パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

工事中の現場をみましたが大手メーカＦ社とろう学校の隣のようです。
武蔵中原と武蔵新城の両方に徒歩１０分以内の立地のようですが、近所に何もなさそうです。
野村不動産のプラウドが徒歩５分ですが対抗馬になりますかね？

[82: 匿名さん]

>81
状況ありがとうございます！竣工までまだ8ヶ月ぐらいあるのに残り20戸なら
まずまずと思うのですが、どうなんでしょう。
５、６階は値段でしょうかね。前の建物が４階だから前が抜けていいように思うのですが。

我が家は今ローンの勉強中です。皆さんはローンどうされますか？

[83: 匿名さん]

派手な宣伝などはないけど、じわじわと売れてるようですね。

[84: 匿名さん]

当初、この物件の英国チェダー調のコンセプトが、趣味に合わないと思っていましたがMRに行き、
　・小規模で将来使わないであろう設備（シアタールーム・コンシェルジュ・キッズルーム）などがない
　・駅から近い、２駅使えて１０分以内
　・マルエツ、ツルハなどのお店も比較的近くにある
　・平坦な土地（今住んでい居る所は坂道だらけ）
　・クローゼットが引き戸
などが気に入りました。
他の方はどんな印象を持たれましたか？

[85: 匿名さん]

>８４
うちも最初はなんとなく見てみようか程度だったんですけど、気に入った点としては
・余計な共用施設がない。
・構造がしっかりしている。（スラブが220だったり、屋上外断熱だったり、排水管が鋳鉄管だったり）
・オーナーズスタイリングでいろいろ選べるのが嬉しい。
・一応一通りの施設（病院、銀行、スーパーなど）が徒歩圏内。さらに等々力緑地も徒歩圏内。
・センターオープンサッシュで開放感がある。
ですね。

あとハイ襖って初めて見ました。あれはビックリです。
駐車場が機械式なのが我が家としてはマイナスですが、そこは妥協しました。
ところで、ツルハって何ですか？

[86: 匿名さん]

>８５
そうですね。２重床、２重天井や境壁の厚さなど基本構造も、しっかりしていますよね。
オーナーズスタイリングが選べていいですね〜。MRに行ったのが遅かったので、選ぶ期限が過ぎて
しまっていました・・・。
ツルハは北日本ではメジャーなドラッグストアーです。調べたら神奈川県内にもけっこうありました。

[87: 匿名さん]

>80,81
ＭＲの夏季クローズドっていつからいつまでですか？

[88: 匿名さん]

＞８６
ツルハの件、ありがとうございます。結構有名なところなんですね、知りませんでした。
スーパーだと新城商店街の中のクリシマが安くて新鮮なので人気と聞きました。
オーナーズスタイリングが選べなかったそうですが、そうするとカラーなどはもう決まってしまっているのですか？
趣味に合うものだといいですね。

＞８７

７月２５日（月）から８月１９日（金）までです。
と言う事は既に夏休み中ですね。
世間の夏休み中にMRめぐりをする方もいると思うのですが、
こんな余裕な態度でいいのかしら・・・。

[89: 87]

>88
助かりました。ありがとうございます。

[90: 匿名さん]

＞８９

８８です。
すみません、訂正です。
８月１７日（水）まででした。三井のHPには１９日（金）までとなっていたのですが
最近届いたハガキでは１７日（水）となってました。
紛らわしくて、すみません。

[91: 匿名さん]

＞８８
スーパー情報ありがとうございます。新城駅付近は安いお店も多いと営業の方が言っていました。
カラーはナチュラル色に決まっていました。平米数が大きな所はダーク色となっていたようです。
ナチュラルは広く見えて飽きがこないと思うので、結構気にいっています。
あとドアノブはミディアム色だと角ばった感じなので、丸みを帯びたノブの方が、掴みやすい
ように思いました。

[92: 匿名さん]

＞９１
地元民ではないですが、中原区民なので新城の商店街については耳にします。
わりと安いみたいですね。
カラー、うちもナチュラルです。広く見えるし明るくていいかなと。
ドアノブは私も同じこと思いました。何故かミディアムだけ角ばってるんですよね。


川崎は待機児童が多くて有名なのですが、一応解消にむけて動き出したようです。
期待できるのかな。ついでに幼稚園も増やして欲しいです・・・。

http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_naka/2005_3/07_22/nak...

