カテリーナ三田タワースイート

[KooK]

大規模の割りに話題になりませんね。
購入した人います！？


[スムログ 関連記事]
タワーマンションラウンジ訪問(1) カテリーナ三田タワースイート”スカイビューラウンジ”
https://www.sumu-log.com/archives/2408

[482: 匿名さん]

田町駅・三田駅近辺は、これから価格が上がる要素がたくさんあると思います。
値上げはあっても、値下げはないと思うのは私だけでしょうか。

[483: 匿名さん]

また、値引きの話題かよ・・・
値切って買うなよ、アメ横じゃあるまいし

[484: 匿名さん]

値引きや会費など、ちょっとケチなのかな？と思う話題が多いですね。
ケチなのはお金持ちの証拠と思うことにしましょう（笑）

でも、食材にお金をかけない人が多そうと判断されてしまったら
高級スーパーの誘致ができなくなるかもしれないのでご協力お願いします。

[485: 匿名さん]

誤：ケチなのはお金持ち
正：ケチなのは小金持ち

[486: 匿名さん]

ラウンジって入会しなくちゃいけないんですか？

[487: 匿名さん]

ラウンジは最初は使っても、そのうち飽きて使わなくなりそうです。
特に高層階の方たちは。
楽しめる内容なら考えますけど。
航空会社のエグゼクティブクラス、ファーストクラスの様なラウンジがいいですね

[488: 匿名さん]

ラウンジはイースト、ウエストにそれぞれありますけど、写真をみるとかなり用途が異なりそうですね。
ウエストのラウンジは食事もできるのですか？（ランチなどできるのですか？）

[489: 匿名さん]

航空会社のエグゼクティブクラス、ファーストクラスの様なラウンジがあっても
下のスーパーが庶民クラスでは台無しですね。

[490: 匿名さん]

何だかホントにやな感じの人たち増えてきたな、急に
新手のネガティブキャンペーンか？

[491: 匿名さん]

１１月竣工、１２月入居ですからね。今から早く年末になってほしい気分です。
皆さん真剣に入居後のマンションについて考えて始めているということではないでしょうか。

[492: 匿名さん]

はっきりいって、お金に困っている人は買わないマンションですから。
いろいろ理由つけて、ラウンジの会費を払わない方なんて、いないですよね？
潤沢に会費が集まりますから、絶対上等なサービスが展開されるでしょう。
万が一にも会費不足で閉鎖なんて、ありえないですよね。

[493: 匿名さん]

月々６〜７０００円ぽっちの会費で上等なサービスは無理があると思いますが・・・。

[494: 匿名]

ホテルライクその言葉を信じていたのに、ポロロッカが入るのでしたら、ショック・ショックです。
本当にポロロッカですか？マンションの価値がすごーく下がってしまいます。成城石井と同等なんて、ぜんぜん違っています。裏どうりだし、他の店舗もマンションの価値を下げるのではって、心配です。

[495: 匿名]

いくらドアボーイがいたって、コンシェルジュがいたって、一階の店舗に品位がなければ、まるで公団ですよね。エグゼブティブなマンションじゃないの？

[496: 匿名さん]

６−７０００千円で700戸ったら軽く４００００００円/月ですよ。
十分上等なサービスでしょ。

[497: 匿名さん]

私なら、Foodexpress か Pavillon de nourriture PORoROCA がいいな〜！

[498: 匿名さん]

400万でしたら、分散させるよりも、
月に２回だけちょっとしたパーティと言うことにすれば、
それなりに楽しめる趣向になるんじゃないでしょうか。
お金払ってるから元を取ろうとか、ガツガツした感じではないと思うので、
そんなに人数になるとも思えませんし。

[499: 匿名]

なにもかも、日本ハウズイングがどのような作品を作りたいかにかかっているんだな。森ビルのような考え方でマンションを作って欲しい。誰もが住んでみたいハウス。

[500: 匿名さん]

>>475
>>485
新手なネガティブキャンペーンですか？

[501: 匿名さん]

12階までの低層階と13階以上の階層だと同じ間取りでも少し仕様が違うらしいですね。

[502: 匿名さん]

ラウンジは貸切できるんですかね？

[503: 匿名さん]

