新宮中央・ししぶという街

[匿名さん]

街別がいろいろあるんでたててみました。
あまりにスレ違いが多いスレがあるんで。

JR沿線で成長中の、各駅停車しか止まらないこの二つの駅について語りましょう。

[401: 匿名さん]

～日本地域番付より～
新宮町は『人が輝き 快適に暮らせる 元気なまち 新宮』を標語・キャッチフレーズとする地域
（いつ時の順位化不明ですが）
財政力指数ランキングでは、全国全地域で1764地域中252位、福岡県内で60地域中2位
平均年齢ランキングでは、全国全地域で1959地域中1940位、福岡県内で74地域中73位

[402: 匿名さん]

昨年発表された県内の人口増加率は１位、人口増加数は福岡市に次いで２位でしたね。

[403: 匿名さん]

町での人口増加率は全国1位ってすごいですよね！！

[404: 匿名さん]

必死にサゲてる発言してる人ウケる。まぁ人気者には固定のアンチがつくから仕方ないか(笑)

[405: 匿名さん]

新宮の強みは平均年齢が低いこと。
税金を納める世代の割合が高いのは町にとってはありがたいこと。

[406: 匿名さん]

工場が多いからね。
若いのは納得。
四大出ても、うまく就職できなくてライン勤務だったりする時代ですからね。

[407: 匿名さん]

新宮は持ち家率が高いから、平均年齢が低い＝若くして住宅ローンが組める人が多い＝安定職について安定収入がある人が多いということなのでは？知人が数人住んでいますが、皆、公務員か大手企業勤務です。

[408: 匿名さん]

皆さん住んでるのはマンションでなく、戸建てですけどね。

県1位とかなんとか、春日市が人口密度全国1位という話（今は知らんけど）も聞いたことあるし、規模の小さな町の人口伸び率なんてさほど自慢できることでもないよ。
財政力指数も100超えてるわけでなし。しばらく粕屋町が2位だったけど、住人が恩恵受けてるようにも見えないからなあ。

[409: 購入経験者さん]

大手企業は知らないけど(会社名まではなかなかきけない)新宮のマンションも公務員かなり多いよ。
うちもその１人。
転勤を考えると、このあたりは通勤しやすいやから、多いんですよ。

[410: 匿名さん]

>406
>工場が多いからね。若いのは納得。
>四大出ても、うまく就職できなくてライン勤務だったりする時代ですからね

平均年齢はここ数年で低くなってきたので工場とは関係なし。
そもそも工場に勤務するアルバイト勤務者がわざわざ新宮へ引っ越してくるとは考えにくい。

>408
おっしゃる通り自慢できることではないが、人口伸び率や所得税額の割合が高いのは安定材料。

>409
距離的には福岡市内と言ってもいい位置だからね。福工大前駅（旧筑前新宮駅）も福岡市だしね。

[411: 匿名さん]

人口増えてるなら、スケールメリットで、ゴミ袋とか水道とか安くならないのかな？
福岡市より高くてビックリ。
実家のある久山よりは安いのだけど…。

[412: 匿名さん]

411
久山は福岡市より水道安いんじゃないの？
福岡市民の水源となっている久原ダム、猪野ダムがあるしね。

[413: 匿名さん]

世帯年収どれくらいあれば住めますか？

[414: 匿名さん]

水道代は、福岡市と久山はあまり変わりません。
新宮は県平均より随分高いですね。

[415: 匿名さん]

413
どこに住むかにもよります。杜の宮の戸建て、ししぶの戸建て、駅前戸建て、駅前マンション…価格帯は様々です。
２０００万代のマンションもあれば、４０００万代の戸建てもあります。
家族構成、収入、また、頭金の貯蓄額など考慮したうえで、購入する際には、無理なく快適に暮らせるプランを考えてご決断ください。

[416: 匿名さん]

>413
住む家にもよりますけど年収400万くらいあったら住めますよ。
それくらいの人が多いんじゃないかな。

[417: 匿名さん]

４００万代なら、よほど頭金がない限り、２０００万代から３０００万代前半のマンションがギリギリでしょう。

[418: 匿名さん]

417
そのラインがこの辺では一般的なのですね。
了解しました。

[419: 匿名さん]

413
世帯年収で400万って、夫婦合わせてってこと？それだと、賃貸のほうがいいと思いますよ。
もし、奥さんが妊娠出産育児などで働けなくなると、世帯年収が400万きってしまいますよね？そうすると、ローン返済がかなり厳しくなってきます。もう一度検討し直してみては？少し古い物件であれば、家賃5万くらいからありますし。

