですよね。MとかNとかの１，２階希望です！
前にレクセルで出してた本蓮沼もなんかかっこいいし、完成楽しみです！！（本蓮沼より安いしね）

[44: 41です。]

>>４２さん

東向きですか＾＾
私たちはまだ子供もいなくて、当分DINKSでいるつもりなので、朝日が入る東向きはかなり魅力的で検討してます。
西日が気になる場合は東向きがいいですよね。

正直駅までが遠いのは気になってますね。話題にもなっていますし。
でも無料駐輪場があるとの情報でかなりの朗報です！！
それと無料の駐輪場があるのは駅でいうとどの辺になるのですか？
今地図とにらめっこしています。
もしよかったら教えてください。


>>４３さん

ＭＲはすごく素敵ですよね。
オプションの品が多くてすぐにでも生活出来そうな感じで。
あんなところに住めたら素敵だなって本当に思いました。
でも今検討してる部屋にオプションをいれてしまうと。。。予算オーバーなので妥協しながら(笑　と思っています。
値段もコスモと比べると正直高いと思いますが、でもその分違ったところで満足できればいいかなと思ってます。

それとパンフレット見たのですが、正面玄関の車寄せなども高級な感じがして。。。
今週末にでもＭＲに再度行ってみて検討してみます。
ありがとうございました。

またＭＲいったらここに遊びにきます！！

[45: 匿名さん]

４４さん

４３です。ＭＲ行ったら感想教えて下さい！
部屋も廊下とか広くて、ゆったりした感じがいいですよね。
あのまま住めたらほんとに幸せ（笑）
私も前向きにＭＲ行こうと思います！
でも悩む！購入した方のお話とかぜひ参考にしたいです。
ぜひよろしくお願いします！

[46: 匿名さん]

42です。ここにきて情報交換が出来て嬉しいです。
ときわ台に行くルートは物件の目の前の一方通行を
富士見街道を超え突き当りを左に行くと公園の近くに出ます。
その公園の駅よりに図書館がありますからその隣一体が無料駐輪場と
なります。朝はおじさんが一生懸命に自転車整理をしていますよ。
ちなみに自転車で物件から老体にむちを打って走りましたが
4分かからなかったですね（笑

[47: ４１です。]

>>４５さん

(＞Д＜)ゝ”了解です！！
ＭＲに言ったらまた感想を報告します！！

それと購入した方の感想、私もたくさん聞きたいです。
良い点と、多少妥協した点なども教えてください。

今ふと思ったのですが、現在はどのくらい売れたのかって気になりますよね？
今度ＭＲで聞いてみようと思ってます。
知ってる方いたら教えてください！！

[48: ４１です。]

>>４２さん

わざわざレポありがとうございました！
今度、私の運動不足の体で現地までいって自転車で実際に駅まで走ってみようと思います。
中央図書館(？合ってますか？？)の近く一帯が無料駐輪場とのことですので、行ってみます。

今週末にはもしかしたら購入者の仲間入りをさせてもらうかもしれませんが。。。(笑
その時はよろしくお願いします＾＾

[49: 匿名さん]

42です。90戸近く売れています。
そのうちEタイプは完売です。
MRのレポ楽しみにしています〜

[50: 匿名さん]

>42さん
90戸近く売れているというのはどこからの情報ですか？
営業さんからの情報かな。

[51: 匿名さん]

第一期の販売戸数って50戸なのに90戸近く売れているとは、おかしい。。。

[52: 匿名さん]

私が購入者だからですよ〜
物件は欲しい時が買い時ですからね。

[53: ４１です。]

>４２さん。

勢い余って今日突撃してしまいました。
仕事が定時に終わったので、そのまま営業さんに電話して行っちゃいました＾＾

またモデルルーム見たら、さらに気に入ってしまい、東向きのＬタイプを申し込んでしまいました(>_<)！
ちょっと変わった間取りなのでお気にです♪
高い買い物ですから、勢い良く申し込んでしまったことに、ちょっと不安はありますが、
パンフレットなどみていると、不安より引越しが楽しみに思えてきます！！
パッシブキーを使うのが楽しみです(笑)

[54: 匿名さん]

さすがレクセルの営業力は業界随一。
皆さんの盛り上がり方、レクセルならでは。

[55: 匿名さん]

42です。
あらら〜私もＬタイプを買いました。
価格発表前から営業マンに抽選なしにしてくれって
いいましたから無抽選で通りましたよ。
ご近所さんが増えて嬉しいです（嬉
ワイドスパンが楽しみでガーデニングでもやりたいです。
これからローンを思案中です。

[56: 匿名さん]

現在ときわ台、入居を決め来年から晴れて前野町（！？）の住人です。最近は悩んだ挙句、建具をアーバンスマートに決めました。
皆さんは何にしましたか？

[57: 匿名さん]

私も悩みましたが、アーバンナチュラルに明日申込みをするつもりです。

[58: ４１です。]

>４２さん
レスが遅くなってしまってごめんなさい。
Ｌタイプだったら、階数が違うだけで同じ間取りなんですよね？
東向きでもＬタイプは２タイプあるみたいですが。。。同じだったら奇遇ですね＾＾

ガーデニングとか全く知識ないんですが。でも興味は深々です!!!
いろいろと教えて下さい!!!!!!!!!!!!!!


なんだか忙しさに負けてしまって最近レスと見に着てなかったうちに。購入者の方が増えていて嬉しいです!!
建具は私も悩んだ挙句、アーバンスマートにしました!!!

