新宮中央・ししぶという街

[匿名さん]

街別がいろいろあるんでたててみました。
あまりにスレ違いが多いスレがあるんで。

JR沿線で成長中の、各駅停車しか止まらないこの二つの駅について語りましょう。

[367: 周辺住民さん]

住んで見た感想では新宮のほうがうるさいよ。特に自衛隊のヘリか知らないがヘリの騒音が半端ない

[368: 匿名さん]

和白病院のドクターヘリじゃない？
住んでみると新宮は静かですよ。家の構造にもよるかもしれませんがっ。

[369: 匿名さん]

公園も新宮にはないけど、東のくくりだとあるんだよね。
アイランドシティ、東平尾、古賀のグリーンパーク、福津のなまず。
宗像までいくと遠すぎだけど、まだいくつかあるしね。

[370: 周辺住民さん]

ドクターヘリじゃない
家の中の話でいうなら大野城、春日の飛行機騒音も家の構造によるよね

[371: 匿名さん]

小さな子供がいない方にはわからないと思いますが、大きな公園には週末にしか行かないので近くにある必要はあまりないです。車で10分くらいがピクニック気分でいいですね。
それより重要なのは、平日に子供達だけで行けるきれいな公園が近くにあるかどうかです。美明や杜の宮には、いくつかの公園がもうけてありますし、ポイント高いです。

[372: 匿名さん]

安く庶民が住めるいい町だね。

[373: 匿名さん]

同じハウスメーカーで、同じ価格の以下の物件
市内（駅遠い）　土地140㎡　建物101㎡
杜の宮（駅近い）土地220㎡　建物130㎡

やっぱ杜の宮がベストかな。

[374: 匿名さん]

371さん
それ言うと、どこにでもあるよ。
何のアピールにもならないでしょう。
こういうレベル低い擁護発言が荒らしを喜ばせてるんだから、みんな沈黙するしかないよ。
住民スレ以外で発言する必要もないやん。

[375: 匿名さん]

アピールしているわけではないですが、杜の宮にしてよかったなって話。

[376: 匿名さん]

新宮すんでるけど、ヘリコプターがうるさいなんて感じたことない

[377: 匿名さん]

福岡市及び福岡市近郊の大型分譲地の中では杜の宮は５本の指に入るでしょう。
管理会社もしっかりしているし、あれだけの規模でありながらハウスメーカーも
大手に絞っているし、家の質も環境も良いレベルと言ってよいと思いますよ。

[378: 匿名さん]

と、杜の宮の営業マンが申しております

[379: 匿名さん]

杜の宮は完売速度がすごいね。
昨年販売した注文も建売もスピード完売。
他の積水や西鉄の分譲は数か月、１年経過しても売れ残りがあるようだけど、何が違うんだろう。

[380: 匿名さん]

値段だろ。

[381: 匿名さん]

やっぱり新宮は戸建てですね。
駅近の新興住宅地なんて他にない。
遠いとは言え、一応は福岡市の隣町なのも選ばれる要素なんだろね。

[382: 匿名さん]

田舎に住むのがからやはり戸建てでしょう。伸び伸び育てたいですから、マンションは選択肢にありませんでした。

[383: 匿名さん]

いつの間にかししぶが忘れられてね？
ししぶの方が駅に近いというのに杜の宮スレになってるわ。

[384: 匿名さん]

うちは、マンションも考えましたよ。でも、予想外に高かったので戸建ても検討中。庭の管理とか面倒くさいのでどうするか迷ってますが、杜の宮はよかったです。ライフプランナーの方とも相談してて、費用もそんなにかわらないみたいなんで戸建てもいいかなって思い始めてます。ただ、新しくできる小学校に通わせたいなとも思うし、迷いますね。

[385: 匿名さん]

田舎に住むのにマンションはメリットを感じません。やはり広い庭の戸建てがいい。100坪は欲しい。

[386: 匿名さん]

田舎のマンションしか買えないんでしょ。
察してあげましょうよ。

[387: 匿名さん]

一生のこと考えたら子供の小学校時代なんてあっという間なんだから家で気に入ったのなら杜の宮でいんじゃない？

[388: 匿名さん]

