パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

工事中の現場をみましたが大手メーカＦ社とろう学校の隣のようです。
武蔵中原と武蔵新城の両方に徒歩１０分以内の立地のようですが、近所に何もなさそうです。
野村不動産のプラウドが徒歩５分ですが対抗馬になりますかね？

[122: 匿名さん]

恐らく登録が必要（＝重複すれば抽選がある）なのが5戸で、
先着順（1期などで売れなかったもの）が9戸なんじゃないでしょうか。
ということは14戸？

[123: 匿名]

ホームページを見ると、先着順が９戸から８戸になっていましたね。
最終期販売と合わせると残り１３戸ですね。
南武線沿線は住んだことがありませんが、皆さんの書き込みを読ませて
いただいていると、生活の利便性という点でも良い感じを受けています。
また実際に歩いてみたりもしてみましたが、土地が平坦なのが気に入り
ました。現在の住まいはかなり急な坂道が多い所なので、年齢を重ねて
いった時に大変かな〜と思っていました。

そろそろ具体的に室内インテリアも考えていこうかなと思っています。
１２月にインテリア相談会があるんですね。

[124: 匿名さん]

１２月には駐車場の抽選もあるようです。

[125: 匿名さん]

駐車場の抽選ですか。ドキドキします。
先週ぐらいに営業さんに聞いたときは、現段階で若干余裕があるという感じでした。
ただ、残住戸の方がすべて駐車場を希望されるとオーバーしてしまうかも知れないとのことでした。

インテリア相談会は事前に分厚いカタログが送られてくるそうです。
楽しみだけど、お財布のヒモがゆるくならないように気をつけたいと思います（笑）。

[126: 匿名さん]

今日、MRへ行って来ました。
残り13戸で、そのうち商談中が5戸、赤いバラの花が1戸でした。

あと、竣工が2月末ぐらいに早まるみたいです。
（購入者へはお知らせを郵送すると言われました。）
元々、工期に余裕を持っていたところ工事が順調に進んでいるみたいで
2月末の引渡が可能になるみたいです。
（3月がいい人はそのまま3月でも、いいみたいです。）
3月竣工物件は突貫工事になる場合があるので気をつけた方がいいと言われますが
余裕があるみたいで、少し安心しました。

今のところの家賃を少しでも払いたくないし、金利も少しずつ上昇しているので
スケジュールが早まるのは嬉しい気もします。

[127: 匿名さん]

>126 現況をありがとうございます。

我が家にも竣工が早まる連絡と購入者用ホームページの申込書が郵送されてきました。
引渡しが早まるのは嬉しいですね。引越しシーズン前なので、引越し日も余裕を持って選べますし、
料金もまだ安いのではないかと期待しています。
なんだか急に、現実味が増してきたような感じで、嬉しい反面あわただしくなりそうですね。

[128: 匿名さん]

入居が始まっても空き部屋があると相変わらずチラシが近隣に毎日のように投函されて
近隣の人達からみると「まだ空いているんだね」って感じで見られるしね。
３月までに完売して欲しいです。

[129: 匿名さん]

ここまでは販売順調ですね。
南の上層階は小杉の物件と価格的に競合するから苦戦するか？と思ったら、あっさり売れたみたいですし。
残っている部屋も特定のプラン、階、方位に偏ってないから、いいかもしれません。

[130: 匿名さん]

HPの物件概要を見ると、残り８戸のようです。
確かに特定のプラン、階、方位に偏ってないので、いいかも知れませんね。

[131: 293]

資金計画についての最終確認が届きましたが、今の時点で決定しなければならないのでしょうか？
もう少し様子を見て決めようと思っていたのですが。
なんだか引渡が1ヶ月早まって、少しバタバタしてきました(^_^;)。

[132: 匿名さん]

頭金を当初予定から自由に変更しても構わないのでしょうか？
やっぱり余裕ある返済計画にしよう・・・とか

[133: 匿名さん]

頭金が増える分には問題ないと思いますが、減る場合、本契約のときに
申し込んだローンの承認に影響が出る場合もあるんじゃないでしょうか。
聞いてみた方がいいかも知れませんね。
以前申し込んだ購入者専用HPのパスワードが今日メールで届いたので
早速アクセスしてみました。
ローンについての質問を受け付けるところもあったので、私もいくつか
質問してみようと思っています。

[134: 匿名さん]

建物が少しずつ出来てきたみたいですよ。
一部地肌が露出しています。

[135: 匿名さん]

本日MRにいったら、商談中が数戸、それ以外の空きは合計6戸でした。
順調ですね。

[136: 匿名さん]

HPの物件概要が更新されていて、残り6戸になっていましたね。
もう少しのようですね。

[137: 匿名さん]

>134さん
情報ありがとうございます。

今日現地を見てきました。
日曜日でしたが工事が行われていました。

東側と南西側の棟が、カバーが外れていて外観を見ることができました。
地下2階地上3階の機械式駐車場も設置されていました。
エントランスとごみ置き場が建設中でしたよ。

