新宮中央・ししぶという街

[匿名さん]

街別がいろいろあるんでたててみました。
あまりにスレ違いが多いスレがあるんで。

JR沿線で成長中の、各駅停車しか止まらないこの二つの駅について語りましょう。

[630: 匿名]

新宮中央駅前の戸建組は勝ち組！！！！！
マンション組は到底手を出せない
４０００万円～という価格帯！！！

[631: 匿名さん]

ばーか！戸建てにあこがれてる奴って実家が借家とかアパートっていう貧乏出身者の多いことｗ

[632: 匿名さん]

戸建てで4000万って安いですよ。マンションで4000万ならわかるけど。胸張って言える金額ではないっす。

[633: 匿名さん]

安いね。おれは照葉で7000万枚の戸建てさ

[634: 匿名さん]

新宮はマンションと戸建ての価格差があまりないからね。
照葉は価格差が激しいよね。

[635: 匿名]

新宮中央の2000万円台のマンションと
4000万円台の戸建の差は大きい。
何を言おうが＊＊＊の遠吠え。
戸建の世帯主は毎朝優越感に浸りながら、
家を出て新宮中央駅へと向かうのだろう

[636: 匿名さん]

新宮で3000万台のマンションと3000万台の戸建て。
3000万台のマンションを購入した方のほうが、裕福だが、決して戸建てさんを見下したり、優越感に浸ったりはしない人間性が素晴らしい人でしょう。

[637: 匿名さん]

戸建ての営業さんが言ってましたが、3000万のマンションを買うのと4000万の戸建てを買うのは、費用的に変わりませんよって言ってましたね。
新宮は、マンションと戸建ての価格差が少ないから、どちらも同じような収入帯の人が住んでいるのでしょう。

[638: 匿名さん]

今夜の「華丸大吉 なんしょうと？」は新宮特集でしたが…
残念な内容でしたね。
ガラクタばかりの骨董屋、未だに五右衛門風呂使ってる変わり者…。
新宮と言えば新宮中央だと思ってますが、一般には新宮はド田舎な感じなのでしょうね。

[639: 匿名さん]

まだ新宮のマンション相場が3000万と言いたい人がいますけど、平均単価が30切ってる現実を否定できないでしょう。
平均の広さが100平米あれば3000万に近づきます。
100超えの部屋ないマンションがほとんどで、あっても2割もなし。
それでも戸建て同等と言えるんですかねえ。

[640: 匿名さん]

>>638
IKEAが出来た頃は物珍しさでちょっと注目浴びたけど、今では話題性になるものが何にも無い。
糸島みたいに取材対象になるような自然環境もないし。

[641: 匿名さん]

パークも南は90で3000スタートですよ。
MJRは4割が3000超え。
杜の宮も今でこそ4000万ですが、以前はほとんどが3000万台だった為、マンションでは2000万後半の方と同等。
なので、新宮周辺なら戸建てだから！なんて胸張って言えないですよね。シンプレットなんかは2000万台で叩き売りしたし。

[642: 匿名さん]

>杜の宮も今でこそ4000万ですが、以前はほとんどが3000万台だった為
>マンションでは2000万後半の方と同等

杜の宮の戸建が2000万後半のマンションと同等とはいいすぎ。
杜の宮はＮＴＴが土地を格安で分譲しているため総額では安くなっているが
建物は大手ハウスメーカーでグレードが高い仕様を採用している。
2000万マンションと同等なんて評価する人はいない。

[643: 匿名さん]

>637
>3000万のマンションを買うのと4000万の戸建てを買うのは
>費用的に変わりませんよって言ってました

マンションは無駄な金を払わせられてるかってこと？
共有部分に対しての支払、駐車場代など・・・

[644: 匿名さん]

その分、マンションは、セキュリティや維持管理面でお金や時間を使わずに済むのがスマートで合理的です。
子どもが同じマンション内の友人宅を行き来するときも、道路渡らなくて済むから安心。

[645: 匿名さん]

