カテリーナ三田タワースイート

[KooK]

大規模の割りに話題になりませんね。
購入した人います！？


[スムログ 関連記事]
タワーマンションラウンジ訪問(1) カテリーナ三田タワースイート”スカイビューラウンジ”
https://www.sumu-log.com/archives/2408

[2: 若名さん]

公式　http://www.c-mita.com/
広告　http://www.substation.co.jp/flier/katsuyourei/newms/2004/0415mita.html
　　　　カテリーナ三田タワースイート
公式　http://www.housing.co.jp/development/d3.htmlhttp://www.housing.co.jp/d...
　　　　日本ハウズイング　カテリーナシリーズマンション

[3: 若名さん]

訂正　http://www.housing.co.jp/development/d3.html
　　　　日本ハウズイング　カテリーナシリーズマンション

[4: 匿名さん]

2期は8月下旬から。
一期は高すぎたため惨敗。
きっと安くなるでしょう。
ただし部屋の条件は１期より悪いものが多いですが。

[5: 匿名さん]

ホント人気ないね

[6: 匿名さん]

駅に近すぎるのが敗因かと。
田町駅は山手線、京浜東北、東海道、新幹線、
そして貨物もとおりますから、実質24時間運行に近いです。

[7: 匿名さん]

だからホテルライクで売っているわけですな。
ホテルなら駅近騒音は当然ですもんね。

[8: 匿名さん]

age

[9: 匿名さん]

タワーにしては以外に安いよね。
標準装備がジーマテックの天板大理石、タンクレストイレ、ＴＯＴＯの人造大理石浴槽、
ＡＥＧ食器洗い機、ＡＥＧ洗濯機、その他大理石・・・。
タワーマンションの最上階別格クラスの装備が標準ということを考えれば、
そんなに高くないと思われ。
ただ売主がハウズイングは＊＊だが。

[10: 匿名さん]

安いと思う

[11: 匿名さん]

>>09
逆に言うと、装備と管理サービスしか訴求ポイントが無いということ。
駅近だから価格的には強気だよね。

[12: 匿名さん]

今日日経に広告でてましたが、購入検討の方いらっしゃいますか？

[13: 匿名さん]

日本ハウジングってどんな会社？

[14: 匿名さん]

結局誰も検討してないことだけはわかった。

[15: 匿名さん]

俺は検討したいな〜 価格改定前提だけど・・

[16: 匿名さん]

販売数の割りに書き込みが少ないのはナゼ？都心のマンションを
考えており、ここも候補なので皆さん書き込んでください！
皆さんの意見を参考にしたいです！

[17: 匿名さん]

検討者がいないからｗ

[18: 匿名さん]

>13
マンション管理で最大規模。
一番安心できる管理会社だと思う。

[19: 匿名さん]

完成が18年末だから、だらだら小出しに売っていくんじゃないの？

[20: 匿名さん]

住まいサーフィンというサイトにいましたが、
掲示板は人が少ないのでこっちに来てみました。
>13
日本ハウジングは上記サイトの管理会社評価で5点満点中5点でしたよ。
18さんも言ってるけど、自分は安心出来る管理会社だと思ってます。

管理会社の割安・割高度というページでの評価は
割高度：-19　管理費m2単価平均：190　という数字でした。
ちなみにゴルクレは割高度：35　管理費m2単価平均：210です。
http://www.sumai-surfin.com/

[21: 匿名さん]

>20
この物件では売主、管理ともに日本ハウジングのようです。
売主としては３流という感じがしますが（単に販売数という点で）、
いかがなものでしょう！？

[22: 匿名さん]

まあデベはそんなに関係ないんじゃない？
設計は三菱だよ。

[23: 匿名さん]

ホームページ見たけどやっぱり高い！ということであきらめ。

[24: 匿名さん]

２期２次からHPに価格が載り始めましたね。
それにしても高いです。
一期と比べても全然安くなってないですね。

[25: はたけ]

日本ハウズイングは、ワンルームマンションの管理が主体の業者。
ファミリータイプ・高級物件に対するノウハウ不足が気になります。

１階には食品スーパーが入居予定で、便利かもしれませんが、
将来、雑然とした雰囲気になるのが心配。

結局見送りました。

[26: 検討者]

