幕張ガーデンオアシス(その２）

[匿名さん]

450超えたので新スレ新たな気分で有意義な情報交換。
過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40466/

[122: 匿名さん]

うちも１２１さんのように何処にするか考えていますが、まず見積もりを取りたいと思っていたところ、幹事会社より今日訪問して見積もりしたいと電話がありました。我が家は幹事会社とアートあたりを考えています。

[123: 匿名さん]

昨日、幹事会社さんが見積もりに来ました。私は１０万位かしら〜と予想していたら、
それより高かったです。（ネットで自分なりに引越について勉強して、値段予想したんですが）
「元々お安い設定ですので、値下げは一切できません。」と優しい口調ながら強気な対応でした。（苦笑）
繁忙期の３月であることと、幹事会社ゆえでしょうかね。

[124: 匿名さん]

私の見積もりは４０万くらいでした。距離が７０kmくらいあるし荷物がかなり多いのでトラック3台必要とのことです。またピアノ、エアコンの着脱など含めてその料金とのこと。平日だけど３月なので１月より１０万くらい高いとの話を聞きました。でも３月下旬の週末に比べたらかなり勉強してますと言ってました。かなり値引きしてもらいましたが、もっとしてもらうべく明日再度交渉します。皆さんがんばりましょう。

[125: 匿名さん]

内覧会はどうだったんでしょう。早い日程の方は情報あればお願いします。

[126: 匿名さん]

行ってきました。
実際に部屋を見て舞い上がってしまって、指摘個所は全然見つけられなかったです（苦笑）
それも踏まえて内覧同行を頼んだのですが、さすがにそれなりの数の指摘個所を見つけていただき
さすがだなぁと感じました。
竣工が1ヶ月早まって、内装を突貫工事で行ったそうで、細かいところのチェックが漏れている
可能性があるので、これから内覧を行う方は細かくチェックしたほうが良いかもしれませんね。
鹿島の方はすごく感じが良く、指摘個所も納得して修正を了承していただけて良かったです。
知り合いの話では結構交渉が必要と聞いていたので以外でした。
内覧同行の建築士の方がいたからかもしれません。
保険やオプションの手続きは駐車場で行っているのでとても寒いです。防寒対策は必須です。
感想は寒かった、疲れた・・ですが、実際に部屋を確認できてうれしさいっぱいです（笑

[127: 匿名さん]

126さん、お疲れ様でした。防寒対策ですね。しっかり準備します！お部屋の日当たりとかはいかがでしたか？
お部屋には一日中いられるのでしょうか？

[128: 匿名さん]

内覧会の手順はどんな感じでしたか？
チェックリスト等は何かあるのでしょうか？
また、鹿島の方々は何人いましたか？

[129: 匿名さん]

１２６さん、指摘箇所ではどんな所があったのですか？たとえば壁紙がはがれているとか、ドアの閉まり具合が良くないとか。参考に教えてください。

[130: 名無し]

私も昨日１８日が内覧会で、業者に内覧会同行してもらって行ってきました。
感想は、思っていた以上にＬＤＫが狭く感じました。曇っていたのですが、時々日が入り
こちらは、思っていた以上に日当たりは良かったです。
床暖房も暖かくてゆっくり部屋の中が見れました。
金消契約はグリーンヴィラで、やっていて暖房が入っていましたけれど、そのほかのイン
テリアオプションや、保険、シーエルガードの契約などは、上のかたもおっしゃていた通り
駐車場の１階でやっていたので、凍えるようでした。生協の勧誘が嫌になるほどでした。
ちなみに部屋のトイレは使えないので、メインエントランス部分（おそらく管理人室）の
トイレとグリーンヴィラのトイレしか使えなかったです。
ちなみに、大きな直しはなく、同行して頂いた業者さんも良く出来ているほうでしょう。と、
言っていました。不覚にも窓の採寸をするのを忘れて帰って来てしまいました（泣）

