パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

工事中の現場をみましたが大手メーカＦ社とろう学校の隣のようです。
武蔵中原と武蔵新城の両方に徒歩１０分以内の立地のようですが、近所に何もなさそうです。
野村不動産のプラウドが徒歩５分ですが対抗馬になりますかね？

[82: 匿名さん]

>81
状況ありがとうございます！竣工までまだ8ヶ月ぐらいあるのに残り20戸なら
まずまずと思うのですが、どうなんでしょう。
５、６階は値段でしょうかね。前の建物が４階だから前が抜けていいように思うのですが。

我が家は今ローンの勉強中です。皆さんはローンどうされますか？

[83: 匿名さん]

派手な宣伝などはないけど、じわじわと売れてるようですね。

[84: 匿名さん]

当初、この物件の英国チェダー調のコンセプトが、趣味に合わないと思っていましたがMRに行き、
　・小規模で将来使わないであろう設備（シアタールーム・コンシェルジュ・キッズルーム）などがない
　・駅から近い、２駅使えて１０分以内
　・マルエツ、ツルハなどのお店も比較的近くにある
　・平坦な土地（今住んでい居る所は坂道だらけ）
　・クローゼットが引き戸
などが気に入りました。
他の方はどんな印象を持たれましたか？

[85: 匿名さん]

>８４
うちも最初はなんとなく見てみようか程度だったんですけど、気に入った点としては
・余計な共用施設がない。
・構造がしっかりしている。（スラブが220だったり、屋上外断熱だったり、排水管が鋳鉄管だったり）
・オーナーズスタイリングでいろいろ選べるのが嬉しい。
・一応一通りの施設（病院、銀行、スーパーなど）が徒歩圏内。さらに等々力緑地も徒歩圏内。
・センターオープンサッシュで開放感がある。
ですね。

あとハイ襖って初めて見ました。あれはビックリです。
駐車場が機械式なのが我が家としてはマイナスですが、そこは妥協しました。
ところで、ツルハって何ですか？

[86: 匿名さん]

>８５
そうですね。２重床、２重天井や境壁の厚さなど基本構造も、しっかりしていますよね。
オーナーズスタイリングが選べていいですね〜。MRに行ったのが遅かったので、選ぶ期限が過ぎて
しまっていました・・・。
ツルハは北日本ではメジャーなドラッグストアーです。調べたら神奈川県内にもけっこうありました。

[87: 匿名さん]

>80,81
ＭＲの夏季クローズドっていつからいつまでですか？

[88: 匿名さん]

＞８６
ツルハの件、ありがとうございます。結構有名なところなんですね、知りませんでした。
スーパーだと新城商店街の中のクリシマが安くて新鮮なので人気と聞きました。
オーナーズスタイリングが選べなかったそうですが、そうするとカラーなどはもう決まってしまっているのですか？
趣味に合うものだといいですね。

＞８７

７月２５日（月）から８月１９日（金）までです。
と言う事は既に夏休み中ですね。
世間の夏休み中にMRめぐりをする方もいると思うのですが、
こんな余裕な態度でいいのかしら・・・。

[89: 87]

>88
助かりました。ありがとうございます。

[90: 匿名さん]

＞８９

８８です。
すみません、訂正です。
８月１７日（水）まででした。三井のHPには１９日（金）までとなっていたのですが
最近届いたハガキでは１７日（水）となってました。
紛らわしくて、すみません。

[91: 匿名さん]

＞８８
スーパー情報ありがとうございます。新城駅付近は安いお店も多いと営業の方が言っていました。
カラーはナチュラル色に決まっていました。平米数が大きな所はダーク色となっていたようです。
ナチュラルは広く見えて飽きがこないと思うので、結構気にいっています。
あとドアノブはミディアム色だと角ばった感じなので、丸みを帯びたノブの方が、掴みやすい
ように思いました。

[92: 匿名さん]

＞９１
地元民ではないですが、中原区民なので新城の商店街については耳にします。
わりと安いみたいですね。
カラー、うちもナチュラルです。広く見えるし明るくていいかなと。
ドアノブは私も同じこと思いました。何故かミディアムだけ角ばってるんですよね。


川崎は待機児童が多くて有名なのですが、一応解消にむけて動き出したようです。
期待できるのかな。ついでに幼稚園も増やして欲しいです・・・。

http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_naka/2005_3/07_22/nak...