以前会員でした高級クラブはレストランも和食、寿司、ステーキ、洋食などいろいろありました。
またワインのティスティングの会など単発的な催しが盛りだくさん。
何より楽しかったのはバレンタイン、クリスマス、夏祭りなど季節のイベントです。
家族で参加できたのでとても楽しいものでした。
カテリーナとそこのクラブは目的も違いますが、たまには家族全員が楽しめる
イベントをいれてもらえればきっと充実しますよね。
ところでラウンジはゲストもつれていけるのでしょうか。

[504: 匿名さん]

メイドサービスの件ですが、窓ふき、ベランダの掃除、換気扇（キッチン）等もお願いできるのでしょうか。
時間帯等も希望は通るのでしょうか。。
どなたかご存じの方いらっしゃいますか？以前営業の方にお尋ねしたところ、まだ詳細ははっきりしてないと
言われまして・・・
ラウンジの件やスーパーもそうですが、入居者の意見や希望をある程度聞いていただけるような機会を設けて
欲しいです。

[505: 匿名さん]

「新手なネガティブキャンペーン？」とか
「性格悪いヤツが増えた」とかありますが、
本当の購入者と思われる書き込みに
マンションやデベへの不満が多くなれば、
ちゃかすような「荒らし」的書き込みがしやすくなるのは事実ですね。
高輪の某物件スレも、駐輪場やスーパーの件で
不満の書き込みが増えたと思ったら、
明らかな荒らしも増えました。
不満を垂れ流すだけの書き込みはどうかと思います。

[506: 匿名さん]

>505
賛同いたします。
あおりやあらし的書き込みはスルーで行きましょう。

[507: 匿名さん]

>>497さん
Pavillon de nourriture PORoROCAというのは何ですか？
ポロロッカとは違うのでしょうか？
教えてください。

[508: 匿名さん]

そうですね。テナントの件は様々な事情を勘案して、
売主さんがもっとも妥当と思うものを決定するのですから、
それに購入者や購入検討者が口を出すようなことは慎むべきです。
特にどこはダメとか嫌とかは、店子さんに対しても失礼です。

ところでみなさんベッドメイクのサービスとか利用しますか？
便利そうな反面、寝室にメイドとはいえ他人が入ってくるのは、
抵抗ある気もするんですが。
お金持ちの方はそういうことあたりまえなののかな。

正直今までは使用人とか使える身分じゃなかったから、
ここのハイグレードな生活習慣に慣れるまでちょっと大変かも。

[509: 匿名さん]

実家は外国人のお手伝いさんをお願いしていたのですが
ちょっとした物が無くなったり、ちょっと置いておいたはずの
お金が無くなったりということがあり、
何人か変わっていただいた経験があります。

結婚後、家事全般お手伝いさんなしで過ごしてきましたが
ベットメイクなど、ちょっと疲れてしまう部分は
やはりお手伝いさんにお願いしたほうが楽ですよ。

入居したら身元もはっきりした
メイドさんにやっていただけるので助かりますね。

[510: 匿名さん]

お部屋に金庫標準でついてますよね。
貴金属はそこにしまえば問題無いと思います。
せっかくのメイドサービスですので利用させて頂く予定です。
世帯数が多いので希望通り利用できるのでしょうか？

[511: 匿名さん]

ラウンジは規約（案）によると、人数を制限していますから、400万円／月を運転資金とまではいかないでしょうね。

カテリーナは、売主と管理会社が同じという特殊性がありますから、販売段階で、共有スペースについて
居住予定者の意見を聞き入れて、実際に居住する場合に、不満がないように予め対策をしていただけたら、
これは、本当にすごいことだと思います。

　完成後のアフターサービスまできちんとできる、単にホテルライクが販売促進のための宣伝文句ではなく、
居住者がホテルライクな生活を維持できるように、継続して良質なサービスを提供できるのであれば
日本ハウジングさんのマンション販売としての「信頼」が形成されていくのかなと思います。

　４９９さんがおっしゃってらっしゃったように、
「アークヒルズ」「ガーデンヒルズ」とまではいきませんが、
　線路横でも、単に駅が近いマンションというだけでなく、「良質なサービスを継続しているマンション」として
「カテリーナ三田」をモデルケースとしたいくらいの意気込みを感じることができればと思います。

　私が規約（案）を読んで、早くも気にかかっている点があったのでぜひ、改善して欲しいことは
　各フロアのダストBOXの回収が平日のみになっているので、多少のコストがかかっても全日対応に改めて欲しい。
　欲を言えば、共有部分の清掃についてもですけどね。