[131: 匿名さん]

LDKは狭かったですか…私も現場見学会のとき感じました。家具とか工夫しないといけませんね。
何か、これは持っていったほうがよかったっていうものとかはありますか？

[132: 匿名さん]

教えて下さい。何畳のＬＤＫで狭く感じましたか？ちなみにうちはＬＤのみで14畳なんですが
やっぱり狭く感じますかね？？

[133: 匿名さん]

14畳は狭く感じると思いますよ。

[134: 名無し]

１３畳くらいですが、狭く感じました。
でも床の色を一番薄いやつにしたので、まだよかったかもしれません。
濃い色だったらもっと狭く感じていたかも・・・
これは持っていって正解だったものは、デジカメかな。
エントランスや外観、バルコニーからの眺めなど写真とりまくっていました。
メジャーは皆さん持って行きますよね。

どなたかリクライニングソファを置く予定の方はいらっしゃいますか？
購入しようか悩んでいます（笑）
これから出かけるので明日またここを覗きますね。
それではまた〜

[135: 匿名さん]

内覧会、行ってまいりました。内覧・契約・オプションの購入と結構忙しく
やはり一日フルに使ってしまいました。私もLDKは確かに期待が大きすぎたのか
若干狭く感じましたが（笑）、ただリビングは日当たりが良く、気持ちがよかったです。
内装も基本的には大満足で大きな修正箇所はなかったのですが、
唯一クロスの張り方が、雑だなあという印象をうけました。
クロスの継ぎ目の隙間など許容範囲なのでしょうか？各部屋ごとに違うとは思うのですが、
みなさんのところは如何だったでしょうか？

[136: 匿名さん]

クロスは職人さんによってかなりあたりはずれがありますからね〜
たのしみだな〜

[137: 匿名さん]

１３４さん　私もリクライニングソファーを置きたいと考えていたのですがLDが大分狭くなりますので、やめようかなと思っています。ピアノも持っていきますので。でも出来具合がまあまあだなと感じることが出来て安心できそうです・

[138: 匿名さん]

クロスは多少浮きがあったぐらいで継ぎ目の雑さは気になりませんでした。

[139: 匿名さん]

あの〜、素朴な疑問なんですが、内覧会時みなさんお昼はどうされてるのですか？
うちはプロの同行を頼んでるのですが、午前中から内覧で、午後ローン契約なんです。
お昼食べてる時間はありますか？
それともそんなのしている場合じゃない！って感じですか？
やはり全部終わってから、ゆっくり食べるべきですかね…。
くだらない質問でゴメンナサイ。

[140: 匿名さん]

内覧会行って来ました！
我が部屋との待望のご対面・・・舞い上がる気持ちを抑えつつ、
主人と２人でしっかりチェックしてきました。（同行業者さんは頼んでません）
壁紙が少し浮いていたり、床に小さな傷があったり、収納扉の閉まり具合が
少し悪かったり・・・と【少しだけなんだけど、ちょっと気になる】という箇所が
２０箇所ほど。明らかに酷い指摘事項はありませんでした。
リクコスから女性１人、鹿島から男性１人が一緒に回ってくれて、とても親切で
好印象でした。でもリクコスの女性は遠まわしに「早く次の部屋へ行きましょう！」と
いう空気出しまくりでしたが・・・私たちは気づかないフリをしてじっくり粘りました（笑）
１２８さん、チェックシート等はリクコス側からは用意されませんでした。
窓などの採寸記入用にどうぞ。と部屋の間取り図が１枚渡されただけでした。　
陽当たりがかなり良くて、嬉しかったです！　　
１３９さん、我が家も午前内覧、午後ローン契約でした。内覧後にエミット、インターネット、
アリさん・・・と様々な業者から説明を聞いたら。ローン契約の約束の時間まで1時間弱になり・・・
オアシスの目の前の「すき家」で豚丼をササッと食べて昼食終了。
約束の時間にローン契約、部屋に戻って窓など採寸したら、部屋に居られるリミットの１６時。
あっという間の１日でした。
あと、皆さんおっしゃってますが、本当に防寒対策して行ってください！
男性もズボンの下に、スキー用のスパッツ等1枚身に着けた方が良いです。
本当に、スキー場を思い出すくらいに駐車場（←各業者がいます）は寒かったです。

