新宮中央・ししぶという街

[匿名さん]

街別がいろいろあるんでたててみました。
あまりにスレ違いが多いスレがあるんで。

JR沿線で成長中の、各駅停車しか止まらないこの二つの駅について語りましょう。

[245: 匿名さん]

こんな掲示板うのみにするのは馬鹿らしい。トイレの落書きといっしょ。言いたい奴には言わせとけばいいさ。現実は後でついてくる。

[246: 匿名さん]

戸建も歩いてすぐの土地はとっくに売れてしまってるから立地のことはそんなに簡単に言えないと思うけど…

[247: 匿名さん]

所詮、トイレの落書きレベル。現実は自分の目と足で確かめましょう。　以上

[248: 匿名さん]

MJRの価格が周辺マンションより高いという現実を受け入れることができず、しまいにはトイレの落書きレベルとまで言い出しちゃいましたね。

[249: 匿名さん]

杜の宮　街並みが美しい大規模分譲地は市内には無いから人気があるんでしょう。

[250: 匿名さん]

MJRと周辺マンションを同じにするな。公園隣接、商業施設（ライフガーデン）目の前と単なる駅近物件を一緒にしてもらっては困るね。価格が高いのは当たり前。

[251: 匿名さん]

広々とした注文住宅で育った自分には、狭い建売を買いたい人の気持ちが解らない。

[253: 匿名さん]

杜の宮も今月売り出す物件は、土地200～240、建物110～145ぐらいだよね。それを狭いと感じるかは人それぞれだけど、マンションを検討している自分なんかから見ると十分だと思う。土地や建物が広すぎると固定資産税や光熱費もかかるからね。

[254: 匿名さん]

MJRは、ほぼ半数が3000万を超えますし、ほぼ半数が2000万前半だった周辺マンションとは住民の層が違うと言えます。高いなりのメリットもあるのです。照葉のマンションなんかがいい例です。売れ行きは鈍いのに価格を低く設定しないのには、住民の質を保つという理由もあるのです。
私は、パークシティ、杜の宮と3択ですね。戸建て派、マンション派なんて決めつけず、柔軟な目で色々みてみるのもいいですよ。

[255: 匿名さん]

一般人がみたら、お金持ちなんだろうなあと感じるのは、杜の宮＞＞＞ＭＪＲ＝パークシティ＝サンリヤンだろうね。

[256: 匿名さん]

パークシティはブランドマンションらしいよ。

[257: 匿名さん]

九州じゃパーク系はMJR以下だよ。

[258: 匿名さん]

>254
>MJRは、ほぼ半数が3000万を超えますし
>ほぼ半数が2000万前半だった周辺マンションとは住民の層が違うと言えます

そんな事はないと思います。新宮中央駅のマンションは住民の質はどこも一緒でしょう。
全てが同時期に販売開始し同時期に入居する形であれば、貴方が言う通りＭＪＲにお金のある人が集まるかもしれません。モントーレやサンリヤンを販売開始した時期は、当然、現在販売中のＭＪＲは開始してないため検討にも入りません。ＭＪＲを購入できた人でもモントーレやサンリヤンを購入しているでしょう。

[259: 匿名さん]

郡部だと庶民でも戸建てが買えるので、どこみて金持ちそうだなと思えばいいのかわからない。

[260: 匿名さん]

259
一般的に市内よりも郡部の戸建のほうが立派である。
同じ価格なら断然、杜の宮＞市内だよ。

杜の宮　4200万（土地1400万、建物2800万）
市内　　4200万（土地2400万　建物1800万）

[261: 匿名]

255さんは、庶民の定義のレベルが低いのでしょう。
このあたりだと、照葉の戸建てや、千早のタワマンの最上階なんかに住んでいる人をみて、お金持ちだなぁと感じます。

[262: 匿名さん]

世帯年収3000万くらいまでは生活感は庶民です。

[263: 匿名さん]

260
もしかして、ローコスト住宅の建て売りチラシばかりみてる？
香住ヶ丘に住んでますが、みなさん住林や積水などで建ててますよ。
安いものばかりみてるから、感覚が一般人とズレてくるのです。

[264: 匿名さん]

家だけ見ても金持ちかは判断できんよ
株で数千万儲けてるけどボロアパートに住んでる人もいるし

[265: 匿名さん]

263
香住ヶ丘もローコスト多いっす。
杜の宮は、ダイワ・ミサワ・住林・トヨタ・谷川で、ローコスト無いっす。