新宮中央・ししぶという街

[匿名さん]

街別がいろいろあるんでたててみました。
あまりにスレ違いが多いスレがあるんで。

JR沿線で成長中の、各駅停車しか止まらないこの二つの駅について語りましょう。

[21: 匿名さん]

らしいよ

[22: 匿名さん]

駅は隣でも、この二つは雰囲気が全然違いますよね。
ししぶはほぼ戸建メイン。新宮中央はマンションのための街。
どちらを取っても適度に手頃で、安すぎないので極端に変な人は入ってこない。
いいバランスで住めると思います。

ししぶは西口と学区、新宮中央はもう一息の駅力が課題かな？

[23: 匿名さん]

ししぶの方が駅力が上ってこと？

新宮中央も戸建ての町ですよ。
マンションもありますが、市内にない大規模な駅近戸建て新興住宅地が、無理のない価格というのが最大の魅力だと思います。

[24: 匿名さん]

杜の宮も美明並に価格があがってきましたね。美明は、相変わらず土地の価格が高いから、空き地が目立ちますが、杜の宮は建て売りで賢く分譲しているので成功したのでしょう。人気とともに価格も上昇してますが、それでもニーズは高いです。
数年前は美明と1000万程価格にひらきがありましたが、どちらかというと、今は美明のほうが数区画の土地を小さく割り直して、価格を下げて建て売り分譲していたり、逆に杜の宮はあえてサークル状に区画し、数年前よりもグレードを高い建物を建てて価格もあげてきました。
新宮中央のほうが利便性、人気ともに上ですね。

[25: 匿名さん]

美明って土地高かったんですね…
元々の地主が西口の人だからなのかな？

[26: 匿名さん]

それあるかもですね。

[27: 匿名さん]

新宮中央駅前マンション、ししぶ駅前マンション、杜の宮戸建、美明戸建だと
杜の宮が最良でしょう。住民の質、利便性、住宅メーカーなどで比較すると
一番バランスがとれているのが杜の宮だろうね。

[28: 匿名さん]

Yahooのトップページに地域選択してたら出る地域ブログのコメント。
市内はもちろん、宗像もたまに見ます。宗像以外の強み。

[29: 匿名さん]

失礼。
新宮中央の話題は全然見えないんです。
マンションとスーパー以外は何もないと言えば、何も言えないの！
というのもCCSとゴルフできれば中流の方と

[30: 匿名さん]

IKEA出店を契機に不動産業界が新宮を一生懸命持ち上げてきたけど、福岡でのIKEAブームが去った今は徐々に失速してる感があるね。

[31: 匿名さん]

千早～福津あたりで新築に限定したら新宮中央がいいかな。マンション、戸建とともに利便性、環境ともベターです。

[32: 匿名さん]

何の利便性？
少なくとも交通の便はイマイチ。
鈍行しか停まらないんですから。

[33: 匿名]

市になれば快速が止まる可能性もあるかと・・
新築ラッシュで人口が5万越えれば，の話。

[34: 匿名さん]

これ以上快速停車駅を増やすかね？
現状でも快速停まり過ぎって批判があるのに。

[35: 匿名さん]

快速駅は千早も福工大前も上り・下りとも２車線あるけど、新宮中央とししぶは１車線しかありません。１車線で快速駅として機能できるのかな？市に昇格しようとも人口が急増しようとも、鈍行駅のままかもね。

[36: 匿名さん]

新宮中央は博多から千早までの倍の距離あります。
JRは駅間の距離が長いので所要時間が短く感じますが、実はかなりの距離。
流行りのグルメ、ファッション、娯楽は福岡市内が中心なので、市内中心部まで車で往復1時間以上ってのは利便性よくはないですよね。。。

[37: 匿名さん]

>32
>何の利便性？
ボンラパ、Ｍａｘバリュ、ユメマートをご利用される方の利便性

[38: 匿名さん]

>36
>新宮中央は博多から千早までの倍の距離あります。
・ＪＲも車も１５分程度の違いなので許容範囲

>流行りのグルメ、ファッション、娯楽は福岡市内が中心
・グルメ？３号線沿いのレストラン、近くの回転寿司屋で十分
・ファッション？　イオン・ユニクロ・ネットで十分。天神も年に数回～問題なし。
・娯楽って？　

[39: 匿名さん]

↑
そういうことなら福間のほうがいい気がする。
快速停まるほうが断然便利だし、日常生活の多くはイオンで事足りるし。

[40: 匿名さん]

