パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

工事中の現場をみましたが大手メーカＦ社とろう学校の隣のようです。
武蔵中原と武蔵新城の両方に徒歩１０分以内の立地のようですが、近所に何もなさそうです。
野村不動産のプラウドが徒歩５分ですが対抗馬になりますかね？

[42: 匿名さん]

>41
詳しく有難うございます。
幼稚園の方はどうでしょうか？
どこも激戦区だと思うのですが、この辺の幼稚園の評判って
どうなんでしょう？？

[43: 匿名さん]

＞４０
F社の工事は大きなビルが建つということは
ないのですね。安心しました。ありがとうございます。

[44: 匿名さん]

>43
確か、地質調査だか土壌調査だかと言ってたと思います。
深刻な問題と思わなかったので、記憶が曖昧です。
MRで営業の方に聞いてみてはいかがでしょうか。

[45: 匿名さん]

追記
44です。

自分で書いておいて何ですが、地質調査とかするということは
その後何か建つのかも知れませんね。
マンションには影響はなさそうですが、気になるのであれば
営業さんに確認されるのがいいと思います。

[46: 匿名さん]

第１期販売の売れ行きはどうだったのでしょうか？

[47: 匿名さん]

今日、仮登録に行ってきました。大変混んでました。
第1期については３〜４戸ぐらい残っていたと思います。（正確ではありませんが）

[48: 匿名さん]

47さん，情報ありがとうございます。
売れ行きは好調のようですね。

[49: 匿名さん]

>４８

そうですね。
３階、４階に多くバラがついてました。
値段のせいか５階、６階はあまりついてませんでしたね。

[50: 匿名さん]

隣のF社勤務ですが、第1期3次で知りました。普段入り口が反対側なもので・・・
マンションの購入には未だ良く判らない点も多く、その一つが駐車場の事です。
購入してから駐車場の抽選があるとの事ですが、敷地内設置率70%は十分なのでしょうか？
それとも、不足するのでしょうか？
また、１BOXタイプなので、さらに数が限られているので、抽選から外れる
可能性が高いと考えています。
MRのお姉さんは、他の物件での車の所有率からして、大丈夫でしょうとの答えでした。
このあたり駐車場も少なそうですし、金額も高いので不安です。

[51: 匿名さん]

>50
高い買い物だから、もう少し勉強してからのがいいよ。

[52: 匿名さん]

>50

駐車場は、この近辺なら７０％というのは相当かなと思いますが・・・。
他のMRの営業の方から聞いたのですが、だいたい６０〜７０でほぼ埋まるかなと
いう感じらしいです。１００％用意すると大体余ってしまうらしいです。
ただ、購入層によっては不足する場合もあるでしょうし、何とも言えませんねぇ。

うちも車を持っていますが、抽選に外れたら敷地外の駐車場を確保するか
潔く手放すかになると思います。（ちなみにセダンタイプです）

[53: 匿名さん]

私が以前駐車場の件を確認したときは（要望書の提出のときか登録のときか忘れてしまったのですが）、
６割ぐらいの方が駐車場を希望していると聞きました。なので若干余裕があるというようなことを、
ＭＲの方が言っていた気がします。
現状はまた変わっていると思いますし、その時は車種等までは確認しませんでしたので
ＭＲの方に確認されるのが一番良いかと思いますが・・・。

[54: 匿名さん]

>>50
小杉・中原から徒歩１０分程度の他のマンションのものですが、参考までに書き込みます。
うちのマンションも駐車場設置率７０％程度ですが、今のところ総戸数の１０％程度空きが
あるようです。
このあたりは電車の便がよく、近場では車の方がかえって不便な点も多いので、それほど車
のニーズがないのかも知れません。
だんだん車を買う人も増えてくるかも知れないので、７割程度がちょうど良いくらいではな
いでしょうか。

[55: “]

50です。
情報、ありがとうございます。
武蔵中原徒歩15分のマンションに在住の方の話で、駐車場の倍率が高い事を聞いて
いましたので、心配になった次第ですが、あんまり悲観しなくてもよさそうなのですね。
現在の住居は、駅からも商店からも遠いですし、子供がまだ小さいので車が必須ですが、
子供がもう少し大きくなったら車要らないのかも知れないですね。
大変参考になりました。