[141: 匿名さん]

内覧会での所要時間はどのくらいでしたか？
どのあたりを注意して、見たほうがよいでしょうか？
ご教授ください。

[142: 名無し]

先日、アリさんマークの引越し社が見積もりに来ました。
我が家には、今現在２台のエアコンがあり、引越しの時に外して
持って行きますが、繁忙期のせいなのかわかりませんが、前もって
エアコンを外しに来て、引越し後の何日か後に取り付けるみたいです。
我が家はファンヒーターもなく寒そうです。
床暖房とホットカーペット、就寝時は電気毛布でしのげるかな・・・？

[143: 匿名さん]

アリさん　ちょっと高めかなと思いましたが、
皆さん、見積価格はどのくらいでしたか？

[144: 匿名さん]

139です。
１４０さん、情報ありがとうございます。お昼の心配なんてしてるのうちだけかなぁ。
やはり当日は忙しそうですね。うちもすきやかラーメンやさんになるんだろうなぁ（笑）
当日はみなさんのご意見を参考に防寒対策をしっかりしていきます。
どうもありがとうございました。
引き続き情報あれば教えてくださいね。

[145: 匿名さん]

うちもお昼の心配してましたよ（笑）食べ物持参しても食べる場所あるのかな〜とか
早く新居と対面したいです！

[146: 匿名さん]

あり

[147: 匿名さん]

午前中ローン契約で午後内覧会で行った人いませんか？お昼食べる時間どうでした？

[148: 匿名さん]

１４７さんのおっしゃるパターンでした。
食べようと思えば食べられます。が！ご飯食べるくらいならとりあえず部屋を見に行こうと
思ってしまうのが正直な心情でした。
先に部屋を見てチェックしておくことも可能ですから、プロが同行しないのであれば
なおさらそういう気持ちになると思います。
私は先に部屋を見てマーキングして、後で内覧のときにそれを鹿島さんに伝えながら
気づかなかったところを改めてチェックするような感じで進めました。
以上、参考になればと思います。

[149: 匿名さん]

日当たりは良さそうですね。でも14畳のリビングダイニングで狭いと感じるなんてショックです・・・
うちはもっと狭いので。

[150: 匿名さん]

１４９さん、置く家具などによっても印象は変わるでしょうから、大丈夫なんじゃないですか？
今日は雪ふりですね。内覧会時に雪ふりじゃなくて良かったですね。

[151: 匿名]

今日は寒いですね。
キッチンの話ですが、パンフレットには、コンロの向かいに冷蔵庫置き場として
記載があったのですが、うちの間取りでは左の壁にくっつけて置く感じになり、
冷蔵庫の扉が開けにくいのかな？って思いました。
しかも火を使っている途中に冷蔵庫を開けようとすると腰のあたりが鍋などに
引っかかって、かなり危ない事になりそうです。
ベランダから見て左側にキッチンがある間取りを購入した方、冷蔵庫の位置は
パンフレット記載通りに置く予定ですか？
内覧会で見た時、冷蔵庫配置予定のところは、上のほうにコンセントがあり、
キッチン入り口側のコンセントは、たしか床から１メートルくらいの位置に
ありました。


小児科って近くにあるんでしょうかね？

[152: 匿名さん]

ウォークスルークローゼットがある家の方、いらっしゃいますか？
内覧会で見た感じはいかがでした？

[153: 匿名さん]

