「目白プレイス」ってどうですか PART2

[契約者]

旧スレッドが規定の450を超えましたので、新たに作成いたしました。
引き続き、楽しく情報交換していきましょう。

旧スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38207/


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[2: 匿名さん]

我が家も優待割引がありましたが、0.5％とほんの微々たるものでした。
当事者としてみれば、もっと割引率を上げてほしい気持ちもありますが
契約者間の不公平感を生まないためにも、この程度でいいのかもしれないですね。

[3: 匿名さん]

>>01
契約者さん、新スレッド作成ありがとうございました。

[4: 匿名さん]

>>03
01です。
リンク先を間違えて張ってしまい、慣れぬことをするものではないと
一瞬激しく後悔しましたが（笑）、とりあえず新スレッドを作成できて
よかったです。
こちらでも引き続きよろしくお願いします(^^)。

[5: 匿名さん]

プレイスとガーデンヒルズ、正直なやんでいます。
メリデメとかって、ありますか？

[6: &am]

プレイスとガーデンヒルズでお悩みとの事ですが正直うらやましい・・・。
私はプレイス契約者ですがガーデンヒルズとプレイスとでは立地条件（山の手目白駅近い）も
住所（豊島区目白1丁目）も品質もぜんぜん違います。
正直なところ私はガーデンヒルズを見て金額面でまず無理と判断しました。（＾＾；）
住所ですがプレイスは豊島区高田でガーデンヒルズは豊島区目白この差は人によっては
関係ないかもしれません。
また、ガーデンヒルズは免震でプレイスは耐震。
これもいろいろ言われますが、聞いた所ですと免震は震度3〜4で階層によっては皿が飛ぶそうです。
タワーの中階層の話ですが・・・。ただし大きな地震には強いようですね。
あとはプレイスは土壌汚染問題が出ました。（ただし土を総入れ替えしたらしく解決済みだそうです。）
プレイスは目白駅が少々距離がありますが地下鉄の新線が近くにできるそうです。
（まだハッキリしていないようですが・・・。）
細かな所ですと車の駐車場です。私はレジデンス契約したのですがプレイスのタワーは地下室内
レジデンスは数が少なく外置き。ガーデンはわかりませんが多分室内でしょうね・・・。
こんな所でしょうか。私もいろいろ悩むタイプなので少しでもお力に慣れればと思って
長々書いてしまいました。長文失礼いたしました。

[7: 匿名さん]

場所も土壌汚染も建物も、両物件たいして変わらないと考えましたので。

・山手線をよく使うのか、新線やバスを頻繁に使うのか？
・部屋の選択肢が、南北のみか、東西南北か。
・敷地にぎりぎりまで建つのか、余裕があるのか。
・住所が目白か、高田か。
・住友から買いたいか、鹿島から買いたいか。

結局うちは、プレイス契約しました。

[8: 匿名さん]

大きなポイントである立地について一言。
職場にもよると思いますが、山手線より新線や東西線の方が利用頻度は高いように思います。
池袋・新宿・渋谷、どれも新線で行けます。山手線は不要かもしれません。
その他東京の東側も東西線や新線からの乗り換えの方が便利なことが多いです。
あえて山手線を使うとしたら、新宿駅での乗り換えや、恵比寿・五反田・品川あたりに用事があるときぐらいではないでしょうか？？？
立地では、実はプレイスの方が優位と考えたのもあり、プレイスを契約しました。

[9: 匿名さん]

05です。いろいろ教えていただきありがとうございました。
立地はGHということですね。品質はわたしは正直詳しく分かっていません。でも間取りはプレイスに軍配かなと思います。
迷いますね。。。

[10: 匿名さん]

プレイスの契約者です。
カーデンヒルズとプレイスで悩みましたが、プレイスに決めました。

理由は、次の通り。
ガーデンヒルズは、1億を超える物件と超えない物件で、かなり
仕様に差があります。マンション購入の予算が1億を超えているの
でしたら、立地や仕様含め、ガーデンヒルズがお勧めです。
けれど、1億以下の予算で購入を考えた場合（まさに我が家です）は、
プレイスの方がいいです。
例えば、ガーデンヒルズでの7000万の物件とプレイスでの7000万の物件を比較すると、
仕様など含め、プレイスの方がはるかにいいです。
１億以下の物件といっても、ガーデンヒルズも7000〜9000万の価格ですから
決して安いわけではないのに、仕様のレベルはかなり低くなります。
モデルルームを比較すれば、一目瞭然です。
また、ガーデンヒルズのように、同じマンションの中で、かなりグレードの差が
ある場合、入居後も管理費等の折り合いがつかなくなることが多いということも
懸念されます。
それと、免震構造ですが、免震構造というのは、横揺れの地震には効果がありますが
東京にくると言われている直下型の地震の場合、免震は、効果がないと言われています。
ガーデンヒルズは、免震構造にお金をかけているから、内装や仕様のグレードが落ちているんだなぁ
と思います。
そんなことで、プレイスを契約しました☆
プレイスにして良かったな〜と思っています！

