グランフォート青淵閣ってどうですか？

[匿名]

先日大塚のグランフォート青淵閣を見てきました。まだ価格は決定していないようですが、立地も悪くないし検討中です。どなたか他に検討している方いませんか？意見をお聞きしたいです。

[451: 匿名さん]

HPはクローズされましたね。MRもそのうち終わるらしい。
こういう所だけは対応が迅速なのね・・・

[452: 匿名さん]

契約締結後の営業のヒキもかなりの速さですよ！

[453: 匿名さん]

＞４５０
うちも今日見てきましたが、
やはり外壁のタイルは汚れが目立ちますし、素人目に見ても貼り方は雑だと思います。
これはぜひクレームをつけたいです。最後まだチェック終わっていないんじゃないかと思いました。
みなさんもぜひ入居前に今一度専有部分のみならず、全体共用部にも目を光らせていただければと思
います。

[454: 匿名さん]

例えばという話だが、
流しに蛇口がついていないと言う様なのと
同等の問題があった。
あって当然と思っていたので
内覧会ではノーチェックだった
全く完成検査されていないに等しい程粗雑

[455: 匿名さん]

禿同

[456: 匿名さん]

きっと短い時間に無理な工事を行った結果だと思います。
大きな買い物なのですから妥協せずマンション住民一致団結して
改修されるべき部分は訴えていきましょう！！

[457: 匿名さん]

ちょっと影響度の大きい不具合がありました。入居前に回収は厳しそう・・・
今日行ったときも、階下かお隣さんで工事をしている音が聞こえました。
結構、回収をやってそうですね。

入居後も業者さんが入ってくる日が続きそうです。

[458: 匿名さん]

どんな感じのものですか?
うちみたいに床の穴から下のコンクリが見えていて、そこに物を落っことしたとかですか
あるいはトイレに下水が配管されていなくて床下に垂れ流しで回収がむずかしいとかですか

[459: 匿名さん]

やはり気になってきた
入居前に回収出来ないような物とは一体・・・何が増えていたんですか？
すごく興味が湧いてきました。まさか他のお宅に付け忘れていた物なのではとか・・・

部屋が増えていて壁で区切られていた←壁の回収
クローゼットが壁に据え付け型の仏壇になっていた←仏壇
浴室が二つあった←浴室
洋室が和室になっていた←畳とふすま
そう言うたぐいの物ですよね。何なのでしょうか？　あってラッキーそのままにしちゃおーと言う物ではないんですよね
部屋を間違えてオプションがついていたとか言う次元の物ではないんですよね
こんな調子では入居が早い方はどうなっちゃうんでしょうか
うちはドタバタを見越して遅めにしたのでまだ、何とか凌いでいます
でも入居後も工事に入られそうです
勘弁して下さいです
青田売り禁止法とか、入居後一ヶ月クーリングオフ自由で引っ越しやローン等諸費用も業者持ち法とかあれば
この業界も消費者に向き合う仕事をするようになるのではと感じてきています
ので、しかし、現状では誠意ある対応を望むしかありません。
修繕後また掃除に行かなくてはならない。そこでまた不具合発見!!となるのでしょうか・・・トホホ

[460: 匿名さん]

とは書いたものの、孫請けまでは知らないが東洋建設自体は
社風としては堅実路線の会社であるので
充分誠意はしめすんでないかいと
一応株主

[461: 匿名さん]

なんかいろいろ不具合あるみたいですね。
私の部屋だけかと思ってたのですが、安心（？）しました。
こころおきなく指摘できるってもんです。

[462: 匿名さん]

個人的には営業からフォローの電話くらいないのかー！と。
初めてのMS購入なのですが、MSの営業って売ったらサヨナラって感じなんですかね。
うちも結構な数を指摘したし、明らかにチェックしてないズサンな施工個所もあったんですけどね。
うちの業界なら土下座もんです。当然、営業は出入り禁止。
日本は品質管理については優秀なはずですが、MS業界はそんな事ないんですかね。
ダブルチェック、チェックリストで未然に分かったはずの個所もあるし。
つーか動作確認してないよね。だって〇〇したら〇〇するんだもん。。。

[463: 匿名さん]

うりのハイグレードはいったい何処へって気分です。

[464: 匿名さん]

品質を含めてのハイグレードのはずなのにね
入居者に現場監督させるような有様では
今引っ越している人達は工事現場に入居しました
という感じなのでしょうか

[465: 匿名さん]

既出ですが、私もマンション北側のタイルを見てビックリしました。
ぼっこぼこに浮いてる・・・波打ってる・・・
他のマンションを見てみたらどこもそんな所はないのに。
大丈夫なんですか？？

[466: 匿名さん]

近所の別の大京マンションを数件見に行きました。いずれも施工は別業者でしたが、きっちりとほぼ
垂直な外壁に仕上がってました。ＧＦは我々素人から見ても分かるくらいです。
外部の人目につきやすい南側から東側の表面にかけてよりは、北側や南棟と東棟・西棟のジョイント
の部分等、目立ちにくいところにでこぼこや汚れが多い感じでした。

[467: 匿名さん]

