新宮中央・ししぶという街

[匿名さん]

街別がいろいろあるんでたててみました。
あまりにスレ違いが多いスレがあるんで。

JR沿線で成長中の、各駅停車しか止まらないこの二つの駅について語りましょう。

[856: 匿名さん]

IKEAできる前は新宮なんてなんのイメージもない、通過点でした。

って人が多いんじゃない？

[857: 匿名さん]

>854
夜臼５丁目あたりはコーポが多いが、１丁目～４丁目は昔からの戸建ばかりである。

[858: 匿名さん]

食品工場のイメージ。社会科見学で行った。

[859: 匿名さん]

福岡市のベッドタウンなので通過地点。
8年前の情報であるが、新宮町の持家率は60％台、福岡市の持家率は30％台。
杜の宮ができたり、新宮中央駅前のマンションができ人口増加がほとんど持ち家世帯だから
新宮町の持家率はかなり上がってると考えられる。

[860: 匿名さん]

コーポが密集しているの、私も新婚時代に福工大前周辺で探してたのでわかります。あのころは共働きだったので、結局香椎のマンションに決めましたが、私がみたコーポは、お子さんも沢山いらっしゃるかんじでしたし、周りも同じようなコーポが沢山あったので、お友達がすぐできそうだなって思ってみてました。家賃も新宮町ってだけで安かったような記憶があります。
へんにマンションや戸建てがなく、コーポばかりがあるので、きっと生活水準なんかもご近所さんと一緒くらいでしょうし、生活しやすそうに思いましたよ。

[861: 匿名さん]

同じ価値観の人が集まってるのはいいですね。
中学校も下手に勉強ばかりにならず、多少荒れててものんびりできそう。

[862: 匿名さん]

>中学校も下手に勉強ばかりにならず、多少荒れててものんびりできそう

新宮中学校は荒れてません。
杜の宮やシンプレットなど戸建の台頭により
福高など上位校への進学者も５本の指に入るほど
上位層や中位層が厚く、のんびりという感じでもないですよ。

[863: 匿名]

今の新宮はのんびりという雰囲気じゃなさそうだね。

叔父や従姉が住んでた頃と時代が変わったんだろうけど。

[864: 匿名さん]

今時の新興住宅地の学校ってどこもお勉強中心でしょ。新宮に限らず。

[865: 匿名さん]

戸建てのお勉強熱心世帯と一緒の学区というのは、新宮中央マンションの利点でしょうね。
5本の指は言い過ぎかな。

[866: 匿名さん]

実際に主婦やっていると、新興住宅地だから熱心ってわけじゃないですよ。うちもまだ幼児ですが、ご近所さんもどちらかというとのびのび育てたい派が多いです。まだ未就学児だからかもしれないですが、習い事もお勉強系より体を動かす空手や水泳をさせてる家庭が多いかも。

[867: 匿名さん]

新宮はのんびりしていていいですよね。お勉強系のガツガツした地域は苦手かも。横浜に住んでいた時は、同じマンションのママ友に、入学前に読み書き足し引き算、時計の読みは必須って聞いていたので、精神的にきつかったです。

[868: 匿名さん]

地域じゃないでしょう。
横浜でものんびりした人も居れば、新宮でも教育熱心な人も居る。
夢を持てれば、子どもはどこに住んでも頑張るでしょう。

[869: 匿名さん]

やたらと校区にこだわる人もいますが、あまり関係ないのかな。
結局はその子次第ってことなんでしょうね。

[870: 匿名]

どこに住んでもできる子はできますよ｡

[871: 匿名さん]

>867
福岡は幼稚園受験、小学校受験する人は少ないため、首都圏に比べのんびりした感じに見えるでしょう。しかし高校受験は、ほとんどが公立志向で激戦です。小学校高学年からは腰を据えて準備しないと、福高・香住・新宮は厳しいでしょう。

>869
>870
当然、その子次第ですが、より良い家庭環境や教育環境が前提にあってのことです。「のんびり」というと聞こえがいいですが、親がほったらかし、塾や習い事にも一切行かせない家庭の子は、上位行への進学者は少ないです。この学区では照葉中が福高進学率が抜群です。福工大前の和白丘や湊坂は昔から教育熱心な地域で、過去30年くらいの福高進学者数では和白丘がナンバーワンと言われてます。