[11: 匿名さん]

私もプレイス契約者ですし、実際、ガーデンヒルズと比較して決めたことから
10さんのご意見はよくわかるのですが、こちらの掲示板はガーデンヒルズの契約者も
目を通している可能性がありますし、仕様レベル云々の書き込みは控えられたほうが
いいような気もします。
（05さんは、ガーヒルの掲示板でも同様の質問をされていますが、皆さん慎重な
言い回しをされていらっしゃいます）

今後、近くのマンションに住む者同士、ガーデンヒルズの皆さんともいいお付き合いができれば
いいなと思っています。

[12: 匿名さん]

>それと、免震構造ですが、免震構造というのは、横揺れの地震には効果がありますが
>東京にくると言われている直下型の地震の場合、免震は、効果がないと言われています。

それはちょっと違います。
住宅の免震構造が横揺れ対策であり、縦揺に対するものでない、というところまでは事実です。
でも、「効果がない」というのは間違っています。
http://www.unnohouse.co.jp/mensin5.html
こちらのＱＡを一読されるといいと思います。

[13: 匿名さん]

08さんと同じ意見です。
GHの方が立地がよいというのは、あまり都心を知らない人か、
山手線が便利と過信している人が大半かと思います。
若しくは、電車を利用しない主婦の方が多いのかもしれませんね。
あとは、住所が「目白」というだけの気の持ちようでしょう。
ちなみに、スーパーについてもプレイスの方が断然近いですね。

[14: 匿名さん]

13さんの意見、とても参考になりました。
ありがとうございます。

[15: 匿名さん]

>あとは、住所が「目白」というだけの気の持ちようでしょう。
たしかに…。ただ、どうせなら「豊島区高田」より「豊島区目白」のほうが
よかったな、という思いはありますが(^^;)

ところで皆さんは、知人や友人の「何処にマンション買ったの？」
という問いに対し、何と答えていらっしゃいますか？
目白でもないし、高田馬場でもないし、かといって高田だと
マイナー過ぎてわからないだろうし…ということで、結局いつも
「学習院の裏のほう」とか、「雑司ヶ谷あたり」などと
曖昧な答え方をしています。

[16: 匿名さん]

マンションの場所ですが、「学習院下」というと
分ってくれる人が多いです。

私もタワー契約者ですが、確かに、住所が「豊島区高田」より
「豊島区目白」が良かったな〜と思うことがあります。

[17: 匿名さん]

プレイスのレジデンスと、ガーデンヒルズですごく迷いました。

レジデンスには、避難ハッチがありません。（タワーには数戸にひとつあり）
４軒にひとつ程度のエレベーターと階段を備えているので、
消防法上は二つの避難経路が確保されたことになるらしいです。
非常時にはベランダのボードを破って、隣に逃げる。
でも、その先にハッチや外階段があるわけではないので
他人の住居の中を通してもらって、
別のブロックの、エレベーターわきの階段で下に逃げるしかないようです。
でも、ベランダにモノを置いてる家があったら？
同じフロアの人が在宅してなかったら？　子供や老人にボード破れるかしら？
考えたら、怖くなってしまって。
めったに使うこともない設備なのですが、小心者の私には、
避難ハッチは譲れない条件でした。

ガーデンヒルズは洗濯物外干し禁止だし。

結局両方やめて、モデルルームをさすらいます。
全ての条件を満たす物件がないのはわかってますが
「自分にとって譲れない条件」では妥協しないことにしました。
こんな私にも決断できる物件に出会えるかなあ。

[18: 匿名さん]

難しいですよね。
都電荒川線と説明すると、
下町的な雰囲気を想像される方が多いです。

道路に詳しい人には、
「明治通りの都電荒川線が並走している辺り」と説明しています。

あと、たまに
秋篠宮妃紀子様の元？御実家（紀子様が住まわれていた）の向かいだと
説明する事もあります。

[19: 匿名さん]

行政に頼んで住所を目白に変更できないものでしょうか?