>マンション派セキュリティや維持管理面でお金や時間を使わずに済む

幻想だね。維持管理費は明らかにマンションが割高です。
管理会社の利益のために毎月お金を払い、大規模収税の時は数十万単位で追加支払い。ご苦労様です。

[646: 匿名さん]

>同じマンション内の友人宅を行き来するときも、道路渡らなくて済むから安心

マンション内だけで過ごしている子供はかわいそうです。
外に遊びに行きましょう。道路くらい渡る練習しないと。

[647: 匿名さん]

マンションは維持管理費に時間を使わずにスマートと一見思いますが、修繕するときは常に総会を開いて、色んな意見が飛び交い、その意見集約をするのに大変なマンションも多いので注意が必要ですね。修繕をどこまでするのか、いくらまでするのか・・・そんなものしなくていいなんて言う住民がいたり・・・
戸建を擁護するわけではないけど、大手ハウスメーカーの場合は30年ほどは毎年無料点検があり、新築時から修繕計画も立ててるところが多いので、戸建もマンションも手間はほとんど変わらないでしょう。マンションの場合はどんな住民が住んでいるかが焦点。大規模マンションになると常識外れの人もいることもあるので要注意です。

[648: 匿名さん]

マンションで育つ子は、自然と社会性が身に付くようですよ。

[649: 匿名さん]

642
住んでいる人が同等くらいの所得層ってことですよ。

[650: 匿名さん]

647
無料点検のｶﾗｸﾘをしらない無知な人なんだろうなぁ。

[651: 匿名さん]

649
湊坂・杜の宮・花立花の戸建の住民の所得層
ＭＪＲ・タマ・モントーレ・サンリヤンのマンションの住民の所得層
実際のところはわからんが、戸建層のほうが所得がはるかに高いと感じる

[652: 匿名さん]

それが一般の感覚でしょう。

[653: 匿名さん]

将来の売却価格とか維持費とか、金に関することをやたらと気にするのはマンション派に多い。

[654: 匿名さん]

がめついってことだな。

[655: 匿名さん]

新宮中央はマンションだけで1,000世帯を超えます。
いよいよこの地域もマンション時代が到来ですね。

[656: 匿名さん]

駅前団地

[657: 匿名さん]

戸建てに住んでいる人より、やっぱりマンションの高層階のほうがセレブってイメージ。
いいなぁ。

[658: 匿名さん]

ヨーロッパでは多くの国や都市で高層階で子供を育てることを禁止しているけど日本はおかまいなし。
特にイギリスとフランス、スウェーデンでは、高層階で子供を育てることは、子供の成育に悪影響が
出るという考え方が強く根付いている。流産リスク、帝王切開リスクの増加、自律神経障害、高血圧
うつ、シックハウス症候群・・・・健康を犠牲にした生活はすべきでないと思うが、本当の真偽は如何に。

[659: 匿名さん]

耳の弱い人は、高層マンションは向かないと聞いたことがあります

[660: 匿名さん]

それでも、日本のセレブは高層階に住みたがりますよね。
高層階=セレブ
日本ならではの方程式

[661: 匿名さん]

8割以上が2000万で、1000万の部屋もある新宮マンション。
それではセレブって雰囲気は出ないでしょう。
新宮なら駅近戸建てがセレブと思います。

[662: 匿名さん]

新宮町、戸建てでもマンション最上階でも、セレブではない。


視野を広く。

[663: 匿名さん]

電車内から新宮中央駅前のマンション群を見て、高層階の人はセレブだ～うらやましい～
なんて思う人はいないと思う。
杜の宮あたりみを車で通ると、美しい街並みでいいところだなあ、そこそこの人が住んでるんだろう
とは思うが、セレブとまでは考えない。

[664: 匿名さん]

>658
「高層マンションは健康に悪い」という研究がけっこうな数であることにはビックリしました。

[665: 匿名さん]

杜の宮のあたりを車で通るのなんて、地元の人ばかり。
逆に、駅前マンションは、IKEAへ来るお客さんが口を揃えてうらやましいと言っているそうですよ。
スモーランドの方が言っておりました。
こんなに綺麗に整備されているのです。当然ですよね。