最先端を身近で手に入れたい人は薬院平尾西新等へどうぞ。

[41: 匿名さん]

>39
>快速停まるほうが断然便利
出勤ラッシュ時間帯は快速少ないし、福間は快速乗り損ねた時の
ショックが大きいから、新宮中央のほうがいいかも。

仮に８時までに博多に到着したいとしたら
福間なら７時１８分の快速、もしくは７時２５分の普通乗車。
新宮なら７時３５分の普通乗車。

[42: 匿名さん]

博多⇔福間の鈍行はつらい

[43: 匿名さん]

>>41
快速の有無が効いてくるのはむしろ帰宅時間帯。

[44: 匿名さん]

帰宅時間帯でございますか。いづれにしても博多からの所要時間（福間と新宮中央）では、同じくらいか新宮中央が少し早いというところではないでしょうか。帰りは鈍行でゆっくり本を読みながらってのも悪くないしね。２１時３０分過ぎだと１２本中２本しか快速がないので、帰りが遅い人ほど新宮中央のほうが便利だと思います。

[45: 匿名さん]

帰りの快速はほとんど座れないけど各駅停車は少しでも座れるよ

[46: 匿名]

街並みでは新宮中央が勝利ですな。
駅前の公園にマンション。IKEAやスタバ、ボンラパでｵｼｬﾚ感up。杜の宮の街並みもgood。
知名度でも、美明より新宮でしょうね。

[47: 匿名さん]

座る必要はないよ。
立った方が健康面では優位だし、早く帰れる方がいい。
15分待って30分の乗車時間って1時間が見えてくるので、福岡の通勤時間としてはキツい方だと思います。

[48: 匿名さん]

>47
直近の電車が普通であれば普通に乗車。快速であれば福工大まで行って、福工大で待っている普通に乗換ればさほど問題ない。快速停車駅の福間へは普通だと時間かかるし快速限定だと電車待ち時間かかるケースあり。単純な所要時間で行く新宮中央がいいのでは？

[49: 匿名さん]

47さん
健康面を気にするのであれば、福工大前で降りて新宮中央まで歩くのがいい。
福工大から新宮中央まで大人の足で１５分以内で着く。

[50: 匿名さん]

どれだけ言い訳しようが、鈍行のみという利便性の悪さは否めない。
戸建ならいいけど、マンションはねぇ…

[51: 匿名さん]

みんな言い訳ではなく事実を言っているだけじゃない。快速駅にもよると思うが。。。
鈍行の新宮中央と快速の福間を比較すると博多までの時間は、平均すると新宮中央のほうが早いだろうね。。。

[52: 匿名さん]

通勤＝電車の前提ではなしていることが滑稽
利便性＝通勤時間しか思い浮かばない人がが可哀想

[53: 匿名さん]

戸建てでも、鈍行しか止まらないのにはかわりないよ。意味不明。
ってか、美明には戸建てしかないし。ますます意味不明。

[54: 匿名]

美明も新築マンションがあるけど売れ行きはどうなんでしょうね。
西口の建物と校区でイマイチなのかな・・？

[55: 匿名さん]

電車２分違いで新宮中央があるから、そことの競争でしょうな。パークシティは１月１１日・１２日は満席のようだが始動は上々なんかな。小学校も新設で学区の心配は要らなさそう。

[56: 匿名]

美明は新宮のマンションより設備や価格に魅力が無ければ
校区の心配が少ない新宮に軍配が上がりそうですね。

[57: 匿名さん]

美明にスーパーが出来る予定はないでしょうか？
一番近いのが新宮中央駅前のスーパーですよね。
これでは購入に踏みきれない人が多いのかなと思ってしまいます。
閑静な住宅街で雰囲気は良いと思いますが。

一方、新宮中央はボンラパス、マックスバリュ、ユメマート、
サンドラッグ、コスモス・・・ここ２年だけで随分増えましたね。
美明に少し分けてあげてもいいくらい競争も激化してます。

[58: 匿名さん]

戸建てしかないから、みなさん車生活なんじゃないでしょうか。新宮でも駅から遠い閑静な住宅街はありますがスーパーなどはないです。だからこそ閑静なんでしょうけど。

[59: 匿名さん]

閑静な住宅街といっても徒歩圏内にスーパーがあるのは普通だよ。ここ最近の大型戸建住宅地の代表は新宮の杜の宮だと思うけどスーパーも近く駅も１０分内にある。だからこそ売れ行きがいいんだろうけど。

