幕張ガーデンオアシス(その２）

[匿名さん]

450超えたので新スレ新たな気分で有意義な情報交換。
過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40466/

[82: 匿名さん]

今時分譲マンションでリビングからすぐ浴室の扉なんかないでしょ？？
賃貸のワンルームマンションじゃあるまいし。ここは洗面室の扉でしょ。

[83: 匿名さん]

そうそう、７９のように「そうでしょ！」って言われても…ねぇ。同意しかねます。

[84: 匿名さん]

昨日は入居者説明会でしたが、どうでしたか？
私は都合がつかず行けませんでした。
今回の偽造問題の件など説明とかあったのでしょうか。

[85: 匿名さん]

84さん、入居説明会言ってきましたが、最初に今回の騒動についての売主側の対応の説明がありました。施工主、設計の担当者も来て皆さんが心配している事について15分くらい説明してくれました。私が予想していたよりも対応がしっかりしたいたので、安心しました。数字的には耐震強度１．０５とのことではっきり数字が出ましたので納得しています。欠席された方には資料一式郵送されると思いますので、ゆっくりご覧になったら如何かと思います。施工中の工事の写真などもあり、まあ素人が見ても分かりませんが、それだけの対応がなされていれば大丈夫だと個人的には思っております。

[86: 匿名さん]

外観みてきました。思っていた以上にステキな仕上がりでうれしくなりました！！早く入居したーい！！次は年明けの内覧会ですね〜。みなさん専門家の同行なんか頼むのでしょうか…？

[87: 匿名さん]

「幕張ガーデンオアシス契約者専用WEBサービス」に掲示板機能ってあるのでしょうか？？

[88: 匿名さん]

利用の手引きから「サイトの機能の説明」７−１１に掲示板がありますが、今は有効になっていないようです。恐らく入居してから使えるようになるのではないでしょうか？

[89: アリ]

幹事会社の要請で引越の希望日を出すわけですが、皆さんいつ頃にするのかな？私はあえて仏滅の日を選んだのですが。。。かぎの引渡しから１週間が最も混むと書いてありましたが子供さんのいる家庭では20日頃の終業式が終わるまでは引越が難しいですよね。幕張の近所に住んでいる場合は問題ないでしょうけど。だから20日過ぎの方が混雑するのではと思っていますが如何でしょうか？

[90: 匿名さん]

私も先日外観みてきました！外回りもどんどん進んでいて雰囲気でてきてましたよー。
年明けの内覧会が楽しみですね。
専門家お願いする人多いのでしょうかね？
でも値段もまちまちみたいです。これって値段に比例するのかな。。。
信用できる方ってどう判断したらいいのでしょうか。

[91: 匿名さん]

うちは父の関係である有名な建築士の先生にお願いしてあります。
オアシス購入を決定してから実家に報告したので、父としては不安だったようで勝手に依頼してしまったのですが。
大きな事務所をやられている方なので、こんなこと引き受けてくれないと父も思っていたらしいのですが、心良く快諾してくださって、なんと定期的に事務所の若い人（でも一級建築士）を現場に見に行かせてくれたりもしていました。
オアシスの現場はかなりしっかりしていたようです。いつ行っても良い現場でしたよ、と言われました。
工期もすごく順調だったようで「現場監督の力量でしょうね、あれだったら４月入居となってますが、３月はじめには入居できるでしょう」と６月頃言われていたのですが、まさにビンゴ！でした。
そんなわけで、さすが鹿島！と思っていたので、先月からのマンション騒動は驚きましたが、不安になることはありませんでした。
ただ先生にも「こればっかりは住んでみるまで本当のところはわからないもんですから」と釘をさされているので、安心してばかりはいられませんが。
内覧会はいよいよ先生本人が登場してくださるので、とても楽しみにしています。なんの指摘もないといいなぁ〜。（←脳天気すぎ？）
父には「勝手に買ったマンションだからろくでもないと思っていたが、おまえらにしてはなかなかいいものみつけたみたいだな」（これは父にしたら最大級のほめことば）と言われています。（私たちは部屋を設計変更で色々いじっちゃったんですが、これは父にはかなり怒られました。「そんなんしたら転売するとき価格が下がるだろ〜がっ！資産価値考えろっ！」…転売する甲斐性私たちにはないので別にいいんですが）
脱線してしまいましたが、オアシスの工事はかなりいい感じらしいです。現場には当たりはずれがかなりあるようですが、オアシスは当たりだったようですよ。
でも実際のところは内覧会で要確認ですが。
入居が待ち遠しいですね！

[92: 匿名さん]

近くに専門家がいらっしゃる方は羨ましいですね。良い現場だったようで、でも現場敷地内に入れないと思うので、道路から見ていたのでしょうか？　内覧会にお金を払って業者の方に同行してもらうか思案中です。構造的なところまでは無理でしょうが。。。。