>25
どこのスーパーですか？

[27: はたけ]

具体的には聞いておりません。
一般論として、スーパーのテナント出店は、開店
１年前程度でも間に合うようです。

まあ個人的には、最寄のスーパー「大丸ピーコック」を
意識したグレードのお店になると想像しています。

[28: 検討者]

>27
ありがとうございます。
あまり大型店は入れないですよね。
ポロロッカぐらいがいいです。
成城石井や紀ノ国屋はいらんものばっかですから・・・。

[29: ぺこ]

ここはいつ完成ですか？

[30: 匿名さん]

近くのビル＆線路側で仕事してるけど、ホントにうるさいよ。
特に、山手線と京浜東北線が。結構振動も感じるし。
（意外と新幹線は静かだな・・・）
１５号がわの道路も騒音と排気ガス凄いし。
高い金払っても、あそこじゃ生活できないんじゃないの。
（住んでるビルがボロなだけかな・・・振動は参考意見ってことで）

[31: -----]

[32: -----]

[33: -----]

[34: -----]

[35: 匿名さん]

[36: みょやめ]

http://www.loveinhangzhou.com 成人用品
http://www.loveinhangzhou.com/showsort.asp?sort_name=情趣内衣

[37: 匿名さん]

どなたか購入された方、いらっしゃいませんか？

[38: 匿名さん]

検討しましたが、入居が18年末なので待ちきれませんでした。
山手線の東京から渋谷までで、ここまで駅近のタワーは他にないのでいいと思いますよ。
結局、私は高輪レジデンス契約しちゃったけど。

[39: 匿名さん]

そうなんですよねー。来年末というのが長いですよね。
確かに山手線・都営線も近いですし、山手線の内側
ですし、魅力的なのですが・・・。
高輪レジデンスの契約、おめでとうございます。
ちなみに決め手は、他にどのような理由があったのが、
良ければ教えてもらえませんか？

[40: 匿名さん]

購入者です。
私は逆に高輪レジデンスやシティタワー高輪も検討しましたが、
何せ値段が高くて高くて・・・。

また、カテリーナはミドルクラスの部屋でも、
上記のハイクラスレベルの仕様であったのが後押ししました。
（キッチンの仕様などなど）

[41: 匿名さん]

私も購入者です。
４０さん同様、仕様が結構良かったと思ってます。

[42: 40]

>41さん
現在工事中の第二田町ビルに、地下鉄三田駅の出口ができるかもという話を
小耳に挟んでのですが、ご存知ですか？
本当だとしたら、敷地の目の前にできることになりますよね！？

[43: MR.T]

購入しました。なんと言ってもお台場お見渡せるロケーション、すごいと思います。
値段も抑えていると思いますよ。

[44: 匿名さん]

４２さん、こんにちは。
知っていますよ。（*^_^*）
ただ第二田町ビルが営業している時間のみなので土日は閉鎖されているかも？
と言われましたよ。

MR.Tさん、こんにちは。
私もお台場が見える方角のお部屋を契約しました。
早く住みたいですよね〜！

もうお部屋の色や、オプションを依頼するかどうか、
決めましたか？？

[45: 42]

＞４４さん
ありがとうございます！本当でよかったです！
当方三田駅使用予定なので、まさに傘いらずになれそうです。
一階に入るお店についてはご存知ですか？
スーパーが入るといいですよね。

オプション依頼しました。
コンセントの数をかなり増やしましたよ。
あとはドアを引き戸にしたり、
収納を増やしました。

それにしても早く住みたいですね。
第二田町ビルだけでなく、近隣のビルも立替予定が多く、
雰囲気がらっと替わりそうですね！

[46: 44]

４２さん
傘いらず。コレは本当に嬉しいですよね。

スーパーですが、まだどこのお店が入るのかは決まって
ないそうです。
入るスーパーってマンションの雰囲気が決まってしまう
ので、それなりのスーパーが入る。とは聞きましたよ。
（下手な説明ですが、理解出来ましたか？？）

