「目白プレイス」ってどうですか PART2

[契約者]

旧スレッドが規定の450を超えましたので、新たに作成いたしました。
引き続き、楽しく情報交換していきましょう。

旧スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38207/


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[121: 匿名さん]

>>120さん

今確認しなおしたところ、
目白ガーデンヒルズのHPはメンテナンス中となっていました（汗）。
（他のマンション関係のHPでは掲載中止となっていましたが…。）
私自身とても楽しみにしているもので、
つい都合の良い方に考えてしまって…すみません。早まってしまいました。

しかし先日の読売新聞の記事などを読むと、
あの「噂」は本当だと思いますよ。
私も「よしや」などでお会いしたらどうしよう〜会釈するべきかな〜、なんて妄想してます（笑）。

[122: 匿名さん]

よしやは　どうも　あまり相応しくないですよね。プレイスからほどには近くないし。。。
おそらく　目白通りのピーコックなどへ　車でお買い物に行かれるのではないでしょうか？
あるいは　いずれコマース跡などの目白駅界隈で　高級スーパーが　できるかも知れませんね。

[123: 匿名さん]

契約者ですが、今日、鹿島から構造設計に関する報告書が届きました。
あくまで書面での説明ですし、あとは鹿島を信頼するしかないのですが、
報告書をひととおり読んでの率直な感想は、「やっぱり買ってよかった」
というところでしょうか。

ところで、同封の案内に、タワー敷地にサテライトオフィスを移設したと
ありましたが、この「サテライトオフィス」というのは、現地簡易モデルルーム
みたいなものでしょうか？？
いずれにせよ、敷地内で工事の進捗状況を確認できるのはうれしいですね。
時間ができたら、さっそく足を運んでみたいと思います。

[124: 匿名さん]

契約者です。
Ｎ歯建築士の事件があってから、マンションの構造などについての
資料に真剣に目を通すようになしました。
今までは、オプションのことばかり気にしていましたが。。。

[125: 匿名さん]

> 123さん

うちにも鹿島からの報告書来てました。
「サテライトオフィス」ですが、もともとレジデンス棟の敷地にあった二階建ての
プレハブ小屋のことでしょうか。
現地説明会に参加したとき、そこから工事現場を見学しました。

[126: 123]

>>125さん、ありがとうございます。

そういえば、レジデンスの敷地内にプレハブ小屋がありましたね〜。
「サテライトオフィス」なんていうから、護国寺のMRのような
おしゃれな雰囲気を想像してしまいました(^^;)
つまり、そのプレハブ小屋がレジデンス棟からタワー棟の敷地に移っただけ
ということなんですね。最初からそう書いてくれればいいのに（笑）

[127: 匿名さん]

>>123さん

私も確信があるわけではないのですが、レジデンス棟の方は駐車場となるあたり
を工事をするために移設したんじゃないかと。
今週末、現地に行ってみようと思います。
それにしてもレジデンス棟は１１Ｆまで立ち上がったとは思ったより早いですね。

[128: 匿名さん]

契約者です。
レジデンス棟、今期は１０数戸発売予定、そして残りは３０戸ほどになっていたようです。
売れ行きは順調のようですね。ちょっと安心しました♪

[129: 匿名さん]

「ちょっと安心」という心境、すごくよくわかります（笑）。
タワー棟のプレミアム住戸もすべて売れたのか、HPの間取りから消えていました。
このまま早期に完売できるといいですね。

ところで、HPでは"LANDSCAPE"のCGも更新されていたようで、初めて秋のイメージを見ましたが
あくまでCGとはいえ、あまりの美しさにちょっぴり感動してしまいました。
本当に完成が楽しみです。

[130: 匿名さん]

昨日新聞のチラシに入っていた広告では冬のイメージ（雪）でした。
CG作った人、上手ですね〜。

[131: 130]

>チラシに入っていた広告

↑日本語変ですね。失礼しました。

[132: 匿名さん]

立地が気に入り購入を検討しているものです。
二重床でないところが気になっているのですが、実際のところどうなんでしょうか。
その辺の知識をお持ちの方、ご意見お聞かせいただけないでしょうか。

[133: 匿名さん]