[93: 匿名さん]

旦那の友人がマンションの業界系なので、購入のときからいろいろ相談してたのですが、
私もやっぱり「いい買い物だったね。」と言ってもらってるので、安心して内覧会を楽しみに待っている一人です＾＾
専門家の同行。。Ｓ事務所、とかが有名らしいですよね。
他にもありますが、値段はやはり多少は関係すると思うよと友人にいわれました。
なかでも、む○○○さん、という方は2万円程度（安っ！）で請け負うらしいのですが、
悪評で建設業界ではちょっと有名な人らしいです。（だからやめたほうがいいと忠告されました）
いいことも悪いことも常識外の内容で不動産会社や施工会社に文句をつけて
購入者（つまり私たち）にも同じ内容で吹き込むので、購入者が疑心暗鬼になっちゃうらしいです。
（素人の私たちは、よくわからないから鵜呑みにするしかなくなる）
なので、幸せに安心して入居ができた人は見たことがない。。。安かろう悪かろうってやつだよ。
と、友人に言われました。
ほんとにいい専門家さんは、大事な部分をきちんと見てくれること、いいことはいいって言ってくれること。
・・・でもどうやって今の段階でいい専門家の方なのかを判断するのか、
私もあまりよくわかりません。
またもうすこし詳しく友人に相談しようと思っています。

[94: 匿名さん]

結局鹿島も同じ穴の狢か・・・・

[95: 匿名さん]

だって、あなたもわたしもみんなブラウシアンなんだもん・・・。

[96: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。いよいよ今年入居ですね。色々手続きとかも始まって大変ですが、新居のために頑張ろうと思っています！皆さん、家具とかはもう揃えましたか？私はまだ実際の部屋を見ないとイメージわかなくて…内覧会が待ち遠しいです。

[97: 匿名さん]

内覧会は２５日で遅いほうですので、先に終わった方々、何か情報があったら教えてください。内覧会当日は寸法を計って家具の配置を考えます。引越し業者をどこにするかこれから考えますが、ありさんってどうなんでしょうか？見積もりでそんなに額が違いなければありさんでも良いと思っていますが。。。。

[98: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。今年は待ちに待った入居年ですね。モデルルームに行ってから１年以上、長かった！！
うちは家具は大物はすでに発注済みです。細かいものは入居してからですが。引越は、家具た家電なんかは全て新しくしちゃうので、古いものでもっていくものは洋服や小物なんかだけなので、業者さんに頼む必要もないな〜という感じです。
まずは内覧会楽しみです♪

[99: 匿名さん]

そろそろ、内覧会ですが。
皆さんは、専門の同行業者へ同行を依頼したりするのでしょうか？

[100: 匿名さん]

今家具などセールやってるところ多いですよね。決まっているものはこの時期買うのもお得かもですよね。

[101: 匿名さん]

安心して入居したいので、同行業者に依頼しました。

[102: 匿名さん]

93さん、ご友人がマンションの業界系の方だからそういうご意見だったのではないでしょうか。
他物件の掲示板で好評だったため、村上さんに内覧会同行をお願いしました。
村上さんはデベだけでなく購入者の意識も変わって欲しいと思っていらっしゃるようで厳しい要求もありますが、結果私は満足しています。
良かった点は「良い」と言っていただきましたし、安心して入居できました。
ただ、93さんがおっしゃる通りこちらは素人ですからどなたに同行してもらっても結局それがベストかどうかはわからないですね。
やれることはやった、という感じでしょうか。

[103: 匿名さん]

私は同行業者に依頼しません。最初は頼もうかと思ったが、構造的な問題にまでお願いできないので、そうなったら頼んでも頼まなくても同じと判断しました。専有部分の点検で何か瑕疵が見つかってもあとで直してもらえばよいので。。。

[104: 匿名さん]

依頼します。依頼した友人に進められたのと、依頼しなかった友人は依頼すれば
良かった、、と後悔してるからです。

[105: 匿名さん]

マンションは人生でも一番高い買い物です。何千万も使うんですから、
プロの方に同行していただくことにしました。

[106: 匿名さん]

どちらへ依頼しましたか？紹介してください。

[107: 匿名さん]

住まいの○査団なんかは評判良いみたいですね

[108: 匿名さん]

教えて下さい。
カーテンは全部遮光がいいのですか？１１階以上の方、防炎にしましたか？
今頃、すいません。

[109: 匿名さん]

内覧会は依頼する事にしました。依頼しない方もいるんですね・・・素人だけで
確認して心配じゃないですか？？ちょっと高くても頼んだ方がいいんじゃないですか。

[110: 匿名さん]

依頼するしないは各人の考え方次第ですよね、あたりまえですが。
eマンションの中でも内覧会に関するスレがたっているので目を通すと参考になるかと・・・。
プロの同行に過度の期待を持つのもどうかな、と思います。
ヒューザー物件買った人たちも、内覧会でプロに見てもらったのに・・・って言う方、TVで見ましたし。