[93: 匿名さん]

ＭＲでもらったパンフレットのQUALITY BOOKにコンストラクションレポート（工事の進行状況を記載したもの）
が送付されてくると書かれているのですが、契約された方にはすでに送付はされているのでしょうか？
自分の住まいが出来上がっていくのはワクワクするので、楽しみにしているんでけど。
レポートはどの程度の頻度で送られてくるものなんでしょうね？

[94: 匿名さん]

＞９３
そう言えば、書いてありましたね。すっかり忘れてました。
確か購入者専用のHPみたいなものができると思うので（違いましたっけ？）
そこで見れるようにするのかなと思ってました。

先週、南武沿線道路を走っていて現地のそばを通りました。
２，３階あたりを作ってました。

[95: 匿名さん]

>94
そうですか、購入者専用のＨＰなんてのが出来るんですね。
ＭＲの夏休みが終わったら、早速営業の方に聞いてみなくっちゃ。

先日、現地を通りすがりに見てきましたが、４階まで出来ていましたよ。
５階に取り掛かるところか、４階の天井部分を作っているという感じでした。

[96: 匿名さん]

>95
購入者専用のHPですけど、私の記憶が確かなら・・・です。
（すみません、曖昧で）

現地情報ありがとうございます。もうそんなに作っていたのですか！
車の中から見ただけだったので、はっきりと分からなかったのですが
なんだかとってもワクワクしますね。

[97: 匿名さん]

＞９５
私が工事現場を見た時は、まだ２階部分くらいだったので、着々と進んでいるようで嬉しいですね〜。

気の早い悩みと言えば、そんな感じもするのですが、リビングの窓はカーテンにするか、ウッドブラインド
にするか検討中です。
カーテンは冬期間の保温性のメリットがあると思いますし、ウッドブラインドは見た目のすっきり感や日光
の微妙な調節の点で優れているように思います。しかし、たたみこまれた時の厚さが30センチくらいにも
なるらしく、折角のハイサッシュなのに、それもどうか？？？と思います。
リビングのカーテンやブラインドについてご検討されている方、どのようにしようと思っていますか？

[98: 匿名さん]

我が家はカーテンの予定です。ウッドブラインドも捨てがたいんですけどね。
やっぱりカーテンの方が断熱性、防音性に優れるかなと思って。
あとハイサッシュなのに上の方にたまっちゃうのが、もったいないような気もします。
リビングじゃなくて北側の部屋とかにはいいかなと考えてます。

カーテンも、普通のドレープにするかシェードにするか悩んでます。
シェードは見た目はいいけど、出入りするとき面倒くさそうだななんて。

こんな悩みも楽しいですね♪（お金があればもっと楽しいんだけど）

[99: 匿名さん]

久しぶりに現地を見てきました。
５階部分も出来上がっていましたよ。
南武線の車窓からも、はっきりと建物を確認できるようになっています。
着々と建ちあがっていく姿に思わず頬が緩みます。

余談ですが、武蔵新城の駅ホームの中央あたりには、水槽があって熱帯魚が泳いでいたのを今日発見しました。
暑い日には、ちょっと涼しくなれるホッとした空間でした。

[100: 匿名さん]

小学校（大谷戸小学校）が遠いように思いますが、皆さんその辺は如何思われますか？
また、小学校・中学校の評判なども気になるところです。

[101: 匿名さん]

幼稚園や保育園はどこが人気なんですかね？
園バスが迎えに来るところなどもご存知の方は教えてください。

[102: 匿名さん]

>99
現地の報告、ありがとうございます！
先日、建設中の写真入りのハガキが届きましたね。
竣工はまだ先ですが、順調に建設されているようで、嬉しいです。

＞100
このスレの前の方を見ていくと、小学校について皆さん意見を書かれてます。
大谷戸小の近くにまた大きなマンションができるようで、かなりいっぱいいっぱいとも聞いています。
個人的には学区変更を期待しているのですが・・・。

>101
少し離れますが若竹幼稚園は人気があるようです。マルエツまで園バスが来ていたと思います。
ただ、人気って毎年変化があって、前年は行列ができるほどだったのに今年は定員割れと
いうようなこともあるようです。
恐らく前年の倍率が高すぎるところが避けられた（お友達と離れちゃうから）とかだと
思いますが。

中原区に限らず、少子化なのに幼稚園が激戦って、本当どうにかして欲しいです・・・。

園バスはつぼみ幼稚園、宮内幼稚園、太陽第一・第二幼稚園、どれもあったと思います。
（私がネットで調べた情報なので、最新情報は園に聞くのが1番かと思います。）

[103: 匿名さん]

