カテリーナ三田タワースイート

[KooK]

大規模の割りに話題になりませんね。
購入した人います！？


[スムログ 関連記事]
タワーマンションラウンジ訪問(1) カテリーナ三田タワースイート”スカイビューラウンジ”
https://www.sumu-log.com/archives/2408

[2: 若名さん]

公式　http://www.c-mita.com/
広告　http://www.substation.co.jp/flier/katsuyourei/newms/2004/0415mita.html
　　　　カテリーナ三田タワースイート
公式　http://www.housing.co.jp/development/d3.htmlhttp://www.housing.co.jp/d...
　　　　日本ハウズイング　カテリーナシリーズマンション

[3: 若名さん]

訂正　http://www.housing.co.jp/development/d3.html
　　　　日本ハウズイング　カテリーナシリーズマンション

[4: 匿名さん]

2期は8月下旬から。
一期は高すぎたため惨敗。
きっと安くなるでしょう。
ただし部屋の条件は１期より悪いものが多いですが。

[5: 匿名さん]

ホント人気ないね

[6: 匿名さん]

駅に近すぎるのが敗因かと。
田町駅は山手線、京浜東北、東海道、新幹線、
そして貨物もとおりますから、実質24時間運行に近いです。

[7: 匿名さん]

だからホテルライクで売っているわけですな。
ホテルなら駅近騒音は当然ですもんね。

[8: 匿名さん]

age

[9: 匿名さん]

タワーにしては以外に安いよね。
標準装備がジーマテックの天板大理石、タンクレストイレ、ＴＯＴＯの人造大理石浴槽、
ＡＥＧ食器洗い機、ＡＥＧ洗濯機、その他大理石・・・。
タワーマンションの最上階別格クラスの装備が標準ということを考えれば、
そんなに高くないと思われ。
ただ売主がハウズイングは＊＊だが。

[10: 匿名さん]

安いと思う

[11: 匿名さん]

>>09
逆に言うと、装備と管理サービスしか訴求ポイントが無いということ。
駅近だから価格的には強気だよね。

[12: 匿名さん]

今日日経に広告でてましたが、購入検討の方いらっしゃいますか？

[13: 匿名さん]

日本ハウジングってどんな会社？

[14: 匿名さん]

結局誰も検討してないことだけはわかった。

[15: 匿名さん]

俺は検討したいな〜 価格改定前提だけど・・

[16: 匿名さん]

販売数の割りに書き込みが少ないのはナゼ？都心のマンションを
考えており、ここも候補なので皆さん書き込んでください！
皆さんの意見を参考にしたいです！

[17: 匿名さん]

検討者がいないからｗ

[18: 匿名さん]

>13
マンション管理で最大規模。
一番安心できる管理会社だと思う。

[19: 匿名さん]

完成が18年末だから、だらだら小出しに売っていくんじゃないの？

[20: 匿名さん]

住まいサーフィンというサイトにいましたが、
掲示板は人が少ないのでこっちに来てみました。
>13
日本ハウジングは上記サイトの管理会社評価で5点満点中5点でしたよ。
18さんも言ってるけど、自分は安心出来る管理会社だと思ってます。

管理会社の割安・割高度というページでの評価は
割高度：-19　管理費m2単価平均：190　という数字でした。
ちなみにゴルクレは割高度：35　管理費m2単価平均：210です。
http://www.sumai-surfin.com/

[21: 匿名さん]

>20
この物件では売主、管理ともに日本ハウジングのようです。
売主としては３流という感じがしますが（単に販売数という点で）、
いかがなものでしょう！？

[22: 匿名さん]

まあデベはそんなに関係ないんじゃない？
設計は三菱だよ。

[23: 匿名さん]

ホームページ見たけどやっぱり高い！ということであきらめ。

[24: 匿名さん]

２期２次からHPに価格が載り始めましたね。
それにしても高いです。
一期と比べても全然安くなってないですね。

[25: はたけ]

日本ハウズイングは、ワンルームマンションの管理が主体の業者。
ファミリータイプ・高級物件に対するノウハウ不足が気になります。

１階には食品スーパーが入居予定で、便利かもしれませんが、
将来、雑然とした雰囲気になるのが心配。

結局見送りました。

[26: 検討者]

>25
どこのスーパーですか？

[27: はたけ]

具体的には聞いておりません。
一般論として、スーパーのテナント出店は、開店
１年前程度でも間に合うようです。

まあ個人的には、最寄のスーパー「大丸ピーコック」を
意識したグレードのお店になると想像しています。

[28: 検討者]

>27
ありがとうございます。
あまり大型店は入れないですよね。
ポロロッカぐらいがいいです。
成城石井や紀ノ国屋はいらんものばっかですから・・・。

[29: ぺこ]

ここはいつ完成ですか？

[30: 匿名さん]

近くのビル＆線路側で仕事してるけど、ホントにうるさいよ。
特に、山手線と京浜東北線が。結構振動も感じるし。
（意外と新幹線は静かだな・・・）
１５号がわの道路も騒音と排気ガス凄いし。
高い金払っても、あそこじゃ生活できないんじゃないの。
（住んでるビルがボロなだけかな・・・振動は参考意見ってことで）

[31: -----]

[32: -----]

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[34: -----]

[35: 匿名さん]

[36: みょやめ]

http://www.loveinhangzhou.com 成人用品
http://www.loveinhangzhou.com/showsort.asp?sort_name=情趣内衣

[37: 匿名さん]