[56: 匿名さん]

>50

うちも子供が小さいので車が必須ですが、大きくなったら
維持費のことも考えて手放す予定です。
あの辺りの道は細いので、買い物なども自転車の方が便利かも知れません。
病院なども一応徒歩圏内にあるので。

それより、もし住人になられたら、勤務先がとっても近くて羨ましいです。

[57: 匿名さん]

50です。
ドアtoドアはきっと5分位になると思います・・・。
近くにしたいのは訳がありまして、帰りが遅くなってしまう毎日なので、
子供の面倒を見てる妻に負担がかからないようにしたい為です。
ある一時期の話かも知れませんが、かなりストレスとなっているみたいなので。
通勤時間分働けるのなら、私もメリットは大きいですし。

と考えていたのですが、今回は見送る事になりそうです。
夫婦共に実家が遠方で、且つ、親が一人暮らしになってしまうため、
同居も考慮してプラン変更が必要なようです。

中原では、アルカード、マルエツ、新城では、西友、新城商店街。
少し歩いて、富士通川崎病院、等々力緑地。
こちらに住める方が羨ましいです。
では、失礼します。

[58: 匿名さん]

>50
そうですか、親御さんと同居されるとなるとここの間取りは
少し狭いかも知れませんね。
良いところが見つかるといいですね。


先日、契約してきました。
契約するまでは色々悩みましたが、今は入居が楽しみです！
他に契約された方、いらっしゃいますか？

[59: 匿名さん]

>58
いろいろ悩みましたが自分にとっては条件が揃ったので
うちも先日契約してきました。
入居がとても楽しみです。
うちは１歳の子供がいます。同級生がいるといいな。

[60: 匿名さん]

58です。

>59
うちにも1歳の子供がいます。今年2歳になるのですが
同級生でしょうか？
今後とも、どうぞ宜しくお願いします。


カラーやオプションをどうしようか、楽しい悩みになっている今日この頃です。

[61: 匿名さん]

第1期2次とかどうだったんでしょう？
情報持ってる方いらっしゃいませんか。

[62: 匿名さん]

今日MRに行ってきました。
1期2次の段階で半分以上契約済になってました。
特に3階の売れ行きがよかったです。
今度は1期3次をやるみたいです。

[63: 匿名さん]

近くに大戸こどもセンターってあるけど
子供が遊べるスペースとかあるんでしょうか？
ネットで調べてもよくわからないのですが。

[64: 匿名さん]

こども文化センターって言うんですかね？
それらしいホームページを発見しました。
「児童が安心して利用できるスペース」があるそうですが
まあ、よくわかりません。

http://www.kawasaki-shiminkatsudo.or.jp/seisyonen/kobun/

何かわかったら教えてください。

[65: 匿名さん]

オプションのウォシュレットの型番を知っている方いたら
教えていただけませんか。

[66: 匿名さん]

上司が自分の真下の部屋に住むことになったらどうしよう？
とか心配されたりしないですか？

社宅じゃないのに社宅風なお付き合いが発生したり・・・。

[67: 匿名さん]

>64
HP見ました。よくわからないですよね。
0歳児の子育てサロンみたいなのはあるみたいですけど。
遊具があって自由に子供が遊べるスペースがあると嬉しいんですけどね。

>65
ごめんなさい、知りません。うちはオプションでつけないので。
営業さんに聞けばすぐ教えてもらえるんじゃないでしょうか。

>66
F社の方ですか？そういう方多いんでしょうか？？
うちは全く関係ない会社に勤務しているので、
全然そんなこと考えませんでした。


購入された方、カラーとかどうされました？

[68: 匿名さん]

>63,67
大戸こども文化センターの近くではないのですが、
中原区内の別なこども文化センターの近くに住んでいます。

こども文化センターは子育てサロンの会場になっていたり、
子育てサークルの会場になっていたり、児童館みたいで
それなりに室内で子供が遊べるスペースがありますよ。
大戸こども文化センターが近くにあるというのも
このマンションのいいところかな？　と思っています。

>65
うちもオプションでウォシュレットをつけないので
わかりません。ごめんなさい。

>67
カラーはミディアムにしました。
他の方は何にしましたか？

[69: 匿名さん]