我が家も今日現地を見てきました。
だいぶ、できてきましたね。入居が待ち遠しいです。

ところで、インテリア相談会とかあるのでしょうか？
三井のデザインテックの方が親切だったので相談したいなぁと思っているのですが。

[104: 匿名さん]

提携ローンについてご存知の方、教えてください。
多分三井住友だと思うのですが、全期間優遇とかありましたか？

[105: 匿名さん]

先日、営業の方から電話がかかってきたので、モデルルームのリニューアルの件を聞いてみたところ、
１階の庭あり仕様だったものを、２階以上のバルコニータイプに変更したのと、家具を少し入れ替えた
と言っていました。
ホームページを見ると、最終期の登録が９月３日から始まり、販売戸数は８戸となっていますが、
完売間近なのでしょうかね。

[106: 匿名さん]

ローンは三井住友と東京三菱で全期間−1％でした。

残り戸数が8戸ということはないと思うので、多分最終期2次とか3次とかやるんじゃないでしょうか。
でも順調そうで良かったです。

あと、府中街道沿いにスーパーのライフがオープンしたようです。
（徒歩では少し遠いかも）
西友・マルエツ・アルカード・商店街といろいろ買い物するところは
ありますが、もう一つ選択肢が増えたのは嬉しいです。
駐車場も広めのようなので、週末のまとめ買いなどにいいかも知れません。

http://www.lifecorp.jp/news/map2.html

[107: 匿名さん]

昨日で最終期1次の登録も終わったみたいですね。どんなだったのでしょう。
なんだか最近動きがないので、本当にマンション買ったのかなぁなんて思ってます(^_^;)。

[108: 匿名さん]

モデルルームを見学してきました。１１戸が先着順販売でそのうち２〜３戸が商談中、
次期販売が７戸という状況でした。現地は６階部分くらいを建設中のようでした。

[109: 匿名さん]

＞108さん

ご報告ありがとうございます。
ということは、残り18戸ぐらいでしょうか。
まずまずですね。
工事も着々と進んでいるようで安心しました。

[110: 匿名さん]

ここの南西向きを検討しています。
南西向きって、実際どうなのでしょうか？
購入された方がいらっしゃったら、決め手など教えていただけると嬉しいです。
個人的には前が道路じゃないのって嬉しいのですが。

[111: 匿名さん]

> 110
南向き購入者です。
決め手は周辺環境がやや悪い（富士通、緑の少なさ、学校の遠さ）ながらも建物の仕様もそこそこ良く、
値段も周辺の物件に比べれば安かったことですかね。
あと中原のアルカードは意外と充実していて、食材の品揃えは小杉や新城を凌ぐかもしれません。
安く上げたいときは新城も圏内ですしね。

向きに関しては質問版にいくつかスレが立っているので参考にされると良いかと思います。
ただ最近のペアガラス＋奥行きのあるバルコニーの事例がほとんどないのは要注意ですが。
どの向きにも長所、短所はありますので住む方が納得できるかが重要と思います。
うちは奥さんが強く希望したので南向きにしました。

[112: 匿名さん]

>110
南西向きを購入しました。
やはり、前が道路ではないというもの良いですね。
あと、南向きだと４階までは前にある某官庁の住宅と向かい合わせですよね。
しかもこの官舎は青っぽい色で塗られているので、これはいただけないと思っていました。
南西向きだと、住宅の間から南武線が見えるような形で、景色が抜けているので、こちらのほうが良いかな
とも思っています。
現在の住まいも南西を向いているので、方角というはあまり気になりませんでした。

あとは、111さんもおっしゃっている様に、建物の仕様もそこそこ良くて、値段が安い。
駅から歩いて10分前後で、買い物などにも便利で、交通の便も良いというところでしょうか。
（直通で都心には出られませんが・・・）

[113: 匿名さん]

>111
ありがとうございます。
アルカード、充実しているのですか。それは楽しみです！
いろいろ買い物スポットはありますが、一応一番近いのはアルカードですものね。

向きの件、いろいろな掲示板を見ているのですが、回答されている方の部屋の
構造が書かれていないので、やっぱり今ひとつ参考にならないんですよね・・・。

＞112
ありがとうございます。
確かに官舎の色は、少し微妙かなと思いました。まぁ、敷地に余裕をもって建ててあるので
そんなに迫ってくるほどではないから、いいかなと思います。
現在も南西に住まわれている方からの助言、心強いです！

