工事中の現場をみましたが大手メーカＦ社とろう学校の隣のようです。
武蔵中原と武蔵新城の両方に徒歩１０分以内の立地のようですが、近所に何もなさそうです。
野村不動産のプラウドが徒歩５分ですが対抗馬になりますかね？
[スレ作成日時]2005-03-25 11:48:00
注文住宅のオンライン相談
パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンスってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2005-12-05 00:11:00
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ポーチの中に自転車を入れられると良いんですが・・・
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| No.152 |
ポーチと言っても、門扉がありませんからねぇ。
共用廊下にズルズルとはみ出す方が出てくると困ると思います。 やはり管理組合で話し合う問題かと思います。 今現在、規約ではポーチ（アルコープ）に自転車は置けないと思います。 |
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| No.153 |
世間を騒がす「耐震偽装」、三井は大丈夫なんでしょうか？
素朴な疑問。 |
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| No.154 |
「素朴」にもほどがある。
ケチをつけるにしても、もう少し勉強したらどうか。 |
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| No.155 |
三井は安全宣言していない。
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| No.156 |
わがままなもので自分が住むとなると、たまに近道しているマンション正面の横道は
歩行者専用にすべきと思ってしまいます。 |
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| No.157 |
HPを見ると、来週の月曜日から1月6日まで冬休みのようですね。
残り3戸とはいえ、竣工前に余裕な態度で大丈夫なのかなぁ。 |
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| No.158 |
耐震偽造について、三井から文書が届きましたね。
「姉歯事務所とは一切関係がない」という文言のみで安心できるでしょうか・・・？ 確かに何かあったときに三井が売主として責任を持つというのは安心できる材料だと思います。 （倒産の危険性がヒューザーよりは少ないという意味で） ただ、刻々と状況が変わって、住宅性能評価書付のマンションでさえ偽造があったとなると ことは姉歯設計士だけの問題ではなくて、建築業界一般の問題なのかとさえ思ってしまいます。 他のデベでは独自に再調査して構造説明会を開催しているところもあるようです。 私は説明会の開催を三井に要求してみようと思います。 一人の要求で動いてくれるかどうか分かりません。他の購入者の皆さんも行動していただければ嬉しいです。 |
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| No.159 |
ふと公式HPを見たら残り１戸なんですね。
惜しいなぁ。もうちょっとで現地モデルルームオープンせずに完売だったのに。。 まぁ耐震偽造事件の中、よく追い込んだ方ですかね。 |
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| No.160 |
本当だ。あと1戸ですね。確かに惜しい！
東向きの部屋が現地モデルルームになるんですね。 耐震偽造の件、三井なら大丈夫・・・と信じているのですが、 対応が他のデベに比べて遅いような気がします。 独自に再調査をしているところもあるみたいだし、何らかのアクションが欲しいですね。 |
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| No.161 |
三井も再調査するようですね。
http://www.asahi.com/housing/news/TKY200512100253.html |
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| No.162 |
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| No.163 |
現地に行ってきました。今日も工事してました。
プロムナードの道路部分もできつつあります。 |
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| No.164 |
モデルルームが明日からクローズと言うことなので、最終確認ということで出かけてきました。
最後の１戸も商談中のシールが貼ってあり、テーブルでは商談中らしき方がいらっしゃったので、 完売と言っても差し支えないのではないでしょうか。 （ホームページの物件概要が見られなくなってますし） 販売に耐震偽造の影響はあまりないそうで、逆に中小の業者が不安で、三井不動産という名前で来てくれる お客さんもいるそうです。 158さんが書かれていますが、偽造問題についてはとりあえず紙を一枚を送りましたが、 更に詳細な情報を出す予定があると販売員の方がおっしゃっていました。（年明けらしいです） 147,148さんが書かれていた自転車の件は、問い合わせがあったということで、管理会社と検討中 という話も販売員の方から伺いましたので、変更があれば皆さんにお知らせしますと言っていました。 明日は、駐車場等の抽選日ですが、車は定数内だそうですが、バイクがオーバー（５台の枠に６台の申し込み） だそうでして、うちはバイクが通勤の足なので、何とか当たって欲しいと願っています。 なにもともあれ、無事に完売（？）したことでホッとしております。 ますます、入居が楽しみとなってきました。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