　長文失礼しました。


　

[512: 匿名]

来年の今日、買ってよかった。と大満足していたいものです。

[513: 匿名さん]

> 居住者がホテルライクな生活を維持できるように、
> 継続して良質なサービスを提供できるのであれば
> 日本ハウジングさんのマンション販売としての「信頼」が
> 形成されていくのかなと思います。

「カテリーナ」というブランドが今後どう影響するかでしょうね。
他の物件は、ほとんどがワンルームマンションのようです。

http://www.housing.co.jp/development/d3.html

あきらかに違うクラスのものは、別のブランドで展開して欲しかった
という気持ちはありますね。

[514: 匿名さん]

５０８さんの、購入者や購入検討者が口を出すようなことではないというのは納得いきません。
億の買い物で商品には口出ししないで、商品の内容はすべて売主におまかせ？
投資用の方はどう思われるのか分かりませんが、大切な住まいなのですから、
納得いく価値あるマンションであってほしいと思い意見を出すのは当然だと思いますが。
最初から企画されたものにケチをつけているのとは違うんですよ。
少なくともここはホテルライクというのを前面に出しているマンションです。
ホテルのような住まいに合うテナントが入ると思うのは自然な流れだと思います。
そういう意味では失礼承知で書きますが売主の企画力が問われるのではないでしょうか。
店子さんは決定しているのか決定していないのかはわかりません。
決定していたとしても、私は直接売主から聞いてはいません。
この掲示板で候補を知ったまでです。これは決定前の一購入者の意見です。

[515: 匿名さん]

＞＞５１４
全く同感です。
高価な買い物ですからね。
駅に近くてホテルライクを売っているのですから、売主はきちんとその路線を貫いてほしいです。
購入者はマンションが良い状態になることに常に努力していますし、これからもそうでしょう。

ここは賃貸も多くなりそうですので、無責任な住人が増えないことを祈るばかりです。
スーパーに関してもワンランク上ときいていますから、それで今まで名前があがっているあのテナントさんですと
やはり納得いかないでしょうね。
マンションの向上に興味がない方は本当に購入者なのか疑問です。

ラウンジの件も、費用を気にしてもいいではありませんか。
私だってゲスト用の部屋は一泊いくら？メイド利用よ新聞配達サービスにかかる料金は？などと思いますよ。

[516: 匿名さん]

ポロロッカだったらどうするの？
キャンセル？

[517: 506です]

>514、>515
私は意見を言うことには賛成です。おっしゃるとおり何もすべて売主任せにすることはないと思います。
ただ、不用意に「煽り」や「荒し」を招くような、不満をぶちまけて扇動するようなスレにはなってほ
しくないです。
私もホテルライクを売りにしている当マンションに魅力を感じて契約しましたので共感できる部分は
多々あるのですが、「どこどこはいや」とかといった書き込みを匿名の掲示板で行うと荒しの原因になって
くると感じております。
実際「お金を気にしない人が契約する」「そうでないひとはやめたほうがいい」みたいなちょっと気分
が悪くなるような嫌な書き込みが増えてきてますし・・・
書き込みの内容から505さんや508さんも私と同じような考えなのかな？と思って書き込んでみました。

[518: 匿名さん]

大切なことは、購入したマンションで快適な暮らしができるかどうかです。
煽りや荒しをしている方々は購入者じゃないでしょうから関係ありませんよ。

掲示板は一時のもの
カテリーナでの生活は長期間または一生もの

たぶん皆さんのこの掲示板の声は売主に届いていると思います。
消極的だったり、なにが入ってもかまいませんよというような意見があると
そのまま決定になってしまうのではないかと思うのです。

ですから、私はこのマンションの価値が下がって欲しくないので
ごく普通のスーパーではなく、ある程度以上の高級スーパーを希望します。
いやらしく思われるかもしれないですが、さすが高級マンションには
高級スーパーが入るのねという評価に絶対繋がるからです。

[519: 匿名さん]

住民の見栄のために誘致されるスーパーはたまったものではありませんね。
高級食材が欲しいから、高級スーパーに来て欲しいと言った方が良いのでは。

最終的には、企業の市場調査によると思いますが、田町周辺は、
いわゆる住宅街ではなく、一般のスーパーの需要がどれほどあるのでしょうか。
近くの住宅街には、それぞれスーパーはすでにあります。

