プラウド武蔵小杉パークフロント

[南面公園、100年の誇り]

駅前再開発のタワーをはじめ、中規模大規模のライバルがひしめく武蔵小杉に野村不動産も参戦。

公式
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/musashi-kosugi/

正式発表前のスレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39752/

[203: 匿名さん]

こわ。

[204: 匿名さん]

>201さん
それほどの環境ではないでしょうね。
結局は野村のブランド力で完売するんでしょうけどね。
それにしても野村はうまくやったよね。プラウドってブランド名だけで売れちゃうんだから。
それで買っちゃう人が多いのも問題だけど。

[205: 匿名さん]

今井上町って、こぜまい町で、ごちゃごちゃしていて大した町じゃないと思うけどなー。

[206: 匿名さん]

>204>205どの
んなこと言ってると、このあたりですら買えなくなるよ。
地価は上昇している地域なんだからね。
もうすでに手が出ないから、やっかんでるだけなのかもしれないけどね。

[207: 匿名さん]

<205

今井上町?
上町は南武沿線道路の北側、準工業地区中心

ここは今井仲町よ。

206さんの言う通り。

[208: 匿名さん]

201と204は同じ人物が書き込んでいると思う。

[209: 201]

>>208
残念ながら別人です。
でも２０４に同意です。プラウドのブランドは好きだし
買えるけど、でもパークフロントは大げさと感じたことを
書いただけです。

[210: #rb]

販売時期が先延ばしになったな。
若干苦戦か。さて原因は何でしょう。

[211: 匿名さん]

どっちにしても38戸しかないんだから。
苦戦もくそもないでしょ。
買いたい人が買えば良いし、魅力を感じない人は
買わなければ良いだけ。
ただ戸数がすくないからね。

[212: 匿名さん]

付近住民です。

>200

以前、敷地内公園のある団地の２Fに住んでたのでちょっと
わかります。２Fは意外と目が合いますね。

あと、ココの２Fは公園に生えてる木からするっとバルコニー
に進入できちゃいそうです。このあたり空き巣がかなり多い
ですし、一度空き巣に入られると、心理的に引越しまで追い
込まれる方が多いらしいので、要注意です。

#まぁどっちにしてもウチは買えない値段なワケですが(^^.

[213: 匿名さん]

>205
>今井上町って、

無知丸出し(プ
ガーデンティアラとは違うんだから。。。勉強して出直せ。

[214: 匿名さん]

>210

ここは全住戸を一期に売りに出すらしいので、希望者が一人もない
住戸がある状態では販売に踏み出せないっちゅうことでしょう。
ちなみにそれは6400万円〜7000万円もする南西角住戸のことと見た。
というのも先日ＭＲに行ったとき、やたら南西角住戸のことばかり
説明してくるは、他住戸のことや「人気の高い住戸は？」といった
質問に対しては曖昧で不明瞭な回答が多いは、その後必ず聞いても
いない南西角住戸の利点について話をしてくる始末。
販売員のこれ以上ない見え透いた態度に呆れてしまった・・・。

にしても南西角以外の6000万円未満住戸は相当な激戦みたいだなあ〜。
立地や環境がやっぱり良いし、設備・仕様もキッチン以外は一通り
要求を満たしてくれる内容なので、プラウドのブランドも手伝って
高人気なのもうなずける。
ただ個人的には横長リビング＋昼行灯部屋の間取りは気に入らない。

[215: 匿名さん]

ＭＲでよさげな部屋を見つけたので、その部屋について尋ねると
その部屋は既に検討者がいる、他のこの部屋だったら今いいと思いますよ！
といわれた。はじめて行ったときはこの部屋の間取りサイコウですよと
言っていたのにそのとき褒めなかった間取りの部屋をあっさり進めてきた。
有力希望者に買わせたいという思いは分かるけど正規の販売方法は抽選でやる
と言っていたのに、これでは登録されても困るみたいな顔で応対されると
足蹴にされたようで正直良い気分ではなかった。
マンション販売の抽選って言うのは形骸化されてるんですね。
そんなこんなで登録参加する気持ちなくなってしまった。

[216: 匿名さん]

>215

それでは販売員の作戦にまんまとハマッタことになりますよ！
さすがに抽選は公正に執り行われるはずです。
今のご時世、信頼の失墜は即致命傷になりかねませんから。
ただし契約後もこんな低レベルの方達と付き合わなければなら
ないと思うと気が重くなりますが・・・。

[217: 匿名さん]

ここもパークフロント（公園前）ですよ。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4012001/

[218: 匿名さん]

＞２１６さん　ありがとうございます。

それでも参加した方が良かったのでしょうか？
仰せのようにもし公正な抽選で通ってもその後この営業マンとは
打ち合わせなど顔合わせの機会が多くなると思うと気が重くて。

[219: 匿名さん]

営業マンから見れば、

■購入意思が強くて、
■ローン契約に問題がなさそう(適切収入有)で、
■ある程度の社会性を持ち合わせた(特殊職業ではない)

購入希望者を優先したくなるのは当然だと思います。

だから、上記に該当しない人は申し込んだらダメという
わけではなく、あくまでも販売サイドから見た考えです。

だって、せっかくの見込み客をつぶして、当選した人が
ローン不可になった時の不動産会社側の時間的ロス(機会
損失)は大変。

[220: 匿名さん]

>219さん
216ですが、そんなことは百も承知ですよ。
ただ、そんな販売サイドの自己都合を表立って客にぶつけてくる
ような営業マンが信頼に足る人物だと言えるでしょうか？
非常に高価な買物をするわけですから、信頼感ってとっても大事
だと思います。
自己都合を優先させた結果が逆に自分の首を絞めるはめになった
事例はいくらでもありますから。

>218さん
結局は自分の考えで判断するしかありませんが、と〜っても魅力
的な物件だと感じたなら、明るい未来への試練だと思って我慢し
て、参加すべきだと私は思います。
でも他の物件と迷っているなら、判断材料の１つとして比較検討
してみてはいかがでしょうか。

[221: 匿名さん]

>>215>>216
とりあえず登録するのをやめてゆっくりと成り行きを見守ってみたらどうですか？
そもそもスタートダッシュに出遅れたせいで嫌な思いをしてるわけですよね。
自業自得と言えなくもないけど他の購入検討者と比べて意気込みが足りなかったんだとでも思ってもっと貴方と相性が合う営業マンのいる他物件をあたってみたらどうですか？

たまたま貴方とは合わなかったというだけなのに
それがすべてかのように語るのは短絡的で見苦しいですよ。

[222: 匿名さん]

>221＝デベ関係者
見苦しいのはお前だ！
登録時まで買い手は全て公平なのが常識。
それを買い手のせいにするのは売り手の考え方。
たまたまだろうが事実は事実、否定はできん。
むしろ「たまたま」にこそ本性が現れるもんだ！！