[20: 匿名さん]

目白や高田と言う前に
新宿区だったら良かった…と思う事が度々あります。

ちなみに新宿区は児童手当が中学３年まで支給されるらしいです。
豊島区と新宿区の差、わが家にとってはかなり重要です（涙）。
（もちろんそれだけが理由ではありませんが）

[21: 匿名さん]

>>20
豊島区の財政はかなり厳しいようですが、これから、プラウド駒込、目白ガーデンヒルズ
目白プレイスと、主なところだけでも1200近くの世帯が入居しますので、
少しでも状況が好転して、子育てや福祉が充実すればいいなぁと思いますね。

ところで児童手当ですが、医療補助金と違い、通常は所得制限があったように思います。
我が家でさえ対象外ですから、プレイスに入居されるようなご家庭の場合、
おそらくほとんどのご家庭が支給対象外になるような気もしますが・・・。

[22: 匿名さん]

>>21さん
ありがとうございます。
Webで調べたところ、新宿区への執着が消えました（笑）。
まだ対象者が産まれていないもので…勉強不足でした。
それなら豊島区でも構わない…かな？
でも、他の行政サービスも新宿区と差があるかもしれませんね。

[23: 匿名さん]

ガーデンヒルズの最大の優位点は
実は「ガーデンヒルズ」という名前だと思う。

特に億ションでない間取りを考えるときは
仮に「ガーデンヒルズ」という名前でなかったらどうか...
を考えることがフェアな比較法かもしれませんね。

もちろん名前も、リセールバリューを考えると重要ですけどね。
同じ鹿島が施工であることを考えるとプレイスもなかなかのものです。

[24: 匿名さん]

>実は「ガーデンヒルズ」という名前だと思う。

いやいや、ガーデンヒルズとついても
広尾と同等と思う人はまずいません。
リセールバリューより住友は
ガーデンヒルズと名のついた新築マンションの在庫を
なんとかすべき。

名前だけでは売れませんよ。

[25: 匿名さん]

>21
エアライズタワーを始め、池袋周辺のタワー物件や再開発にも期待したいですね。

[26: 匿名さん]

24さん、23です。同感です。
私のコメントは、「プレイスと比較すると...」
と言う意味でのネームバリューです。

24さんのおっしゃる通りで
ガーデンヒルズと呼べるのは広尾だけですよね。

[27: 匿名さん]

プレイス、いいと思いますよ。
GHもいいし。
あとは個人の価値観ですね。
それと、通勤とか、なにを使うか。
きっと、どちらもかなり、いい感じですよ。
いいとこ、教えてください！

[28: 匿名さん]

プレイスの現地に行くと、そろそろ全体像が見えてきてます。
敷地計画が、なるほど...けっこう優れていることが分かります。
タワー、レジ並んで出来上がったときの「キター！」感は強いです。
ガーヒルも迫力あるのですが、外から見た時どうしても建物との距離が近く
全体のすごさが実感しにくいという感想です。

[29: 匿名さん]

プレイスってペアガラスでしょうか？

[30: 匿名さん]

ペアガラスですよ。

プレイスもガーヒルも、どちらとも
そこらへんのマンションより立派。
（比べるのも失礼ですけれど）

よくよく考えると、たいしたモンだよ
山手線の中にマンション買うなんてさぁ。
どっち買おうか悩むなんて贅沢だなぁ。
by庶民ファミリー

[31: 匿名さん]

ガーヒルはペアガラスではありません。
合わせガラスで、それも全部ではなく一部です。

[32: 匿名さん]

>>27
そうですね。どちらを選ぶかは本当に個人の価値観によるのだろうと思います。
我が家がプレイスを選んだのは、価格と間取り・広さのバランスでプレイスのほうが
勝っていた（要するにあちらは高かった（笑））というのが一番の理由ですが、
南棟と北棟、価格でグレードにはっきりと差をつける住友のやり方に多少違和感があった
というのも事実です。
プレイスは、数少ないプレミアム住戸だけ差別化し、あとは皆平等というスタンスなので、
世帯構成に違いはあっても、管理組合の運営等は比較的スムーズにいくのではないかと思いました。
また、MRの客層も、ガーヒルは自営業らしき方が多く（たまたまかもしれませんが）、
普通のサラリーマン家庭の我が家としては、プレイスのMRのほうが何となく居心地がよかったと
いうのもありました。

高い買い物ですし、じっくりご検討してくださいね。

[33: 匿名さん]