もりのみや検討スレでやったら。

[389: 匿名さん]

しかしこの杜の宮擁護のコメント意地の悪さを感じるね。
マンションの人をそんな風に見てたらやだなー。幼稚園とかで一緒になるかもしれないのに。杜の宮>マンションという風にしたいのか？

[390: 匿名さん]

小学生の頃マンションに住んでる友達のことを「わぁ金持ちだなあ」と思ってた。
自分ちは戸建だから貧乏だと思ってた。

[391: 匿名さん]

たぶん、マンションの値段が高かったから、戸建ても検討する人がいるのもわかる気がする。

[392: 匿名さん]

あの価格でマンションが高いと思うのが分からない。安いと思うけど。

[393: 匿名さん]

>389
杜の宮擁護派ではないが、誰が見ても杜の宮＞マンションだろうね。
マンションも高いと言ってるが、新宮中央駅前の購入価格の平均は2,700万ってとこじゃない。

[394: 匿名さん]

新宮を田舎と表現している人多いけど福岡県全体、九州全体からみたら田舎ではない。
福岡市は面積が狭すぎる。
北九州市、横浜市、神戸市、京都市、広島市、札幌市などと同等の面積であれば
新宮は余裕で福岡市なんだけどな。

[395: 匿名さん]

近くの政令指定都市で言えば、北九州も広島も熊本も面積で人口を稼いでるって感じだね。
福岡市の面積を2倍しても広島市には全然及ばないからね。
福岡も新宮町や志免町など周辺自治体を吸収して、全国に３都市しかない200万都市を目指してほしかった。

[396: 匿名さん]

2016年に福岡市と合併するという話は噂だったのかしら。
多々良川から北が北区になるという噂だったが。
できることなら福岡市になりたいなあ。

[397: 匿名さん]

無理無理。
政令市の周辺自治体は、政令市のおかげでそれなりに栄えてるから、合併しなくてもやってける。
ここや粕屋町、春日市は、合併の必要性がないし、福岡市側も合併したいと思ってない。
実際、福岡市や北九州市の周辺自治体はどこも合併しないまま。
コバンザメ。

[398: 匿名さん]

新宮町は裕福ですからね。

[399: 匿名さん]

田舎だから仕方ないじゃん。
だからここに住むのだから。

[400: 匿名さん]

マンションでも戸建てでも新宮だからどんぐりの背比べだよ。

[401: 匿名さん]

～日本地域番付より～
新宮町は『人が輝き 快適に暮らせる 元気なまち 新宮』を標語・キャッチフレーズとする地域
（いつ時の順位化不明ですが）
財政力指数ランキングでは、全国全地域で1764地域中252位、福岡県内で60地域中2位
平均年齢ランキングでは、全国全地域で1959地域中1940位、福岡県内で74地域中73位

[402: 匿名さん]

昨年発表された県内の人口増加率は１位、人口増加数は福岡市に次いで２位でしたね。

[403: 匿名さん]

町での人口増加率は全国1位ってすごいですよね！！

[404: 匿名さん]

必死にサゲてる発言してる人ウケる。まぁ人気者には固定のアンチがつくから仕方ないか(笑)

[405: 匿名さん]

新宮の強みは平均年齢が低いこと。
税金を納める世代の割合が高いのは町にとってはありがたいこと。

[406: 匿名さん]

工場が多いからね。
若いのは納得。
四大出ても、うまく就職できなくてライン勤務だったりする時代ですからね。

[407: 匿名さん]

新宮は持ち家率が高いから、平均年齢が低い＝若くして住宅ローンが組める人が多い＝安定職について安定収入がある人が多いということなのでは？知人が数人住んでいますが、皆、公務員か大手企業勤務です。

[408: 匿名さん]

皆さん住んでるのはマンションでなく、戸建てですけどね。

県1位とかなんとか、春日市が人口密度全国1位という話（今は知らんけど）も聞いたことあるし、規模の小さな町の人口伸び率なんてさほど自慢できることでもないよ。
財政力指数も100超えてるわけでなし。しばらく粕屋町が2位だったけど、住人が恩恵受けてるようにも見えないからなあ。