二重床であっても、その構造によっては、子供の足音といった一番問題になりやすい
重量衝撃音が、かえって響きやすかったりすることもあるようですし、一概に二重床が良いとは
いえないようですよ。
どんなに遮音性が高い造りでも、ドンドン子供が飛び跳ねれば、やはり響くでしょうし、
こればかりは、住む人の互いのモラルや気遣いによるところが大きいような気がします。
（このスレッドを見る限り、皆さん常識的な方ばかりなので、おそらく大丈夫だろうと
安心しているのですが・・・）

下記タイトルのスレッドに、二重床と直床について、いろいろとやりとりがされているので
そちらを参考にされてみてはいかがでしょうか。
「今時直床でスラブ20センチ」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3700/

[134: 匿名さん]

>>133さん

早速リンクのスレッドをざっと読みましたが、おっしゃる通り直床が二重床に比べて
決定的にダメってことではないようですね。
やはり結論としては上の階の方の生活習慣（？）にもよるだろうし、入居してみないと分からないって
ことでしょうか。音に神経質な人は集合住宅はやめておけって話ですよね。
私は音に対して鈍感なほうなんで、また前向きに検討したいと思います。
ありがとうございました。

[135: 匿名さん]

契約者です。
133さんが言われている通り、床の構造よりも、やはり住む人のモラルが
快適なマンション生活には重要かな〜と思っております。
このスレッドを読んでいると、みなさんいい人達ばかりなので
今後のマンションの組合活動も含め、安心しております。

[136: 匿名さん]

契約者です。
YAHOOニュースごらんになりましたか？

耐震強度偽装問題で営業中止に追い込まれているホテルのうち、２棟は大手ゼネコンの鹿島と大林組が施工業者となっていたことが６日、国土交通省などの調べで明らかになった。
いずれも設計は「平成設計」（東京都千代田区）が元請けし、姉歯秀次・１級建築士（４８）が構造計算をしていた。
このうち鹿島が施工したのは「プラザホテル舞鶴」（京都府舞鶴市）。京都府が２日、「構造計算書が偽造され、耐震性に問題のある可能性が高い」と発表し、営業が中止されている。同ホテルは国交省が強度偽装を確認した５７棟に含まれている。

鹿島から構造設計に関する報告書が届いた後に、こういうニュースがあると
もう、誰を信じていいのかわからなくなります。
今、ニュースを見て　気の毒に感じていることが
自分の身になるんじゃないかと……。

[137: 匿名さん]

契約者です。鹿島と大林組も偽造問題で営業中止になったホテルを施工していた
という内容のニュースを見て、「そうなのか。。。」とがっかりした気持ちもある反面、
ヒューザーや姉歯のように隠れるわけではなく、大手らしい対応をしている
様子を見ると、やっぱり大手は、こういう時に強いな〜という感じもします。
しかし、目白プレイスの契約者に送られてきた構造設計に関する書類の中で、
「ＩＳＯなどで、しっかり確認して偽造は起こりえない企業体質を持っている」
というような内容が書かれていたのに、偽造物件を施工しているとなると
鹿島のチェック体質は、当てにならない！！って感じを受ける人がいるのも
当然かと。
こういう報道がなされたからには、改めて目白プレイスの契約者に
しっかりとした説明をするべきではないかと思います。

[138: 匿名さん]

契約者です。
プラザホテル舞鶴の件ですが、国土交通省のHPで以下の点を確認しました。
建築主：（株）NVFサービス
設計者：平成設計（株）
施工者：鹿島建設（株）関西支店

先日の説明ではＡ設計事務所とは関係はないとのことでしたが、
平成設計とはどうなのでしょうか？
どの程度の関わりなのでしょうか？
その点が非常に気になります。
（いたずらに騒ぐつもりはないのですが…）

[139: 匿名さん]

報道によると、Ａ氏は平成設計の設計士としても仕事をしていたようですね。

[140: 匿名さん]

契約者です。
このスレッドはこのようなニュースが流れても
声を荒げたりする人がいないのがいいですよね。

ふたたび、鹿島からの説明を待ちましょう。
今回の件で名前が挙がっている会社と組まなければやっていけないような
Hーザー等とは、当たり前ですが企業のスケール・質などが圧倒的に異なるので
今の感じでは、密接と関わりは無さそうというのが大筋の印象でしょうか。

‘決して偽装は無いが、万が一、何かが判明した場合は、こういう対応・保証をする’
という文面を出してくれると安心できますね。