[111: 匿名さん]

内覧会が来週から始まりますが、と言うことは内装はもちろん建物の外周部分（アプローチ、植栽など）も共有部分の集会室なども全部出来上がっていると言うことなのでしょうか？遠方で完成具合を見に行けないのでわかりません。

[112: 匿名さん]

内覧会はお金のある人は頼めばいいと思う。うちは無いから頼まない←頼めない・・・

[113: 匿名さん]

１１１

ガーデンオアシスの購入者って訳じゃないけど、１２月２４日の時点で
建物の外周部分（アプローチ、植栽など）も共有部分はできてませんでしたよ。
自転車でチョックラって所にあるんで、明日でもよければデジカメなんかで
様子を撮ってきましょうか？集会場なんかはどこにあるのかも分りませんけど。
外回りなら撮影が可能だと思いますので。
でも、雨が激しかったらやめるかもしれません。

１２月２４日クリスマスなのに内装業者の方々（ほぼ全室で）
が一生懸命作業されてましたよ。

[114: 匿名さん]

１０８

カーテンは貴方次第だと思いますよ。購入者じゃないので客観的意見として読んで頂きたいのですが
ガーデンオアシスのようなアウトフレームの物件だとベランダの開口部が狭いので日差しが直接室内
まで届くことはまず考えられません、また南西向きのため、朝日は入らず１０時くらいにならないと
ベランダに日が入らないかと思います、夕方は目の前にあるＭＳの為にやはり西日は入らないでしょう。

つまりあまり直射日光の事は考えなくて良いかと思うのです。
ですから、南向きの部屋では遮光性能はそれほど考えなくても良いと思います。
北側の寝室ですけど、意外と共用廊下に奥行きがある印象です、廊下から１.５Ｍくらの位置に窓が
くるのなら、朝日が窓に当たる可能性があります。ですから寝室などのレイアウトによっては、
遮光性能が高いカーテンの方が休日など昼近くまでゆっくり休むことができるかと思います。

あと１１階以上の防炎ですが・・・これって意味あるんですかね。
正直な話、ベランダがアクリル素材で採光を重視した設計の物件なら考えなくてはならないかと
思いますが、アウトフレームのおかげで開口部が小さい上にベランダも広いので窓から、火災が
進入するケースはよっぽどの事がないと無いでしょう。
もしそんな事が起こるほど強烈な火災になったとしたら、そのＭＳ自体が火事によって強度が低下してしまい
住むことが許されない可能性の方が高いかと思います。

さて、内覧会の時には窓の採寸をしっかりされることをおすすめします。
結構規格外のサイズだったりしてオーダーメイドカーテンになるケースがありますので。

[115: 匿名さん]

１１４
あまり根拠のない情報はこうした掲示板に出さない方がいいかと。購入者の方が不安になりますよ。

オアシスに内装の仕事で行った知り合いがいます。南向きリビングをうたってるだけあって、リビング側は日差しがはいらないどころか、部屋の中までかなりの日当たりの良さだそうですよ。
フローリングがやけないように保護するのが大変らしいくらいですから。
ですから入居者のみなさん、日当たりはまず安心していいでしょう。（神経質な方はガラスフィルムが必要かもね）

他の方もいわれていましたが、現場はかなりしっかりしているようですよ。
知り合いいわく「緊張した仕事だった…」とのことでした。

[116: 匿名さん]

植栽はどうしてもあとで枯れちゃいますよね。
マンション建設で植栽は一番最後の仕事なので、ちゃんとできていないところが多いからね。
やっつけ仕事ってやつです。土もコンクリート破片などガラばっかりってことも多いし。
内覧会の時、共用部も見せてもらえるんだったら、土の質も確認して、指摘したほうがいいよ。
同行業者を頼んでいる人は、一緒に見てもらって、売主にも指摘事項を伝えるといいよ。
でも、どうせあとで管理組合ができたときにチェックするんだけどね。
そうそう、専有部も共有部も気になるところはデジカメで写真も撮っておこう！証拠になるよ。

[117: 匿名さん]

１１３さん、投稿ありがとうございました。内覧会はクリスマスの時から１ヶ月後になりますので、その間にかなり出来上がるでしょうね。もっとも入居は３月ですのでまだ時間がありますが。。。。。１１５さん、お知り合いの方が工事現場でお仕事をされているとのことで、しっかりとした現場ということで安心しました。時節柄いろいろと話題になっていますからね。

[118: 匿名さん]

１０８さん、カーテンは１１階以上の家は防炎されてないといけないって確か契約のときだったかに説明されました。でもなかなか防炎のカーテンってないですよね。。。

[119: 匿名さん]

うちは最上階ですが、カーテンはオーダーカーテンなのですが、指定とかしなかったのですが、防災になってました。

[120: 匿名さん]