[409: 購入経験者さん]

大手企業は知らないけど(会社名まではなかなかきけない)新宮のマンションも公務員かなり多いよ。
うちもその１人。
転勤を考えると、このあたりは通勤しやすいやから、多いんですよ。

[410: 匿名さん]

>406
>工場が多いからね。若いのは納得。
>四大出ても、うまく就職できなくてライン勤務だったりする時代ですからね

平均年齢はここ数年で低くなってきたので工場とは関係なし。
そもそも工場に勤務するアルバイト勤務者がわざわざ新宮へ引っ越してくるとは考えにくい。

>408
おっしゃる通り自慢できることではないが、人口伸び率や所得税額の割合が高いのは安定材料。

>409
距離的には福岡市内と言ってもいい位置だからね。福工大前駅（旧筑前新宮駅）も福岡市だしね。

[411: 匿名さん]

人口増えてるなら、スケールメリットで、ゴミ袋とか水道とか安くならないのかな？
福岡市より高くてビックリ。
実家のある久山よりは安いのだけど…。

[412: 匿名さん]

411
久山は福岡市より水道安いんじゃないの？
福岡市民の水源となっている久原ダム、猪野ダムがあるしね。

[413: 匿名さん]

世帯年収どれくらいあれば住めますか？

[414: 匿名さん]

水道代は、福岡市と久山はあまり変わりません。
新宮は県平均より随分高いですね。

[415: 匿名さん]

413
どこに住むかにもよります。杜の宮の戸建て、ししぶの戸建て、駅前戸建て、駅前マンション…価格帯は様々です。
２０００万代のマンションもあれば、４０００万代の戸建てもあります。
家族構成、収入、また、頭金の貯蓄額など考慮したうえで、購入する際には、無理なく快適に暮らせるプランを考えてご決断ください。

[416: 匿名さん]

>413
住む家にもよりますけど年収400万くらいあったら住めますよ。
それくらいの人が多いんじゃないかな。

[417: 匿名さん]

４００万代なら、よほど頭金がない限り、２０００万代から３０００万代前半のマンションがギリギリでしょう。

[418: 匿名さん]

417
そのラインがこの辺では一般的なのですね。
了解しました。

[419: 匿名さん]

413
世帯年収で400万って、夫婦合わせてってこと？それだと、賃貸のほうがいいと思いますよ。
もし、奥さんが妊娠出産育児などで働けなくなると、世帯年収が400万きってしまいますよね？そうすると、ローン返済がかなり厳しくなってきます。もう一度検討し直してみては？少し古い物件であれば、家賃5万くらいからありますし。

[420: 匿名さん]

419
413ですが、我が家は一馬力でそれ以上はあるのですが？町のボリュームゾーンがどれくらいなのかと思いまして。近所で所得差があり過ぎるのも変な関係になりますよね。マンションと戸建てでも差があるのでしょうか？

[421: 匿名さん]

戸建てです。
新興住宅地は子育て世代で年収が概ね同程度の方々が集まると思いますよ。
うちは夫が年収1000万ですが、ご近所の方々も世帯年収800万〜1000万くらいなのかなあと推測しています。

[422: 匿名さん]

うちも戸建てですが、そんなにないです。戸建ての人って年収自慢するイヤな奴って思われたくないので、訂正しておきます。
うちは、新宮の新興住宅地ですので、そんなに裕福な方ばかりではないです。公務員や普通の会社員が多いとおもいます。共働きも多いので、夫婦で1000万とかはいらっしゃるかもしれませんけど。
うちもですが、数年前までは3000万台で建て売りしてたので、それくらいの層が一番多く、今はかなりあがっているので、4000万台を買える層も増えたと思いますが、そんなには差はないです。
マンションだと、一階と最上階ではまったく値段が違うでしょうし、確かに戸建てのほうが格差はないかも。近所はみんな保育園や公立幼稚園に通わせてますし、金銭感覚も似てるから近所付き合いもしやすいですよ。