構造の再確認をするという書面が届きましたね。
さらに耐震のことを問い合わせたところ、 販売センターが棟内に再オープンしてから、 西武建設の設計担当者と個別に相談できる機会を 設けるとのことでした。 |
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| No.167 |
現地に行ってきました。ブリティッシュプロムナードもできていて、なかなかいい感じでした。
植栽はやっぱり何年かしないと、立派なものにはならないんでしょうね。 |
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| No.168 |
西武建設の設計担当者との相談会に行かれた方いらっしゃいますか？
我が家はまだなのですが、どんな感じだったのでしょうか。 |
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| No.169 |
HPが見れなくなっているので、完売したのでしょうかね。
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| No.170 |
完売したそうです。
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| No.171 |
そうなんですか。よかった。
これから、皆さん宜しくお願いします。 まずは内覧会ですね。 |
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| No.172 |
入居説明会で管理組合の役員選任のためにくじ引きをしましたが、どこまで決まったのでしょうか。
防災担当者とかも決まっているのでしょうかね。どなたかご存知ですか？ |
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| No.173 |
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| No.174 |
内覧会、お疲れ様でした。皆さん、どうでしたか？
我が家は、ほとんどが軽微なものでした（重要なのもあったけど）。 三井の人も西武建設の人も、気持ち良く対応してくれました。 でも、思ったより狭く感じました・・・。こんなもんなんですかね。 |
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| No.175 |
ホント狭く感じましたね。
あと、コンクリ少し波打ってませんでしたか？ ベランダ手すりとか。 ウチは内壁が波打って見えたのですが、 コンクリなんてこんなもんなのかな…と思って指摘はしませんでしたが。 外観で気になったのはプロムナードから見える階段の３階（あれ、４階だったかな？）部分に 丸くはっきりと足場の跡か何かがついていました。 一応指摘しておきました。あまりにはっきりついていたもので。 私も三井＆西武の人には好感もてましたよ。 ああ、明日からでも入りたい…（妻談） |
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| No.176 |
コンクリの波打ちですか。全然気がつかなかった・・・。
確かにベランダはキレイではなかったですよね。 外観も気がつかなかったです・・・。 と言うより、自分のところに必死すぎたかも。 確認会のときはもう少し気をつけて見てみます。 私も早く引っ越したいです。 |
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| No.177 |
内覧会は床暖房やお風呂の暖房が入っていて
暖かいだけでなく運転の状況を確認できてよかったと思っています。 (外にいるのと同じ状況だと思いホッカイロを準備していましたが使いませんでした) 我が家は傷や汚れが多くてどこまで指摘していいのか悩んでしまいました。 共用部分でいうと建物に入る入り口がイメージ図がなかったので ずっと気がかりでしたが 木目調の落ち着いた雰囲気の扉 柱も思いのほか邪魔な感じがせず 普段の生活では特に支障はないということが確認できてほっとしています。 ただ、一般的なマンションと比べて狭いように感じましたので 荷物搬入が難しそうなところが気がかりです。 |
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| No.178 |
我が家も傷や汚れが多かったです。なにしろ内覧会なんて経験は初めてでしたので、
やはりどの辺まで指摘してよいのか困りましたが、目立つ部分についてはしっかりと伝えてきました。 床、壁、ベランダのコンクリート部分など全体的な清掃（さーっとなでるとなでた部分が模様になり 薄い汚れがたまっていました）を再度お願いしたのと、床やカウンターテーブルの表面のたぶん ドライバーなどの鋭利なものでついたのでは？と思われる傷、壁紙を貼る時の糊の別の部分への付着 などでした。 水の出具合の確認や、各部屋に裸電球を取り付けて電気のつき具合など、ライフラインの点検をさせて くれていたことはよかったと思いました。 一通りのチェックや説明が終わり、再度部屋へ窓や棚の採寸に入ったとき、なんとリビングの窓から 南武線の高架越しに富士山が見えました！ 嬉しい発見でした。 |
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| No.179 |
傷や汚れ、どこまで指摘していいのか悩みますよね。
我が家は、三井の担当の方が「気になったものは遠慮なさらず、どうぞ」と おっしゃっていたので、どんどん指摘しました。 その場で落とせる汚れは西武建設の方が落として「いかがですか？」と聞かれて 確認するとキレイに落とせてました。 （消しゴムでこすったり、中性洗剤を薄めて拭いたりしてました。） 床暖房も嬉しかったですが、ガスのチェックができたのは嬉しかったです。 デベによってはガス関係のチェックは入居するまでできないというところも あるようですから。 エントランスの中は、こげ茶ベースで落ち着いてていいなぁと私も思いました。 エレベーターはやっぱり狭いですね・・・。 富士山になど全く気がつかず、必死になり過ぎたようです。 確認会のときに、これも確認してみます！ 皆さん、これからどうぞ宜しくお願いしますね。 |
