カテリーナ三田タワースイート

[KooK]

大規模の割りに話題になりませんね。
購入した人います！？


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タワーマンションラウンジ訪問(1) カテリーナ三田タワースイート”スカイビューラウンジ”
https://www.sumu-log.com/archives/2408

[729: 匿名さん]

地権者のお店やるような書き込みありましたけど・・・・

[730: 匿名さん]

利便性、ホテルライク。
将来性のあるマンションだと思います。
これから田町をより洗練された街にするためにもテナントには頑張ってほしいです。
テナントはいわばマンションの顔のようなものだと思います。
ドアマンのいるマンションですから、それなりに外観などの管理もきちんとしてほしいです。

[731: 匿名さん]

でもまあ、裏通りに建つマンションだから、
１Ｆにどんな店が入ろうと、表通りや駅近辺、線路の向こう側からマンションを見たら
やっぱり、立派なマンションだなぁって思うと思うよ。

売主さんもそんな考えで、１Ｆ店舗には甘いらしい。
自分たちのようなマンション住人も大事だけど、地権者の方々とも仲良くしなくては。
そうしないと、結局は自分たちも気分が良くない。

[732: 匿名さん]

自分達の資産・価値・安全を守るためにも、
美化や管理にはきちんと意見を言っていかなければいけませんね。
ここは、よそに比べて、そうした高い意識と知識のある住人が多そうで頼もしい。

[733: 匿名さん]

そんなに、売主はテナントに甘いのですか？
そうだとすると残念ですね。
売主にとってもこのマンションは作品のはずです。
自身の美意識を大切にしてほしいです。

ホームページをみていましたら、急にイーストの１３０、１５０の部屋がなくなりました。
ということは売れたということでしょうか。
実際の建物は線路沿いを払拭させるぐらいインパクトがありますからね。

[734: 匿名さん]

ここのところ、売れ行きが好調のようですよ。
プロの目利きに評価の高いマンションと聞きます。
決算好調を反映して企業が買っているのかも。

[735: 匿名さん]

あのあたりの元の地権者は旧漁業組合関係者とかが中心だそうです。
確かに周辺に小料理屋や雀荘が多いのでなんとなく不安を感じましたが、
雀荘とか小料理屋、焼肉屋とかが出来そうな感じはしないでもないですね。

[736: 匿名さん]

>>733
その辺のお部屋、ケンコーポレーションのサイトの中で売りに出ていましたよ
公式ウェブに載せるのをやめて他で売りに出しているのはなぜなんでしょう？

[737: 匿名さん]

1本入った通りとはいえ、周辺にはそこそこの大企業のオフィスやマンションも多いのですから、スーパーはそれなりに繁盛しそうな気がします。
ただ何時から何時までオープンしているのでしょうか。あとゴキブリやねずみとかに対する対策は出来ているのでしょうか？その辺が知りたいところですね

[738: 匿名さん]

>736
絶対に売れる確信がある物件は、
業者が買い入れ未入居物件として売り出すことはありますね。
しかもケンなら売れなくても賃貸に回せる。

[739: 匿名さん]

ドアマンの衣装は決まったのかな？

[740: 匿名さん]

やはり業者が買う場合は大幅にディスカウントされるんでしょうか。
転売して儲けが出ると言う事は、仕入れが相当安くないとむつかしいと思うのですが。

[741: 匿名さん]

そうでしょうね。しかし、
ここは賃貸は相当強気で貸せるところですから、
安く仕入れられなくてもリスクは少ないでしょうね。
自分がケンだったらそう考えます。

[742: 匿名さん]

>737
確かに、ゴキブリ等の対策はきちんとしてほしいですよね。
スーパーはもう確定ですか？
マンションにあうレベルのスーパーだと思って期待していただけに、まだ悔しさが残ります。

[743: 匿名さん]

スーパー粘着がひどいので、次スレたてるにたてられないですね。これじゃあ。

[744: 匿名さん]

↑その通り。
無視でいくしかないでしょう。

[745: 匿名さん]

>>743
>>742の話はそれとは違うレベルの話です。どこのスーパーが入ろうとも重要な話には間違いないですから。
もしあなたがデベロッパー関係者ならそれこそ問題ですね。うちは上のほうの階なのであまり関係ないかもしれませんが、それでも気にはなります。