108さん
うちも高層階ですが、寝室だけ遮光カーテンにして（北側の部屋）、リビングは遮光にしませんでした。朝日が入ってきたりするのは逆に気持ちがいいだろう、ということで。
うちもカーテンはオーダーカーテンにしたので、防災加工は最初からついていました。
でも１１４さんの意見と同じく、カーテンの防災加工については意味あるのかな〜と思っていますが…。

[121: 匿名さん]

内覧会も楽しみですが、そろそろ引越業者検討しはじめないとですよね。
どこの会社が安くて良いんでしょうかね？

[122: 匿名さん]

うちも１２１さんのように何処にするか考えていますが、まず見積もりを取りたいと思っていたところ、幹事会社より今日訪問して見積もりしたいと電話がありました。我が家は幹事会社とアートあたりを考えています。

[123: 匿名さん]

昨日、幹事会社さんが見積もりに来ました。私は１０万位かしら〜と予想していたら、
それより高かったです。（ネットで自分なりに引越について勉強して、値段予想したんですが）
「元々お安い設定ですので、値下げは一切できません。」と優しい口調ながら強気な対応でした。（苦笑）
繁忙期の３月であることと、幹事会社ゆえでしょうかね。

[124: 匿名さん]

私の見積もりは４０万くらいでした。距離が７０kmくらいあるし荷物がかなり多いのでトラック3台必要とのことです。またピアノ、エアコンの着脱など含めてその料金とのこと。平日だけど３月なので１月より１０万くらい高いとの話を聞きました。でも３月下旬の週末に比べたらかなり勉強してますと言ってました。かなり値引きしてもらいましたが、もっとしてもらうべく明日再度交渉します。皆さんがんばりましょう。

[125: 匿名さん]

内覧会はどうだったんでしょう。早い日程の方は情報あればお願いします。

[126: 匿名さん]

行ってきました。
実際に部屋を見て舞い上がってしまって、指摘個所は全然見つけられなかったです（苦笑）
それも踏まえて内覧同行を頼んだのですが、さすがにそれなりの数の指摘個所を見つけていただき
さすがだなぁと感じました。
竣工が1ヶ月早まって、内装を突貫工事で行ったそうで、細かいところのチェックが漏れている
可能性があるので、これから内覧を行う方は細かくチェックしたほうが良いかもしれませんね。
鹿島の方はすごく感じが良く、指摘個所も納得して修正を了承していただけて良かったです。
知り合いの話では結構交渉が必要と聞いていたので以外でした。
内覧同行の建築士の方がいたからかもしれません。
保険やオプションの手続きは駐車場で行っているのでとても寒いです。防寒対策は必須です。
感想は寒かった、疲れた・・ですが、実際に部屋を確認できてうれしさいっぱいです（笑

[127: 匿名さん]

126さん、お疲れ様でした。防寒対策ですね。しっかり準備します！お部屋の日当たりとかはいかがでしたか？
お部屋には一日中いられるのでしょうか？

[128: 匿名さん]

内覧会の手順はどんな感じでしたか？
チェックリスト等は何かあるのでしょうか？
また、鹿島の方々は何人いましたか？

[129: 匿名さん]

１２６さん、指摘箇所ではどんな所があったのですか？たとえば壁紙がはがれているとか、ドアの閉まり具合が良くないとか。参考に教えてください。

[130: 名無し]

私も昨日１８日が内覧会で、業者に内覧会同行してもらって行ってきました。
感想は、思っていた以上にＬＤＫが狭く感じました。曇っていたのですが、時々日が入り
こちらは、思っていた以上に日当たりは良かったです。
床暖房も暖かくてゆっくり部屋の中が見れました。
金消契約はグリーンヴィラで、やっていて暖房が入っていましたけれど、そのほかのイン
テリアオプションや、保険、シーエルガードの契約などは、上のかたもおっしゃていた通り
駐車場の１階でやっていたので、凍えるようでした。生協の勧誘が嫌になるほどでした。
ちなみに部屋のトイレは使えないので、メインエントランス部分（おそらく管理人室）の
トイレとグリーンヴィラのトイレしか使えなかったです。
ちなみに、大きな直しはなく、同行して頂いた業者さんも良く出来ているほうでしょう。と、
言っていました。不覚にも窓の採寸をするのを忘れて帰って来てしまいました（泣）

[131: 匿名さん]

LDKは狭かったですか…私も現場見学会のとき感じました。家具とか工夫しないといけませんね。
何か、これは持っていったほうがよかったっていうものとかはありますか？

[132: 匿名さん]

教えて下さい。何畳のＬＤＫで狭く感じましたか？ちなみにうちはＬＤのみで14畳なんですが
やっぱり狭く感じますかね？？

[133: 匿名さん]

14畳は狭く感じると思いますよ。

[134: 名無し]