皆さんか書かれてますが、建物の仕様がいいですよね。
あと小杉にも溝の口にも近いのも嬉しいかな。
（確かに、都心に一本では出れませんが・・・）

いろいろありがとうございました。

[114: 匿名さん]

今日、MR＆現地に行ってきました。

現地は何階を作っているのか、ちょっと分からなかったです・・・。
南側の道路は、休日ということもあって交通量は少なかったです。
天気が良かったので、シートに太陽がさんさんとあたっていて
日当たりの良さを確認できました。

MRですが、何組か見学or申し込みにいらしてましたね。
壁のボードにもだいぶ花が咲いてました。
残り１５戸ぐらいで、うち４、５戸が商談中になってました。

12月ぐらいにインテリア相談会があるようです。

[115: 匿名さん]

だいぶ工事も進んできたみたいで楽しみですね。
土曜日の夕方に電車から確認したところ５，６階に照明がついてました。

売れ行きも夏休み明けから順調に来ているようですね。
夏休みが吉と出ればいいのですが。

[116: 匿名さん]

今日MRに行ってきました。

私が行ったときも114さんのような状況でした。

購入者用ホームページの話題が以前掲示板に出ていましたが
営業さんの話では10月中旬〜下旬にできる予定だそうです。

[117: 匿名さん]

ひとつひとつをとれば、もっと優れてる物件もありましたが、バランスの良い物件だと思い私も決めました。
南武線にのる機会があるのですが、電車から見えるので進ちょく

[118: 匿名さん]

スイマセン。操作ミスで途中でアップしてしまいました。
＞ひとつひとつをとれば、もっと優れてる物件もありましたが、バランスの良い物件だと思い私も決めました。
＞南武線にのる機会があるのですが、電車から見えるので進捗チェックしてます。

[119: 匿名さん]

最近、書き込みが多いですね。嬉しいです。
入居まで半年をきりました。皆さんと素敵な共同生活を送れればと思います。
とりあえずは116さんが確認してくださった購入者用HPが楽しみです。

[120: 匿名さん]

ホームページを見てみると、明日から最終期最終次登録受付開始となっていますね。
しかも、販売戸数は５戸とのことですが、この1週間あまりの間に１０戸売れてしまったのでしょうか。
完売してくれるのは嬉しいのですが、本当？とちょっと疑問も・・・。
どなたか情報お持ちでしょうか？

[121: 匿名さん]

ホームページが更新されていて、物件概要に９戸先着順の表記、最終期最終次に５戸抽選という表記に
なっていました。

[122: 匿名さん]

恐らく登録が必要（＝重複すれば抽選がある）なのが5戸で、
先着順（1期などで売れなかったもの）が9戸なんじゃないでしょうか。
ということは14戸？

[123: 匿名]

ホームページを見ると、先着順が９戸から８戸になっていましたね。
最終期販売と合わせると残り１３戸ですね。
南武線沿線は住んだことがありませんが、皆さんの書き込みを読ませて
いただいていると、生活の利便性という点でも良い感じを受けています。
また実際に歩いてみたりもしてみましたが、土地が平坦なのが気に入り
ました。現在の住まいはかなり急な坂道が多い所なので、年齢を重ねて
いった時に大変かな〜と思っていました。

そろそろ具体的に室内インテリアも考えていこうかなと思っています。
１２月にインテリア相談会があるんですね。

[124: 匿名さん]

１２月には駐車場の抽選もあるようです。

[125: 匿名さん]

駐車場の抽選ですか。ドキドキします。
先週ぐらいに営業さんに聞いたときは、現段階で若干余裕があるという感じでした。
ただ、残住戸の方がすべて駐車場を希望されるとオーバーしてしまうかも知れないとのことでした。

インテリア相談会は事前に分厚いカタログが送られてくるそうです。
楽しみだけど、お財布のヒモがゆるくならないように気をつけたいと思います（笑）。

[126: 匿名さん]

今日、MRへ行って来ました。
残り13戸で、そのうち商談中が5戸、赤いバラの花が1戸でした。

あと、竣工が2月末ぐらいに早まるみたいです。
（購入者へはお知らせを郵送すると言われました。）
元々、工期に余裕を持っていたところ工事が順調に進んでいるみたいで
2月末の引渡が可能になるみたいです。
（3月がいい人はそのまま3月でも、いいみたいです。）
3月竣工物件は突貫工事になる場合があるので気をつけた方がいいと言われますが
余裕があるみたいで、少し安心しました。