ウチは３ＬＤＫのお部屋を契約したのですが、２ＬＤＫ
に変更すればリビングが広くなるので（当たり前ですが）
悩んでます。５月までには決めないとダメだそうです。

収納は確かに増やしたいところです。
でも標準でも結構は収納力は、あると思ったのですが、
将来のことも考えて増やそうと考え中です。
あとは洗面台の高さも考え中です。

本当に、来年末まで待てないですよ〜！

[47: ４４]

入るスーパーってマンションの雰囲気が決まってしまう
↑
入るスーパーによって、マンションの雰囲気が決まってしまう

訂正です。

[48: 42]

４４さんこんばんわ

３LDKのレインボーブリッジ側とはなんともうらやましい限りです！

スーパーは何かしら入るのですね！
確かに成城石井が入るのと、全日食チェーンが入るのとでは
マンション価値自体が変わってしまいそうですものね。
ドアマンがいるマンションですから（やりすぎだとは思いますが…）
それなりのスーパーに入ってもらいたいものです。

[49: 44]

４２さん
こんばんわ。

４２さんは、どちらの方向のお部屋を契約したのですか？

そうなんです。良かった、通じてくれて！！！
なので他から比べると少し高めなスーパーが入ることになる
でしょう。と言われましたよ。
他には、どういうお店が入るのかは未定だそうです。

ドアマン・・・
２４時間本当にいるのでしょうか？
となると、連続で遅く帰ったりすると顔、覚えられそう
ですよね（笑）

[50: 匿名さん]

44さんこんにちは！

わたしは東京タワー側です。
新東京タワーができると、東京タワーがなくなるのでは！？
と危惧しておりましたが、どこにできたとしても、
予備タワーとして残すそうです。
よかったよかった。

ドアマンはちゃんとパンフレットの制服を着るそうです。
あの制服が不釣合いにならないマンションであって欲しいです。
ホテルのように廊下やエレベーターでBGMがかかっていたりすると、
雰囲気は出ますよね。

掃除や新聞配達のサービスは受けたいと考えています。
そのため金庫が標準装備なんですね。

[51: ４４]

４２さん、こんばんわ！

パンフレットに東京タワー側・レインボーブリッジ側と眺望が
載っているじゃないですか！！
どちらも素敵ですよね〜。
早くお部屋から見てみたいです。
ただ、あの眺望は３４階から撮ったものなんですよね・・・。
実際にお部屋からには、どう見れるのか楽しみですね！

さっきホームページ見たら、商談中のお部屋が載っていました。
売れ行きはどうなんですかね？？

ドアマン・全てのお部屋に金庫があるマンションって珍しい
ですよね。
私もホームページや、パンフレットみてイメージしてて
夢が膨らんでいます・・・。

[52: 42]

パンフレットやHPの眺望は近くのビルから撮ったものなので、
実際は結構違うんですよね。
たとえば六本木ヒルズはNECのビルで見えなかったりします。
まあそれはそれとして、日常離れした眺めが期待できるのでホント楽しみです！

売れ行きはかなりキビしいのではじゃないでしょうか。
打ち合わせに行っても結構空いてますよ。
とても７００戸からするマンションには感じません。
少し心配ですが、場所柄かなりの賃貸になるとのことです。

値段が値段なので、なかなか売り切りは難しいと思います。
個人的には、住所と設備と規模を考えると割安なんですが、
設備を重視する方はあまりいないのが苦戦の理由なのかなと思います。

[53: 44]

パンフレットに載っている眺望は、あくまでもイメージなので
やはり実際に完成してお部屋から見てみないと何とも言えませんよね。
マンションの前に（東京タワー・海側、両方とも）大きな建物が
立たなければ良いですね！

私も、ちょっと思っていました。
契約をしに行った日は５組ほど来客者がいましたが、それ以外の
日は私達しかいませんでした。
入居してガラガラだったら心配になっちゃいますよね・・・。

[54: 匿名さん]

三田口も、もう少し開発して欲しいですね。
第２田町ビルに店舗が多少は入るのでしょうか。

[55: 匿名さん]

後何戸ほど残ってますか？
条件のいい部屋はありますか？

[56: 匿名]