１３畳くらいですが、狭く感じました。
でも床の色を一番薄いやつにしたので、まだよかったかもしれません。
濃い色だったらもっと狭く感じていたかも・・・
これは持っていって正解だったものは、デジカメかな。
エントランスや外観、バルコニーからの眺めなど写真とりまくっていました。
メジャーは皆さん持って行きますよね。

どなたかリクライニングソファを置く予定の方はいらっしゃいますか？
購入しようか悩んでいます（笑）
これから出かけるので明日またここを覗きますね。
それではまた〜

[135: 匿名さん]

内覧会、行ってまいりました。内覧・契約・オプションの購入と結構忙しく
やはり一日フルに使ってしまいました。私もLDKは確かに期待が大きすぎたのか
若干狭く感じましたが（笑）、ただリビングは日当たりが良く、気持ちがよかったです。
内装も基本的には大満足で大きな修正箇所はなかったのですが、
唯一クロスの張り方が、雑だなあという印象をうけました。
クロスの継ぎ目の隙間など許容範囲なのでしょうか？各部屋ごとに違うとは思うのですが、
みなさんのところは如何だったでしょうか？

[136: 匿名さん]

クロスは職人さんによってかなりあたりはずれがありますからね〜
たのしみだな〜

[137: 匿名さん]

１３４さん　私もリクライニングソファーを置きたいと考えていたのですがLDが大分狭くなりますので、やめようかなと思っています。ピアノも持っていきますので。でも出来具合がまあまあだなと感じることが出来て安心できそうです・

[138: 匿名さん]

クロスは多少浮きがあったぐらいで継ぎ目の雑さは気になりませんでした。

[139: 匿名さん]

あの〜、素朴な疑問なんですが、内覧会時みなさんお昼はどうされてるのですか？
うちはプロの同行を頼んでるのですが、午前中から内覧で、午後ローン契約なんです。
お昼食べてる時間はありますか？
それともそんなのしている場合じゃない！って感じですか？
やはり全部終わってから、ゆっくり食べるべきですかね…。
くだらない質問でゴメンナサイ。

[140: 匿名さん]

内覧会行って来ました！
我が部屋との待望のご対面・・・舞い上がる気持ちを抑えつつ、
主人と２人でしっかりチェックしてきました。（同行業者さんは頼んでません）
壁紙が少し浮いていたり、床に小さな傷があったり、収納扉の閉まり具合が
少し悪かったり・・・と【少しだけなんだけど、ちょっと気になる】という箇所が
２０箇所ほど。明らかに酷い指摘事項はありませんでした。
リクコスから女性１人、鹿島から男性１人が一緒に回ってくれて、とても親切で
好印象でした。でもリクコスの女性は遠まわしに「早く次の部屋へ行きましょう！」と
いう空気出しまくりでしたが・・・私たちは気づかないフリをしてじっくり粘りました（笑）
１２８さん、チェックシート等はリクコス側からは用意されませんでした。
窓などの採寸記入用にどうぞ。と部屋の間取り図が１枚渡されただけでした。　
陽当たりがかなり良くて、嬉しかったです！　　
１３９さん、我が家も午前内覧、午後ローン契約でした。内覧後にエミット、インターネット、
アリさん・・・と様々な業者から説明を聞いたら。ローン契約の約束の時間まで1時間弱になり・・・
オアシスの目の前の「すき家」で豚丼をササッと食べて昼食終了。
約束の時間にローン契約、部屋に戻って窓など採寸したら、部屋に居られるリミットの１６時。
あっという間の１日でした。
あと、皆さんおっしゃってますが、本当に防寒対策して行ってください！
男性もズボンの下に、スキー用のスパッツ等1枚身に着けた方が良いです。
本当に、スキー場を思い出すくらいに駐車場（←各業者がいます）は寒かったです。

[141: 匿名さん]

内覧会での所要時間はどのくらいでしたか？
どのあたりを注意して、見たほうがよいでしょうか？
ご教授ください。

[142: 名無し]

先日、アリさんマークの引越し社が見積もりに来ました。
我が家には、今現在２台のエアコンがあり、引越しの時に外して
持って行きますが、繁忙期のせいなのかわかりませんが、前もって
エアコンを外しに来て、引越し後の何日か後に取り付けるみたいです。
我が家はファンヒーターもなく寒そうです。
床暖房とホットカーペット、就寝時は電気毛布でしのげるかな・・・？

[143: 匿名さん]

アリさん　ちょっと高めかなと思いましたが、
皆さん、見積価格はどのくらいでしたか？

[144: 匿名さん]

139です。
１４０さん、情報ありがとうございます。お昼の心配なんてしてるのうちだけかなぁ。
やはり当日は忙しそうですね。うちもすきやかラーメンやさんになるんだろうなぁ（笑）
当日はみなさんのご意見を参考に防寒対策をしっかりしていきます。
どうもありがとうございました。
引き続き情報あれば教えてくださいね。