[520: 匿名さん]

都会に住むのなら、スーパーは、都会型のポポロッカとか
Foodexpressで利便性を追求。

高級食材は、デパ地下や専門店へ行く方が、よっぽど都会的だと思うのですが。

なんか田舎で、買い物はいつものスーパーみたいな発想から
抜け切れていないように思います。

[521: 匿名さん]

確かに、ここのスレッドを見ていると、どのスーパーが入るかが、
マンションの価値に左右するので高級スーパーがいい、という
趣旨の意見がほとんで、毎日食べる食材として安心してお野菜や
お肉を買いたいから一流の高級スーパーがいい、とは議論されていませんね。
その良い例として、看板はリンコス、中はポロロッカでいい、という意見が出ていましたものね。

それって結局、誘致されたスーパー側もせっかく高級素材を置いても、
マンション住民・近隣住民が買ってくれないのなら、いずれ撤退を余儀なくされるわけで、
もし、どうしても高級スーパーに来て欲しいのならば、
「ホテルライクに似つかわしくない！」「マンションの価値に左右する」と主張するのではなく、
実際のニーズとして、高級スーパーの需要があるのだ、と主張したほうがいいですよ。

[522: 匿名さん]

５１９さんに賛成です。肉のハナマサみたいなほうが安くていいです。ＣＭＴの近くには
出来たようですが、こちらにも出て欲しいです。

[523: 匿名さん]

テナントは何でもいいです。
食材はたぶんよほど良いテナントが入らないかぎり車で買い物に行くので。

[524: 匿名さん]

先が思いやられます。
もう少しがんばって高輪にすればよかったです。

[525: 506です]

>519,>521
そうですね。最近は狂牛病の問題なんかもありますし、安心してよい食材を購入できる
スーパーを希望します。（その上で安ければ申し分ありませんが・・・）
多少割高でもそれで安心を買えるならそれがよいです。

>518
煽りや荒しをしている方々は購入者じゃないでしょうから関係ありませんよ。

ホントそうでしょうか？

[526: 匿名さん]

有名で派手なスーパーより、私はオーガニックスーパーのほうが嬉しいです・・。
食材を選びたいので、安心なものを購入したいです。

青山のナチュラルハウス
http://www.naturalhouse.co.jp/
愛宕グリーンヒルズに入っているマザーズ
http://www.mothers-net.co.jp/

田町周辺はビジネス街ですからオーガニックのお惣菜やお弁当などもあれば
とても良いのではないでしょうか。

[527: 匿名さん]

私は購入者ですが、テナントがどこでもいいとかとても残念ですね。
個人の財産として購入する側としては、資産を守るためにもきちんとしたテナントを希望します。

高級スーパーといっても値段が大きく変るわけではありません。
実際に利用してみればわかります。
いいスーパーはそれなりの食材も選んでいます。

住民だけでなく、会社帰りに利用できるのではないでしょうか。
どうしてみなさんはホテルライクのマンションを選んだのですか？
お店の名前は賛否両論ありますのでもうあえて出しませんが、下町の雑然としたところと同じような雰囲気の
スーパーはふさわしくないと思いますし、営業の方との話とも違うと思います。

５２４さん、がっかりしないでください。
私はまだ売主サイドのコンセプトを信じています。
普通は入居までワクワクするものなのですが、いろいろ発表されてないだけに不安ですよね。

私は三田は線路沿いだから、プラスアルファのサービスを提供することでアピールしていると考えています。
私はマイナス面もカバーするだけの魅力があったからこそ契約しました。
ホテルライクを貫いてくれるものだと信じています。

[528: 匿名さん]

候補に上がっているスーパーのホームページ、見に行ったことありますか？
結構いい立地のところに出店しているようですよ。

どの店に来て欲しいとか、そういうブランドにこだわることよりも、
雑然とせず清潔に、明るいイメージで、
良い品物を扱う運営してくれるようにという要望ならしてもいいとおもいます。

[529: 匿名さん]

Pavillon de nourriture PORoROCAというのは何ですか？

[530: 匿名さん]

テナントの決定・発表はいつになるのでしょうか？
早く聞きたいです。

[531: 匿名さん]

三田店平成18年12月開店予定

http://www.pororoca.co.jp/corporation/vision.html