[420: 匿名さん]

419
413ですが、我が家は一馬力でそれ以上はあるのですが？町のボリュームゾーンがどれくらいなのかと思いまして。近所で所得差があり過ぎるのも変な関係になりますよね。マンションと戸建てでも差があるのでしょうか？

[421: 匿名さん]

戸建てです。
新興住宅地は子育て世代で年収が概ね同程度の方々が集まると思いますよ。
うちは夫が年収1000万ですが、ご近所の方々も世帯年収800万〜1000万くらいなのかなあと推測しています。

[422: 匿名さん]

うちも戸建てですが、そんなにないです。戸建ての人って年収自慢するイヤな奴って思われたくないので、訂正しておきます。
うちは、新宮の新興住宅地ですので、そんなに裕福な方ばかりではないです。公務員や普通の会社員が多いとおもいます。共働きも多いので、夫婦で1000万とかはいらっしゃるかもしれませんけど。
うちもですが、数年前までは3000万台で建て売りしてたので、それくらいの層が一番多く、今はかなりあがっているので、4000万台を買える層も増えたと思いますが、そんなには差はないです。
マンションだと、一階と最上階ではまったく値段が違うでしょうし、確かに戸建てのほうが格差はないかも。近所はみんな保育園や公立幼稚園に通わせてますし、金銭感覚も似てるから近所付き合いもしやすいですよ。

[423: 匿名さん]

確かに、戸建て新興住宅地に比べたら、マンションは階によって、部屋の条件によって価格差が出てきます。
しかし、家族構成によって必要な広さや間取りも変わってきますから、一概に収入の高低と価格が比例しているとは考えられません。
同じマンションを気に入った同志ということで、価値観の似た者が集まるでしょうから、独立住戸の戸建て群よりもコミニュケーションは取りやすいかもしれません。
幸い我が家は収入によって付き合い方を変えることもありませんし、所得が低くても、心ある常識的な方はいらっしゃいますから（逆も言える）そういうものの見方はしていません。

[424: 匿名さん]

そういう我が家は年収８００万といったところですが、たとえ年収半分の方でも、良い方とならお付き合いしたいです。
逆に、年収が倍の方でも、人柄の悪い方とはお付き合いしたくありません。

[425: 匿名さん]

年収600万だと劣等感を感じますかね。

[426: 匿名さん]

420さんは、所得差によってはうまく関係が築けないような方なんですか？
近所に引っ越してきたらちょっとイヤかも。
戸建てでも、マンションでも、家庭によって金銭事情は様々です。どちらにせよ、こんな掲示板を使って調査してることがわかれば、近所付き合いはうまくいかないでしょうね。

[427: 匿名さん]

新宮ってせっかく海が近いのにもったいない。西方面のように整備された海沿いをウォーキングできたらいいのに。まぁ海が汚れるから一生そんなことはないだろうけど。

[428: 匿名]

自分の収入を公表するのは自由ですが、御近所さんの年収を勝手に推測しちゃうような方っているんですね。怖っ。どこに住んでるんだろう？まさか杜の宮じゃないよね？うちの周りには変な人いないけど、500世帯もあれば変わった家庭もあるもんですね。
ちなみに、今春から両親が新宮中央のマンションに引っ越します。幼稚園の校区が一緒だし、知り合いができるとうれしいな。

[429: 匿名さん]

年収６００万でも、勤勉に仕事をし、誠実な人柄で、常識があるしっかりとした方なら、劣等感など感じなくていいと思いますよ。人徳は、雰囲気に出るものですから。人徳のある方は、収入の多少にかかわらず、健全な心をお持ちですので、自然と良い人間関係を築かれています。収入じゃないですよ。

[430: 匿名さん]

普通に近所付き合いしてれば家族構成やご主人の職業等判るでしょ。
何となくそのお宅の収入って推測できますよ。
だからどうって訳じゃないですけど。ママカーストがあるような都会じゃあるまいし。

[431: 匿名さん]

新宮は庶民の町ですからどこも似たりよったりですよ。
なかには社長や開業医などの飛び抜けた高給取りもいるかと思います。
ただほとんどが世帯年収2000万以下のごく普通の中流階級です。
毎年何回も海外旅行に行かれる家庭は少ないのでは？
心配しなくても大丈夫です。

[432: 匿名さん]

戸建ての人って、ご近所さんの職種や会社名まで突っ込んで聞いちゃうの？ヘビーだね。
うちは、ご近所さんと仲良くしてますが、日常会話では、勤務地くらいしか言わないよ。たまに子供を介して○○君のパパも消防士だってよ？みたいなのはありますけどね。