[666: 匿名さん]

>杜の宮のあたりを車で通るのなんて、地元の人ばかり

戸建の大型分譲地は第三者が入ってこないように工夫されてます。
閑静な美しい住宅地として保つために、車などが横断しないように。

>駅前マンションは、IKEAへ来るお客さんが口を揃えてうらやましいと言っているそうですよ。
>スモーランドの方が言っておりました。

イケアのレストランで、このマンションに住んでる人はうらやましいなあと
話しながら食事するんですかね。

[667: 匿名さん]

レストランの方ではなく、スモーランドの方です。
子供さんをあずけにきた方達には、新宮中央駅周辺の評判はかなりいいみたいですよ。
パークシティも、IKEA前にプラカードもってたってましたね。
全国区のパークシティ、かなり評判をよびそうです。

[668: 匿名さん]

>665
「杜の宮のあたりを車で通るのなんて、地元の人ばかり」と非難しておりますが、杜の宮の中に入るのは住民及び関係者だけでしょう。不特定多数の人に見られる場所に住みたいのですか。それなら駅前マンションはいいでしょうね。ガラス張りのレストランの目の前で色んな人が見るでしょうから。

[669: 匿名さん]

別に避難しているわけではないですよ。そもそも、私自身4年前に購入した住人です。他車にｽﾞｹｽﾞｹ入ってこられたらたまりません。
このマンションスレでは、やたらと杜の宮を持ち上げる住人がいるので、どのあたりの人だろうって興味深々でたまに煽っちゃいました。必死な反論私には理解不能。
ここに来たばかりの頃は駅もなく、IKEAなんて噂程度だったし、こんなにマンションが建ち並ぶなんて想像もつかなかった。
新しい家っていいですよね。私も色んな意味でやり直したい。

[670: 匿名さん]

杜の宮買って損したってこと？

[671: 匿名さん]

>669
杜の宮を持ち上げる人がいたら、そんなに腹立たしいことなのでしょうか？
マンションを持ち上げる人、駅前を持ち上げる人いろんな人がいます。
戸建の半数以上を杜の宮が占めてるので話題に出てくるのも当然でしょう。
4年前に購入してやり直したいとは、何か重大なお悩みでも抱えてるのですか？

[672: 匿名さん]

駅前開発地域に新しくできたマンションや戸建てで盛り上がってるところに、便乗したかのように無理やり（？）入ってきた杜の宮と湊坂。
駅前物件の検討者にとってみれば不自然で、初めて聞いた名前だし、何がいいのかさっぱり理解不能。
駅前人気にあやかったコバンザメ商法なのでしょうか？

[674: 匿名さん]

↑
馬鹿丸出しで言う事ありません。

[675: 匿名さん]

672
杜の宮を擁護するわけじゃないが、新宮中央駅が出来たのは「杜の宮」と「シンプレット」の存在が
大きかったからと聞いたことがある。ＮＴＴと大手ハウスメーカーにより広大な戸建分譲地を作りあげ
人口増に寄与し駅設置を促した。駅前の戸建は仕様がいまいちなところもあるので、杜の宮に集中して
いるのも頷ける。

[676: 匿名さん]

福岡都市圏戸建販売実績4年連続No.1！

[677: 匿名さん]

675
杜の宮が分譲開始した時期から、資料請求して長い間検討しました。
その頃から新駅ができることは、計画にあったんですよ。
だから、候補の一つになったんです。引っ越してしばらくは西鉄を利用してました。賭けみたいなとこもありました。
あなたみたいな無知な人が擁護してたんですね。
新住人？偽住人？ちょっと引く。

[678: 匿名さん]

新宮の方はギスギス感を感じますね。
vs戸建て、vs市内、vs東西

[679: 匿名さん]

無知ではなく、嘘っぱちかな。
作り話を持ち出してまで擁護する人って…。
やらかしてるのが戸建て住人なら、情けないかぎりですね。