どなたか購入された方、いらっしゃいませんか？

[38: 匿名さん]

検討しましたが、入居が18年末なので待ちきれませんでした。
山手線の東京から渋谷までで、ここまで駅近のタワーは他にないのでいいと思いますよ。
結局、私は高輪レジデンス契約しちゃったけど。

[39: 匿名さん]

そうなんですよねー。来年末というのが長いですよね。
確かに山手線・都営線も近いですし、山手線の内側
ですし、魅力的なのですが・・・。
高輪レジデンスの契約、おめでとうございます。
ちなみに決め手は、他にどのような理由があったのが、
良ければ教えてもらえませんか？

[40: 匿名さん]

購入者です。
私は逆に高輪レジデンスやシティタワー高輪も検討しましたが、
何せ値段が高くて高くて・・・。

また、カテリーナはミドルクラスの部屋でも、
上記のハイクラスレベルの仕様であったのが後押ししました。
（キッチンの仕様などなど）

[41: 匿名さん]

私も購入者です。
４０さん同様、仕様が結構良かったと思ってます。

[42: 40]

>41さん
現在工事中の第二田町ビルに、地下鉄三田駅の出口ができるかもという話を
小耳に挟んでのですが、ご存知ですか？
本当だとしたら、敷地の目の前にできることになりますよね！？

[43: MR.T]

購入しました。なんと言ってもお台場お見渡せるロケーション、すごいと思います。
値段も抑えていると思いますよ。

[44: 匿名さん]

４２さん、こんにちは。
知っていますよ。（*^_^*）
ただ第二田町ビルが営業している時間のみなので土日は閉鎖されているかも？
と言われましたよ。

MR.Tさん、こんにちは。
私もお台場が見える方角のお部屋を契約しました。
早く住みたいですよね〜！

もうお部屋の色や、オプションを依頼するかどうか、
決めましたか？？

[45: 42]

＞４４さん
ありがとうございます！本当でよかったです！
当方三田駅使用予定なので、まさに傘いらずになれそうです。
一階に入るお店についてはご存知ですか？
スーパーが入るといいですよね。

オプション依頼しました。
コンセントの数をかなり増やしましたよ。
あとはドアを引き戸にしたり、
収納を増やしました。

それにしても早く住みたいですね。
第二田町ビルだけでなく、近隣のビルも立替予定が多く、
雰囲気がらっと替わりそうですね！

[46: 44]

４２さん
傘いらず。コレは本当に嬉しいですよね。

スーパーですが、まだどこのお店が入るのかは決まって
ないそうです。
入るスーパーってマンションの雰囲気が決まってしまう
ので、それなりのスーパーが入る。とは聞きましたよ。
（下手な説明ですが、理解出来ましたか？？）

ウチは３ＬＤＫのお部屋を契約したのですが、２ＬＤＫ
に変更すればリビングが広くなるので（当たり前ですが）
悩んでます。５月までには決めないとダメだそうです。

収納は確かに増やしたいところです。
でも標準でも結構は収納力は、あると思ったのですが、
将来のことも考えて増やそうと考え中です。
あとは洗面台の高さも考え中です。

本当に、来年末まで待てないですよ〜！

[47: ４４]

入るスーパーってマンションの雰囲気が決まってしまう
↑
入るスーパーによって、マンションの雰囲気が決まってしまう

訂正です。

[48: 42]

４４さんこんばんわ

３LDKのレインボーブリッジ側とはなんともうらやましい限りです！

スーパーは何かしら入るのですね！
確かに成城石井が入るのと、全日食チェーンが入るのとでは
マンション価値自体が変わってしまいそうですものね。
ドアマンがいるマンションですから（やりすぎだとは思いますが…）
それなりのスーパーに入ってもらいたいものです。

[49: 44]

４２さん
こんばんわ。

４２さんは、どちらの方向のお部屋を契約したのですか？

そうなんです。良かった、通じてくれて！！！
なので他から比べると少し高めなスーパーが入ることになる
でしょう。と言われましたよ。
他には、どういうお店が入るのかは未定だそうです。

ドアマン・・・
２４時間本当にいるのでしょうか？
となると、連続で遅く帰ったりすると顔、覚えられそう
ですよね（笑）

[50: 匿名さん]

44さんこんにちは！

わたしは東京タワー側です。
新東京タワーができると、東京タワーがなくなるのでは！？
と危惧しておりましたが、どこにできたとしても、
予備タワーとして残すそうです。
よかったよかった。

ドアマンはちゃんとパンフレットの制服を着るそうです。
あの制服が不釣合いにならないマンションであって欲しいです。
ホテルのように廊下やエレベーターでBGMがかかっていたりすると、
雰囲気は出ますよね。

掃除や新聞配達のサービスは受けたいと考えています。
そのため金庫が標準装備なんですね。

[51: ４４]

４２さん、こんばんわ！

パンフレットに東京タワー側・レインボーブリッジ側と眺望が
載っているじゃないですか！！
どちらも素敵ですよね〜。
早くお部屋から見てみたいです。
ただ、あの眺望は３４階から撮ったものなんですよね・・・。
実際にお部屋からには、どう見れるのか楽しみですね！

さっきホームページ見たら、商談中のお部屋が載っていました。
売れ行きはどうなんですかね？？

ドアマン・全てのお部屋に金庫があるマンションって珍しい
ですよね。
私もホームページや、パンフレットみてイメージしてて
夢が膨らんでいます・・・。