今日近くを通りましたが、タワーの下のほう、外壁結構できてましたね。
近未来的でしまった感じでいいんじゃないんですか？

[34: 匿名さん]

改めて現地を見るとやはり相当敷地が広いですね！
植栽や歩道などが出来上がればさらに良くなりますね^＾

[35: 匿名さん]

モデルルームで模型を見たとき、
完成したら随分とあの場所の印象が変わると確信しました。
2つの建物の組み合わせによるスケール感がありますよね。

[36: 匿名さん]

なかなか現地に足を運べないので、皆さんの書き込みを見て
パンフレット片手に、乏しい想像力を目一杯膨らませたりしています（笑）。
竣工はまだまだ先ですが、早く完成した姿を見たいですね〜。

[37: 匿名さん]

完成したらグットデザイン賞に応募しないのかな…？
鹿島の物件で受賞したのがありましたよね。

[38: 匿名さん]

購入を迷っているものです。
目白プレイスを購入（あるいは検討）されている皆さんは
他にどんな物件と比較検討されているのでしょうか？
プレイスのことはかなり気に入っているのですが
MRはまだここしか見ていないので
参考までに教えてください。

ガーデンヒルズは参考までに見に行こうかなと思っいます。

[39: 匿名さん]

近場で目白ガーデンヒルズ、ふた駅先の大塚のグランフォートあたりはいかがでしょう？
それぞれ別の持ち味とメリットとデメリットがありますから、自分の価値観を探すにはまずはこれらがいいのではないでしょう？

[40: 匿名さん]

ガーデン>プレイス>グランフォート
でOK?

[41: 匿名さん]

38>>
実際にMRをみたのは、プレイスを含めて4件ほどです。
資料請求はもう少し幅広く行いましたが。
自分たちの場合は
①通勤・交通の利便性
②教育環境
③希少性
④共用施設の少なさ
⑤間取り・専有面積
などを重視して検討し、予算内に収まったのがプレイスでした。
迷われている場合は、ご自分（家族）の中で優先順位をはっきりさせると
比較的決めやすいかもしれないですね。

>>40
グランフォートはわかりませんが、少なくともガーデンヒルズとプレイスは
個人の価値観によって、大きく判断が分かれるところだと思います。
やはり、MRに足を運ぶなどして自分の目で確認するしかないのでは。

[42: 38です]

39さん、40さん、41さん
ご意見ありがとうございます！
資料だけだと、初心者のためか、どこも素敵に見えてしまいます…
これからいろいろMRをまわってみます。

[43: 匿名さん]

通勤通学の観点ですと、プレイスからは、山手線もさることながら、地下鉄利用が便利かと思います。
ただし、東西線高田馬場であれば、近隣の競合物件のＧＨも、意外にプレイス以上に近かったです。
ご自身で、双方の駅までのルートを実際に歩いて確認するのがいいかと。
歩く道の好みっていうのもあると思いますし。
いずれにせよ、プレイスとＧＨが完成すると、周辺の環境はずいぶんと変わりそうですね。

[44: 匿名さん]

契約者ですが、今日ヤマギワより、オプション申込会の案内が届きました。
初回案内時に問い合わせが多かったのか、それとも担当者がこちらの掲示板を
チェックしたのかどうかはわかりませんが、今回は前回と違って
当事者に必要な情報が簡潔に記されていて、とてもわかりやすく感じました。

あと、我が家の場合、申込会の日程が当初の予定よりだいぶ早くなったのですが
これはやはり、レジデンス、タワーとも工事が順調に進んでいるということなのでしょうか。
そうだと嬉しいですね(^^)

[45: 匿名さん]

ガーヒルの東西線「高田馬場」徒歩６分です。
プレイスの方が地下鉄まで遠いよ〜

[46: 匿名さん]

じゃあ、プレイスは新線利用がいいですね。
地下鉄あたらしくできる駅。

[47: 匿名さん]

新駅ができればめちゃ便利でしょう。

[48: 匿名さん]

新駅まで、7-8分でいけるんですか？

[49: 匿名さん]

目白通りの千登世橋から都電を見下ろすと地下鉄の工事が見えますよ。
ところで黒田さん新居のウワサを本当でしょうか？

[50: 匿名さん]

黒やんはガーデンの方じゃないのかいな

[51: 匿名さん]

>>50
新潮情報ではアキバでしたが。

[52: 匿名さん]

≫51

今週発売の新潮にはガーデンヒルズに決定したみたいに記事出てましたよ。

[53: 匿名さん]