＞１５２
モデルルームで見たまんまの印象でしたよ。
棚板４枚、パイプ４本が標準でついていました。
ただ、内覧のときに棚やパイプを動かしてみるのを
忘れてしまい、しまった〜と思いました。
木材も割ときれいな物を使っているようでしたし、
面取りなども無難に仕上がっていましたし、
ウチは満足できる状態でした。

[154: 匿名さん]

皆さん、引越し会社はどうされますか？アリさん以外で考えている方はいますか？また引越し日は決まりました？うちは希望者が多い日らしいのでまだ決まりません。

[155: 匿名さん]

引越し会社はありさんに決めました。幹事会社であったことと最初出してきた見積もりからかなり値引きしてもらいぎりぎりと思われる線まで譲歩してくれたので。うちはエアコンの着脱、ピアノもあるので少々高めはしょうがないと思っています。引越し日は中旬の平日でしかも仏滅の日でしたのでまけるだけまけさせました。

[156: 匿名さん]

内覧業者さんにお願いした方にお聞きしたいのですが、うちは午前・内覧、午後・契約のスケジュールなんですが、契約手続きに行っている間、業者さんはどうしていましたか？
午前中だけで内覧は終わりましたか？業者さんは午前中で「ありがとうございました」になるのでしょうか？
それとも午後の契約に行ってる間も業者さんはお部屋を見ていてくれたりするんでしょうか？
その辺りがよくわからなくて。
手続きが終わったらまた部屋に戻ってチェックのつづきですかね？
窓や棚の計測なんてしてる時間なさそうですね…。

[157: 匿名さん]

内覧会の情報いろいろとありがとうございます。うちは２４日なので参考にさせていただきます。何点か教えてください。（１）駐車場の抽選は実施されているのでしょうか？（２）内覧の際に、チェックシート等はリクコスからもらえなかったとのことですが、どのように指摘箇所をまとめたのでしょうか？（口頭で伝えて、業者がメモ？）（３）別の掲示板では、水・電気はきているものの流水チェックはできなかったとありました。どなかか浴槽またはキッチンでため流しされた方はおられませんか？（排水がスムーズかどうかの確認）（４）レーザーによる壁や建具の歪みのチェックおよび水準器での床の傾きのチェックをおこなわれた方、結果は許容範囲内でしたか？（５）クロスの仕上りといった細かいダメではなく、もっと重大な指摘があった方いらっしゃいますか？

[158: 匿名さん]

うちは、午前早くに内覧会、１１時半からローン契約でした。業者にも同行してもらいました。
まず、内覧会同行業者とリクコスと鹿島の人と部屋に入り、リクコスの人がひと部屋づつ
案内して簡単な窓の開閉やドアのたてつけ等、お部屋をチェックしながらまわりましたが、
同行業者のかたがいて、最低でも２時間はかかるということで、私たち夫婦と同行業者だけ
にしてもらいました。
壁紙の汚れや、戸の閉まり具合などを簡単にチェックして、私たちは駐車場で行われている、
火災保険やその他諸々の手続きに出かけました。（部屋では業者さんがレーザーなどを使って
一人でチェックしてくれていました。）
そうこうしているうちに、ローン契約の時間が来てしまい主人はローン契約に。私は部屋に戻り
鹿島さんを再び呼び、口頭で「ここが汚れてる」だの「門の開閉の音が気になる」など１個所ずつ
現状を見せながら指摘しました。
それからローン契約も終わり、近くの不二家でお昼を食べ、再び駐車場で諸々の手続き。。。
その後ゆっくり部屋のクローゼットやキッチン周りの採寸をしました。
キッチンの水道は流してはいけない（流してもいいけれど、引渡しの時に水を流した跡がつきますよ
と、言われました。）ので、洗面所で水のチェックはしましたよ。

来月、再内覧会があるのでまた行ってきます。

[159: 匿名さん]