私はよく子供と一緒に高いビルに登るのが好きで東京タワー、六本木ヒルズ、パークハイアット丸ビルなどなど、
汐留タワ、ーいろいろと景色を見ていますが、お台場をバックにしたレインボウブリッジのけしきが個人的には
一番好きでちょうどカテリーナからの景色は最高になると思いますよ。
後カテリーナのたつ場所昔海岸だったので、地盤も安定していると思います。今芝浦あるマンションやこれから立つ
芝浦アイランドは大きな地震のときとても心配になります。なぜあんな場所にタワーマンションを建てるのか
神戸の震災を教訓にしたほうがよいのでは。

[57: 匿名さん]

住宅ローンの提携ローンはどこがあるのでしょうか？
ご存知な方、または、サイトをご存知な方いらっしゃいますか？？
http://homeloan.seesaa.net/article/4045505.html

[58: 匿名さん]

スーパーはどこに決まったか、知ってる人はいますか？

[59: 匿名さん]

まだ決まってないんじゃないでしょうか？
先日工事現場に行ってきましたが、６階部分ぐらいまで組みあがっていました。
道幅も広くなり、ガラッと印象が変わりそうな雰囲気です。

[60: 匿名さん]

最近、ＨＰに値段も出ていないし、タワー等の売出しもしていないけど、芝浦のマンション郡に押されて、売れないのかしら？

[61: 匿名さん]

今、購入を考えているんだけど、どんなスーパーが入るかで決めようと思っている。コンビニなんかが入ったら悲劇だものね。

[62: 匿名さん]

いや、コンビには入らないよ。
成城石井とか、ちょっとランクが上の、スーパーと託児所が入るらしい。
他にも何か入る予定らしいけど・・・。

[63: 匿名さん]

こんびに → コンビニ
すみません。

[64: 匿名さん]

なんでコンビニは駄目なの？むしろよいと思うんですけど。
便利じゃないですか？

[65: 匿名さん]

三田・芝周辺でマンション購入を検討している者です。
まだ空きがありそうなコメントを見てお邪魔しました。
お台場の景色を周辺の建物がが邪魔せずに望めるお部屋は何階以上か教えていただけませんか？

[66: 匿名さん]

そー、コンビニだとATMもあるし、宅配便も受け付けるし、クリーニングの取次ぎがあるとこもあるし、
コンシェに様子うかがって出すより、気が楽！っていうのは私だけでしょうか・・・！？

[67: 匿名さん]

１５階ぐらいから見えるんじゃないでしょうか。
１０階ぐらいでも見えると思いますが、東京ガス研究所のガスタンクが
みえて気になるかと思います。

[68: 匿名さん]

ありがとうございます！
２〜３年後竣工予定のタワーは高層階でないと景色が悪いのと
価格が低い分設備仕様のグレードをこれでもかって程下げている事が
気になっていて。。こちらはグレード高そうですよね。
便利な立地ですし。参考にさせて頂きます。

[69: 匿名さん]

台場の眺望や資産価値をお考えでしたら芝浦アイランドがお勧めです。
ここは交通の便は良いですが、騒音等住環境は決して良いとは言えません。

[70: 匿名さん]

そうなんですか？アイランドといっても賃貸棟のことですよね。それとも、グローブからお台場が見えるんですか？見えるとしても、端っこがちょびっとですよね。MRの方も、東側は眺望が弱い分、価格が安いといっていましたよ。

[71: 匿名さん]

>>６９さん
最近の不動産の価値は、賃貸でいくらになるかということがファクター。誰かが、ここは賃貸が多くなりそうと営業が言っていたといっていましたね。賃貸は金持ちが投資で持つのが多い。彼らは資産価値にはうるさい。どれだけ利を生むかであり、そう考えると、島より、こっちでしょう。

[72: 匿名さん]