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| No.180 |
うちもカイロ持って行って使いませんでした。
やっぱりリビングはチョイ狭いですね・・・・・・。 テレビとソファーとダイニングテーブルを置いたら何も置けなくなっちゃいそうです。 皆さん「リビングが狭い！」と感じられてる様ですがどうします？ 狭いリビングを広く使う名案があったら教えてください！！ 内覧会は床関係のクレームが多かったですが、致命的なものは無かったです。 |
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| No.181 |
我が家ではリビングには物をできるだけ置かないようにすることにしました。
LDにはダイニングテーブルとソファのみ！ （ラグは敷きたい…予算無し…） まあそのうち色々と物が増えていってしまうんだろうなぁ。 |
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| No.182 |
我が家は業者に同行してもらいました。
マンションの構造自体には特に問題もないようで安心しました。 傷などについては私達で気がついた部分は指摘してきましたが 電気の引っ掛けシーリングがくるくる回ってしまってしまい、 そういうところは業者さんじゃないとわからなかったので 同行してもらってよかったと思っています。 エントランスは落ち着いた感じで私も気に入りましたが 荷物搬入が私も気がかりです。うちはピアノを搬入するので・・・。 |
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| No.183 |
内覧会をされてて、他の住戸の音って気になりましたか？
うちは予定を変更して内覧会を行ったので、周りの部屋には 誰もいなかったんです。どのくらい響くものなのか気になりまして。 >182さん ピアノってどんなものですか？（電子ピアノとかですか？） 窓を閉めてたり防音カーテンをすれば、音は外に出ないものなのでしょうか？ 我が家には、まだありませんが、将来的に子供が欲しがるかも知れないので どのくらい音が漏れるものなのか気になりまして。 （もちろん、時間帯とか配慮しますが・・・） 我が家も内覧業者さんに同行してもらいました。 構造に関しては良くできていて、この通り施工されていれば（ここが肝心ですよね） 問題ないとのことでした。 |
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| No.184 |
最近の新築マンションなら、ピアノくらい平気ですよ。
深夜とか自粛はマナーでしょうけど。 |
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| No.185 |
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| No.186 | ||
| No.187 |
冗談じゃない、マンションでピアノが迷惑にならないはずがない。
ピアノを弾きたい者同士で勝手に納得しあうな。 |
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| No.188 |
狭く感じるのは天井が低いからだと思う。
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| No.189 | ||
| No.190 |
一昔前の安普請のアパートならともかく、最近のちゃんとしたマンションならだいたい平気だと思いますよ。
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| No.191 |
ピアノの話が出たとき、大丈夫？と思ったひとりです。
正直、ピアノの音が聞こえてきたらイヤかも…。と思いました。 189さんが仰っている通り、実際住んでみなければどれくらい聞こえるかわかりませんが、 100％大丈夫っていうことはないと思います。 人それぞれ、音の感じかたって違いますし…。 ピアノ反対派？でしたが違う楽器で考えました。 子供が小学生になったら、宿題等で笛や鍵盤ハーモニカを家で練習するかもしれない…。 音の聞こえ方や伝わり方は、楽器によって違うとは思いますが、 笛や鍵盤ハーモニカはよくてピアノはダメっておかしいなぁと思いました。 （笛などもダメと思われる方もいらっしゃると思いますが、私はOKと思いました。） なので、今はしょうがないかなぁと思っています。 ＞189さん 私もマナーで解決できるマンションが理想です。 でも、このピアノの件に関しては難しい部分があるかもしれませんね。 何時から何時までなら弾いていいのか…。これは人それぞれ違うと思うんです。 そういった部分では、やはりルールが必要になってくるのかも…と思いました。 なんだか、感じが悪かったらごめんなさい。 |
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| No.192 |
通りすがりのものですが、うちの父親が以前、
横浜市内のパークホームズ在住で、上の階のピアノの音の事をこぼしていました。 練習中で何度も間違えたりする音が、日中、家にいると気になったようです。 １０年以上前のパークホームズなので、 今の仕様は向上していると思いますが、参考になれば幸いです。 |
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| No.193 | ||
| No.194 |
再内覧会まで、１週間を切り、引き渡しまで３週間を残すところとなりました。