[60: 匿名さん]

>>58
戸建にとっては駅近ってのは必ずしもプラスにならないんだよ。
むしろマイナスに感じる人もいる。
マンションは駅近って絶対評価だけど。

[61: 匿名さん]

何でプラスにならない？
杜の宮なんかは電車の騒音があるわけじゃないし
駅から１０分程度ならちょうどいいんじゃない。
仮に車通勤の人でも、子供が将来、通学や通勤で
電車使う可能性は多いにあるから、戸建であろうと
駅に遠すぎるのはマイナス要素。

[62: 匿名さん]

死ぬまで住む家買うなら駅徒歩20分くらいがちょうどええ。
便利すぎるのも不便すぎるのも

[63: 匿名さん]

家建てるなら杜の宮がいい。
マンション買うなら新宮中央駅前がいい。

[64: 匿名さん]

戸建てはまだ分かりますが、マンションは無理があるので止めてください。

[65: 匿名さん]

マンションは無理があるってどういう意味だい？
ＭＪＲ、タマレジデンス、トラスト、モントーレと既に建ってますよ。

[66: 匿名さん]

福岡都市圏で1000人にインタビュー。
「マンション買うならどこ？」
新宮中央駅前と答える人は希少だと思うってことです。
新宮中央 or ししぶ で仰ってるのなら異論ございません。

[67: 匿名]

>66
お手頃価格で100m2越えのマンション買うならどこ？とインタビューすると新宮は選択肢に入るよ。
ししぶは新宮よりスーパーなどの利便性がイマイチなので価格を下げなきゃ難しいけどね。

[68: 匿名さん]

広さや収納を優先したいのなら戸建てがいいばい。
杜の宮なら、狭い家でも１２０㎡前後はあるばい。

[69: 匿名さん]

田舎のほうが戸建のメリットを享受出来るのにね。
田舎でわざわざマンションを選ぶ理由が分からない。金銭面以外で。

[70: 匿名]

広めの駅前マンションは田舎だからこそ可能。
これが百道ならかなり厳しい。

[71: 匿名さん]

子どもが巣立ったら、広くて掃除が大変でエアコンが効きにくくメンテナンスが面倒な戸建ては不要になる。
マンションなら、セキュリティも安心、駅からも近く、掃除も楽で、年をとっても平屋感覚で住めるので。
そんなに新宮でマンション派って理解されないものですか？

[72: 匿名さん]

理解出来る人が少数派だから。

[73: 匿名さん]

頭の悪い人が多いってことですね。このスレは。

[74: 匿名さん]

だって頭悪い人しか住んでないでしょ。

[75: 匿名さん]

>71
エアコンがききにくいっていつの時代
老後に電車なんかほとんど使わん
管理費に駐車場に修繕積立に老後まで垂れ流すのもどうかと。。。

[76: 匿名さん]

>そんなに新宮でマンション派って理解されないものですか？

理解されなくはないけど、戸建を悪く言う必要もない。
お年寄り１０００人に「今の住宅を捨ててマンションに移住したいですか？」って聞いたら
ほとんどの人は、「住み慣れたこの我が家で過ごしたい」って人がほとんどじゃないの。

[77: 匿名さん]

住み慣れればそうかもしれませんが、実際、掃除やメンテナンスは大変ですよ。
私は断然、機能的で機密性の高いマンション派です。
戸建てを悪くは言うつもりもありませんが、ここはしつこく戸建てを押してくる人が居ますので、不快です。

[78: 匿名さん]

新宮中央も駅前除けば戸建の町
ししぶは完全に戸建の町

[79: 匿名さん]

>ここはしつこく戸建てを押してくる人が居ますので、不快です。

ウェリスパーク杜の宮、シンプレット新宮、マストステージ新宮、四季彩の丘 美明
ここは大型分譲地が多いから戸建の話しが出てくるのは当然。

不快なら千早にでも行ったほうがいいよ。

[80: 匿名さん]

余計なお世話。千早なんかに、一寸も魅力感じなかったし。
新宮中央のすっきりとした美観に惹かれたの。
千早は人工的でごちゃごちゃしてて嫌い。
新宮中央駅前のマンション群、最高です。
もちろん、戸建ても悪くはないけど、共働き家庭にはマンション。

[81: 匿名さん]

新宮中央駅前も思いっ切り人工的で殺風景ですが？
すっきりとしたというか、何もないだけというか。

[82: 匿名さん]