今のところの家賃を少しでも払いたくないし、金利も少しずつ上昇しているので
スケジュールが早まるのは嬉しい気もします。

[127: 匿名さん]

>126 現況をありがとうございます。

我が家にも竣工が早まる連絡と購入者用ホームページの申込書が郵送されてきました。
引渡しが早まるのは嬉しいですね。引越しシーズン前なので、引越し日も余裕を持って選べますし、
料金もまだ安いのではないかと期待しています。
なんだか急に、現実味が増してきたような感じで、嬉しい反面あわただしくなりそうですね。

[128: 匿名さん]

入居が始まっても空き部屋があると相変わらずチラシが近隣に毎日のように投函されて
近隣の人達からみると「まだ空いているんだね」って感じで見られるしね。
３月までに完売して欲しいです。

[129: 匿名さん]

ここまでは販売順調ですね。
南の上層階は小杉の物件と価格的に競合するから苦戦するか？と思ったら、あっさり売れたみたいですし。
残っている部屋も特定のプラン、階、方位に偏ってないから、いいかもしれません。

[130: 匿名さん]

HPの物件概要を見ると、残り８戸のようです。
確かに特定のプラン、階、方位に偏ってないので、いいかも知れませんね。

[131: 293]

資金計画についての最終確認が届きましたが、今の時点で決定しなければならないのでしょうか？
もう少し様子を見て決めようと思っていたのですが。
なんだか引渡が1ヶ月早まって、少しバタバタしてきました(^_^;)。

[132: 匿名さん]

頭金を当初予定から自由に変更しても構わないのでしょうか？
やっぱり余裕ある返済計画にしよう・・・とか

[133: 匿名さん]

頭金が増える分には問題ないと思いますが、減る場合、本契約のときに
申し込んだローンの承認に影響が出る場合もあるんじゃないでしょうか。
聞いてみた方がいいかも知れませんね。
以前申し込んだ購入者専用HPのパスワードが今日メールで届いたので
早速アクセスしてみました。
ローンについての質問を受け付けるところもあったので、私もいくつか
質問してみようと思っています。

[134: 匿名さん]

建物が少しずつ出来てきたみたいですよ。
一部地肌が露出しています。

[135: 匿名さん]

本日MRにいったら、商談中が数戸、それ以外の空きは合計6戸でした。
順調ですね。

[136: 匿名さん]

HPの物件概要が更新されていて、残り6戸になっていましたね。
もう少しのようですね。

[137: 匿名さん]

>134さん
情報ありがとうございます。

今日現地を見てきました。
日曜日でしたが工事が行われていました。

東側と南西側の棟が、カバーが外れていて外観を見ることができました。
地下2階地上3階の機械式駐車場も設置されていました。
エントランスとごみ置き場が建設中でしたよ。

[138: 匿名さん]

>137さん
ご報告、ありがとうございます。
外観の一部が見えるのですね！我が家も近いうちに見に行こうと思います。

インテリア説明会も近づいているし、本当にいよいよになってきましたね。

[139: 匿名さん]

ご購入された方にお伺いしたいのですが、
Ｌ字型キッチンの場合、食器はどのように収納されるご予定ですか？
キッチン内では食器棚を置くスペースが限られているので…。

[140: 匿名さん]

外観は南武線からも見えますね。
サッシもちゃんと入っているのが確認できます。
現地はやや殺風景だったので、カバーが全部取れると電車から見て目立つ存在になりそうですね。
楽しみになってきました。

[141: 匿名さん]

>139さん

キッチンにはオーブンレンジや炊飯ジャーなども置きたいので
食器棚の置き場所は我が家も悩みの種です。

今は、普段よく使う食器をパントリーに収納し、
食器棚はキッチンから離れてしまいますが
リビングに置くことを検討しています。

参考になれば。

[142: 匿名さん]

HPの物件概要が更新されていました。
残り5戸になっていました。
部屋番号から修繕費、管理費まで情報がオープンになっていますね。

[143: 匿名さん]

>139

我が家はL字型キッチンではないのですが、キッチンにはバックカウンターの
ようなものを置いて、食器棚はリビングに置く予定です。
141さんと同様に普段良く使う食器はバックカウンターの一部に収納しようかなと
思っています。（うちはパントリーをセレクトしなかったので）