もう大分、売れましたかね？

[54: 匿名さん]

これからでも間に合いますか？

[55: 匿名さん]

まだ先週新聞の折込チラシ入っていましたよね。

[56: 匿名さん]

何割くらい売れたのかな？

[57: 匿名さん]

↑それ知りたいですよね。
　どなたか営業さんとそんな話されてたら
　教えてください。

[58: 匿名]

目白ガーデンヒルズと目白プレイスを比べる議論が続いているので、
一応、指摘しておきますが、資産価値を比べてみると、豊島区目白という住所にステイタスがあること、
「ガーデンヒルズ」というブランドに価値があること、
ＪＲ目白・高田馬場から徒歩圏内にあること、などを考慮すると、
目白プレイスと比べること自体がおかしいと思います。同じ目白にありますが、
まったく別次元のマンションですから。
確かに同じ広さの物件でみれば、１０００万円ほどの差がありますので、目白プレイスに
お手ごろさがあるのは認めます。しかし、なぜそれほど目白ガーデンヒルズが高いのか
考えてみれば一目瞭然です。それだけの資産価値のある物件だからです。

[59: 匿名さん]

>考えてみれば一目瞭然です。

この意見には賛成できません。
目白ガーヒルは億ションとそれ以下で目に見えるグレードが露骨に違います。
ペアガラスを採用せず、一部のみあわせガラス、
風呂場はタイルではなく、「カラリ床」
プローリングは合板に印刷。
ベランダには水の設備がない・・・
居室に使っている部材は、5000万のマンションならガマンできますが、
8000万、9000万のマンションとしては非常に見劣りがするものです。

[60: 匿名さん]

そうか〜
プレイスが勝ってるのは価格だけか。
でも安い方が有難いけどな。
ガーヒルの億ション、よかったけどな〜

[61: 匿名さん]

58＞
ガーデンヒルズが高いのは土地の入札で高値になった結果でしょ。
だからギチギチに建てざるを得ないあの無理矢理な配棟計画なのでは
ないでしょうか？
おっしゃられる「資産価値」が高いとのことならなんで販売があんなに
苦戦しているのでしょうか？？久我山のガーデンヒルズもそうですが
完全に現状のマーケットから考えても苦戦物件の一つだと思うんですが・・・
良い物件という評価であればうなづける点はあるとは思いますが
「別次元のマンション」「一目瞭然」など知ったかぶりの会話にしか聞こえませんね。
それぞれにメリット・デメリットがあるので価格・仕様・立地を
含めて購入者としては相対的に判断したつもりですがね。

[62: 匿名さん]

61さんに賛成します。
目白ガーヒルはある意味、非常にバランスの悪い物件です。
億ションを買うなら、かなりメリットがあります。
億ションにしては維持費が安くすむし、眺望もシティ＆フォレスト
両方楽しめます。グレードもよいですね。
しかし、それ以下の物件に関しては、グレードは悪い、眺望が悪いかもしくは日当たりがない、
など欠点が多すぎます。南側が道路というのも痛いですね。
何よりあの、北と南にばっさりわかれた配置計画。しかも棟と棟の距離がせますぎる。
億ションのために犠牲になった居室が多すぎます。

[63: 匿名さん]

最近、ある一件で、別の板でガーヒルとなぜか（？）プレイスが持ち出されたため、
一部、契約者でも検討者でもない人たちがこのスレに興味本位で書き込みに来ている
ということなのでしょう。
ガーヒルの契約者や検討者である可能性も低いと思いますよ。
書き込みにはむやみに反応せず、スルーしましょう。

[64: 匿名さん]

今日は、第二期登録申込最終日＆抽選日でしたね。
申込みされた皆様、結果はいかがでしたか？

[65: 匿名さん]

この議論に参加すること自体、
相手のどこかに嫉妬していることになります。

それぞれの価値観で決めたのだから
それぞれが自身の物件に満足していれば充分。
両方の建物によって街並みが変わり、
地域一帯の価値が向上すると思いますよ。

入居後も、こんな議論が続いたら
お子さんのいるご家庭などは
学校などで、つまらないことが起こったりするのでは？

私はプレイスの契約者ですが、ガーヒルの方々は
そもそもプレイスのことを何とも思ってないと思いますよ。

この議論はこれで終了。

[66: 匿名さん]