[873: 匿名さん]

新宮中学校前の塾は杜の宮の子供だらけだね。

[874: 匿名さん]

わざわざあんな所に遠方から来ないでしょう。福工大前には、大手学習塾が沢山あります。教育熱心な家庭はそちらを選択するでしょうから。

[875: 匿名さん]

>杜の宮や新宮中央は、アラサーが多いし、杜の宮をみにいった時は20代の方もいたし
>杜の宮をみにいった時は20代の方もいたし

学校の杜の宮の方を見ると、アラサーはほとんどいません。アラフォーがほとんどですね。20代はいないですね。今の相場は4,000万を超えてますので、年収7,800万の層じゃないと手は出さないでしょう。
杜の宮に比べると新宮中央は安いのでアラサーの方も多いと思います。

[876: 匿名さん]

>福工大前には、大手学習塾が沢山あります

大手が沢山って、具体的にどこがあるの？

[877: 匿名さん]

>874
そんな事ないんじゃない。英進館ではなく全教研を選択する人も多いと思いますよ。
中学校の帰りにそのまま行けるし。

[878: 匿名さん]

うちは数年前に購入したので、30代後半のご近所さんが多いですが、1丁目あたりは、アラサーさんが多いですよ。園で一緒の方は20代もいます。ちなみに、うちも20代で買いました。今は30こえてますが。けっこう若い方が多いですよ。

[879: 匿名さん]

アラサーも当然いるでしょうが、平均したらアラフォーでしょう。

[880: 匿名さん]

1丁目は安い物件があるから。

[881: 匿名さん]

875
学校の親御さんだからじゃない？アラフォー。ママ軍団から反感かいそう。
うちは、市内私立幼稚園に通わせてますが、杜の宮からも数名きてます。ママさん達若いですよ。30代前半です。アラフォーが多いなんて失礼な話ですよ。

[882: 匿名さん]

1丁目くらいからちょいちょい価格はあがりましたよ。
2丁目までは、西鉄もやってたし、駅前マンションより安価で買えたよん。

[883: 匿名さん]

値段の問題ではなく、築年数の問題でしょう。1丁目はまだ新しいですから。新宮中央もまだ新しいから若い方も多いでしょう。数年前の話なので、あまりためにならないかもしれませんが、うちも20代で買いましたし、お家見に来ている人は30歳前後の方が多かったですよ。営業さんも、杜の宮は他に比べて若い人の購入が多いって言ってましたし。中にはご年配の方や、夫婦だけってお家もありますけどね。

[884: 匿名さん]

>882
安価は安価なりの仕様。
4丁目はグレードがかなり上がっている。

[885: 匿名さん]

だから何？安い家買っちゃってすみませんね！
それより、平均したらアラフォー？失礼にもほどがある！まだまだアラサーですよ！たまたま老けた人みただけなんじゃないですか？

[886: 匿名さん]

戸建ても丁目カーストがあるんですね。
>878,883は暗に自分は20代で買ったけど周りは30代だったとアピってるし。

20代でも戸建てが買える街ってことで有りだと思います。

[887: 匿名さん]

若い方が長くローン返せるから普通に買えるんじゃないの？
20代だから買えないなんてことあるの？
単に結婚～出産が早いか否かだと思ってました。

[888: 匿名さん]

>平均したらアラフォー？失礼にもほどがある！まだまだアラサーですよ！

前の方ではないが、失礼とかではなく事実を述べただけでしょう。
あなたはアラサーかもしれませんが。
地銀・住宅支援機構などの住宅ローンを組んだ人の平均年齢は41.4歳
300代後半から40代の年代層が多いという結果も出ている。
杜の宮も、現在4,000万超えるので、他より若い人が集まっている事はないと思います。
マンションは2千万前後からあるのでアラサーも多いかもしれませんが。

[889: 匿名さん]