インテリア関係のカタログが送られてきましたね。
何を頼もうか悩みます。
カタログを見れば全部欲しくなるのですが、なにせ高いですからね・・・。
検討しているのは、フッ素コート、フロアマニキュア、オーダーミラー、エコカラットです。
でもカーテンやウッドデッキもいいなと思ったり。夢だけふくらんでいます。

あと、HPの物件概要を見たところ残り4戸のようですね。
順調で本当に良かったです。

[144: 匿名さん]

＞139さん
食器他手持ちの物をどう収納するか悩みますよね。今のところ食器はバックカウンターに収納しようと
考えています。現在も多くは持っていないのですが、この際さらにシンプルに整理して引っ越そうと思
います。
＞143さん
我が家でもフロアマニキュア、結露対策にエコカラット、シーグフィルム、バルコニータイルなど気に
なっています。バルコニータイルはホームセンターなどの価格も検討して、自分たちで設置してみよう
かとも考えています。

日曜日に現地を見てきました。
カバーは全て外され、室内も少しだけ見えました。窓ガラスも入っているので、日光のあたり具合も確
認できましたよ。ゴミステーションあたりを建設中のようでした。

[145: 匿名さん]

南西向きを購入された方、ガラスフィルムはどうしますか？
ペアガラスだから断熱しなくてもいいかなと思っているのですが、どうでしょう。
日焼け防止のために入れておいた方がいいのかなとも思っています。

[146: 匿名さん]

今日、現地に行ってきました。シートが全部外れて、外観が見えました。
やっぱり新築はきれいですね。
南側の１階の室内が少し見えたのですが、部屋の中ほどまで日光が
入っていて、うれしかったです。

入居説明会とかの書類も届いて、本当にあと少しって感じですね。

[147: 匿名さん]

入居説明会の資料の中に後部カゴ付・幼児用椅子付自転車は
傾斜ラック式自転車置場に駐輪不可とあったのですが
カゴ付、幼児用椅子付自転車をお持ちの方はどこに置きますか？
玄関前に置くほかないのでしょうか？

というか、お子さんのいるご家庭は後部カゴ付もしくは
幼児用椅子付自転車を所持している方がほとんどだと思うのに
自転車置場に置けないというのはなぜなのでしょう？
うちは現在１歳の子供がいるため入居後ちょっと困ってしまいます・・・。

[148: 匿名さん]

>147

私も同じこと思いました。
乳幼児がいて後部カゴ付・幼児用椅子付自転車は不可というのは厳しいですよね。

理由は分かりませんが、傾斜ラック式だと後部カゴ付・幼児用椅子付自転車を
置いてしまうと狭くて左右の自転車が出しにくいのかも知れません。（憶測ですが）
もしスペース的に置けるのであれば、総会等で規約の改正を申し出るのも
1つの方法かと思っています。

スペース的に厳しかったら、どうしましょうね。
玄関前に自転車というのは美観的にも良くないし、エレベーターやエントランスの
中に自転車を入れると汚れてしまって良くないかなと思います。

[149: 匿名さん]

139です
みなさん、ご意見色々ありがとうございました。
私もバックカウンターの有効活用を検討したいと思います。

[150: 匿名さん]

今日現地に行ってきました。日曜日だけど工事をしていました。
部屋の窓には日よけの茶紙のようなものが貼ってあって、室内は見えませんでした。
日当たり良好です。

[151: 匿名さん]

ポーチの中に自転車を入れられると良いんですが・・・

[152: 匿名さん]

ポーチと言っても、門扉がありませんからねぇ。
共用廊下にズルズルとはみ出す方が出てくると困ると思います。
やはり管理組合で話し合う問題かと思います。
今現在、規約ではポーチ（アルコープ）に自転車は置けないと思います。

[153: 匿名さん]

世間を騒がす「耐震偽装」、三井は大丈夫なんでしょうか？
素朴な疑問。

[154: 匿名さん]

「素朴」にもほどがある。
ケチをつけるにしても、もう少し勉強したらどうか。

[155: 匿名さん]

三井は安全宣言していない。

[156: 匿名さん]

わがままなもので自分が住むとなると、たまに近道しているマンション正面の横道は
歩行者専用にすべきと思ってしまいます。

[157: 匿名さん]

HPを見ると、来週の月曜日から1月6日まで冬休みのようですね。
残り3戸とはいえ、竣工前に余裕な態度で大丈夫なのかなぁ。

[158: 匿名さん]