そうですね。
せっかく今まで、プレイス契約者の皆さんと楽しく情報交換ができていたし、
時々、「あ、ちょっとあれそうかな？」という書き込みに対しても、
こちらの皆さんは、当然のように、そのような文言はスルー、
もしくは、おだやかな言葉でかわされてきていて、
のんびりとしたいい雰囲気の会話でしたものね。
おっしゃるとおり、議論は終了したほうがいいですね☆

わたしは、レジデンスの契約者ですが、
この掲示板の過去の流れをみていても、皆さん、おだやかな方ばかりで
とてもうれしかったので、これからも仲良く情報交換をしていただきたいです。
今後とも宜しくお願いします♪

[67: 匿名さん]

そうそう、この「なごやか感」は貴重です。
他物件のスレッドを見てからこちらに戻ってくると、なんだかホッとしますし。
おそらく入居後もこちらでの雰囲気そのままに、皆さんと共に、気持ちよく
落ち着いた暮らしができるのではないかと期待しています。

ところで、一時期、キッチンやピクチャーレール等、オプションの件で
盛り上がっていましたが、皆さん、結局どうされたのでしょうか？
我が家は今週末申込会なのですが、電卓とパンフレットを片手に
いまだに決めかねています。う〜ん、困った・・・。

[68: 匿名さん]

おはようございます。私もそー思います。
土壌汚染や地下鉄のことなど、その都度いろいろチャチャを入れて来る方もいましたが、
みんなでプレイスの肩をもって、来ましたもんね〜惚れた弱みですかね？
本当にでき上がるのが楽しみですね。毎晩カタログを見てから寝てますよ〜
なんだか、意地悪な方もいらっしゃいますが、その方は契約者ではないのは
間違いないと思うと、安心ですね。
ところで、私は最近現地を訪れる機会がないのですが、ご覧になられた方の
お話聞きたいです〜

[69: 匿名さん]

>>67
うちは、壁紙をプレミアム仕様にします。
色が落ち着いていて真っ白より高級感があったためです。

[70: 67]

>>69さん、ご返信ありがとうございます。
部屋全体を落ち着いたトーンにするのも素敵ですよね。
壁紙に関しては、我が家の場合、主寝室の壁の一部をMRのように織物壁紙にしようかと
思っています（この変更申込みは、さらに後になるのでしょうか？）

我が家が一番悩んでいるのは、収納扉を鏡面仕様に変更するかどうかです。
標準仕様の面材だと、手あか等の汚れが付きやすかったり、落としにくかったり
するのではないかと思っているのですが、どうなのでしょう。
すべて鏡面仕様に変更するとかなりの金額になってしまうので、汚れやすい靴箱のみに
するか、思い切ってすべて変更するか…と、うねうね悩んでいます。

>>68さん
私も毎晩カタログを枕元に置いて寝ています（笑）。
子供には「いい加減にしたら〜」なんて呆れられていますが。
完成は待ち遠しいですが、それまでの期間、あれこれ期待を膨らませたり、
インテリアで悩んだりするのも楽しいですよね。

[71: 匿名さん]

>>70さん
収納扉は鏡面オプションないんですよ(-_-;)
我が家も汚れのことなど考え、申し込もうと思ったのですが・・・
そこは残念ですが、完成待ち遠しいことに変わりありません(^^)
１年以上とは長いものです。。。。。

[72: 匿名さん]

私の家は以下のオプションを注文しました。
結構高くついてしまいました。

キッチン
・ステンレスのレンジフード
・スパイスラック掛け？
・食洗器
玄関
・鏡面仕上げ
リビング
・ピクチャーレール
・ダウンライト
主寝室
・エアコン
風呂
・テンパーガラス扉

[73: 匿名さん]

我が家もほぼ、７２さん同様のオプションですσ(^^)
インテリアオプションのことも考え、予算は少なめだったのですが、
結局、その場の勢いで100万以上も遣ってしまいました。
こんな衝動買いは初めてです。。。

[74: 70]

皆さんありがとうございます。

>>71さん
収納扉に鏡面オプションってないんですか？！
価格表にも「G-4 収納扉：ウレタン鏡面仕様　全タイプ住戸対応」と書いてありますが
変更になったということでしょうか。
うーん…でもまあ、潔く諦めがつくという意味ではよかったのかも…複雑な心境です。

>>72さん、>>73さん
食洗機は、どのサイズを選ばれたのでしょうか。
今使っているのは、W450タイプと同容量なのですが、夕食後など
すべてを入れることは難しく（4人家族です）、W600タイプにしようか迷っています。

やっぱり、これもあれもとなると、高くついてしまいますよね。
これからカーテンや照明、家具などが控えているし、頭が痛いところです。

[75: 匿名さん]

