450超えたので新スレ新たな気分で有意義な情報交換。
過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40466/
[スレ作成日時]2005-11-13 06:01:00
幕張ガーデンオアシス(その２）
| No.2 |
by 匿名さん 2005-11-13 06:02:00
投稿する
削除依頼
age
|
|
|---|---|---|
| No.3 |
新スレありがとうございます。
専用掲示板への移行まで、色々情報交換していけるといいですね。 |
|
| No.4 |
R14側の共用廊下の照明は白色（？）に見えますが… あれは本設ではないですよねぇ？
個人的には電球色がいいんですが。 |
|
| No.5 |
私もこの前R14を通りかかって思いました。周りのマンション（お隣のGFはもちろん）は電球色が多いのに。オアシスだけが白く浮かびあがっている様は異様にさえ感じました。電車に長時間揺られて駅に着いて、あのさびれきった駅前商店街を
通り抜けて、ようやく我が家が見えたかと思いきや、冷たい感じのする白色（しかも蛍光灯？）では、、、切ないですよね。これって図面をみてすぐに気付くことじゃないし、やられたって感じでした。。皆さん、どう思われます？（こんなことあまり気にされてないのでしょうか？） |
|
| No.6 |
↑そうですねぇ〜 私もそう思います。
なんだか寒い感じですよね… ところで、幕張ではどこの銀行支店が使いやすいのでしょうか？ あまり都銀が近くにない様に思いますが…。 |
|
| No.7 |
電球の色なんて、あとで管理組合できたら、電球色にしたいって要望だしてかえればいいだけなんじゃないかな？たとえ蛍光灯でも、今は電球色もあるし。問題ないでしょ。
|
|
| No.8 |
1番近いの千葉銀か？不便だな
|
|
| No.9 |
先日たまたま現場を通りかかったのですが、あの電球はとりあえず仮設でしたよ。
ただ本設が電球色になるかどうかはわかりませんが、うちのも電球色が良いっていってたやさきのスレ だったのでみんな考えることはいっしょだな〜と思う今日このごろでした。 やっぱり電球色がいいですよね。 |
|
| No.10 |
０９さん、情報ありがとうございます。電球色の方があたたかみがあっていいですよね。
工事完了まであと数ヶ月かかりますからね。それに工事の時は、色がよくわかる白の光（蛍光色）の方がいいでしょうし。 ただ、本設が蛍光灯だとイヤですね。リクルートに確認したいですね。 要望が多ければ、電球の色くらい変えてくれそうですよね。 ただお隣のガーデンフォートが電球色なので、同じデベ物件なので、あわせてあるんじゃないかな〜とは思います。 |
|
| No.11 |
皆さんこんばんは！今照明をどうしようかな〜と考えているのですが、主人がリビングにシーリングファンを付けたいと強い希望があるのですが天井高２，５ｍでは圧迫感ありますかね？高さ３０ｃｍくらいのコンパクトなやつを考えているのですが・・。皆さん照明はどういうのを考えていらっしゃいますか？？
|
|
| No.12 |
我が家も主人がシーリングファンを希望していたのですが、インテリア説明会の際に照明担当の方が、
『もう少し天井が高くないと圧迫感が出て、電器の灯りがチカチカした感じになり、 ファンが近くて音も気になるので、個人的には付けない方が良いと思います。』と言われ、 その担当の方が他の情報も詳しく丁寧に色々教えて下さったので、 シーリングファンは止めて他を検討中です。 ただ色々なサイトや経験談を見ていると、ガーデンオアシスの天井高ならシーリングファンでも大丈夫という書き込みもあるので、 迷うところですが、ショールームやインテリア説明会などで相談されてはいかがですか？ サイトで調べると色々な情報も出てきますよ。 我が家は北欧系の照明を考えています。 入居が近づいてきて楽しみですね。 |