[93: 匿名さん]

ＭＲでもらったパンフレットのQUALITY BOOKにコンストラクションレポート（工事の進行状況を記載したもの）
が送付されてくると書かれているのですが、契約された方にはすでに送付はされているのでしょうか？
自分の住まいが出来上がっていくのはワクワクするので、楽しみにしているんでけど。
レポートはどの程度の頻度で送られてくるものなんでしょうね？

[94: 匿名さん]

＞９３
そう言えば、書いてありましたね。すっかり忘れてました。
確か購入者専用のHPみたいなものができると思うので（違いましたっけ？）
そこで見れるようにするのかなと思ってました。

先週、南武沿線道路を走っていて現地のそばを通りました。
２，３階あたりを作ってました。

[95: 匿名さん]

>94
そうですか、購入者専用のＨＰなんてのが出来るんですね。
ＭＲの夏休みが終わったら、早速営業の方に聞いてみなくっちゃ。

先日、現地を通りすがりに見てきましたが、４階まで出来ていましたよ。
５階に取り掛かるところか、４階の天井部分を作っているという感じでした。

[96: 匿名さん]

>95
購入者専用のHPですけど、私の記憶が確かなら・・・です。
（すみません、曖昧で）

現地情報ありがとうございます。もうそんなに作っていたのですか！
車の中から見ただけだったので、はっきりと分からなかったのですが
なんだかとってもワクワクしますね。

[97: 匿名さん]

＞９５
私が工事現場を見た時は、まだ２階部分くらいだったので、着々と進んでいるようで嬉しいですね〜。

気の早い悩みと言えば、そんな感じもするのですが、リビングの窓はカーテンにするか、ウッドブラインド
にするか検討中です。
カーテンは冬期間の保温性のメリットがあると思いますし、ウッドブラインドは見た目のすっきり感や日光
の微妙な調節の点で優れているように思います。しかし、たたみこまれた時の厚さが30センチくらいにも
なるらしく、折角のハイサッシュなのに、それもどうか？？？と思います。
リビングのカーテンやブラインドについてご検討されている方、どのようにしようと思っていますか？

[98: 匿名さん]

我が家はカーテンの予定です。ウッドブラインドも捨てがたいんですけどね。
やっぱりカーテンの方が断熱性、防音性に優れるかなと思って。
あとハイサッシュなのに上の方にたまっちゃうのが、もったいないような気もします。
リビングじゃなくて北側の部屋とかにはいいかなと考えてます。

カーテンも、普通のドレープにするかシェードにするか悩んでます。
シェードは見た目はいいけど、出入りするとき面倒くさそうだななんて。

こんな悩みも楽しいですね♪（お金があればもっと楽しいんだけど）

[99: 匿名さん]

久しぶりに現地を見てきました。
５階部分も出来上がっていましたよ。
南武線の車窓からも、はっきりと建物を確認できるようになっています。
着々と建ちあがっていく姿に思わず頬が緩みます。

余談ですが、武蔵新城の駅ホームの中央あたりには、水槽があって熱帯魚が泳いでいたのを今日発見しました。
暑い日には、ちょっと涼しくなれるホッとした空間でした。

[100: 匿名さん]

小学校（大谷戸小学校）が遠いように思いますが、皆さんその辺は如何思われますか？
また、小学校・中学校の評判なども気になるところです。

[101: 匿名さん]