[746: 匿名さん]

↑上層階に住むスーパー粘着ゴキブリ

[747: 匿名さん]

>743,　744, 746

多分購入者ではありませんね。
購入者はみんなとうまくやっていこうと思うものです。
そしてマンションの価値、美観などにもやはり気をつかうものです。
スーパーの話がでるだけで、ひどい言葉をむけるのはいかがなものか？

[748: 匿名さん]

このマンションのエレベーターは、
エレベーターに、ペット搭乗許可と禁止の区別はあるのでしょうか？
動物の毛にアレルギーの方もいます。
また、ペット同乗中のサインが各階のエレベーターホールで確認できるといいのですが、
どうなのでしょうか？
知り合いのマンションで同じエレベーターに乗り合わせた犬どうしが吠えあって、
狭い中で怖い目にあったことがあります。

[749: 匿名さん]

>>747
そうですね。何でそんなにスーパー関連の話を嫌がるのかわかりません。
下に飲食関係のお店が入る以上、誰でも気になることだと思います。

>>748
ペットは荷物用エレベーター専用みたいです。

[750: 匿名さん]

スーパーがらみは荒れる原因なんですよ。
どこは嫌とか、言うべきじゃない最低限の配慮さえできないし。他のスレッドでも笑い者になってます。
ぜひスルーにご協力を。

[751: 匿名さん]

>748さん
ありがとう。荷物専用を使うならアレルギーの問題なさそうですね。
しかし、犬同士が鉢合わせしないようにペット搭乗お知らせ表示があるといいですね。
そういうエレベータを見たことがあります。
もう、配慮しているならいいのですが、
まだなら、是非、お願いしたいところです。

[752: 匿名さん]

スーパー以外にも飲食店が入る可能性がある以上、
ゴキブリねずみ対策はきちんとしてほしいものです

[753: 匿名さん]

大変なことが判明しました！
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/res/338-343
２９〜４２ですって。

[754: 匿名さん]

>750
どこが嫌とかはよくないかもしれません。
だけど、購入者はワンランク上のスーパーだといわれて購入した人もいることもお忘れなく。
売主もスーパーのことをかくしているし、だから伝言板で質問や希望がでるのだと思いますよ。
大切な問題なのにスルーする必要なんてないと思いますが。
きちんと売主が説明してくれればそれでいいのです。

害虫対策、外観、駐車、駐輪問題などなど大切な問題はいっぱいあります。
契約した立場では無視できないテーマです。

[755: 匿名さん]

↑その通り！

[756: 匿名さん]

どこのスーパーを基準にして、ワンランク上って売り主は言ってるの？
はっきりそれを聞いた人いるんですか？

[757: 匿名さん]

最寄のスーパーであるハナマサを基準にしています。
今回決まったのは、確実にワンランク上のスーパーです。

[758: 匿名さん]

＞７５７
世間一般ではそうではないと思いますが・・。

[759: 匿名さん]

>753
一連のネガキャンの出所が分かったような。

[760: 匿名さん]

ハナマサって、以前は大量販売で低価格の業者向け小売店って感じでしたよね。
圧迫感のある陳列で、いかにも開店前の調理人が買いにきそうな雰囲気で。
スーパーとしては、ポロロッカのほうが買いやすくて、ランクは上という事では？

[761: 匿名さん]

会社の掃除のおばさんは掃除が上手だよ。
一方若い子もいるけど、手抜きばかりでやる気も感じられない。
昨今の若者問題の縮図ですな。
経済的に余裕があるおばさんがやってくれたほうが安心。
こずかい稼ぎにやってる若者は危険では？

[762: 匿名さん]

最寄のスーパーであるハナマサを基準にしたら
今回決まったのは、確実にワンランク上のスーパーです。
でも、最寄のスーパーであるピーコックを基準にしたら
今回決まったのは、確実にワンランクと言えるでしょうか？
むしろ下と言えると思いますが。
ピーコック以上が入らないかぎり、売主から聞いていたワンランク上のスーパーが、
今言われているスーパーということで納得できるはずがありません。

[763: 匿名さん]