[138: 匿名さん]

>137さん
ご報告、ありがとうございます。
外観の一部が見えるのですね！我が家も近いうちに見に行こうと思います。

インテリア説明会も近づいているし、本当にいよいよになってきましたね。

[139: 匿名さん]

ご購入された方にお伺いしたいのですが、
Ｌ字型キッチンの場合、食器はどのように収納されるご予定ですか？
キッチン内では食器棚を置くスペースが限られているので…。

[140: 匿名さん]

外観は南武線からも見えますね。
サッシもちゃんと入っているのが確認できます。
現地はやや殺風景だったので、カバーが全部取れると電車から見て目立つ存在になりそうですね。
楽しみになってきました。

[141: 匿名さん]

>139さん

キッチンにはオーブンレンジや炊飯ジャーなども置きたいので
食器棚の置き場所は我が家も悩みの種です。

今は、普段よく使う食器をパントリーに収納し、
食器棚はキッチンから離れてしまいますが
リビングに置くことを検討しています。

参考になれば。

[142: 匿名さん]

HPの物件概要が更新されていました。
残り5戸になっていました。
部屋番号から修繕費、管理費まで情報がオープンになっていますね。

[143: 匿名さん]

>139

我が家はL字型キッチンではないのですが、キッチンにはバックカウンターの
ようなものを置いて、食器棚はリビングに置く予定です。
141さんと同様に普段良く使う食器はバックカウンターの一部に収納しようかなと
思っています。（うちはパントリーをセレクトしなかったので）

インテリア関係のカタログが送られてきましたね。
何を頼もうか悩みます。
カタログを見れば全部欲しくなるのですが、なにせ高いですからね・・・。
検討しているのは、フッ素コート、フロアマニキュア、オーダーミラー、エコカラットです。
でもカーテンやウッドデッキもいいなと思ったり。夢だけふくらんでいます。

あと、HPの物件概要を見たところ残り4戸のようですね。
順調で本当に良かったです。

[144: 匿名さん]

＞139さん
食器他手持ちの物をどう収納するか悩みますよね。今のところ食器はバックカウンターに収納しようと
考えています。現在も多くは持っていないのですが、この際さらにシンプルに整理して引っ越そうと思
います。
＞143さん
我が家でもフロアマニキュア、結露対策にエコカラット、シーグフィルム、バルコニータイルなど気に
なっています。バルコニータイルはホームセンターなどの価格も検討して、自分たちで設置してみよう
かとも考えています。

日曜日に現地を見てきました。
カバーは全て外され、室内も少しだけ見えました。窓ガラスも入っているので、日光のあたり具合も確
認できましたよ。ゴミステーションあたりを建設中のようでした。

[145: 匿名さん]

南西向きを購入された方、ガラスフィルムはどうしますか？
ペアガラスだから断熱しなくてもいいかなと思っているのですが、どうでしょう。
日焼け防止のために入れておいた方がいいのかなとも思っています。

[146: 匿名さん]

今日、現地に行ってきました。シートが全部外れて、外観が見えました。
やっぱり新築はきれいですね。
南側の１階の室内が少し見えたのですが、部屋の中ほどまで日光が
入っていて、うれしかったです。

入居説明会とかの書類も届いて、本当にあと少しって感じですね。

[147: 匿名さん]

入居説明会の資料の中に後部カゴ付・幼児用椅子付自転車は
傾斜ラック式自転車置場に駐輪不可とあったのですが
カゴ付、幼児用椅子付自転車をお持ちの方はどこに置きますか？
玄関前に置くほかないのでしょうか？

というか、お子さんのいるご家庭は後部カゴ付もしくは
幼児用椅子付自転車を所持している方がほとんどだと思うのに
自転車置場に置けないというのはなぜなのでしょう？
うちは現在１歳の子供がいるため入居後ちょっと困ってしまいます・・・。

[148: 匿名さん]

>147

私も同じこと思いました。
乳幼児がいて後部カゴ付・幼児用椅子付自転車は不可というのは厳しいですよね。

理由は分かりませんが、傾斜ラック式だと後部カゴ付・幼児用椅子付自転車を
置いてしまうと狭くて左右の自転車が出しにくいのかも知れません。（憶測ですが）
もしスペース的に置けるのであれば、総会等で規約の改正を申し出るのも
1つの方法かと思っています。

スペース的に厳しかったら、どうしましょうね。
玄関前に自転車というのは美観的にも良くないし、エレベーターやエントランスの
中に自転車を入れると汚れてしまって良くないかなと思います。

[149: 匿名さん]

139です
みなさん、ご意見色々ありがとうございました。
私もバックカウンターの有効活用を検討したいと思います。

[150: 匿名さん]

今日現地に行ってきました。日曜日だけど工事をしていました。
部屋の窓には日よけの茶紙のようなものが貼ってあって、室内は見えませんでした。
日当たり良好です。

[151: 匿名さん]

ポーチの中に自転車を入れられると良いんですが・・・

[152: 匿名さん]