幼稚園や保育園はどこが人気なんですかね？
園バスが迎えに来るところなどもご存知の方は教えてください。

[102: 匿名さん]

>99
現地の報告、ありがとうございます！
先日、建設中の写真入りのハガキが届きましたね。
竣工はまだ先ですが、順調に建設されているようで、嬉しいです。

＞100
このスレの前の方を見ていくと、小学校について皆さん意見を書かれてます。
大谷戸小の近くにまた大きなマンションができるようで、かなりいっぱいいっぱいとも聞いています。
個人的には学区変更を期待しているのですが・・・。

>101
少し離れますが若竹幼稚園は人気があるようです。マルエツまで園バスが来ていたと思います。
ただ、人気って毎年変化があって、前年は行列ができるほどだったのに今年は定員割れと
いうようなこともあるようです。
恐らく前年の倍率が高すぎるところが避けられた（お友達と離れちゃうから）とかだと
思いますが。

中原区に限らず、少子化なのに幼稚園が激戦って、本当どうにかして欲しいです・・・。

園バスはつぼみ幼稚園、宮内幼稚園、太陽第一・第二幼稚園、どれもあったと思います。
（私がネットで調べた情報なので、最新情報は園に聞くのが1番かと思います。）

[103: 匿名さん]

我が家も今日現地を見てきました。
だいぶ、できてきましたね。入居が待ち遠しいです。

ところで、インテリア相談会とかあるのでしょうか？
三井のデザインテックの方が親切だったので相談したいなぁと思っているのですが。

[104: 匿名さん]

提携ローンについてご存知の方、教えてください。
多分三井住友だと思うのですが、全期間優遇とかありましたか？

[105: 匿名さん]

先日、営業の方から電話がかかってきたので、モデルルームのリニューアルの件を聞いてみたところ、
１階の庭あり仕様だったものを、２階以上のバルコニータイプに変更したのと、家具を少し入れ替えた
と言っていました。
ホームページを見ると、最終期の登録が９月３日から始まり、販売戸数は８戸となっていますが、
完売間近なのでしょうかね。

[106: 匿名さん]

ローンは三井住友と東京三菱で全期間−1％でした。

残り戸数が8戸ということはないと思うので、多分最終期2次とか3次とかやるんじゃないでしょうか。
でも順調そうで良かったです。

あと、府中街道沿いにスーパーのライフがオープンしたようです。
（徒歩では少し遠いかも）
西友・マルエツ・アルカード・商店街といろいろ買い物するところは
ありますが、もう一つ選択肢が増えたのは嬉しいです。
駐車場も広めのようなので、週末のまとめ買いなどにいいかも知れません。

http://www.lifecorp.jp/news/map2.html

[107: 匿名さん]

昨日で最終期1次の登録も終わったみたいですね。どんなだったのでしょう。
なんだか最近動きがないので、本当にマンション買ったのかなぁなんて思ってます(^_^;)。

[108: 匿名さん]

モデルルームを見学してきました。１１戸が先着順販売でそのうち２〜３戸が商談中、
次期販売が７戸という状況でした。現地は６階部分くらいを建設中のようでした。

[109: 匿名さん]

＞108さん

ご報告ありがとうございます。
ということは、残り18戸ぐらいでしょうか。
まずまずですね。
工事も着々と進んでいるようで安心しました。

[110: 匿名さん]

ここの南西向きを検討しています。
南西向きって、実際どうなのでしょうか？
購入された方がいらっしゃったら、決め手など教えていただけると嬉しいです。
個人的には前が道路じゃないのって嬉しいのですが。

[111: 匿名さん]

> 110
南向き購入者です。
決め手は周辺環境がやや悪い（富士通、緑の少なさ、学校の遠さ）ながらも建物の仕様もそこそこ良く、
値段も周辺の物件に比べれば安かったことですかね。
あと中原のアルカードは意外と充実していて、食材の品揃えは小杉や新城を凌ぐかもしれません。
安く上げたいときは新城も圏内ですしね。