日付変わってしまって今日、明日になってしまいましたが、設計変更会には皆さんは行かれるのですか？？
自分は仕事でいけないので残念です。。。(´・ω・`)
行った方いたら、レポお願いします!!!!!

[59: 購入者ｅ]

購入者です。設計変更会、行ってきました。建具はアーバンラグジュリアスにしてきました。
（ここでは少数派ですかね。）
設計変更はいろいろ見積もりをお願いしてきましたが、いくらお金があっても足りなさそうですので、
見積もりと財布を見比べて決めることにします。
エアコンやカーテン、食洗機の斡旋？オプション？販売の説明も受けましたが、いずれもいい値段でした。
めんどくさいけど、この辺のものは、自分の足で探して買い集めた方が安そうですね。
（さすがにチャリの斡旋はなかったですね。）

[60: 匿名さん]

モデルルームと標準仕様の差がイメージできなくて混乱しちゃいます。
カーテンボックスもなくて2本のレールがムキだし状態なので、工夫しないとだめですかね。

[61: 匿名さん]

>60さん、
　ナイスですね!!　カーテンボックスが無いってモデルルームを見ても全然気づきませんでした。
　いけませんよねぇ。入居してから、「あれ？カーテンボックスがそういえば無いね…」っていう
　ことになっちゃってました。まだ他に見落としている所がありそう。またあったら教えて下さいね。

[62: ４１です。]

レポありがとうございました!!!!!
モデルルームにある、食器棚って素敵だなって思って営業さんに聞いてみたら、
結構なお値段で。びっくりしました。

でも統一感とかはやっぱりオプションでお願いした方がいいんですかね???
食洗機はとりあえずいいかなって思っているのですが。食器棚は必要かなとか思っちゃったりして。

現段階で、我が家は、コンセントの場所を変えてもらって、洗濯機の上に棚をつけてもらうことが決定しました。
あと、フローリングのワックスと、台所のコーティングなどを検討しています。
やはり食器棚は値段が。。。ということで却下になってしまいました。。。

知り合いから聞いて笑ってしまったんですが、知り合いは照明がないことを知らなかったらしく、1週間電気なしで生活したそうです。
それを聞いて我が家も照明選びを忘れないようにしないとなって肝に銘じちゃいました。

カーテンなどは他のところで買った方がやはりお値打ちなんですかね?????

[63: 匿名さん]

どなたか教えて下さい。
この物件、バルコニーがガラス手摺(?)ですが、洗濯物をかける物干金物は用意
されているのでしょうか？モデルルーム行った時に気にもとめなかったの
ですが、一瞬、不安になりました。パンフレット見たけど、それらしきものは
見当たらないし…。じっくりモデルルームを見た方、教えて下さい!!

[64: 匿名さん]

レクセルはモデルルームオプション多いから、引渡し住戸のイメージつかみにくいですね。

[65: 41です。]

６３番さんへ

ついてますよ！！
確か和室の前あたりにあったと思います。
この件は質問したので。私。。。
１階とルーフバルコニーに関しては、独立型でついているようです。
我が家は、ルーフバルコニー付きではないので、和室の前にあるタイプです。


６４番さんへ

レクセルに限ったことではないのかと。。。????????!!!!!!!!
確かに引渡しの状態が想像しにくいとは思うのですが。
最近のモデルルームの流行なんですかね????
引渡し状態のモデルルームっていうのもなんだか質素になってしまうからなんでしょうかね???
実際の引渡しの状態って結構すっきりというか。
照明もないとのことなので。少し寂しい感じになってしまうんでしょうね??(笑

[66: 63です。]

>41=65番さんへ

レス、ありがとうございます。助かりました。
物干金物は賃貸のアパートであっても付いているものですが、
付いていて当然でも、付いていない可能性も否めないので…。
ありがとうございます。すっきりしました。

[67: 検討者]

ここって前は何があったのですか？

[68: 匿名さん]

ソフマップの物流センターです。
この辺がいわゆる郊外でなくなったので引っ越した敷地です。
コスモの化学工場の類ではないですよ。

[69: 匿名さん]

68へ
他社物件のことは聞いてませんよ。
他社物件で確認したいことことがあれば該当スレがあります。
余計なことまでレスすると荒れるもとです。
せっかくのコミュニティなので、
買った人も買わなかった人も検討している人も気持ちよく利用できるといいのですが。。。

[70: 匿名さん]

最近の販売状況はどんな感じでしょうか。
物件のＨＰでは、まだ第一期販売先着順受付中となってますね。。。

[71: 匿名さん]

はじめまして。Hタイプ購入者です。
今、仕様変更とオプションについて検討中です。
どなたかもおっしゃっていましたが、カーテンボックスがないのが以前より気になっていたので、カーテンボックスの取り付けを依頼したところ、LDのみで20万以上とのこと。
絶対ぼったくってると思って頭にきています。
その他、和室を洋室に変更する予定ですが、そちらもとても高額です。
せっかく物件が気に入っているので最後まで気持ちよく購入したいのにちょっとがっかり。。

また8月末のオプション会に向けてオプションについても検討中です。
食洗機、食器棚、洗濯機上の棚、ウッドデッキ、フローリングのコーティングを検討していますが、いずれも本当に高額すぎ。
オプションではつけずに、あとから別の業者に頼んだ方がいいのでしょうか？

仕様変更・オプション等を検討されている方がいらっしゃったら情報交換しませんか？