[423: 匿名さん]

確かに、戸建て新興住宅地に比べたら、マンションは階によって、部屋の条件によって価格差が出てきます。
しかし、家族構成によって必要な広さや間取りも変わってきますから、一概に収入の高低と価格が比例しているとは考えられません。
同じマンションを気に入った同志ということで、価値観の似た者が集まるでしょうから、独立住戸の戸建て群よりもコミニュケーションは取りやすいかもしれません。
幸い我が家は収入によって付き合い方を変えることもありませんし、所得が低くても、心ある常識的な方はいらっしゃいますから（逆も言える）そういうものの見方はしていません。

[424: 匿名さん]

そういう我が家は年収８００万といったところですが、たとえ年収半分の方でも、良い方とならお付き合いしたいです。
逆に、年収が倍の方でも、人柄の悪い方とはお付き合いしたくありません。

[425: 匿名さん]

年収600万だと劣等感を感じますかね。

[426: 匿名さん]

420さんは、所得差によってはうまく関係が築けないような方なんですか？
近所に引っ越してきたらちょっとイヤかも。
戸建てでも、マンションでも、家庭によって金銭事情は様々です。どちらにせよ、こんな掲示板を使って調査してることがわかれば、近所付き合いはうまくいかないでしょうね。

[427: 匿名さん]

新宮ってせっかく海が近いのにもったいない。西方面のように整備された海沿いをウォーキングできたらいいのに。まぁ海が汚れるから一生そんなことはないだろうけど。

[428: 匿名]

自分の収入を公表するのは自由ですが、御近所さんの年収を勝手に推測しちゃうような方っているんですね。怖っ。どこに住んでるんだろう？まさか杜の宮じゃないよね？うちの周りには変な人いないけど、500世帯もあれば変わった家庭もあるもんですね。
ちなみに、今春から両親が新宮中央のマンションに引っ越します。幼稚園の校区が一緒だし、知り合いができるとうれしいな。

[429: 匿名さん]

年収６００万でも、勤勉に仕事をし、誠実な人柄で、常識があるしっかりとした方なら、劣等感など感じなくていいと思いますよ。人徳は、雰囲気に出るものですから。人徳のある方は、収入の多少にかかわらず、健全な心をお持ちですので、自然と良い人間関係を築かれています。収入じゃないですよ。

[430: 匿名さん]

普通に近所付き合いしてれば家族構成やご主人の職業等判るでしょ。
何となくそのお宅の収入って推測できますよ。
だからどうって訳じゃないですけど。ママカーストがあるような都会じゃあるまいし。

[431: 匿名さん]

新宮は庶民の町ですからどこも似たりよったりですよ。
なかには社長や開業医などの飛び抜けた高給取りもいるかと思います。
ただほとんどが世帯年収2000万以下のごく普通の中流階級です。
毎年何回も海外旅行に行かれる家庭は少ないのでは？
心配しなくても大丈夫です。

[432: 匿名さん]

戸建ての人って、ご近所さんの職種や会社名まで突っ込んで聞いちゃうの？ヘビーだね。
うちは、ご近所さんと仲良くしてますが、日常会話では、勤務地くらいしか言わないよ。たまに子供を介して○○君のパパも消防士だってよ？みたいなのはありますけどね。

[433: 匿名]

421さんみたいな方は特殊だと思いますよ。今はわかりませんが、以前は分譲する時看板に価格と間取りを載せてましたし、戸建てでは珍しくマンションのようなパンフもありましたから、だいたいどのお家が高かったかはわかりますし、当時4000万台は珍しかったので、高いお家を見ると、きっとお金持ちな人なんだろうなぁみたいな感覚でみてました。だからといって職種や勤め先を詮索するようなことはしません。
ちなみに、うちは公務員ですが、421さんの約半分くらいの年収です。今はたぶん4000万台が当たり前になってますし、今ならうちは家買えなかったかもしれませんね。どこに住んでも格差はあります。それで近所付き合いがおかしくなるなら、どこに住んでもうまくやっていけないと思います。

[434: 匿名さん]