ポーチと言っても、門扉がありませんからねぇ。
共用廊下にズルズルとはみ出す方が出てくると困ると思います。
やはり管理組合で話し合う問題かと思います。
今現在、規約ではポーチ（アルコープ）に自転車は置けないと思います。

[153: 匿名さん]

世間を騒がす「耐震偽装」、三井は大丈夫なんでしょうか？
素朴な疑問。

[154: 匿名さん]

「素朴」にもほどがある。
ケチをつけるにしても、もう少し勉強したらどうか。

[155: 匿名さん]

三井は安全宣言していない。

[156: 匿名さん]

わがままなもので自分が住むとなると、たまに近道しているマンション正面の横道は
歩行者専用にすべきと思ってしまいます。

[157: 匿名さん]

HPを見ると、来週の月曜日から1月6日まで冬休みのようですね。
残り3戸とはいえ、竣工前に余裕な態度で大丈夫なのかなぁ。

[158: 匿名さん]

耐震偽造について、三井から文書が届きましたね。
「姉歯事務所とは一切関係がない」という文言のみで安心できるでしょうか・・・？
確かに何かあったときに三井が売主として責任を持つというのは安心できる材料だと思います。
（倒産の危険性がヒューザーよりは少ないという意味で）

ただ、刻々と状況が変わって、住宅性能評価書付のマンションでさえ偽造があったとなると
ことは姉歯設計士だけの問題ではなくて、建築業界一般の問題なのかとさえ思ってしまいます。

他のデベでは独自に再調査して構造説明会を開催しているところもあるようです。
私は説明会の開催を三井に要求してみようと思います。
一人の要求で動いてくれるかどうか分かりません。他の購入者の皆さんも行動していただければ嬉しいです。

[159: 匿名さん]

ふと公式HPを見たら残り１戸なんですね。
惜しいなぁ。もうちょっとで現地モデルルームオープンせずに完売だったのに。。
まぁ耐震偽造事件の中、よく追い込んだ方ですかね。

[160: 匿名さん]

本当だ。あと1戸ですね。確かに惜しい！
東向きの部屋が現地モデルルームになるんですね。

耐震偽造の件、三井なら大丈夫・・・と信じているのですが、
対応が他のデベに比べて遅いような気がします。
独自に再調査をしているところもあるみたいだし、何らかのアクションが欲しいですね。

[161: 匿名さん]

三井も再調査するようですね。
http://www.asahi.com/housing/news/TKY200512100253.html

[162: 匿名さん]

>161
情報ありがとうございます。
少し安心しました。でも時間がかかりそうですね（数が多いので）。

[163: 匿名さん]

現地に行ってきました。今日も工事してました。
プロムナードの道路部分もできつつあります。

[164: 匿名さん]

モデルルームが明日からクローズと言うことなので、最終確認ということで出かけてきました。
最後の１戸も商談中のシールが貼ってあり、テーブルでは商談中らしき方がいらっしゃったので、
完売と言っても差し支えないのではないでしょうか。
（ホームページの物件概要が見られなくなってますし）

販売に耐震偽造の影響はあまりないそうで、逆に中小の業者が不安で、三井不動産という名前で来てくれる
お客さんもいるそうです。
158さんが書かれていますが、偽造問題についてはとりあえず紙を一枚を送りましたが、
更に詳細な情報を出す予定があると販売員の方がおっしゃっていました。（年明けらしいです）

147,148さんが書かれていた自転車の件は、問い合わせがあったということで、管理会社と検討中
という話も販売員の方から伺いましたので、変更があれば皆さんにお知らせしますと言っていました。

明日は、駐車場等の抽選日ですが、車は定数内だそうですが、バイクがオーバー（５台の枠に６台の申し込み）
だそうでして、うちはバイクが通勤の足なので、何とか当たって欲しいと願っています。

なにもともあれ、無事に完売（？）したことでホッとしております。
ますます、入居が楽しみとなってきました。

[165: 匿名さん]

>164さん

いろいろな情報、詳しく有難うございます。
なんだか、とってもホッとしました。

入居がとっても楽しみです！

[166: 匿名さん]

構造の再確認をするという書面が届きましたね。

さらに耐震のことを問い合わせたところ、
販売センターが棟内に再オープンしてから、
西武建設の設計担当者と個別に相談できる機会を
設けるとのことでした。

[167: 匿名さん]

現地に行ってきました。ブリティッシュプロムナードもできていて、なかなかいい感じでした。
植栽はやっぱり何年かしないと、立派なものにはならないんでしょうね。

[168: 匿名さん]

西武建設の設計担当者との相談会に行かれた方いらっしゃいますか？
我が家はまだなのですが、どんな感じだったのでしょうか。

[169: 匿名さん]

HPが見れなくなっているので、完売したのでしょうかね。

[170: 匿名さん]

完売したそうです。

[171: 匿名さん]

そうなんですか。よかった。
これから、皆さん宜しくお願いします。
まずは内覧会ですね。