向きに関しては質問版にいくつかスレが立っているので参考にされると良いかと思います。
ただ最近のペアガラス＋奥行きのあるバルコニーの事例がほとんどないのは要注意ですが。
どの向きにも長所、短所はありますので住む方が納得できるかが重要と思います。
うちは奥さんが強く希望したので南向きにしました。

[112: 匿名さん]

>110
南西向きを購入しました。
やはり、前が道路ではないというもの良いですね。
あと、南向きだと４階までは前にある某官庁の住宅と向かい合わせですよね。
しかもこの官舎は青っぽい色で塗られているので、これはいただけないと思っていました。
南西向きだと、住宅の間から南武線が見えるような形で、景色が抜けているので、こちらのほうが良いかな
とも思っています。
現在の住まいも南西を向いているので、方角というはあまり気になりませんでした。

あとは、111さんもおっしゃっている様に、建物の仕様もそこそこ良くて、値段が安い。
駅から歩いて10分前後で、買い物などにも便利で、交通の便も良いというところでしょうか。
（直通で都心には出られませんが・・・）

[113: 匿名さん]

>111
ありがとうございます。
アルカード、充実しているのですか。それは楽しみです！
いろいろ買い物スポットはありますが、一応一番近いのはアルカードですものね。

向きの件、いろいろな掲示板を見ているのですが、回答されている方の部屋の
構造が書かれていないので、やっぱり今ひとつ参考にならないんですよね・・・。

＞112
ありがとうございます。
確かに官舎の色は、少し微妙かなと思いました。まぁ、敷地に余裕をもって建ててあるので
そんなに迫ってくるほどではないから、いいかなと思います。
現在も南西に住まわれている方からの助言、心強いです！

皆さんか書かれてますが、建物の仕様がいいですよね。
あと小杉にも溝の口にも近いのも嬉しいかな。
（確かに、都心に一本では出れませんが・・・）

いろいろありがとうございました。

[114: 匿名さん]

今日、MR＆現地に行ってきました。

現地は何階を作っているのか、ちょっと分からなかったです・・・。
南側の道路は、休日ということもあって交通量は少なかったです。
天気が良かったので、シートに太陽がさんさんとあたっていて
日当たりの良さを確認できました。

MRですが、何組か見学or申し込みにいらしてましたね。
壁のボードにもだいぶ花が咲いてました。
残り１５戸ぐらいで、うち４、５戸が商談中になってました。

12月ぐらいにインテリア相談会があるようです。

[115: 匿名さん]

だいぶ工事も進んできたみたいで楽しみですね。
土曜日の夕方に電車から確認したところ５，６階に照明がついてました。

売れ行きも夏休み明けから順調に来ているようですね。
夏休みが吉と出ればいいのですが。

[116: 匿名さん]

今日MRに行ってきました。

私が行ったときも114さんのような状況でした。

購入者用ホームページの話題が以前掲示板に出ていましたが
営業さんの話では10月中旬〜下旬にできる予定だそうです。

[117: 匿名さん]

ひとつひとつをとれば、もっと優れてる物件もありましたが、バランスの良い物件だと思い私も決めました。
南武線にのる機会があるのですが、電車から見えるので進ちょく

[118: 匿名さん]

スイマセン。操作ミスで途中でアップしてしまいました。
＞ひとつひとつをとれば、もっと優れてる物件もありましたが、バランスの良い物件だと思い私も決めました。
＞南武線にのる機会があるのですが、電車から見えるので進捗チェックしてます。

[119: 匿名さん]

最近、書き込みが多いですね。嬉しいです。
入居まで半年をきりました。皆さんと素敵な共同生活を送れればと思います。
とりあえずは116さんが確認してくださった購入者用HPが楽しみです。

[120: 匿名さん]