なんだかんだいって公務員とか消防士とか杜の宮とかしれっと自慢してる輩がいますね。

[435: 匿名さん]

年収600万あれば福岡では良い方なのでは？
杜の宮でもその収入帯の世帯が多い感じがしますよ。

[436: 匿名さん]

年収って手取りですよね？
4000万以上の杜の宮を頭金600万で買えるんですねー、その代わりかなり頭金用意しないといけなさそう。

[437: 匿名さん]

436
言ってる意味がわからない。
年収って、基本税込だけどね。

[438: 匿名さん]

頭金600万って、かなりってほどでもないですよ。家買うなら少ないほうですよ。436さんは、600万用意されてるのであれば、残りはローンになりますので、審査が通ればいいですね。3500万以上のローンなんで、がんばってください。

[439: 匿名さん]

すみません、なんか誤爆してたみたいです。年収600万なら頭金結構用意しないと杜の宮は買えないですかねと入れるつもりが…。

[440: 匿名さん]

439さんが頭金どれくらい用意されるのかわかりませんし、いくらのお家を希望されてるのかわかりませんが、杜の宮ではみなさんそれくらいの収入が多いかと思われます。ただ、共働きもいらっしゃいますし、もし一馬力ならば3000万後半からありますので、そちらがよろしいのでは？ちなみに気に入った物件はありましたか？美明、フルールコモン、あけぼのなどの分譲地に比べれば割安感もありますし、町並みは一番いいと思いますよ。

[441: 匿名さん]

年齢も不明な人同志で年収の話をしても。。。。

35歳で年収600万、45歳で年収600万～同じじゃないよね。。。

[442: 匿名さん]

>438
頭金2,000万出す余力があっても、頭金は500万くらいに抑えて残りローンって人は多いよ。ローンの金利が0.97％ほどだが、住宅取得減税で1％は返ってくる。ローンの金利が１％未満ならローン保有し、金利が上昇したところで繰り上げ完済する～それがいいんじゃない。

[443: 匿名さん]

>421
>新興住宅地は子育て世代で年収が概ね同程度の方々が集まると思いますよ。
>うちは夫が年収1000万ですが、ご近所の方々も世帯年収800万〜1000万くらいなのかなあと推測しています。

皆さん高収入なんですね。子育て世代でそれだけ貰えてるなんていいなあ。
ローンも数年で返済し、後は悠々自適な生活って人が住む町なのかな。

[444: 匿名さん]

実際に1000万ある方は市内を選ぶ方が多いと思いますよ。
東で今なら青葉は古いので、照葉や香椎宮あたりとか。

[445: 匿名さん]

青葉も照葉も香椎宮も交通便が・・・

[446: 匿名さん]

年収600－800万が主体の町で良いと思います。
ただ将来的に町の価値が高まります。

[447: 匿名さん]

ただのありふれた郊外型ベッドタウンで終わってほしくないですね。
中流以上が住む治安のよいベッドタウンであって欲しい。
もちろん、世帯収入は、学校の学力や評判にもかかわってくる場合が多いからね。

[448: 匿名さん]

世帯年収ですが1000万越えてて2000万円台のマンション買ってる人も結構いますよ。
お金をかけるところはそれぞれちがうので、一概に住居価格では測れないですね。

[449: 匿名さん]

447
そうですね。サンリヤン、MJR、パークシティが完成すれば、街の完成ともいえます。
447さんが望むようなベッドタウンになりそうですね。

[450: 匿名さん]

447
世帯年収1000万くらいだとド中流。それ以下かもしれません。
中流以上が住むためには世帯年収2000万位いりますよ。
頑張りましょう。

[451: 匿名さん]

450
中流だと思っていたけど、何を励まされたのか。
頑張りませんよ。
今の生活に満足してます。
年収2000万が中流ですか？福岡の平均年収ご存知ですか？
自分１人の考えでなく、客観的な事実にもとづいた発言をされてはいかがでしょうか。

[452: 匿名さん]