[145: 匿名さん]

うちもお昼の心配してましたよ（笑）食べ物持参しても食べる場所あるのかな〜とか
早く新居と対面したいです！

[146: 匿名さん]

あり

[147: 匿名さん]

午前中ローン契約で午後内覧会で行った人いませんか？お昼食べる時間どうでした？

[148: 匿名さん]

１４７さんのおっしゃるパターンでした。
食べようと思えば食べられます。が！ご飯食べるくらいならとりあえず部屋を見に行こうと
思ってしまうのが正直な心情でした。
先に部屋を見てチェックしておくことも可能ですから、プロが同行しないのであれば
なおさらそういう気持ちになると思います。
私は先に部屋を見てマーキングして、後で内覧のときにそれを鹿島さんに伝えながら
気づかなかったところを改めてチェックするような感じで進めました。
以上、参考になればと思います。

[149: 匿名さん]

日当たりは良さそうですね。でも14畳のリビングダイニングで狭いと感じるなんてショックです・・・
うちはもっと狭いので。

[150: 匿名さん]

１４９さん、置く家具などによっても印象は変わるでしょうから、大丈夫なんじゃないですか？
今日は雪ふりですね。内覧会時に雪ふりじゃなくて良かったですね。

[151: 匿名]

今日は寒いですね。
キッチンの話ですが、パンフレットには、コンロの向かいに冷蔵庫置き場として
記載があったのですが、うちの間取りでは左の壁にくっつけて置く感じになり、
冷蔵庫の扉が開けにくいのかな？って思いました。
しかも火を使っている途中に冷蔵庫を開けようとすると腰のあたりが鍋などに
引っかかって、かなり危ない事になりそうです。
ベランダから見て左側にキッチンがある間取りを購入した方、冷蔵庫の位置は
パンフレット記載通りに置く予定ですか？
内覧会で見た時、冷蔵庫配置予定のところは、上のほうにコンセントがあり、
キッチン入り口側のコンセントは、たしか床から１メートルくらいの位置に
ありました。


小児科って近くにあるんでしょうかね？

[152: 匿名さん]

ウォークスルークローゼットがある家の方、いらっしゃいますか？
内覧会で見た感じはいかがでした？

[153: 匿名さん]

＞１５２
モデルルームで見たまんまの印象でしたよ。
棚板４枚、パイプ４本が標準でついていました。
ただ、内覧のときに棚やパイプを動かしてみるのを
忘れてしまい、しまった〜と思いました。
木材も割ときれいな物を使っているようでしたし、
面取りなども無難に仕上がっていましたし、
ウチは満足できる状態でした。

[154: 匿名さん]

皆さん、引越し会社はどうされますか？アリさん以外で考えている方はいますか？また引越し日は決まりました？うちは希望者が多い日らしいのでまだ決まりません。

[155: 匿名さん]

引越し会社はありさんに決めました。幹事会社であったことと最初出してきた見積もりからかなり値引きしてもらいぎりぎりと思われる線まで譲歩してくれたので。うちはエアコンの着脱、ピアノもあるので少々高めはしょうがないと思っています。引越し日は中旬の平日でしかも仏滅の日でしたのでまけるだけまけさせました。

[156: 匿名さん]

内覧業者さんにお願いした方にお聞きしたいのですが、うちは午前・内覧、午後・契約のスケジュールなんですが、契約手続きに行っている間、業者さんはどうしていましたか？
午前中だけで内覧は終わりましたか？業者さんは午前中で「ありがとうございました」になるのでしょうか？
それとも午後の契約に行ってる間も業者さんはお部屋を見ていてくれたりするんでしょうか？
その辺りがよくわからなくて。
手続きが終わったらまた部屋に戻ってチェックのつづきですかね？
窓や棚の計測なんてしてる時間なさそうですね…。

[157: 匿名さん]

内覧会の情報いろいろとありがとうございます。うちは２４日なので参考にさせていただきます。何点か教えてください。（１）駐車場の抽選は実施されているのでしょうか？（２）内覧の際に、チェックシート等はリクコスからもらえなかったとのことですが、どのように指摘箇所をまとめたのでしょうか？（口頭で伝えて、業者がメモ？）（３）別の掲示板では、水・電気はきているものの流水チェックはできなかったとありました。どなかか浴槽またはキッチンでため流しされた方はおられませんか？（排水がスムーズかどうかの確認）（４）レーザーによる壁や建具の歪みのチェックおよび水準器での床の傾きのチェックをおこなわれた方、結果は許容範囲内でしたか？（５）クロスの仕上りといった細かいダメではなく、もっと重大な指摘があった方いらっしゃいますか？

[158: 匿名さん]