ニューヨークのセントラルをパークを意識したオール芝生の沖田中央公園が、自然の息吹を感じさせてくれます。

[83: 匿名]

戸建は庭の手入れが面倒｡庭先にある樹木の剪定は結構なお値段します。

庭いじりが好きな方は戸建をお奨め。分譲はマンションより少しはプライバシーを保てますし‥

実家が戸建なので戸建の魅力は理解できるけど自分が購入するならマンションを選びますね。

[84: 匿名さん]

専業主婦なら戸建てはいいでしょうね。
庭いじりしつつ、家も好きなように手を加えて、自宅でちょっとしたサロンなんかも開いたりも出来そうで、夢が広がります。
共働きの家庭は、家にいる時間が少なくて、趣味や庭いじりの余裕もないし、掃除やメンテにも時間がかけられないので、マンションが最適。
老後は、戸建てでのんびり家庭菜園なんかも憧れますけどね。
子どもに遺すとしたら、やはり、好立地で貸しやすく売りやすく潰しが効く手入れの楽なマンション。

[85: 匿名]

購入した側の満足度が高くても田舎の戸建は売れづらい資産かもしれません｡売る戸建に利便性があれば問題ありませんが‥


親類は新宮に戸建を持ってたけど今は娘が居る首都圏でマンション暮らししていますよ。老後は管理の手間が省けるマンション暮らしに魅力を感じたんでしょうね。

[86: 匿名さん]

将来売れるとかどうとか損得勘定だけでは住むとこ選べないけどな。
そんなこと考えるなら賃貸のほうがマシ。

[87: 匿名さん]

>84
>子どもに遺すとしたら、やはり、好立地で貸しやすく売りやすく潰しが効く手入れの楽なマンション。

築２０年以内ならともかく、３０代で購入→一生暮らして築40年～50年のマンションとなると
子供に残す財産としては？？子供に残すのなら土地が残る戸建がいいでしょう。
戸建なら建替や新築そっくりにリフォームすることも容易に可能。

[88: 匿名さん]

30年後も40年後も永久に管理費＋駐車場代＋修繕積立金も払わないといけない 辛い

[89: 匿名さん]

>親類は新宮に戸建を持ってたけど今は娘が居る首都圏でマンション暮らししていますよ。
>老後は管理の手間が省けるマンション暮らしに魅力を感じたんでしょうね。

その方は、マンション暮らしに魅力を感じたから首都圏まで行ったわけではなく
老後を一人で暮らすのが大変だから、娘さんと一緒に暮らす決断をしたものと推測されます。

２世帯で暮らすなら戸建てのほうが絶対いいですよ。
今は１階・２階ともトイレ付は当たり前だし、プライバシーも守りやすい。
９０㎡や１００㎡のマンションといっても二世帯で暮らすのは苦しいです。

[90: 匿名さん]

子どもが巣立ったら手放すさ。
あと２０年…さぁ、いくらで売れるかな？

[91: 匿名]

85です。
身内が近所に住んでるという安心感はあるけど二世帯ではないらしいですよ。

親類がたまたま手軽な夫婦用の物件を見つけたらしいです。こういう感覚は住み慣れた土地へ愛着を持つ方には理解できないかもしれませんね。

[92: 匿名さん]

子供が巣立ったからといって手放す人はそんなにいないでしょう。
２０年も３０年も住んでしまったら、そこを離れようという気持ちは起きないだろうね。
６０歳過ぎて新しい街に住む気力はないだろうな。

[93: 匿名さん]

88
戸建ても老朽化するんだよ。庭木の剪定しないと荒れ放題になるし、外壁の塗り替えや瓦の葺き替えしないとみるみる劣化する。自然災害で傷むこともある。そんな急な出費の為に賢い人は個人で積み立ててるよ。戸建て買ったからってあぐらかいてる人は稀でしょ。
マンションの維持管理費は、それをマンション側がやってくれてるだけ。

[94: 匿名さん]

>マンションの維持管理費は、それをマンション側がやってくれてるだけ。

管理費用の大半は管理会社の利益とエレベーター保守点検費に消えていくんだけどね。
各戸の維持をしてくれるわけじゃないし、その点ではマンションも個人で積み立てて
いく必要はあるよ。

[95: 匿名さん]

「新宮」で「マンション」を否定したい人が必死すぎ。
戸建はぶっちゃけどこに建てようと戸建だけど
新宮が「マンションの定番都市」になられると困る人がいるのかなあ？

[96: 匿名さん]