|
| No.13 |
シーリングファンはリビングを工夫すればどうにでもなると思います。
例えば、ソファをやめて床に直に座るようにするとか・・・ソファを使うにしても低めのにしとくとか。 一つ言えるのは、住人の身長が高い場合やめたほうが無難だと思います、圧迫感を感じてしまうと思うので。 |
|
| No.14 |
共用廊下にすでに電灯が付いてしまってる場合は仮設ではなく本設だと思うよ。
そうじゃなく、外壁に付けられた足場に付けられた照明ならば仮設と言えますが。 あと、この段階で共用廊下の照明がすでに点灯していてそれが昼光色だと、 もうデベに何を言っても電球色に交換される事も無いです。 何個あるか判りませんが交換費用は一体どこから出てくるのか、 外した電球はどうるのか、問題は山ほどあります。 また、美観の問題から、切れたら順次電球色に変える事もしないでしょう。 色がまばらになって大変な事になってしまうと思います。 ちなみに、工事用の電球はハロゲン管を使うことが多いので見た目、昼光色になりますよ。 |
|
| No.15 |
誰かデペに確認してくれー！！
|
|
| No.16 | ||
| No.17 |
ちなみに共用部分の照明器具のランプは「蛍光灯」が一般的。
なぜならランプ寿命が長い＝メンテナンス費用が安いから。 設計者が意匠優先で共用部に白熱ランプを使いたがったりするが、 良心的なデベロッパーの場合は、蛍光灯に変更させます。 |
|
| No.18 |
そうなんですよね。
蛍光灯のほうがはるかに寿命が長いんですよね〜。 ただ電球色の蛍光灯もあるのでそっちにしたいですね。 若干高めですけど。。。 |
|
| No.19 |
個人的には電球色がいいな〜。
高くてもやはり暖かみが違う気がします。外観は大事ですからね。コストよりも外観重視！と個人的にはいきたいところですが、どうなるでしょう…？ 現在住んでいるマンション（分譲）は、当初、外廊下は蛍光色の電球だったのですが、住民の強い要望があり、総会で変更の希望がとおり、電球色の蛍光灯に変更になりましたよ。（一気に全て交換された。総戸数２００弱のマンションです）なので、たとえ蛍光色であってもあとからの変更は不可能ではないと思います。ただそれだけの要望があるかどうかですよね。 ちなみに、うちはオアシスでの新居もダウンライトの新設も含め、ほとんど全てが白熱灯になる予定です。電気代はかかりますが、部屋の雰囲気を考えるとどうしても譲れなくて…。 シーリングファンは、メーカーによっては音がかなり出てしまうものもあるので、その辺をよく調べた方がいいと思いますよ。（今の住まいでシーリングファン使っています） |
|
| No.20 |
オアシスのパート１の掲示板、「荒らし」発言がみんな削除されていて、スッキリしていましたね。
管理人さんありがとう！って感じですね。 購入者での有意義な意見交換していきましょう！ （でもそのうち専用掲示板の案内くるかな？） |
|
| No.21 |
ヨーカドーにキャッシュディスペンサーはありますか？
ご存じの方がいらしたら、教えて下さい。 また、どこの銀行か分かれば教えて下さい。 |
|
| No.22 |
20さん、いちいちそういう事書き込みしなくていいです。また荒れますから。
ほっとくのが1番良いから。 |
|
| No.23 |
>>21
そりゃセブン銀行やろ |
|
| No.24 |
１６さんなるほど、それは確かに仮設っぽいですね。もしかしたら灯りの電源は各戸からもらう設計になっていて、