>68

こども文化センターの件、ありがとうございます。
実際に使用したことないので、わからなかったんです。
もう一つ質問なのですが、室内で子供が遊べるスペースがあるとのことですが、
子育て広場のように、当日突然行って、自由に遊べるのでしょうか？
もしそうだとしたら、マンションの近くにあるのは嬉しいですね。

うちはカラーはナチュラルかミディアムか迷ってナチュラルにしました。
MRのダークも高級感があっていいんですが、うちは家具が高級じゃないので(^_^;)。

[70: 匿名さん]

65です。
ウォシュレットは今度ＭＲに行った時に聞いてみます。
うちはライトとダークで迷いましたが妻の一言でライトになりました。

[71: 匿名さん]

68です。
大戸こども文化センターはどうなのかはわかりませんが、
今、住んでいるところの最寄のこども文化センターには
突然行って自由に遊べるスペースはありますよ。
おもちゃもあります。
雨の日は公園で遊ばせることができないので
こども文化センターに連れて行っている方もいるようです。
といっても、うちは子育てサロン以外のときには
行ったことはないのですが・・・。

[72: 匿名さん]

>68

詳しくありがとうございます。
大戸こども文化センターも、突然行って自由に遊べるスペースが
あると嬉しいですよね。
雨の日や暑い日なんかにいいかも。

[73: 匿名さん]

現在の売れ行きはどうなのでしょうか？
ホームページには9戸が先着順となっていました。
そのほかにも検討できるお部屋はあるのでしょうか？

[74: 匿名さん]

>73

最近MRに行ってないので把握してませんが、
先着順以外にも次期以降の分があると思います。
MRに行けばボードがありますからよく分かると思いますよ。

[75: 匿名さん]

>73
私が見に行った時は、契約済みが45戸くらいあって、
ホームページに出ていたのが10戸で、時期以降が15戸くらい
だったと思います。２週間くらい前ですが。

[76: 匿名さん]

73です。
74さん，75さん，ありがとうございます。
まだ残っているようなので，MRに行ってみようと思います！

[77: 匿名]

６３さんへ
大戸子供文化センター近くに住んでました。もともと学童保育の子供の受け入れと、子供たちの遊びの場としての施設でした。
しかし、川崎市は２年前から学童が廃止となり、学童の代わりに小学校にて、わくわくプラザというかたちにかわりました。
ですので２年前から経営者もかわり、施設の使用方針等も大幅に変化しましたよ。
今はどんな年齢の子供から高校生まで使用できるとおもいます。
以前は土曜、日曜は休みでしたが、今は土曜日曜も利用できますよ。
しかし、とても古いのでエアコンはありませ。
夏の暑い日は涼むことはできませよ。
冬はストーブはあるので大丈夫でしょう。
おもちゃはたくさんあるようですが、出しておくと子供の壊されるので事務室に置いて
あるので先生に声を掛けると、出してくれます。
こまなどの昔のおもちゃもあり、回し方を先生が教えてくれます。
女の子はおままごとの道具などもあるみたいです。
本も確か貸し出ししてたような？
電子ピアノもあり、小体育館のようなものもあり小学生はボール遊びしてます。
年に一度お祭りなどもありますよ。
空手教室やいろいろなサークルがありエアロのサークル、子育てサークルなどもあります。
詳しくは館の先生に電話で聞くのがいいですよ。
やさしい先生方です。
ちなみに夏の暑い時期にしのぐには、東高津こども文化センターですと、エアコンあります。
しかも、駐車場あるのでそちもおすすめです。

[78: 匿名さん]

>77さん

63です。
大変詳しく有難うございます！
経営者が変わったとのことですが、市の施設ではないのですか？？

土日も利用できるのは嬉しいですが、エアコンがないのは残念です。
でも、お祭りやサークルがあるとのこと、楽しみです！

購入を決めるときには子供文化センターのことはあまり気にしてなかったのですが
こういう施設が近くにあって本当に嬉しいです。
ご丁寧に有難うございました。

[79: 匿名]

７７です
いえいえ
経営者かわりましたが、市の施設ですよ。

[80: 匿名さん]