>762
おっしゃるとおりです。
普通はハナマサを基準にしませんよね・・・。
ピーコックが普通のスーパーではないでしょうか。
今回決まったとうわさされているところは
やはりピーコックよりランクは下だと思いますよ。
一億以上の物件があるマンションです。
２億以上もあるみたいですね。
購入者ですが納得できないですね。
ワンランク上でも安くて買い物がしやすく人気のあるスーパーはいっぱいありますよ。
どうしてワンランク上を敬遠する人もいるか不思議です。
購入者とは決して思えないのですが・・。

[764: 匿名さん]

>>759
あんな公団みたいなところと比べる人はそんなにいないとは思うが。

[765: 匿名さん]

↑
公団みたいは言い過ぎだと思うけど比較する人はいないというのは同感。
753の自作自演臭いなぁってこと。
あそこのスレでここのことをとやかくいう流れになかったのだから。

[766: 匿名さん]

>>759
29〜42歳とのことで、ちょうどいいのではないでしょうか。
どのあたりが大変なことなのか、よくわかりませんが・・・。

>>764
759の内容を見たところ、どうやらあちらもカテリーナも意識されてるようですよ。
あまり悪くお書きになると、あちらで同じことをされて嫌な思いをすることになります。
比べる方はいらっしゃると思いますよ。うちも田町・三田駅周辺を検討していましたので
ケ・・タワーはさすがに駅から遠いので検討外でしたがグ・・・タワーのほうは
プレミア階など検討していましたから。

[767: 匿名さん]

別に敬遠しているわけではないでしょう。
ただ、ランクが堂だとか、どこがいいとか駄々をこねるような真似は見苦しいから、
自粛して欲しいと思っているだけです。
見るからに安売りディスカウントショップとかでなければ、
どのような店舗でも構わないと思いますよ。

[768: 匿名さん]

売り主が「ピーコックよりワンランク上」といっているなら、
ポロロッカについて議論する余地あり。
そうは言っていないのであれば、議論の余地なし！！！

[769: 匿名さん]

成城石井とかワンランク上のスーパーや託児所がはいるみたいとかかれていた人もいましたけど。
これが売主サイドの発言となれば、７６８さんの言葉をかりますと議論する余地ありですよね。

でももうきまったことであるならば、きちんと売主は公表してほしいです。
そしてここでたくさんの購入者が不安に思っている問題点
（例えば、美観、駐輪、害虫など）についての解決策を提案してほしいと思います。
やはりかなりの数の購入者が不安に思っていることですから。
（そうでない人もいるみたいですが、どちらにしろ自宅マンションがいい方向に行くのですから
不満ではないでしょう。）

誰もけんかをしたいとも思っていません。
カテリーナをみんなが理想とするコミュニティにしたいのです。
この伝言板に参加している購入者の方はきちんとした考えの方が多いので誇りに思っています。

[770: 匿名さん]

そうですね。駐輪もですが駐車もかなり問題になるのではないかと思います
エントランス前に警備員を1人以上貼り付けておかないと、週末など白金のピーコック前のように
エントランス前に違法駐車の列が並ぶということになりかねません

駐車場が完備のグランパークのピーコックでさえ土日は前の道に違法駐車の列が並んでいますし

[771: 匿名さん]

ところで北側の道路上の電柱は撤去されるのでしょうか？
あれがあるとないでは外観にかなり差が出ると思います。

[772: 匿名さん]

部外者ですが、そろそろパート２作ったらどうですか？

[773: 匿名さん]

part 2できてましたよ
23区のところに

[774: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43619/

[775: 匿名さん]

↑意味が分からない…。

[776: 匿名さん]

コメントが450以上になると、システムが不安定になるので、コメント数が増えると
新しいスレッドを立てることが勧められています。

また、今回関東版が、23区版・その他の版に分かれましたので、新スレッドが、
23区版にあるという意味です。

今後は、上記スレッドに書き込みをして下さい。

[777: 匿名]

購入を悩んでいる者です。
Ｅ80-Ｂ(北東側の角部屋)の４Ｆ、Ｗ70-Ｃ(南側のタワー側角部屋)の１９Ｆ、どちらも同額位なのですがどうでしょう？１０㎡の広さの違い・日当たり・眺望、、、皆さんのご意見を伺えますか？
ちなみに一人暮らしの予定です。

[778: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。