むしろ新宮のマンションを肯定したい人のほうが必死過ぎて微笑ましい。

安い軽自動車買って、「俺クルマ買ったんだぜー」って自慢しまくってる若者と同じ雰囲気がする。

[97: 匿名さん]

今日感テレビの住みたい街ランキング篠栗が１位でしたね
どう考えても新宮が一番だと思いますが

[98: 匿名さん]

新宮は全国で一番住みたい町でしょう。
他の町とはレベルが違います。

[99: 匿名さん]

>新宮が「マンションの定番都市」になられると困る人がいるのかなあ

困る人はいません。
マンションの定番都市になることもありません。
駅前の狭い地域に数棟あるだけですから。
パークシティで最終章でしょう。

[100: 匿名]

パークシティ楽しみですね。昔の新宮を知っているので、こんなに発展するとは驚きです。確かにグンのままですが、駅前だけでみると、マンションが沢山で田舎臭さがなくなりましたね。IKEAに来る他地域の方には、あの公園がとても評判らしいですよ。

[101: 匿名さん]

新宮や宗像が職場の共働きならここも理解できるけど、市内勤務ならわざわざ新宮に住まなくてもとは思う。
例えば千早とで通勤時間の差が片道15分、往復2人併せて1時間。
時は金成。時給2000円換算したら30年で1500万にもなるよ。
タクシーで帰ることもあるでしょうしね。

[102: 匿名さん]

あほ計算

[103: 匿名さん]

新宮のマンションに住みたいって人に、朝からめくじらたてなくても…。
どんだけ必死なんだよ

[104: 匿名]

あちこちのスレを見てて思うけど､その土地に興味が無いならわざわざネガ投稿する意味無いと思う｡


嗜好は人それぞれ。
新宮でどんな住まいに住もうが本人達に満足感があるなら問題無いんじゃない？

[105: 匿名さん]

住みたい町ランキングはあてにならない。不人気の町に人気を出すために仕組まれた罠。

[107: 匿名さん]

誰がそんな罠仕組んでるんでしょうか？

[108: 匿名さん]

沖田公園は良いと思うけど、就学前の子供向けな感じ。
新宮町は公園が少なすぎる～大きな公園は皆無。
アスレチック、広場、グラウンドなどが一体となった公園があればいいんだけどね。

[109: 匿名さん]

沖田公園は公園という名の単なる芝生帯だからねえ。
照葉中央公園みたいに、広い芝生もあり、立派な遊具もあり、大人が散策できるコースもあり…っていう公園があればいいんだけどね。

[110: 匿名さん]

「住みたい町ランキング」はマスコミが仕組んだ罠。マスゴミの言うことなんて鵜呑みにしちゃいかんですよ。
本当に良い町はそんなに過剰宣伝しなくても人が集まる。

[111: 匿名さん]

粕屋は駕与丁公園、篠栗は篠栗総合運動公園、古賀はグリーンパーク、福津はなまずの郷・・・といったように、どこでも大型公園が一つはあるんだけどね。

[112: 匿名さん]

品のいい、質のいい、大きすぎず、コミュニティが生まれるくらいの適度なサイズの手入れの行き届いた沖田中央公園は、ここの住民にはピッタリです。

[113: 匿名さん]

↑
モノは言いようだな。
何の変哲もない公園への美辞麗句に感心した。
新宮住民にはあの程度の公園で十分、とも取れるが。

[114: 匿名さん]

駅前の公園としては十分だと思う。
大型公園は必ずしも町内にある必要もなく照葉や福津まで車で行けばよい。
千早や福津に住んだとしても、大型公園までは車が必要だろうからね。

[115: 匿名さん]

沖田公園で十分です。
維持費のかかる巨大公園は他にまかせましょう。
貴重な税金はもっと為になることに使用しましょう。
ウォーキングなら住宅街や新宮海岸や立花山でしましょう。

[116: 匿名さん]

なんてったって、モデルはニューヨークのセントラルパークですから！

[117: 匿名さん]

スタバが横ってのがいいですよね。
ニューヨークってかんじっ。

[118: 匿名さん]

ニューヨーカーらしく、ランニングしましょう！

[119: 匿名さん]

Shingu is New York.

ニューヨーカー気取りで新宮生活。
いや、ニューヨークにも決して引けを取りません。ニューヨーク以上です。

[120: 匿名さん]

北欧もありバイリンガルだね。