耐震偽造について、三井から文書が届きましたね。
「姉歯事務所とは一切関係がない」という文言のみで安心できるでしょうか・・・？
確かに何かあったときに三井が売主として責任を持つというのは安心できる材料だと思います。
（倒産の危険性がヒューザーよりは少ないという意味で）

ただ、刻々と状況が変わって、住宅性能評価書付のマンションでさえ偽造があったとなると
ことは姉歯設計士だけの問題ではなくて、建築業界一般の問題なのかとさえ思ってしまいます。

他のデベでは独自に再調査して構造説明会を開催しているところもあるようです。
私は説明会の開催を三井に要求してみようと思います。
一人の要求で動いてくれるかどうか分かりません。他の購入者の皆さんも行動していただければ嬉しいです。

[159: 匿名さん]

ふと公式HPを見たら残り１戸なんですね。
惜しいなぁ。もうちょっとで現地モデルルームオープンせずに完売だったのに。。
まぁ耐震偽造事件の中、よく追い込んだ方ですかね。

[160: 匿名さん]

本当だ。あと1戸ですね。確かに惜しい！
東向きの部屋が現地モデルルームになるんですね。

耐震偽造の件、三井なら大丈夫・・・と信じているのですが、
対応が他のデベに比べて遅いような気がします。
独自に再調査をしているところもあるみたいだし、何らかのアクションが欲しいですね。

[161: 匿名さん]

三井も再調査するようですね。
http://www.asahi.com/housing/news/TKY200512100253.html

[162: 匿名さん]

>161
情報ありがとうございます。
少し安心しました。でも時間がかかりそうですね（数が多いので）。

[163: 匿名さん]

現地に行ってきました。今日も工事してました。
プロムナードの道路部分もできつつあります。

[164: 匿名さん]

モデルルームが明日からクローズと言うことなので、最終確認ということで出かけてきました。
最後の１戸も商談中のシールが貼ってあり、テーブルでは商談中らしき方がいらっしゃったので、
完売と言っても差し支えないのではないでしょうか。
（ホームページの物件概要が見られなくなってますし）

販売に耐震偽造の影響はあまりないそうで、逆に中小の業者が不安で、三井不動産という名前で来てくれる
お客さんもいるそうです。
158さんが書かれていますが、偽造問題についてはとりあえず紙を一枚を送りましたが、
更に詳細な情報を出す予定があると販売員の方がおっしゃっていました。（年明けらしいです）

147,148さんが書かれていた自転車の件は、問い合わせがあったということで、管理会社と検討中
という話も販売員の方から伺いましたので、変更があれば皆さんにお知らせしますと言っていました。

明日は、駐車場等の抽選日ですが、車は定数内だそうですが、バイクがオーバー（５台の枠に６台の申し込み）
だそうでして、うちはバイクが通勤の足なので、何とか当たって欲しいと願っています。

なにもともあれ、無事に完売（？）したことでホッとしております。
ますます、入居が楽しみとなってきました。

[165: 匿名さん]

>164さん

いろいろな情報、詳しく有難うございます。
なんだか、とってもホッとしました。

入居がとっても楽しみです！

[166: 匿名さん]

構造の再確認をするという書面が届きましたね。

さらに耐震のことを問い合わせたところ、
販売センターが棟内に再オープンしてから、
西武建設の設計担当者と個別に相談できる機会を
設けるとのことでした。

[167: 匿名さん]

現地に行ってきました。ブリティッシュプロムナードもできていて、なかなかいい感じでした。
植栽はやっぱり何年かしないと、立派なものにはならないんでしょうね。

[168: 匿名さん]

西武建設の設計担当者との相談会に行かれた方いらっしゃいますか？
我が家はまだなのですが、どんな感じだったのでしょうか。

[169: 匿名さん]

HPが見れなくなっているので、完売したのでしょうかね。

[170: 匿名さん]

完売したそうです。

[171: 匿名さん]

そうなんですか。よかった。
これから、皆さん宜しくお願いします。
まずは内覧会ですね。

[172: 匿名さん]

入居説明会で管理組合の役員選任のためにくじ引きをしましたが、どこまで決まったのでしょうか。
防災担当者とかも決まっているのでしょうかね。どなたかご存知ですか？

[173: 匿名さん]

>172
うちは当たらなかったので、分からないです、ごめんなさい。

いよいよ内覧会ですね。ドキドキします。
できるだけ共用部分もチェックしようと思ってます。

[174: 匿名さん]