>>72さん

うちはW450タイプです。
というか、うちの間取りだとW450になると言われました。
可能であれば同じ松下のW450深型にしたかったのですが。
なお、W450はミスト機能が付いていますが、W600だと付いていなかったと思います。

[76: ７６]

すみません。

75＝72です。

収納扉もウレタン鏡面にしたかったのですが、さすがにお値段が張るので、
玄関だけとしました。確か可能だったような．．．

[77: ７６]

たびたび申し訳ありません。

75の　>>72さんは、>>74さんの間違いでした。

[78: 匿名さん]

収納扉の鏡面は可能でしたよ。
我が家は、見栄っ張りなので、人の目につくところだけ
変更してみました。
食洗機は、お部屋のタイプで指定されていますよ。
その他、ダウンライトの位置とか、インターフォン子機とか
つけたくても、仕様で決まっているみたいです。

[79: ７１]

ごめんなさい、説明不足でした。
鏡面オプションがないのは、玄関収納とか廊下のシステム収納とか
比較的小さな扉のとこです。部屋のクロークとかは可能ですよ。
78さんのように、まさに人目につく玄関廻りを鏡面にしたかったの
ができなかったということです。。。。。
予算とか仕様とかの制限もあるし、いろいろ悩むところですよね。

ところで、昨日が２次の登録締切でしたが状況はどうなんでしょう？
完成は楽しみだし売れ行きは気になるし・・・契約後もなにかと目が
離せません(^_^;)

[80: 70]

71さんはじめ、皆さん再びありがとうございます。
クロークなどの収納扉の鏡面が可能だとわかり、嬉しいやら困ったやら…
どちらに転んでも複雑な心境ですね（笑）。
食洗機等についても、貴重な情報をありがとうございました。
皆様のおかげで余計に悩む必要がなくなりました。

>ところで、昨日が２次の登録締切でしたが状況はどうなんでしょう？
先ほどプレイスのHPをのぞいたら、「19日に第2期2次プレオープン」となっていました。
間を空けずに2次をスタートさせるのは、何らかの意図があるのでしょうかね。
で、今度は、抽選でクリスマスケーキと赤ワインのプレゼントだそうです。
抽選に参加したいかも…(*^_^*)

[81: 匿名さん]

第2期2次はおそらく抽選でハズレた方のために販売するのではないでしょうか。
おかげ様で当方は当選できました！これから皆様とご近所付き合い宜しくお願いします。
倍率は高いところでは5倍近かったので、売れているほうなのではないでしょうか＾＾

[82: 匿名さん]

81さん！当選おめでとうございます♪
私は、レジデンス契約者ですが、今後も有意義な情報交換をしていきましょう☆
今後とも宜しくお願い申し上げます（＾＾！

[83: 匿名さん]

契約者ですが、建物見てきました！！

レジデンス棟の構造は、ほぼ完成という所でしょうか。
タワー棟は５階くらいまで外観を含め出来ていました。

やはり立ち上がってくるとデカイ！立派！な感じがしました。
早く完成しないかなぁ・・・
待ち遠しいなぁ・・・

[84: 匿名さん]

>>81
ご当選おめでとうございます！
こちらこそ、今後ともよろしくお願いいたします。

第2期は予想していたより販売戸数が少なかったことや、DMや各種キャンペーンなど
あの手この手の集客作戦を展開していたので、もしや売れ行きがよくないのでは…
などと、ちょっと心配していたのですが、2期も好調そうだと聞いて安心しました。
2期2次終了時点で、残戸がどのぐらいになったか、早く知りたいですね。

>>83
ご報告ありがとうございます！
レジデンス、タワーと2棟あるのが、存在感をさらにアップして、またいいのでしょうね。
我が家はタワーなので、入居はまだまだ先です。う〜長い。

[85: 匿名さん]

レジデンス契約者です。
ペット可の物件だと知っていたのですが、
バルコニーなどで飼うことは確か禁止でしたよね。
犬・猫・小動物の毛アレルギーなので、バルコニーでペットを飼う方がいたら
ちょっと大変だな〜と思ったので。
（洗濯物に毛がつきそうで）

[86: 匿名さん]

昨今報道されてる耐震の計算書の偽造事件とか見ると不安になるなぁ。
信じるしか無いけど、専門的すぎて、どう判断したらよいのやら。

[87: 匿名さん]

買わずに借りて、屋倍とちょっとでも思ったら逃げる。

[88: 匿名さん]

