カテリーナ三田タワースイート

[KooK]

大規模の割りに話題になりませんね。
購入した人います！？


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タワーマンションラウンジ訪問(1) カテリーナ三田タワースイート”スカイビューラウンジ”
https://www.sumu-log.com/archives/2408

[102: U2]

今何階部分までできましたか？
田町駅を通る方、教えてください。

[103: ハゲタカ１]

7‐8階くらいかな。先週、近くを通ったとき目算でみた具合で。
さすが、大林、清水のJV、手際の良い作業ぶり。三菱地所設計、ブランドもの好きに
とってはたまらない。ちなみに丘の上の某レジデンスは大成建設。施工業者も重要な要素。

ところで約40年ぶりに山手線に新駅ができそうですね。しかも田町の隣？。「田町」も変わるよ。

[104: 匿名さん]

うっそー！　どこに出来るの？

[105: 匿名さん]

泉岳寺です。
ＪＲでは作るとは言っていないのですが、広大な車両区の敷地を再開発すると発表しています。
そこには当然駅ができるだろうというマスコミスクープということなんですが、
間違いないと思います。

[106: 匿名さん]

>101
えっ！購入したものですが、システム収納も標準でしたか。得した気分です。

[107: 匿名さん]

>106
こういう良い意味で呑気な人がいらっしゃるのもここの特長ですかね。
かく言う私も、海が見えて、駅が近くで、
１階にスーパーが入るっていうだけで、
もうここだ！と、決めてしまいました。
そういうことは、つまり、資産価値なんですね。

[108: 大丈夫？]

購入者です。売主から、
『「東芝・フラット３５住宅ローン」申込会のご案内』というのが来ました。
このローンと、一般の銀行ーローンとはどう違うのですか？
どなたか教えてください。

[109: U2]

ハゲタカ１さん
ありがとうございます。もうそんなに上がりましたか。

来週おそらく田町駅へ行くので、私も見てきますね。
写真も撮ってこようと思います。

ちなみに私もシステム収納が標準とは知りませんでした。
流石にモデルルームの収納じゃないですよね！？

[110: ハゲタタ１]

そうです泉岳寺の駅と現在操車場（ここが約１５−２０万ヘクタール）が東北循環線
が出来る（２０１０年頃）と入らなくなり再開発が期待されています。汐留以上のオフィス
街が出来、三田−田町周辺の再開発が今後も目白押しになるはずです。それを見越して買って
おきました。調度品、備品も大切ですが、5‐10年後の街並みはもっと大切。

[111: 花火]

購入者です。
「東芝・フラット３５住宅ローン」の封書がきましたね。
コレって行ったら申し込みしないといけないのでしょうかねぇ？
申込用紙を見る限り、説明会ではなさそうなのですが。
ただ説明を聞きに行くだけでもＯＫなら参加したいと思っているのですが・・・。

[112: 匿名さん]

東芝フラットならグッドローンの方が誰しもが好条件のはず。
金利も今固定できるわけではないので、あまりメリットを感じませんが。
いかがなものでしょう？

[113: 花火]

>>112さん
ありがとうございます。
契約する会社によって金利も全然違うでしょうしね。
こういう話は全然わからないので参考にさせて頂きます。
毎日、田町を通って通勤しているのですが今、大体１４階
くらいまで建ってきましたね。
早く住みたいです。
今後、田町駅もキレイになってくれれば良いな〜と思ってます。

[114: 匿名さん]

今日、花火ですね。マンションからどれくらい見えるのかねえ？タワー棟は西方面以外、すべてどうにか見えそうだねえ。

[115: 匿名さん]

花火大会。
南面のベランダからはタワー棟の近く以外はすべて見えると思いますよ。
逆にタワー棟の南面はちょっと時計方向に振れているからきびしくはないですか？
ちなみに、今年、芝浦の高層からは煙が直撃して良く見えませんでした。

[116: 匿名さん]

初めて地下鉄で田町に行きました。あそこの地下鉄迷路みたいで上ったり降りたり・・・・
今度新しく出口ができるってことですが、地下通路も改善にならないのでしょうか？
ハウジングさん、是非都庁に働きかけてください。

[117: 匿名さん]

新しくできる出口はありません。以前第一田町ビルと第二田町ビルが地下でつながっており、
第一田町ビルに出口がありました。それが復活するだけです。

[118: 匿名さん]

最近、他のタワーと比べ、書き込みも減ってきましたが、
実際のところ、この物件って売れてるの？

ＣＭＴは意外にも、１期完売したと言ってるし。（安かったしね）
ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳも好調らしい。
芝浦は、キャンセル住戸受付とかＤＭ来てたから、実際はどうなんだろう？

でも、一番わからないのは、カテリーナ三田。
それなりに売れてるのでしょうが、
ほかと比べて、かなり高いし。

[119: 匿名さん]

半分近く賃貸用にうっぱらうらしいので、
完売率という意味ではそこそこなんでは。

[120: 匿名さん]

１１８です。

１１９さん。
レスありがとうございます。
半分は賃貸用ですか・・・・。
私も投資で考えていたのですが、
今週号の日経ビジネスの記事、
都心では、ファンドがいっぱい買って、いっぱい賃貸に出すので、賃貸マンションがダブつく、という話に、
ちょっと怖いなぁ、と思っています。
カテリーナは、有象無象に比べれべば、
賃料低下はましかとは思うのですが。
ただ、賃貸用で、かなりの数を売っているとなると、
同一マンション内での賃料の競合が出てきますね。

[121: 匿名さん]

あげ