60番さんへ
今日HP見たら、申し訳程度に価格と一室だけタワー棟が出ていました。60番さんが言ったからかしら？確かもっといっぱい残っているはずだし、大きい部屋もあるはずなのに、まったく載っていない。
私は、住居用に買いたくって見ているんですが、賃貸を多くしょうとしているのかしら？お友達が買ったので、我が家も薦められ関心を持っているのですが、賃貸が多いと、住民の人と仲良くなれないからやめようかと思っています。
買ったお友達は、住民の人とお友達になることを楽しみにしていたけど、賃貸が多いと聞いたらきっと怒ると思います。売主のハウジングは、今までにない大きな物件を手がけたわけだから、高級感を出して、会社の「顔」にすればいいのに・・と思うのですが？
自ら価値を下げようとしている気がするんですが？いろんな意味で、アイランドよりは良さそうですが、迷います。

[73: 匿名さん]

賃貸といっても、立地と広さだけで決まるような、
公団ライクな賃貸ではなく、
設備・仕様を含めた形の賃貸となります。
グローブタワーも似ていますが、隣の賃貸公団とは一線を画した値付となるはずです。
お友達もおこらないと思いますよ。

[74: 私のためにケンカしないで！]

なぜ、今まで無かったのか！
「芝浦地区統合スレッド」を立てましたので、
マンション同士の「比較」や「誘導工作」はこちらで！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38688/

[75: 匿名さん]

田町に今日行って、マンションが建っているので関心を持ちました。タワーのほうの販売予定はどうなっているのか知っている人いますか？
中層階以上で関心があります。教えてください。当方、慶應大卒。老後を考えています。

[76: 匿名さん]

．．．手遅れです。
>>74のスレでも行って研究しましょう。

[77: ハゲタカ１]

ついに一戸購入。もう一戸投資用にどうかと考えているくらいです。いろんな考え方がありますが、このようなホテル
型マンションの場合、やはりアクティブな人、大手町のオフィスまで15分、羽田空港まで30分弱、成田だって
1時間ちょっと、品川の新幹線ホームまで10分弱。時間をお金に換算するような人、医者、弁護士、会計士、外資系
企業関係者、コンピューター関係、パイロット他、マスコミ風に言えば「勝ち組」のウィークデーに住むところ。ベイ
エリアならファミリー向けでしょうが、ここは、能力給、成果報酬でバリバリ働く老若男女の活動の拠点でしょう。

[78: 匿名さん]

ハゲタカ１さん
今回購入したのは住居としてですよね？
テナントはもう決まったのでしょうか？
もしご存知でしたら教えて下さい。

[79: 匿名さん]

テナントは花屋さんが入るようです。
後は未定との事。

[80: 匿名さん]

株式市場での話題。
日興シティグループ証券のアナリスト・レポートによると、
「カテリーナ三田タワースイートは、地権者分を除いた７３０戸のうち、
５８パーセントに相当する４２０戸が契約済みになっている」とのこと。
逆にいえば、発売から１年経過した現時点で、
４割近くが売れ残っているということ。
不動産業界の常識では、これを販売不振物件とみなします。
でも、このところデベの株価は値上がりしている。
販売長期化は、むしろ想定通りなのでしょうか？
以上は、物件内容や、グレードとはあくまで別の話です。

[81: ハゲタカ１]

日本ハウズイングの株価７３０円、年初から３２％も上昇。凄い。もうそんなに残っていないと思いますが。

[82: 匿名さん]

カテリーナついでに地上げしまくった芝４あたりにハウジング
建主のビルが乱立している。
ほとんどマンション。

[83: ハゲタカ１]

投資には、それなりの「読み」が必要かと思います。港区芝、三田あたりにずいぶん再開発の話題
が出ていますね。三田三丁目にも４６階くらいの物件が建ちますが、芝１丁目、匿名さんならご存知
でしょうが、例の案件。汐留‐品川までの間大きく変化しそうですね。９月２１日の基準地価楽しみ
ですね。中国元の値上がりで、大もうけした人も、チャンスを逃した人も、プロの方に出会えて光栄。

[84: 匿名さん]

８３番さんへ
やり取りの内容がさっぱりわかりません。とっても気になります。詳しく教えてください。

８０番さんへ
後１年以上残っているので、５８％売れているのでは良い方ではないのですか？買った者としては気になります。

[85: ハゲタタ１]