[433: 匿名]

421さんみたいな方は特殊だと思いますよ。今はわかりませんが、以前は分譲する時看板に価格と間取りを載せてましたし、戸建てでは珍しくマンションのようなパンフもありましたから、だいたいどのお家が高かったかはわかりますし、当時4000万台は珍しかったので、高いお家を見ると、きっとお金持ちな人なんだろうなぁみたいな感覚でみてました。だからといって職種や勤め先を詮索するようなことはしません。
ちなみに、うちは公務員ですが、421さんの約半分くらいの年収です。今はたぶん4000万台が当たり前になってますし、今ならうちは家買えなかったかもしれませんね。どこに住んでも格差はあります。それで近所付き合いがおかしくなるなら、どこに住んでもうまくやっていけないと思います。

[434: 匿名さん]

なんだかんだいって公務員とか消防士とか杜の宮とかしれっと自慢してる輩がいますね。

[435: 匿名さん]

年収600万あれば福岡では良い方なのでは？
杜の宮でもその収入帯の世帯が多い感じがしますよ。

[436: 匿名さん]

年収って手取りですよね？
4000万以上の杜の宮を頭金600万で買えるんですねー、その代わりかなり頭金用意しないといけなさそう。

[437: 匿名さん]

436
言ってる意味がわからない。
年収って、基本税込だけどね。

[438: 匿名さん]

頭金600万って、かなりってほどでもないですよ。家買うなら少ないほうですよ。436さんは、600万用意されてるのであれば、残りはローンになりますので、審査が通ればいいですね。3500万以上のローンなんで、がんばってください。

[439: 匿名さん]

すみません、なんか誤爆してたみたいです。年収600万なら頭金結構用意しないと杜の宮は買えないですかねと入れるつもりが…。

[440: 匿名さん]

439さんが頭金どれくらい用意されるのかわかりませんし、いくらのお家を希望されてるのかわかりませんが、杜の宮ではみなさんそれくらいの収入が多いかと思われます。ただ、共働きもいらっしゃいますし、もし一馬力ならば3000万後半からありますので、そちらがよろしいのでは？ちなみに気に入った物件はありましたか？美明、フルールコモン、あけぼのなどの分譲地に比べれば割安感もありますし、町並みは一番いいと思いますよ。

[441: 匿名さん]

年齢も不明な人同志で年収の話をしても。。。。

35歳で年収600万、45歳で年収600万～同じじゃないよね。。。

[442: 匿名さん]

>438
頭金2,000万出す余力があっても、頭金は500万くらいに抑えて残りローンって人は多いよ。ローンの金利が0.97％ほどだが、住宅取得減税で1％は返ってくる。ローンの金利が１％未満ならローン保有し、金利が上昇したところで繰り上げ完済する～それがいいんじゃない。

[443: 匿名さん]

>421
>新興住宅地は子育て世代で年収が概ね同程度の方々が集まると思いますよ。
>うちは夫が年収1000万ですが、ご近所の方々も世帯年収800万〜1000万くらいなのかなあと推測しています。

皆さん高収入なんですね。子育て世代でそれだけ貰えてるなんていいなあ。
ローンも数年で返済し、後は悠々自適な生活って人が住む町なのかな。

[444: 匿名さん]

実際に1000万ある方は市内を選ぶ方が多いと思いますよ。
東で今なら青葉は古いので、照葉や香椎宮あたりとか。

[445: 匿名さん]

青葉も照葉も香椎宮も交通便が・・・

[446: 匿名さん]

年収600－800万が主体の町で良いと思います。
ただ将来的に町の価値が高まります。

[447: 匿名さん]

ただのありふれた郊外型ベッドタウンで終わってほしくないですね。
中流以上が住む治安のよいベッドタウンであって欲しい。
もちろん、世帯収入は、学校の学力や評判にもかかわってくる場合が多いからね。

[448: 匿名さん]

世帯年収ですが1000万越えてて2000万円台のマンション買ってる人も結構いますよ。
お金をかけるところはそれぞれちがうので、一概に住居価格では測れないですね。

[449: 匿名さん]

447
そうですね。サンリヤン、MJR、パークシティが完成すれば、街の完成ともいえます。
447さんが望むようなベッドタウンになりそうですね。

[450: 匿名さん]

447
世帯年収1000万くらいだとド中流。それ以下かもしれません。
中流以上が住むためには世帯年収2000万位いりますよ。
頑張りましょう。