ホームページを見てみると、明日から最終期最終次登録受付開始となっていますね。
しかも、販売戸数は５戸とのことですが、この1週間あまりの間に１０戸売れてしまったのでしょうか。
完売してくれるのは嬉しいのですが、本当？とちょっと疑問も・・・。
どなたか情報お持ちでしょうか？

[121: 匿名さん]

ホームページが更新されていて、物件概要に９戸先着順の表記、最終期最終次に５戸抽選という表記に
なっていました。

[122: 匿名さん]

恐らく登録が必要（＝重複すれば抽選がある）なのが5戸で、
先着順（1期などで売れなかったもの）が9戸なんじゃないでしょうか。
ということは14戸？

[123: 匿名]

ホームページを見ると、先着順が９戸から８戸になっていましたね。
最終期販売と合わせると残り１３戸ですね。
南武線沿線は住んだことがありませんが、皆さんの書き込みを読ませて
いただいていると、生活の利便性という点でも良い感じを受けています。
また実際に歩いてみたりもしてみましたが、土地が平坦なのが気に入り
ました。現在の住まいはかなり急な坂道が多い所なので、年齢を重ねて
いった時に大変かな〜と思っていました。

そろそろ具体的に室内インテリアも考えていこうかなと思っています。
１２月にインテリア相談会があるんですね。

[124: 匿名さん]

１２月には駐車場の抽選もあるようです。

[125: 匿名さん]

駐車場の抽選ですか。ドキドキします。
先週ぐらいに営業さんに聞いたときは、現段階で若干余裕があるという感じでした。
ただ、残住戸の方がすべて駐車場を希望されるとオーバーしてしまうかも知れないとのことでした。

インテリア相談会は事前に分厚いカタログが送られてくるそうです。
楽しみだけど、お財布のヒモがゆるくならないように気をつけたいと思います（笑）。

[126: 匿名さん]

今日、MRへ行って来ました。
残り13戸で、そのうち商談中が5戸、赤いバラの花が1戸でした。

あと、竣工が2月末ぐらいに早まるみたいです。
（購入者へはお知らせを郵送すると言われました。）
元々、工期に余裕を持っていたところ工事が順調に進んでいるみたいで
2月末の引渡が可能になるみたいです。
（3月がいい人はそのまま3月でも、いいみたいです。）
3月竣工物件は突貫工事になる場合があるので気をつけた方がいいと言われますが
余裕があるみたいで、少し安心しました。

今のところの家賃を少しでも払いたくないし、金利も少しずつ上昇しているので
スケジュールが早まるのは嬉しい気もします。

[127: 匿名さん]

>126 現況をありがとうございます。

我が家にも竣工が早まる連絡と購入者用ホームページの申込書が郵送されてきました。
引渡しが早まるのは嬉しいですね。引越しシーズン前なので、引越し日も余裕を持って選べますし、
料金もまだ安いのではないかと期待しています。
なんだか急に、現実味が増してきたような感じで、嬉しい反面あわただしくなりそうですね。

[128: 匿名さん]

入居が始まっても空き部屋があると相変わらずチラシが近隣に毎日のように投函されて
近隣の人達からみると「まだ空いているんだね」って感じで見られるしね。
３月までに完売して欲しいです。

[129: 匿名さん]

ここまでは販売順調ですね。
南の上層階は小杉の物件と価格的に競合するから苦戦するか？と思ったら、あっさり売れたみたいですし。
残っている部屋も特定のプラン、階、方位に偏ってないから、いいかもしれません。

[130: 匿名さん]

HPの物件概要を見ると、残り８戸のようです。
確かに特定のプラン、階、方位に偏ってないので、いいかも知れませんね。

[131: 293]

資金計画についての最終確認が届きましたが、今の時点で決定しなければならないのでしょうか？
もう少し様子を見て決めようと思っていたのですが。
なんだか引渡が1ヶ月早まって、少しバタバタしてきました(^_^;)。