まだ、各戸の電源工事が済んでないせいでそうやって電源を確保している可能性もありますけど。 やはり、デベに確認されたほうがいいかもですね。 電球色はいいですね、我がアパートは高台にあって角度によっては幕張方向が良く見えマンションも 目に入りますが景観やよくて、電球色のマンションは温かみがあってあそこに住めたらいいなぁと思うことがあります。 何って言うんですかねロウソクの灯りのような安心感があります。 ただ、住民さんによっては昼光色が好きな方もいるようで、リビングがこっちのアパートを向いてるマンションなどは 色がまばらでちょっとかわいそうかもと思っていたります。 結局タイミングが悪くてガーデンオアシスは諦めてしましましたが、住民様の努力で暖かいマンションになるといいですね。 |
|
| No.25 |
あれはどうみても仮設ですーー。
GFと同じ電球色になるんじゃないでしょうか・・・。 ヨーカドーにはセブン銀行もありますけど、千葉銀、千葉興銀、郵便局のATMがありますーー。 残念ですけど都銀はありません。 |
|
| No.26 |
電球色の方が確かに暖かみがあっていいですよね。
２４さんが言われているように、外から見える側が、リビングだと電球色の家と蛍光灯色の家がいりまざって、バラバラというか統一感がなくなるんですが、その点オアシスは１４号側が外廊下になるので、統一感がでるでしょうね。 ２００世帯以上の統一された灯りだと結構迫力あるかもしれませんね。楽しみ楽しみ♪ ２４さん、ご一緒のマンションでなくて残念ですが、２４さんにも今後タイミングのあった良いマンションが見つかりますように…。 |
|
| No.27 |
そろそろ資金繰りを決めないといけませんね（＞＿＜）
皆さんは、どのようなプランにされますか？？ 私は、フラット３５と銀行（三菱or住信）でまよってます。。。 |
|
| No.28 |
25さん情報どうもありがとうございました。
そうですかぁ〜 都銀は入っていませんか・・・ |
|
| No.29 |
フラット３５(３％来年３月予想金利)がいいと思う。
ゼロ金利政策→終止符→金利上昇→フラット３５ |
|
| No.30 |
みなさんそんなに長い期間借りるつもりなんですか？
いまだと変動金利２年物で店頭金利を金利割引サービスで１％ですから、35年後に３％を超えるかですよね。 私は微妙だと考えてますが・・・そうでなくても金利が安い分貯蓄に回して繰り上げ返済を定期的にやっちゃうのもいいし。 まあ、借り入れ額次第でしょうけど・・・ |
|
| No.31 |
先進国の金利をみても、いまの日本は異常です。
公定歩合が0.25→1.25→２→３は10年以内に十分に考えられる。 銀行は十分儲けた。 |
|
| No.32 |
そうですよね〜
過去のデータをみても４，５％は当たり前の時期もありましたし。 10年以内なら変動のほうがお得だとおもいますけどね。。。 たしかに借入額によりますけどね〜 |
|
| No.33 |
ニュースなので騒がれている、姉歯建築設計事務所がらみのマンション、船橋など同じ千葉県のマンションもあって、人ごとじゃないですよね…。
ヒューザーのマンションに住んでる人は、生きた心地しないでしょうね…。 本当にマンション選びって難しいと思いましたね。 |
|
| No.34 |
騒がれている構造設計についてこのマンションも再度別の機関で確認してもらう必要があると思いませんか？
イーホームズだけではないようです。 ↓ 今、先に実施したイーホームズへの立ち入り検査では、同社の確認検査員や構造設計の審査担当者が計算過程を ほとんどチェックしておらず、２８棟の偽装を見落としていたことが判明。 イーホームズ以外にも、国交相の指定機関である「東日本住宅評価センター」（横浜市鶴見区）が 千葉県船橋市のマンション１棟（工事中）、最大手の「日本ＥＲＩ」（東京都港区）が、 奈良県と北九州市のホテル２棟の偽装を見落としていた。日本ＥＲＩは、２００２年１０月、 確認検査員以外が確認検査を行っていたとして業務停止１か月の処分とされ、 「東日本」も個人情報の入った光ディスクを紛失したとして処分を受けている。 このマンションはイーホームズでもERIでも東日本でもないですが、やはりローンの契約をする前に調べて欲しいと思っています。 リクコスに聞いても、鹿島が責任をもってやっている とのことで特に文書等も出ていません。 構造に問題ないということを安心したいと思うのですが（他のマンションのスレッドでは盛り上がっているところ多いですね） 皆さんはどう思いますか？ |