内覧会、お疲れ様でした。皆さん、どうでしたか？
我が家は、ほとんどが軽微なものでした（重要なのもあったけど）。
三井の人も西武建設の人も、気持ち良く対応してくれました。

でも、思ったより狭く感じました・・・。こんなもんなんですかね。

[175: 匿名さん]

ホント狭く感じましたね。
あと、コンクリ少し波打ってませんでしたか？
ベランダ手すりとか。
ウチは内壁が波打って見えたのですが、
コンクリなんてこんなもんなのかな…と思って指摘はしませんでしたが。
外観で気になったのはプロムナードから見える階段の３階（あれ、４階だったかな？）部分に
丸くはっきりと足場の跡か何かがついていました。
一応指摘しておきました。あまりにはっきりついていたもので。
私も三井＆西武の人には好感もてましたよ。
ああ、明日からでも入りたい…（妻談）

[176: 匿名さん]

コンクリの波打ちですか。全然気がつかなかった・・・。
確かにベランダはキレイではなかったですよね。

外観も気がつかなかったです・・・。
と言うより、自分のところに必死すぎたかも。
確認会のときはもう少し気をつけて見てみます。

私も早く引っ越したいです。

[177: 匿名さん]

内覧会は床暖房やお風呂の暖房が入っていて
暖かいだけでなく運転の状況を確認できてよかったと思っています。
(外にいるのと同じ状況だと思いホッカイロを準備していましたが使いませんでした)
我が家は傷や汚れが多くてどこまで指摘していいのか悩んでしまいました。

共用部分でいうと建物に入る入り口がイメージ図がなかったので
ずっと気がかりでしたが
木目調の落ち着いた雰囲気の扉
柱も思いのほか邪魔な感じがせず
普段の生活では特に支障はないということが確認できてほっとしています。
ただ、一般的なマンションと比べて狭いように感じましたので
荷物搬入が難しそうなところが気がかりです。

[178: 匿名さん]

我が家も傷や汚れが多かったです。なにしろ内覧会なんて経験は初めてでしたので、
やはりどの辺まで指摘してよいのか困りましたが、目立つ部分についてはしっかりと伝えてきました。
床、壁、ベランダのコンクリート部分など全体的な清掃（さーっとなでるとなでた部分が模様になり
薄い汚れがたまっていました）を再度お願いしたのと、床やカウンターテーブルの表面のたぶん
ドライバーなどの鋭利なものでついたのでは？と思われる傷、壁紙を貼る時の糊の別の部分への付着
などでした。
水の出具合の確認や、各部屋に裸電球を取り付けて電気のつき具合など、ライフラインの点検をさせて
くれていたことはよかったと思いました。

一通りのチェックや説明が終わり、再度部屋へ窓や棚の採寸に入ったとき、なんとリビングの窓から
南武線の高架越しに富士山が見えました！
嬉しい発見でした。

[179: 匿名さん]

傷や汚れ、どこまで指摘していいのか悩みますよね。
我が家は、三井の担当の方が「気になったものは遠慮なさらず、どうぞ」と
おっしゃっていたので、どんどん指摘しました。
その場で落とせる汚れは西武建設の方が落として「いかがですか？」と聞かれて
確認するとキレイに落とせてました。
（消しゴムでこすったり、中性洗剤を薄めて拭いたりしてました。）

床暖房も嬉しかったですが、ガスのチェックができたのは嬉しかったです。
デベによってはガス関係のチェックは入居するまでできないというところも
あるようですから。

エントランスの中は、こげ茶ベースで落ち着いてていいなぁと私も思いました。
エレベーターはやっぱり狭いですね・・・。

富士山になど全く気がつかず、必死になり過ぎたようです。
確認会のときに、これも確認してみます！
皆さん、これからどうぞ宜しくお願いしますね。

[180: 匿名さん]

うちもカイロ持って行って使いませんでした。
やっぱりリビングはチョイ狭いですね・・・・・・。
テレビとソファーとダイニングテーブルを置いたら何も置けなくなっちゃいそうです。
皆さん「リビングが狭い！」と感じられてる様ですがどうします？
狭いリビングを広く使う名案があったら教えてください！！
内覧会は床関係のクレームが多かったですが、致命的なものは無かったです。

[181: 匿名さん]

我が家ではリビングには物をできるだけ置かないようにすることにしました。
LDにはダイニングテーブルとソファのみ！
（ラグは敷きたい…予算無し…）
まあそのうち色々と物が増えていってしまうんだろうなぁ。