１５４さんへ
うちは、値段の安さとオマケで引越しの○○イにしました。
ありさんも見積もりに来てもらいましたが、全く値引きしてもらえませんでした。。。
リクルートコスモスからいわれている料金が決まっているとのこと。
値引きをお願いしたら、営業の人も「値引きしたいけどできないんです」と困ってました〜

[160: 匿名さん]

157さんへ
某掲示板にも同じ内容の質問をされているようですが、マルチポストはやめた方がよろしいかと。
両方の掲示板で親切な方が答えてくれているので、最後に残ってるレーザーとクロスの件ですが
私のところは場所によって多少に誤差はありましたがすべて許容範囲内でした。
水準器も許容範囲内。クロスもきれいに張られていましたよ。

[161: 匿名さん]

内覧会の情報いろいろとありがとうございます。参考にさせていただきます

ところで、高いところを見るのに脚立自分で持参した、もしくは持って来ていた人がいたという方はおられますか？

[162: 匿名さん]

持ってきていた人は見ましたよ

[163: 匿名さん]

うちは持っていきました（笑）ちょっと恥ずかしかったけど業者同行でないし風呂場の天井裏など見れたし良かったですよ。他にもいたらしいですよ。

[164: 匿名さん]

162.163さんへ

情報ありがとうございます。やっぱりいましたね。家も持参する予定です。。

[165: 匿名さん]

内覧会、終了しましたね。一つ今になって気になったのですが、トイレの裏の配管カバーってみなさんのお宅にもありましたか？モデルルームにもついてましたでしょうか？

[166: 匿名さん]

最後の日に内覧会終わりました。皆様のおかげで事前の雰囲気を知っていましたので、朝早くからスタートしましたが、昼飯も食べず４時までかかり、それでもなお時間が足りませんでした。改善要望事項は皆様の書き込みに比較しますと少なく２箇所しかありませんでした。もともとうまく出来ていたのか、素人で見つけられなかったのかわかりませんが、前者であることを祈っています。私は業者同行をしませんでした。

[167: 匿名さん]

内覧会は予想以上に疲れました。
家も同行業者を同行しませんでした。
指摘事項はその場で改善していただいたものを除いて、
１０件以上ありました。
ちょっと細かいですが。。。

[168: 匿名さん]

我が家も２５日に内覧会に行ってきました。
両親４人と、６人で細か〜〜くチェックしたところ、３９個も改善事項がありました。。。
壁紙が気になるところが多く、その他にもねじの緩みやワックスの塗り漏れ、棚のゆがみ・・・等々
あと、床がやけに柔らかくてフワフワしていて違和感をかんじました。モデルルームのときは
感じなかったんだけどな〜？？皆さんは床、どうでしたか？？

[169: 匿名さん]

１６８の続きです。
でも、ベランダからの景色は期待してなかったので、実際の眺望に大満足しました。
東京湾・アクアライン・海浜幕張のビル群がとってもきれいに見えました。
向かいのマンションもまったく気にならなかったです。
追記：ちなみに室内のチェックは１時間３０分もしてしまいました・・・
あとプロバイダーが強制的に決められてしまうのはかなり納得いかないです！！プンプン！！

[170: 匿名さん]

>168
床暖がある部屋ならわかるけれど。

[171: 匿名さん]

皆さん内覧会お疲れ様でした。家は約40箇所くらい指摘しました。(ほとんどが壁紙ですが、一部壁から釘
がとび出ていたり、ねじがが途中までささって残っていたりとありました。釘、ねじは陰になっているとこ
ろで危うく見落としかけてました。)
ところで内覧会で新聞配達関係の人がこられていたようですが、感じはどうでしたか？家は部屋のチェック
に時間がとられて話を聞けなかったのですが。(内覧会だし悪い応対する方はいられなかったと思いますが)
まくじょ〜の掲示板見てると幕張の新聞勧誘凄い状態に少しびびってます。(逮捕者も過去にあったとか)
幕張お住まいの方とかで現状は良くなっているか知っておられましたら教えて下さい。