「目白プレイス」ってどうですか PART2

[契約者]

旧スレッドが規定の450を超えましたので、新たに作成いたしました。
引き続き、楽しく情報交換していきましょう。

旧スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38207/


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[481: 匿名さん]

>この掲示板に書かれているように角住戸より中住戸、高層階より低層階というのは
>一般的には誤りでしょうね。

誰も、そんなことは書いていないと思いますよ。
とりあえず目白プレイスに関しては、間取りの使いやすさなどから
そういう部屋に人気が集中したということじゃないですか？

[482: 匿名さん]

自分の契約した部屋が一番良いと思い込みたいとは誰しも考えますが、
予算的な問題で人気が集中したのだと思いますよ。
住み心地よりも限られた予算内で、どうしても目白に住みたいと言う方が多いんでしょう。
低予算の、低層階の中住戸が高層階の角部屋よりいいとしたら、設計ミスですよ。

[483: 匿名さん]

＞480
戸建ての場合もそうですが、植栽や装飾でずいぶんイメージが変わると思いますよ。
私が一番気がつくのは、パンフレットの完成予想ＣＧと実際の外壁の微妙な色の違いですね。

[484: 匿名さん]

>481
468以降の投稿を読むと、そう見えるのですが。
ノーマルな中住戸より角住戸は使いにくい。
まあ、価格と満足感は別問題ですから・・。
自分が契約したところが、その人にとってベストポジションですね。

[485: 匿名さん]

>>482
どうしても目白に住みたい人は、地番も目白のガーデンヒルズを選ぶでしょう。

>自分が契約したところが、その人にとってベストポジションですね。
そうそう。自分が満足し、自分の価値観に合っていることが一番大切ですね。

[486: 匿名さん]

何だか意味がわからない。
ガーヒルと分譲価格帯がぜんぜん違うもの。
8000万円じゃファミリータイプタイプの一番安い部屋しか買えないもの。

[487: 匿名さん]

話変わりますけど、
レジデンスの北側の１階って半地下（？）なんですね。
ここが１階だろう…と思っていたのが２階でした。
（いちおう現場の方に確認したので間違いないと思うのですが…。）

標高の高い北側が少し下に潜った構造になっているようでした。

[488: 匿名さん]

今週日曜日の朝にに現場に行ってきました。だんだん出来てきて全容が見えてきましたね。

ひとつ疑問があるのですが、敷地に相当余裕があるのに、なぜレジデンスもタワーも
南の隣の建物と距離が近くて、反対に道路側に面した北側をあんなに空けてあるんでしょうか？
確かに北向きは全面が30メートル以上隣の建物と間隔があるので、通常の北向きよりは
部屋が明るくなるのはわかるのですが、その分南側の5階くらいまでのせっかくの日当たりが犠牲に
なっている様な気がするのですすが。
もう少し北側に建物を建てれば、その問題も解決しそうな気がします。
やっぱり、全体の敷地部分の分のデザインを優先しているのでしょうか。

[489: 匿名さん]

↑それは恐らく、北側が学習院、千登勢橋中学だからだと思います。
　建築にあたり、一定の距離を置くことを求められたのではないでしょうか？

ところで今後のインテリアオプションですが、
レジデンスと、タワーで業者が異なるのでしょうか。
レジデンスは、聞きなれない会社が窓口です。タワーはヤマギワでしょうか？
ヤマギワのオプションを期待していたので、ちょっとクビを傾げてしまいます。

[490: 匿名さん]

そうですね。私も中学校側への配慮だろうと勝手に思っていました。
特にタワーの形状なんて、まさにそんな感じですもんね。

>レジデンスと、タワーで業者が異なるのでしょうか
我が家はタワー棟ですが、案内はまだ来ていません。
ヤマギワじゃないとしたら、期待していただけにちょっとガッカリです。

[491: 匿名さん]

ある情報だとタワーはヤマギワみたいです。
レジデンスが、ちょいと聞き慣れない会社。

[492: 匿名さん]

レジデンス購入者ですが、私もオプション会参加はためらっています。
皆さんはどうされますか？

[493: 匿名さん]

レジデンス契約者ですが、オプション会、一応参加してみようと思ってます。
ただ、このオプション会を通して購入した場合、割引とか全くないのなら、自分で買ってきたほうが安く
手に入るものもあるのではないかと思っています。
造作家具も検討中なんですが、将来、家具の配置が変更できない点を考えると、まだ迷っています。

[494: 匿名さん]

作りつけ家具、は意味がありそうですね。
自分でリフォームしても、それなりの値段はしますから。

カーテン、電化製品は市販のほうが、安くていいものがありそう。
業者は、デベに当然キックバックしているのでしょうから、
その分、割高なのはしょうがないでしょう。

個人的には、ビルトインはだめ。
工業製品は、将来的に必ず壊れるから、取替えの時に高額になります。
汎用品を上手に組み合わせて、浮いたお金でダイニングテーブルを新調しようと思っています。

[495: 匿名さん]

タワー契約者です。
>>493さん
造作家具でも、後でレイアウトの変更ができるものもあるみたいですよ。
http://www.foga.co.jp/index.html

我が家も造作家具を検討中で、このFOGAやIP20、あとはヤマギワでのオーダーなどを
考えています。ヤマギワの担当者の方には、「ほぼ希望に沿ったものをお造りできますが
高くなりますよ〜」なんて言われてしまいましたが（笑）
中にライトを埋め込んだり、おしゃれなガラスを入れたりしようとすると
やはり相当高くつくみたいです。

[496: 匿名さん]

>>493さん

EIDAIはわりとリーズナブルだと思います。こちらも変更可能です。
↓
http://www.eidai.com/product/door2.html

[497: 匿名さん]

検討中のものですが、マンションに詳しくなく中住戸にしか暮らしたことがないので質問します。
この掲示板を見ると目白プレイスの場合、
構想階の南向きの角住戸は、ノーマルな部屋割りの中住戸に比べて使いにくい
というご意見があるようですが、どんな点が使いにくいのでしょう。
広さの割りに、使える面積が少ないということなのでしょうか。
日当たりを考えると、２方向に窓がある角住戸のほうが、暮らしやすい気がするのですが。

それとも、中住戸よりも高価格なのに、コストパフォーマンスが悪いということなのでしょうか。
仮に中住戸と、南西角住戸が同価格でもやはり、中住戸の方がお勧めでしょうか。
北方向が、広く開いているので、北向きの角部屋はどうなんでしょうか。

[498: 497]

構想階× 間違えました、高層階でした。

[499: 匿名さん]

レジデンス契約者です。
造作家具の情報ありがとうございます。
造作家具以外の話になりますが、ウチは、
カトリーヌメミ（http://www.catherinememmi.com/）が好きで、青山のお店によく視察に行ってます。
あと、キッチン周辺は未だ決めていませんが、
トーヨーキッチン（http://www.toyokitchen.co.jp/）もたまに視察。しかし一戸建てサイズが多く
モノによっては天井高が厳しいのが悩ましいところ。
家具って難しいですね。

[500: 匿名さん]

業者なのかもしれないけど、
リンク張ると、利用規約に抵触するのでは？