うちは、午前早くに内覧会、１１時半からローン契約でした。業者にも同行してもらいました。
まず、内覧会同行業者とリクコスと鹿島の人と部屋に入り、リクコスの人がひと部屋づつ
案内して簡単な窓の開閉やドアのたてつけ等、お部屋をチェックしながらまわりましたが、
同行業者のかたがいて、最低でも２時間はかかるということで、私たち夫婦と同行業者だけ
にしてもらいました。
壁紙の汚れや、戸の閉まり具合などを簡単にチェックして、私たちは駐車場で行われている、
火災保険やその他諸々の手続きに出かけました。（部屋では業者さんがレーザーなどを使って
一人でチェックしてくれていました。）
そうこうしているうちに、ローン契約の時間が来てしまい主人はローン契約に。私は部屋に戻り
鹿島さんを再び呼び、口頭で「ここが汚れてる」だの「門の開閉の音が気になる」など１個所ずつ
現状を見せながら指摘しました。
それからローン契約も終わり、近くの不二家でお昼を食べ、再び駐車場で諸々の手続き。。。
その後ゆっくり部屋のクローゼットやキッチン周りの採寸をしました。
キッチンの水道は流してはいけない（流してもいいけれど、引渡しの時に水を流した跡がつきますよ
と、言われました。）ので、洗面所で水のチェックはしましたよ。

来月、再内覧会があるのでまた行ってきます。

[159: 匿名さん]

１５４さんへ
うちは、値段の安さとオマケで引越しの○○イにしました。
ありさんも見積もりに来てもらいましたが、全く値引きしてもらえませんでした。。。
リクルートコスモスからいわれている料金が決まっているとのこと。
値引きをお願いしたら、営業の人も「値引きしたいけどできないんです」と困ってました〜

[160: 匿名さん]

157さんへ
某掲示板にも同じ内容の質問をされているようですが、マルチポストはやめた方がよろしいかと。
両方の掲示板で親切な方が答えてくれているので、最後に残ってるレーザーとクロスの件ですが
私のところは場所によって多少に誤差はありましたがすべて許容範囲内でした。
水準器も許容範囲内。クロスもきれいに張られていましたよ。

[161: 匿名さん]

内覧会の情報いろいろとありがとうございます。参考にさせていただきます

ところで、高いところを見るのに脚立自分で持参した、もしくは持って来ていた人がいたという方はおられますか？

[162: 匿名さん]

持ってきていた人は見ましたよ

[163: 匿名さん]

うちは持っていきました（笑）ちょっと恥ずかしかったけど業者同行でないし風呂場の天井裏など見れたし良かったですよ。他にもいたらしいですよ。

[164: 匿名さん]

162.163さんへ

情報ありがとうございます。やっぱりいましたね。家も持参する予定です。。

[165: 匿名さん]

内覧会、終了しましたね。一つ今になって気になったのですが、トイレの裏の配管カバーってみなさんのお宅にもありましたか？モデルルームにもついてましたでしょうか？

[166: 匿名さん]

最後の日に内覧会終わりました。皆様のおかげで事前の雰囲気を知っていましたので、朝早くからスタートしましたが、昼飯も食べず４時までかかり、それでもなお時間が足りませんでした。改善要望事項は皆様の書き込みに比較しますと少なく２箇所しかありませんでした。もともとうまく出来ていたのか、素人で見つけられなかったのかわかりませんが、前者であることを祈っています。私は業者同行をしませんでした。

[167: 匿名さん]

内覧会は予想以上に疲れました。
家も同行業者を同行しませんでした。
指摘事項はその場で改善していただいたものを除いて、
１０件以上ありました。
ちょっと細かいですが。。。

[168: 匿名さん]

我が家も２５日に内覧会に行ってきました。
両親４人と、６人で細か〜〜くチェックしたところ、３９個も改善事項がありました。。。
壁紙が気になるところが多く、その他にもねじの緩みやワックスの塗り漏れ、棚のゆがみ・・・等々
あと、床がやけに柔らかくてフワフワしていて違和感をかんじました。モデルルームのときは
感じなかったんだけどな〜？？皆さんは床、どうでしたか？？

[169: 匿名さん]

１６８の続きです。
でも、ベランダからの景色は期待してなかったので、実際の眺望に大満足しました。
東京湾・アクアライン・海浜幕張のビル群がとってもきれいに見えました。
向かいのマンションもまったく気にならなかったです。
追記：ちなみに室内のチェックは１時間３０分もしてしまいました・・・
あとプロバイダーが強制的に決められてしまうのはかなり納得いかないです！！プンプン！！

[170: 匿名さん]

>168
床暖がある部屋ならわかるけれど。

[171: 匿名さん]