契約者ですが、オプション申込会に行ってきました。
こちらで、皆さんから事前にいろいろと教えていただいていたおかげで
スムーズに決めることができました。
その恩返しに…というほどでもないですが、これから申込会に参加される方や
契約を検討されている方に、少しでもお役に立てればと思い、新たにわかった点を書き込みます。

食洗機ですが、W600タイプでも、ミスト付機種を選ぶことができました。
当初はカタログ通り、ミスト機能付きはW450のみだったらしいのですが、
600タイプのキッチン（住戸）の契約者から、ミスト機能付機種がいいとの希望が
多く寄せられたため、急きょ変更となったそうです。

フロアカラーセレクトですが、レジデンスは全戸、タワーは13Fあたりまで、
すでに選択不可のようでした。ただ、同じ住戸タイプでも3種類のカラーを適当に
割りふっているので、これから契約されている方は、好みのカラーの住戸を選ぶことに
なるのかもしれません（あくまで私個人の推測ですので、ご自身で確認お願いします）。

売れ行きは、立てかけてあった住戸表をパッとみた感じでは、レジデンス、タワー共に
東側の一部住戸タイプがやや苦戦してるかな、といった印象を受けました。
北および西側が好調なのは、やはり、学習院の杜が見える方向だからでしょうか。
今後の営業さんたちの頑張りに期待したいところです。

[89: 匿名さん]

ごく最近、購入を考え始めた者です。
その住戸表の東側は
どのくらい空いているのでしょうか。

[90: 匿名さん]

質問なのですが。
このマンションではバルコニーに洗濯物を干すことに何か規定はありますか？
バルコニーの手すりをまたいで布団などが干された場合、ちょっと美観を損ねるなぁと思ったもので。

[91: 匿名さん]

バルコニーの手すりにものを干すことは、禁止だったはずです。
景観よりも、安全面で。

バルコニー内のみ可ですよ。

[92: 匿名さん]

>>89
東側だけでなく、その他の方角でもまだ購入可能です。
目白プレイスのHPを見れば、購入可能な間取りがわかりますので、
そちらをご覧になってみてはいかがでしょうか。

>>90
もともと和室がないので、布団を使用される方自体、少ないような気がしますが。
我が家も、今使用している布団はすべて処分して入居する予定です。
（せめて客用布団だけでも持っていきたかったのですが、収納スペースもないし
ほぼ、あきらめてます…）

[93: 匿名さん]

余談ですが、当初はバルコニー内でもNGの方針だったそうですね。
重要事項説明会でそのような話がありました。

[94: 匿名さん]

MRに行くとよくわかりますが、物干し用金具は、外側から見えないよう、
風通しの悪そうな低い位置に、申し訳程度に付けられています。
思わず「これだと、バルコニーに洗濯物を干すのは厳しそうですよね〜」
と営業さんに話を振ったところ、「まぁ、浴室乾燥機もありますし・・・」という返事。
おそらく、外で干すことはあまり想定していないのではないでしょうか。

[95: 匿名さん]

北側の教職員住宅の前の道路に面した一段低い敷地で
基礎工事みたいなものが始まっていますね。現在の住宅よりも
より近づいて（そしてより高くでしょう）建つのでしょうか。
高層階でないと杜が見えなくなりそうですね。

[96: 匿名さん]

バルコニーに関して、色々ありがとうございました。
基本的には浴室乾燥ということで。
布団乾燥機も必要になりそうですね。

[97: 匿名さん]

タワー契約者です。
バルコニーに関してはマンションの場合はどこもこれくらいではないでしょうか。
我が家の場合あまり洗濯物もないので十分かなって思っています＾＾
郊外のマンションは置いといて、都心のマンションは干せないマンションも多いですので
干せるだけＯＫかなって感じですかね。

[98: 匿名さん]

95さん
それは建替え工事ではなく、下水道工事では？
重説でもあったと思いますが、計画ではそろそろ始まる頃だったような気が。

[99: 匿名さん]

>>96
そうですね〜。
ベッドに布団乾燥機、という感じでしょうか。
でも、私自身は長年の布団の上げ下ろしから開放されることになり、
うれしかったりします（笑）
洗濯機も外で干せないから、乾燥機付きを買わなくっちゃ、なんて
建物の造りを言い訳に、どんどん家事が怠慢になっていくような気がします(^^;)

[100: 匿名さん]

>>９９
たしかにぃ（笑）
食器は食洗器が洗ってくれますし。
新しいマンション、主婦にはたまりませんねっ！！