８４番さんへ、ご心配なく。私も一件購入しましたから、同じ船の者です。このあたりの資産価値は上がると見て
います。不動産購入の基本は、利便性、周辺の街並み、資産としての価値、この３つで決まります。港区芝という
土地を地層、歴史から調べれば分かることですが、それなりの価値があります。３つの駅まで数分、NEC、三菱化学、
森永などの大企業の本社が立ち並び、慶応大学、及び比較的お金持ちお子さんが通う私立学校のある街、山手線
内側、数々の再開発、５年後には、相当の価値がついていると思います。このあたりの基準地価上がると思います。
ご心配なく。かなりのペースで売れいるようです。株価は正直です。

[86: 匿名さん]

>85
そうなんでが、どちらの会社もいま一なんでしょう？
ＮもＭも本社ビル売ってしまっているし。
ところで大企業の本社として三菱自動車は加えてやる気にならなかったの？
可哀想に。カテリーナから一番近いのに。
まっ、それはそうかもですよね。
芝、芝浦界隈は、中小ビルのテナント料が馬鹿安なのご存知ですよね。
知り合いのビルオーナーが言ってましたよ。
Ｎ関連の企業のを目当てに建てたのにＮの不況のお陰でアテが外れたって。
あぁっ！弁護しときますが住居用賃貸は別。
外国投資ファンドが一棟丸ごと買ったというベイワード西側の賃料はえらい強気。
敷地内にピーコックのある駅からもずっと近いグランパークと同等ですよ。
話は変わりますが、今、Ｖタワーに出ている物件、聞いたら発売値段より一千万円上高いんですけど...ですって。
６千万円台だったのがですよ。
ツインパークスもこの一年で一割くらい上がっているっていう。本トでしょうかね。
でも、ジュリアナの頃、芝浦の秀和２ＤＫが億ションに手が届く頃があったと聞いたら可愛いもんですね。
で、もし、本当にカテリーナにスーパーが来たら価値は上がるかも知れませんね。
芝浦だとか、この辺は、一般には価値判断のし難いところなんでしょうか？
グローブタワーみたいな宣伝の仕方されるとわかんないですよね。
ヘドロの運河にある飛び地なんて言わないから。
一番気になるのは東京ガスの研究所なんですが、引っ越すことが決まっているとか？
その跡地には？
あそこでは駅からちょっと距離があるのでマンショマンションじゃないでしょうか？
眺望に響きますよね。心配です。
誰かご存知の方教えてください。

[87: Ｕ２]

購入者です。
東京ガスは移転決定です。時期は未定ですが。
個人的には、あのガスタンクが見えるより、マンションでも立ってくれたほうが
精神衛生上よろしいです。

私も投資目的で購入しました。
ベイワードの賃料である程度見えると考えていましたが、
想像以上でした。
ベイワードの分譲を格安で仕入れられた人はウハウハでしょう。
ttp://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/mitsuichintai/recommend/222/

当然仕様や駅からの距離を考えると、
カテリーナの方に軍配が上がりますから、
一割前後は上乗せできると考えています。

[88: ハゲタカ１]

この掲示板も賑わってきましたね。ツインパークスで売却益を出したのは有名な話。
ガスタンク移転は、プラスでしょう。確かに、既存中小オフィスビルの賃貸料と居住用は
随分違いますね。U2さん、1割と言わず、3割を狙いましょう。カテリーナの東側の再開発
もはじまりましたし、北側の中小ビルも建替え中。少し洒落た一角になれば、住みたい
人は、増えますよ。外資系ファンドにも宣伝ししておきましょうか。

[89: U2]

ハゲタカ１さんこんばんわ。
３割いけたらすばらしいですね。第二田町ビルがどの程度の建物になるのか、
北側の中小ビルの淘汰改善がどの程度進むのかですね。
結局ハウジングは北側の物件をきれいに地上げすることはできず、
一角すべての再開発というわけには行きませんでした。
もし成功していたら、島どころの騒ぎではなかったのかもしれません。
もっとも、敷地内ですら民家一軒残っているぐらいですから、
かなり弱気な地上げだったのでしょう。
後気になる点は、どれぐらい高級感が維持できるか。
コスプレしたドアマンがいるマンションはありません。
ツインパークスでも、警備員です。
外観・共用部は実に簡素なので、どれだけ雰囲気が醸せるか、
例えばエレベータ内にＢＧＭを流したりといったところになると思います。
いずれにせよ、施工は来年末。
土地インフレが起きつつありますから、
どっちにしても損はしないと思っています。
いっそのこと一棟ごと外資に売ってしまえば！？