我が家では、そろそろ引っ越しの準備に取りかかり始めました。 引っ越し屋さんのおまかせパックではなく、自分たちで荷造りするコースにしたので、 少しずつしておかないと間に合わないかもしれないので・・・。 不要品やごみ（粗大ごみ）を今のうちから出しておかないと、あとで慌てることにもなりますからね。 上で少し話題になっていたＬＤですが、確かにモデルルームをイメージしていると狭いですよね。 我が家では、１月に入って棟内モデルルームがオープンした時に、見学に訪れていたので、 内覧会の当日は免疫（？）が出来ていたためか、あまりショック（？）を受けませんでした。 内覧会の時は、内覧会業者さんに同行してもらいましたが、基本的には問題は見あたらないと 言ってくれていました。それと業者さんは、エントランスのアプローチと中庭が良いと誉めて くれていました。 |
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| No.195 |
再内覧会に行ってきました。概ねキレイになってましたが、新たな傷もあったので指摘したため再々内覧会になってしまいました。
部屋の広さですが、前回の内覧会でショックを受けたのが免疫となったのか、今回はそんなに狭く感じませんでした。 引越しの準備、何もしてませんが、もうすぐですね。頑張らなくちゃ。 |
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| No.196 |
ようやく引渡しが始まりましたね！
もう既に入居された方もチラホラ・・ うちは入居はもうちょっと後なんですが、もう入居された方、実際に入居してみてどうですか? 入居まで待ちきれなくて! |
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| No.197 |
入居して初書き込みです。やっとPCつなげました。まだまだダンボールだらけですが。
もう、とーっても快適です！ まだ周りの方が入居されてないので、音がどのくらいするのかが分からないのですが その他は快適の一言です。床暖房って素晴らしいです。 あと、活水システムってそんなに気にしてなかったのですが、お風呂で髪を洗ったときに 水が柔らかくてビックリしました。髪がキシキシしないんです。 マンションの前の道は、引越業者さんやその他の業者さんの車でいっぱいです。 あ、あと他のマンションと同様「換気扇フィルターの業者」が来ました。 悪徳かどうかは分かりませんが、「点検を・・・」と言って来ますので気をつけて下さいね。 |
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| No.198 |
我が家はまだ引越ししていませんが
昨日、今日と部屋に行って掃除をしたりカーテンや照明を取り付けたりしてきました。 物を床に落として早速傷をつけてしまいました (^-^; そうそう我が家にも換気扇フィルターの業者さんが 「操作方法とお手入れ方法の説明に・・・」と言ってやってきましたよ。 引越しのトラックの陰から車がやってくるので マンション前の道路を渡るときには細心の注意が必要だと思いました。 引越しが多い時期はエントランスのドアはずっと開けっ放しかと思っていたのですが 夕方になると閉まるようですね。安心しました。 |
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| No.199 |
我が家もまだ引っ越ししていませんが、今日、どんな様子か見に行ってきました。
三井デザインテックさんに家具・照明などをお願いしてあったので、それらの確認もして来ました。 「う〜ん、いいね〜」と夫婦で良い気分に浸り、「早く引っ越したいね」と話して帰ってきました。 でも、引っ越したら段ボールの山で、うんざりするんでしょうけど・・・。 すでに駐車場には１０台あまりの車があり、引っ越し済みと思われる方多くて、ビックリでした。 郵便受けには、新聞、家具、蕎麦屋などのチラシがすでに入っており、さっそく暗証番号を 登録しておきました。 インターホンには既に３件ほどの来訪者の録画がされており、再生してみると宅急便屋さんと、 おじさん風の人が写っており、これが噂の換気扇フィルターの人かな？と思ったりもしました。 録画機能付きのインターホンって便利ですね。うちはオプションで、自分たちの玄関前には カメラをつけませんでしたが、つけておけば良かったかなとも思ってしまいました。 198さんも書かれていますが、マンション前の道路はトラックが止まっていると見通しも悪く、 気をつけないと事故になりそうですよね。 そういえば、ちょうどマンションに着いた時に、搬入待ちのトラックの荷台の中をチラッと のぞいている人がいて、オヤッと思ったのですが、引っ越してきた方かなとも思っていました。 でも、帰り際にもエントランスの道路口にいて、引っ越しとは思えないトレンチコート姿でしたので、 やっぱり怪しいと思ってしまいました。 何かの業者でしょうかね？ 197さんは、インターネットの接続はどちらにされましたか？ 我が家では、KDDIの光プラスを頼んでいるのですが、同じであれば使い心地はいかがでしょうか？ |
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| No.200 |
入居済の197です。
今日も引越が多かったようで、マンションの前にはトラックがいっぱいでした。 198さん、199さんのおっしゃる通り、マンション前の道が危険ですので 特に小さいお子さんをお連れの方は気をつけて下さいね。 入り口のオートロックは、ちゃんと夕方から翌日の最初の引越しまで閉まってます。 管理人さん（ライフサポーターでしたっけ）も毎日清掃してくれてますよ。 何人か入居済の方にも会いましたが、皆さん挨拶してくださってうれしいです。 住民同士の挨拶があるマンションって空き巣も狙いにくいと聞いたことがあるし、 私も自分から挨拶していこうと思っています。 ＞199さん 我が家もKDDIの光プラスです。使い心地いいですよ〜。 まだ全員入居してなくて使用者が少ないせいか分かりませんが、旧居よりも早いです。 |
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