皆さん内覧会お疲れ様でした。家は約40箇所くらい指摘しました。(ほとんどが壁紙ですが、一部壁から釘
がとび出ていたり、ねじがが途中までささって残っていたりとありました。釘、ねじは陰になっているとこ
ろで危うく見落としかけてました。)
ところで内覧会で新聞配達関係の人がこられていたようですが、感じはどうでしたか？家は部屋のチェック
に時間がとられて話を聞けなかったのですが。(内覧会だし悪い応対する方はいられなかったと思いますが)
まくじょ〜の掲示板見てると幕張の新聞勧誘凄い状態に少しびびってます。(逮捕者も過去にあったとか)
幕張お住まいの方とかで現状は良くなっているか知っておられましたら教えて下さい。

[172: 匿名さん]

１６８さん、床のフワフワ感はそんなに違和感を感じませんでした。40等級のフローリングはあんな感じじゃないかと。１７１さん壁紙が結構あったようですね。かなり場所により工事にムラガあるのでしょうか？新聞勧誘ですが、内覧会で申し込みました。感じは良かったですよ。あとで個別に勧誘に来られるとうるさいので、朝日と読売と６ヶ月ごとに交代で購読の申し込みをしました。

[173: 匿名さん]

内覧会お疲れさまでした〜。うちは専門家に同行をお願いしたのですが、結論から言えば、オアシスはとてもいい出来だったようです。
専門家の先生もリクコスと鹿島の対応の良さに感心されてました。
仕上げの指摘は多かったですが（自分達では気づかないことばかり！本当に同行をお願いしてよかったです…）、それ以外は大きな問題もなく安心しました。
１６９さんと同じく私も眺望は全く期待してなかったので、うれしい誤算でした。海が本当によく見えました〜、海浜幕張のビル群の夜景もキレイに見えて感動！
フローリングのフカフカ感は、オアシスは直床なので、フローリングとスラブの間に遮音を高めるフェルトをいれるので、２重床のフローリングよりもフカフカ感がでてしまうのは仕方ないと思います。
直床フローリング特有のフカフカ感ですよね。慣れれば問題ないですよ。
早く入居したいですね。

[174: 匿名さん]

バルコニーの仕上げに感動しました。
普通に塩ビシートの仕上げだろうと期待していなかったのですが、グレーのタイル調の仕上げで、感動！
うちはバルコニータイルを敷くつもりだったのですが、そのままでも十分じゃないか？と思いつつあります。
細かいところも良くできてるな〜とうれしくなりました。
あとエントランスも思っていた以上の出来でした！

[175: 匿名さん]

本当、エントランスはお隣より全然こたらの方が素敵ですよね、あせらなくって良かった♪

[176: 匿名さん]

よろしければ教えて下さい。引越し業者を検討しているのですが、ありさん以外に頼まれている方って
引越し日の決定はどうなってますか？内覧会の時に聞いたら他の業者に頼まれる方には特に引越し日は
決めていないって言われました。(幹事業者なのである程度指定があるのかと思ってましたが？)
他の業者に頼まれた方で引越し日が決まっている方は自分(他の業者の予定)で決められましたか？

[177: 匿名さん]

バルコニー、うちもタイルを敷こうと思っていましたがしかないことにしました！
そのままでもなかなか良かったですよね♪
うちは、前にも入れましたが、引越しのサ○○にしました。
自分で日にちは決めましたが、ありさんで何日に大体何軒くらいの引越しがあるか聞いて、
都合が良くてできるだけ少なめの日に決めました。その日は１０軒の予定でしたが、もっと
多いかもしれないし、少ないかもしれない・・・午後の予定ですが、夜になってしまわないといいな〜！
多い日は希望されている方が３０軒近くありましたよ！！うちは、大安とかをあんまり気にしなかったので☆

[178: 匿名さん]

アクアラインやビルの夜景が綺麗に見えるって、何階ですか？
うちは低層階なので見れないですよね〜（涙）

あと、引越しの次の日とかに、新調した家具を届けてもらおうと思っている
のですが、大丈夫かな。。。

[179: 匿名さん]

お子さんがいらっしゃる家庭は多いのかな？
幼稚園もしくは保育園に今年度、来年度に入園させるおつもりのかた、いますかー？

[180: 匿名さん]

内覧会行ってきました。予想以上に木々が沢山植えてあり、とても気持ちがよかったです。
一つ気になったことがあります。
エントランス入り口の自動ドアに指がはさまれることを注意するステッカーが貼られていますが
これって必要なのでしょうか。
せっかく木目調の素敵な自動ドアなのに、そんなシールが貼ってあると安っぽく思えてしまって・・
はがしてもらえないのでしょうか。

[181: 匿名さん]

179さん　家は幼稚園に入る子がいます。今住んでいるところは私立(3年)よりも公立がほとんどなので、幕張に
引っ越すと年中から初めての入園となります。（いまから楽しみにしているようです）
内覧会に行った時に滑り台があって喜んでました。同じ位の年の子がいる皆様。キッズルームとか滑り台とかで
お会いすることも多々あるかと思います。その時は仲良く遊んであげてください。