>若い方が長くローン返せるから普通に買えるんじゃないの？
>20代だから買えないなんてことあるの？

20代で多額な住宅ローンで購入するより、頭金多め・ローン少なめのほうが賢い選択でしょう。
結果的に住宅購入に要した金額は大幅に違ってきます。3500万以上の物件なら、自己資金を
1500万～2000万以上用意するのが望ましく、中には現金一括で購入する人も少なくありません。

20代で購入すると60歳の頃には築30年～40年となり、改装も早々必要となります。
また維持費・固定資産税・火災保険なども長期間となるため、多額の支払が必要となることは
覚悟したほうがいいでしょう。

[890: 匿名さん]

888の頭でっかちさんは、ご自分の知識の範囲内でデータを並べておっしゃってますが、実際に住んでいる方が若い人が多いって言っているのだからそれでいいんじゃないですか？女性の方だと思われますし、アラフォーよばわりされたらカチンときますよ。
私も以前みにいったとき、営業の方が、30代が多いって言ってましたよ。今は知りませんけどね。

[891: 匿名さん]

年取ってお金貯めて大きな家に住みたい人もいれば、こどもの転校など考えて若いうちにローン組んで自分の家をもちたい人もいるでしょう。得か損かばかりで購入時期を決める人ばなりではないですし。
戸建ても若い人多いようですけどね。
逆にマンションも結構上の方もいる。
平均とったら、新宮町に乳幼児から小学生をもつ親世代が急増してるらしいので新築には30代が多いのかもしれないですね。
もりのみやを買った時期によるんでしょうけど

[892: 匿名さん]

>890
>営業の方が、30代が多いって言ってましたよ

それならアラフォーが多いってのは正解だね。
アラフォーとは35歳～44歳頃だからね。

[893: 匿名さん]

30代でも40代でもいいんだけど、杜の宮は3,500万～5,000万なので、年収650万～950万くらいないと厳しそうですね。

[894: 匿名さん]

あまりアラフォーよばわりしてたら、また杜の宮のおばちゃん怒っちゃうよ。
ちなみに、私の友人もちょうど30歳の時に杜の宮に家買ってます。年収はしらんけど、警察官だし安定してるからうらやましい。
ま、若くても買える人いるし、アラフォーでもムリな人はいるでしょう。

[895: 匿名さん]

わたしの周りの杜の宮さんも、公務員、銀行員、電力通信系・・・安定した人が多いです。

[896: 匿名さん]

4,000万は普通に考えると高いから、みなさん収入に自身のある人なんでしょう。

[897: 匿名さん]

私の知りあいの電力系は、美明に多いかも。美明は高いからね。電力系ってうらやましいくらいもらってるよね。
公務員は杜の宮も多いけど、駅前マンションにもけっこういますよ。私も駅前マンション購入予定です。
新宮町は、元々平均年齢が若いみたいですね。活気があって素晴らしい。

[898: 匿名さん]

Q電さん、昨年ボーナスゼロですよ。今年もゼロかもと新聞に書いてた。月収はそこそこいいだろうけど。

[899: 匿名さん]

杜の宮はNTT主導で販売した町なので、それ系の方もそこそこいると聞きました。

[900: 匿名さん]

大手で建てたかったら、杜の宮に限らず4000万はみといたほうがいいですよ。
美明やフルールコモンだと、同じ仕様にしたけりゃまだかかる。
市内だと、もっとかかるし、ここは土地が安いぶん恵まれてますよ。

[901: 匿名さん]

Q電さんはその分、月収が半端ないから。
ボーナスなくても中流サラリーマンより貰ってる。

[902: 匿名さん]

確かに土地が安いのは魅力的だし、その分、建物にお金をかけてるので、
物件としてはレベルもそこそこ高い。
美明やフルールコモンより博多に近く、利便性も高いのに土地が安いのは
NTTさんの価格設定のおかげですかね。

[903: 匿名さん]

戸建もいい所が多いんですね。

[904: 匿名さん]

なんだかんだ、値段安いのは一番です。
戸建てもマンションも最重要要素。
商業施設だって出店し易いし、維持し易いだろうから、根付いてくれるはず。

[905: 匿名さん]

値段が最重要要素なら新宮中央や美明に
こだわらないほうが良いのでは。
戸建なら久山町や宇美町が断然安い。
マンションも福津など安い地域はあります。