やはり、偽造事件の影響があったんでしょうね。内覧会も遅らせていたし。
でも、仕上げはひどいですね。東洋の担当の人も認識していて、平謝りでした。

既に入居していますが、ほぼ直っています。床が柔らかいので、住んでいるだ
けで「でこぼこ」になってしまうので、しょうがないです。ただ、玄関前の砂
は早く掃除してほしい・・・（どれくらいの周期で掃除に来るんでしょうか）

ところで、今発見したのですが、お風呂のガラスが傷だらけ。。。これはひど
い。明日にも東洋さんに文句を言わないと。あぁ、きりがないけど、ひどい。
ホッチキスの針がたくさん出ていたのはうちだけしょうか。

[468: 匿名さん]

１月に北のタイルは認識していました。当時検討中でしたが、やっぱり気になりました。
３期、４期購入の方々はこれも了解した上で購入したのでしょうか？
私も最近マンションを青田買いしましたが、こればっかりはできてみないとわかりませんよね。
修復できるかどうかはともかく、一致団結して抗議されたほうが良いのでは？

[469: 匿名さん]

うちはですね、風呂については窓のキズはちょっとだけでしたが、
風呂の栓がいきなりはずれました。とれちゃったんです。
見ると浴槽排水口に1cm位の石とパッキン材の切れ端と
ビニール被膜があって、ふたを閉めるとそれが下で押し上げる感じになって
はずれちゃったんですね。浴槽のお湯を排水すると下からいろんな物が流れ出てきています。
玄関、浴室、洗面室、トイレ、キッチン。ここの施工は乱雑ですので
良く確認された方が良いですよ。素人仕事か学生のバイトかという仕事がありましたです。
モデルルームの施工を同じ様にしていたら、買う人いないでしょうね。これでは。
材料もなんか不良材やクレーム品で返品された物を使っているんではないかというものも
見受けています。どうなっているんでしょうか。他の掲示板でここまで言われている物件はないですよ。
訪問販売の次々販売業者の方がいい仕事したりして、ね。
もはや大京にはこういうグレードの物件は無理なのでしょうか。
ライオンズマンションのノウハウを・・・という自信を信頼していただけに残念です。

[470: 匿名さん]

私は入居はもう少し先なのですが、
だんだん心配になってきました。週末にでも再確認してきます。
北側のタイルも見てきます。そこまで気がまわってなかったので。

[471: 匿名さん]

早く管理委員会でみなさんで話し合っていきましょう

[472: 匿名さん]

今日もまたエレベーター乗ったら階段上ってきた押し売りが目の前の部屋を勝手に開けて
入ろうとしていた。鍵かかっていたんで入れなかったようだが。

[473: 匿名さん]

住民が一致団結する前に、モデルルーム閉まってしまえば訴えやすい窓口が減ってしまう。
入居後も売れ残りがあれば、住民がそろうころまで、販売センターは残っていただろうに。
MSが完売を急ぐ理由が決算以外にもあったわけだ。
とにかく早く集まったほうがよさげ。

[474: 匿名さん]

お風呂のガラスはメーカさんに問い合わせることになりました。
「こういう仕様かもしれません」という東洋さんにも参りました。
ただ、総じて内覧会の時より印象は良いです。ま、いいんじゃないでしょうか。
アートさんのバイト君が台車を廊下の壁のぶち当てているのは、やめて欲しいですが・・・

[475: 匿名さん]

すでに入居されていた方、住んでみて始めてわかった情報などあればもっと教えて下さい。
うちは来週入居です。

[476: 購入者]

他のマンションも最初はこんな感じなのでしょうか？？？
ものすごく気に入って購入したのに。

「グランフォート」なのですから、それなりの
出来にして欲しいですよね。

[477: 匿名さん]

某物件もグランなんとかだったゾイ

冗談はおいといて大京にしても再生のコアとしている新ブランドを
評判失墜にしておくわけにはいかないでしょう
昔と違ってネットで話が世間に筒抜けになるご時世
大京の対応はよかったと、終わりよければすべてよしで円満解決できるかどうか
そこがデベの質だろ
いい加減なことをすればすべて国内に知れ渡る
逆も然り
今の評価は良くないということで、さて、今後どうなるか

[478: 大京ふぁん]

スレが450を超えましたので新スレ建てましたです

グランフォート青淵閣ってどうですか？　Part 2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38979/

[479: 大京ふぁん]

掲示板再編成のため上記 Part 2 のURLが次のように変更になりました

新URL
グランフォート青淵閣ってどうですか？　Part 2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44505/

上記新URLをご利用くださいませ

[480: 匿名さん]

私は、池袋駅地下のショッピングパークでお魚を買いに行きます。
って言うより、近くを通ったときに買ってます。
やっぱりおいしいです。スーパーのとは違いますね。

ところで、うちのマンション、どうみても建物も管理もひどいと思うんです。
エントランスの中も外もキズが目立ちます。タイルもデコボコなところ多いです。
ゴミも落ちてるし、汚いし・・・みなさんはこのままでいいと思いますか？
もともと高級だとは思って購入していませんが、
せめて普通の状態であってほしい願うばかりです。
迎賓って一体・・・

[481: Sunan117]

注意！不幸な人を出さないために！！
豊島区池袋2-54-5 スナン１１７
ここだけはダメです。壁薄、床薄、オーナー対応悪で不幸な生活が待ってます。

http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.43.51.146&el=139.42.41.986&ske...

[482: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。