カテリーナ三田タワースイート

[KooK]

大規模の割りに話題になりませんね。
購入した人います！？


[スムログ 関連記事]
タワーマンションラウンジ訪問(1) カテリーナ三田タワースイート”スカイビューラウンジ”
https://www.sumu-log.com/archives/2408

[122: 匿名さん]

住まいサーフィンによると、値下げをするとか？
6割くらいしか、売れてなかったらしい。
駅側近で良さげなのに、近すぎてもダメなのね。

[123: 匿名さん]

２５億円の損失計上ということは平均して１０００万円近くの値下げ？
これなら売れるかも！

[124: 匿名さん]

ここは土地の仕込みをはじめてから、すでに９年経過してます。
住宅密集地をここまでよくまとめた。
金利負担と地価下落を考えると、２５億円弱の赤字なら、むしろ少ない額と思います。
だから値下げもできなかった。

[125: 匿名さん]

駅近だけど、なんとなくオフィス街に住んでる気がしそうな。
まわりビルばっかりで生活圏もないし。
だからあまり売れなかったんじゃない？
１０００万円位じゃどうかな？
でもすでに買った人は気の毒。値下げ、自分なら怒るなー。
高級車１台分じゃん。

[126: 匿名さん]

1000万下げて、代わりにまとめて賃貸用に売るんじゃないの？
賃貸者が半分近く入るなら、モラルも下がるだろうし、
契約済みの人は確かにお気の毒。

[127: 匿名さん]

すでに買ったものです。ショックです。本当にそんなに値段を下げているの？
値引きと言っても、いくらの物件が、１０００万円引きですか？
４０００万円のと７０００万円のでは違うから・・・
道理で、最近、ＨＰに値段が出なくなった。ショック！
埋立地と違う場所で、公共施設も近くに多くあり、慶應大も近くって、便利で
場所や、今後の開発のことを考えると最高の物件と思っていたのですが・・

[128: 新聞折込チラシ]

今朝の朝刊折込に新しいチラシが入っていました。
購入した建築家と元キャビンアテンダント夫妻が写真入りで
コメントしていました。
価格はどのくらい見直したのでしょうかね。

[129: 匿名さん]

カテリーナが賃貸に出したら同じような額になるだろうと思われるグレードの全室賃貸物件に住んでいます。
また、以前分譲マンションの賃貸に住んでいたこともありその経験から一言。
一概に賃貸だとモラルが下がるとはいえないと思います。
賃貸の場合、規則違反などには、最終的には契約違反退去という切り札を使われてしまいます。
私も、ちょっとした違反行為にそのような処理をしなくてはならなくなると注意されました。
また、同じグレードならマンションが軽く買えてしまう額の家賃を払っている人達は、
それなりの秩序モラルをわきまえているようです。
それに＊＊＊など申込者の身辺審査も厳しいようです。
分譲の場合、時々こうしたことを防げず、マンション全体の価格を下げる原因になっている話も聞いたことがあります。
とにもかくにも、ぜひとも入居者の審査はきちんとして欲しいものです。

[130: ハゲタカ１]

なんかこの書き込みには「占有屋」がおられるようで寂しいですね。264戸を1,000万円値引きなどありえない
話ですよ。いくら営業力がない販売会社で、ブランド力がなくてもね。大手不動産の物件で、かなり手抜き
工事がはじまっています。経済の原理原則が分かる人なら、売り手の損は買い手の利益。販売会社のブランド
につられて高い物件を買うよりは多少値引きがあるなら買い。早い段階で、値引きしてもらいましたよ。
この近辺で平米100万円以下の物件を立てるのはもう無理、土地の価格と資材価格、そして人件費も高騰。
インフレの足音が聞こえませんか。ちょっとくらい高く買った人も報われるはずです。そのうち、アスベスト、
問題で新築マンションの値段はかなりあがるのでないですかね。時代を見る目があるかどうか、ハゲタカより

[131: 匿名さん]

地方から拝見しています。
上京の機会が多いもので、個人事務所を兼ねた物件を探しています。
虎ノ門の物件を検討していますがここもよさそうですね。
仔細あって駐車場がどうしても必要なのですが、ここの場合地下立体ですか？
駐車場数が少ないようですが、駐車場の優先賃貸は大き目のお部屋なら設定されていますか？

[132: 匿名さん]

131さん
駐車場は立体かどうかは、わかりませんが、大き目のお部屋から優先で駐車場の権利が
もらえますよ。
正確には覚えてないですけど、７５以上なら確実に１台もらえたはずです。
私は８０なのですが、駐車場の権利もらえましたよ。

[133: 匿名さん]

>132さん
ありがとうございました。

[134: 匿名さん]

こちらは賃貸、居住でも短期の資産価値めあて、と言う方が多いのでしょうか。いわゆるふつーのファミリーには向かない？

[135: 匿名さん]

低層階は賃貸や、会社で出張用にと購入している人が多いと聞きました。
高層階はファミリーが殆どのようです。
と、営業マンに言われました。

[136: 匿名さん]

ファミリーと言ってもＤＩＮＫＳでは？
小さいお子さんがいるいわゆるファミリーではなさそうですね。

[137: 匿名さん]

う〜ん、確かにそうですね。
目の前に公園があるといっても周りには会社の本社ビルが結構ありますしね。
同じ田町でも、アイランドの方がファミリー向きかもしれないですね。

[138: 匿名さん]

具体的な割引情報希望！！

[139: 匿名さん]

定価で買った人もあることをお忘れなく！不快です。

[140: 匿名さん]

お気持ちはわかりますが、いつまでも売れ残り！の垂れ幕が下がっているより、
よっぽどマシだと思いますよ。
あれは高級感なんて吹っ飛んじゃいますから。

[141: 匿名さん]

売れ行きを見て価格修正をしたり、在庫処分のためのセールをするのは、
物を売る側からすれば「売り切るため」にしょうがないことでしょう。