>77

63です。お返事ありがとうございます。
市の施設なら、エアコンつけてって要望してみようかな。


ところで、先日MRが夏季クローズとのハガキがきたのですが、
普通MRって夏休みなんてあるのでしょうか？
それも3週間ぐらいあったような気がするのですが。
それだけ売れ行きが好調ならいいのですが・・・。

[81: 匿名]

先週ＭＲに行ってきましたが、先着順、商談中、次期販売を合わせて２０戸ほど残っていました。
（次期販売のほとんどは、５・６階でした。）
営業の方にだいぶ埋まってきましたねと言うと、「おかげさまで、夏休みが取れそうです。」と言って、
夏季クローズドの説明を受けました。それなりに売れているということでしょうかね？

[82: 匿名さん]

>81
状況ありがとうございます！竣工までまだ8ヶ月ぐらいあるのに残り20戸なら
まずまずと思うのですが、どうなんでしょう。
５、６階は値段でしょうかね。前の建物が４階だから前が抜けていいように思うのですが。

我が家は今ローンの勉強中です。皆さんはローンどうされますか？

[83: 匿名さん]

派手な宣伝などはないけど、じわじわと売れてるようですね。

[84: 匿名さん]

当初、この物件の英国チェダー調のコンセプトが、趣味に合わないと思っていましたがMRに行き、
　・小規模で将来使わないであろう設備（シアタールーム・コンシェルジュ・キッズルーム）などがない
　・駅から近い、２駅使えて１０分以内
　・マルエツ、ツルハなどのお店も比較的近くにある
　・平坦な土地（今住んでい居る所は坂道だらけ）
　・クローゼットが引き戸
などが気に入りました。
他の方はどんな印象を持たれましたか？

[85: 匿名さん]

>８４
うちも最初はなんとなく見てみようか程度だったんですけど、気に入った点としては
・余計な共用施設がない。
・構造がしっかりしている。（スラブが220だったり、屋上外断熱だったり、排水管が鋳鉄管だったり）
・オーナーズスタイリングでいろいろ選べるのが嬉しい。
・一応一通りの施設（病院、銀行、スーパーなど）が徒歩圏内。さらに等々力緑地も徒歩圏内。
・センターオープンサッシュで開放感がある。
ですね。

あとハイ襖って初めて見ました。あれはビックリです。
駐車場が機械式なのが我が家としてはマイナスですが、そこは妥協しました。
ところで、ツルハって何ですか？

[86: 匿名さん]

>８５
そうですね。２重床、２重天井や境壁の厚さなど基本構造も、しっかりしていますよね。
オーナーズスタイリングが選べていいですね〜。MRに行ったのが遅かったので、選ぶ期限が過ぎて
しまっていました・・・。
ツルハは北日本ではメジャーなドラッグストアーです。調べたら神奈川県内にもけっこうありました。

[87: 匿名さん]

>80,81
ＭＲの夏季クローズドっていつからいつまでですか？

[88: 匿名さん]

＞８６
ツルハの件、ありがとうございます。結構有名なところなんですね、知りませんでした。
スーパーだと新城商店街の中のクリシマが安くて新鮮なので人気と聞きました。
オーナーズスタイリングが選べなかったそうですが、そうするとカラーなどはもう決まってしまっているのですか？
趣味に合うものだといいですね。

＞８７

７月２５日（月）から８月１９日（金）までです。
と言う事は既に夏休み中ですね。
世間の夏休み中にMRめぐりをする方もいると思うのですが、
こんな余裕な態度でいいのかしら・・・。

[89: 87]

>88
助かりました。ありがとうございます。

[90: 匿名さん]

＞８９

８８です。
すみません、訂正です。
８月１７日（水）まででした。三井のHPには１９日（金）までとなっていたのですが
最近届いたハガキでは１７日（水）となってました。
紛らわしくて、すみません。

[91: 匿名さん]

＞８８
スーパー情報ありがとうございます。新城駅付近は安いお店も多いと営業の方が言っていました。
カラーはナチュラル色に決まっていました。平米数が大きな所はダーク色となっていたようです。
ナチュラルは広く見えて飽きがこないと思うので、結構気にいっています。
あとドアノブはミディアム色だと角ばった感じなので、丸みを帯びたノブの方が、掴みやすい
ように思いました。