[90: 匿名さん]

そうですね。確かにコスプレのドアマンはかっこいい。
昔、ちょっこと住んでいたシカゴのミシガン湖のほとりの高層マンションのドアマンはやはり制服着ていて、
高級感を演出していたし、住人が通ると親しげに声をかけてくれて気持ちよかった。
警備員服よりはよほど高級感が出るだろうな。
事業用として考える場合、自分で秋葉で買ってきてこれ着てくれるって頼んでも元が取れそうですね。
それだけで、10％は家賃上乗せできそう。

[91: 匿名さん]

個人的にはメイド服の方が好きです。

[92: ハゲタカ１]

皆さんと知合いになれて嬉しいですね。似たようなバックグラウンドを持っているように
お見受けします。お買いになった方とは、同じ船の仲間ですから、資産価値向上のために
頑張りましょう。高級食材店、ちょっと洒落た日用品・雑貨店などの誘致にご協力ください。

[93: U2]

ドアマンが制服なのは確認しましたが、
室内清掃サービスの人が、コスプレかおばさんかは
確認していません…。
ただ、第一期販売説明会の時は、メイド服の女性がいましたよ。

[94: U2]

店舗ですが、歯科が入るそうです。医療機関はプラスですね。

[95: 匿名さん]

芝浦アイランドを見に行った帰りに電車の中から見ました。タワーの階数の高いところに関心があるけどもう残っていないのかな？ＨＰで見ましたが、いまいちロビーのところが分かりません。モデルルームに行くのも面倒だし、ただ、芝浦を買おうと思っているけど
その前にちょっとだけ関心ありです。場所じゃなくって建物の比較できる人いますか？

[96: 匿名希望]

路線価ご覧になりました？　第1京浜のところ１８０−１８５万円、カテリーナの北側５７万円
土地価格の反騰、建築資材の高騰、専門家の話によると２００４−２００６年に出来る物件は、
今後１０年後、振りかえってみると質、お値段とも「優良物件」といわれるでしょうととのこと。
どんな人がこの物件を買っているかお調べになると面白いと思います。芝浦アイランドを買われる
層とは、明らかな違いがあるようですよ。再開発地域は基本的に買い。競り落としたい気分。

[97: 匿名さん]

事情があり、この近辺でマンションを買うことになったものです。

私の場合、アイランドのＭＲに行くには行ったのですが現地を見て、
迷うことなくプラカードを持ったカテリーナの営業の方にこちらから声をかけました。

ここ数年はおっしゃるような傾向だと思います。
私の理解では、１０年後には、
人口問題と、
専門家がこぞって言っている不動産投資信託と高層マンションブームで引き起こされた現在の都心事業用地バブルの破綻、
オリンピック後の中国の鉄需要の一巡および中国の生産設備過剰による鉄資材の暴落によって、
再び優良安価な都心マンションブームが来るのではないかと思います。
カテリーナはその時にも価値の落ちにくい何にも変えがたい最高の立地を持っています。

[98: 匿名希望]

一般的にマンションは買時長く、売り時短いと言われる資産です。人口問題？。マスコミと御上が立場を利用して
騒ぎ立てる話題。港区の人口は、01年から04年にかけて6％弱人増加、中央区は、13％前後。この間日本全体の人口
の伸びはほぼゼロ。港区には、日本でも有数の医療施設、教育機関、栄枯盛衰はあるもののその時代を代表する
企業の本社が進出する場所です。区民一人当たりの所得は、日本一。つまり一人当たり納税額同様。中国ブームの
後は、＊＊アンブーム、そのうちモンゴルブーム。アジアの富裕層も港区に住みたい人多いですよ。立地が全て！

[99: 匿名さん]

すごく専門的な話が続いていますね。半分意味がわからないけど、面白いです。

[100: 匿名さん]

そうですか。
ずっと港区に住んでいますが、
田町は港区の仲間に入れてもらえているかなって気がしますが。