>447さん
そう思うなら、あなたはもっと地価の高い市内で好立地な場所を選択するべきですよ。
郡部に住んで高所得者と付き合いたいってのは矛盾してる。

高所得者でも嫌味な方もいますし、近所付き合いしていく中、ご自身で取捨すればいいと思います。

[453: 匿名さん]

450
ほんの0.5％にも満たない年収2000万以上の家庭が、新宮に集まると思っているのですか？
裕福な人はもっと別の場所を選ぶでしょう。それなりのコミュニティあるでしょうし。

[454: 匿名さん]

>451
447中流以上と書かれてたのでド中流も含まれる訳ですね。失礼しました。
ただほとんどがそれ以下（平均年収的に）でしょうから、頑張って稼いで良い町にしようね、ってことですよ。

[455: 匿名さん]

ここ見てると結構高収入の方が新宮には住んでるんですね。2000万が中流かー、とてもとても。うちは30代前半で650万ですが、身の丈を知ってますので安く家を買いました。

[456: 匿名さん]

福岡県の男性平均年収は、４００万ですよ。女性は３０７万。
４０代以上でも５３７万。
それが現実ってもんです。

[457: 匿名さん]

大金持ちや資産家でも、借金だらけだったり、明日はどうなるかわからない不安定な人も多々居ます。
そういう人こそ、いざとなったらすぐ転売できる人気都市に住むんじゃないですか？
新宮なんて、住み心地のいいだけのベッドタウンですから、大金持ちじゃなくても安定職に就き、家族の幸せや住環境を考え、心のゆとりのある人が住むんじゃないでしょうか？

[458: 匿名さん]

平均年収以下で戸建て、マンション買うのは難しいでしょうから、
持ち家率、平均年齢が若い新宮は中流か中の上あたりが今は多いのでは？
給料も上がるでしょうし、今は小さい子がいて仕事をやめていても、また働き出す女性もおおいでしょうから、 40代で世帯収入800から2000万くらいが住む、中流層になるのでは？

[459: 匿名さん]

なるでしょうね。家を買うとすれば３０代くらいでしょうし、新宮町の平均年齢の若さからいってもそうなるでしょう。
新宮町の戸建ては３５００万が相場ですし、マンションも、郡部にしては高く、市内も買える価格なので、ローンが組める層となれば、３０代の平均年収４００万を上回ってる場合がほとんどでしょう。
よって、４０代以上になっても、平均収入は中流以上というのは予測できます。
住民の層が良ければ、町も潤い、治安も安定し、教育的評価も上がる。
住民の高齢化にともない福祉施設も充実するでしょうし、次世代の教育も行き届いているので、住宅の維持管理も期待でき、美しい街並みを保ち、ゴーストタウン化することもないでしょう。
ゴーストタウン化するところは、明らかに治安が悪いですから、治安のいい新宮町は、そのようなことは起りえないでしょう。

[460: 匿名さん]

駅前立地で開けており、住民が住みやすいだけでなく、人気商業施設があることで外部からも適度に人が出入りする所も好条件の一つですね。

[461: 匿名さん]

世帯年収的には600万前後が多いのでは？
現状では中の下くらいの集まりですので良い町になっていくとうれしいです。
人口が増えると治安が悪くなっていきますので、永遠に治安が良いわけではないでしょう。

[462: 匿名さん]

600万って、中だと思います

[463: 匿名さん]

＞４６２
中の下だと思います。共働きだとそれぞれ300万ですよ。
世帯年収1200万位で中流じゃないですか？

[464: 匿名さん]

中ですよ。
その位が集まればいいんです。
年収１０００万が数軒あって、４００万以下もゴロゴロ居る格差地域よりは、平均的に６００万ぐらいか大半を占めている住宅街の方がいいのです。

[465: 匿名さん]

共働きを前提とするなら、新宮なんかに住まないで、市内に住むでしょう。
新宮＝専業主婦が多い＝子どもの教育が行き届く＝非行に走る子が少ない＝治安が安定するのでは？
そこが、世帯年収だけでは測れないところです。

[466: 匿名さん]

>464
人を年収で見るのですか？
1000万も400万もいても良いと思いますけど？
共産主義じゃないんだから、全く問題ないと思います。