|
| No.35 |
直接 売主の鹿島、ニチレイに問い合わせてみては？
また、購入者立会いの元、第三者に検査をしてもらうべきです。 １５日の入居説明会で何らかの提案があるといいが？ |
|
| No.36 |
入居を楽しみにしている気持ちがあるからこそ、第三者機関に検査をしてもらいたいですね！
そうしないと、今後お金を払う気持ちがしません…。 |
|
| No.37 |
施工がかなり短かったけど大丈夫？？
|
|
| No.38 |
15日の入居説明会で第3者機関に再検査してもらうか、設計、施工の鹿島の担当者に来てもらって具体的な安心できる説明をそてもらいたいですね。鉄筋が何本入っているかとか、耐震強度が間違いなく１．０以上なのかとか。。。。だれか15日にもし何の説明がない場合は提案してみませんか？
|
|
| No.39 |
耐震強度偽装問題で大手ゼネコンの鹿島が施工業者となっていたことが６日、
国土交通省などの調べで明らかになましたね。 鹿島、リクコス、ニチレイには、入居が納得のいく説明をするべきです。 鹿島だから安心とはいえなくなりました。 |
|
| No.40 |
えーーーー、ショックです。上の方がおつしゃるように工期がかなり短かったのは
私もかなり気になりました。 |
|
| No.41 |
施工方法は今短いのは当たり前ですよ。鹿島も含め大手の施工期間はどんどん短くなってますから。なので、私はオアシスの施工期間は、最近のマンションの期間としては無難なところだと思っていました。なので、その辺は気になりませんでしたが、ニュースを見ると鹿島（でも関西支社）が耐震不足のホテルに絡んでいたのを見たので、その辺は少し不安になりました。安心して入居するためにもちゃんとした説明があるといいですね。
|
|
| No.42 |
工期が短い工法はプレキャストやALCを使う工法で、普通にRC造ったらそんなに工期
が短くはなりません。 |
|
| No.43 |
ＰＣ工法はいいと思いますよ。オアシスがＰＣかわかりませんが、ＰＣは施工方法的に、マイナス要因には全くならない。これからの主流。
|
|
| No.44 |
鹿島はＡＬＣはやってない。
|
|
| No.45 |
週刊現代の記事見ましたか？
ヒューザー主催のゴルフコンペにリクコスの役員も出てたんだって。 しかも例の偽装工事に鹿島が絡んで立ってニュースまで。 せっかくのマイホームをこんな形でダメにされたくないですよね。 |
|
| No.46 |
やはり入居説明会できちんとした説明がない限りは、金消契約に進めないと思います。
幸い入居前に今回の事件が判明したので住民で団結して事業主から「ガーデンオアシスは構造に問題なし」という 書面を出すよう要求しませんか。 |
|
| No.47 |
鹿島のホームページに今回の新聞報道の経緯が出ています。なにか無理やり元請にされたみたいですね。それによるとその件以外には今回の問題になっている関係者とは全く関わっていないので、まず大丈夫でしょう。出来れば入居説明会で鹿島の工事担当者に来てもらって我々の不安を払拭してもらうと有難いのですが。。。。8月に現場で工事見学会があったときに鹿島の方もおりましたが、その時のように参席してくれたらと思っています。
|
|
| No.48 |
鹿島のHP見ました。
なんか言い訳っぽいですよね。名義だけであろうが当然お金は貰ってるでしょうし・・・ 名前を貸すだけでお金が入るうまい話にだまされただけじゃないの？ それを今更当社は関係ありませんって言われてもね〜 たしかに46さんのいうように書面を取ったほうがいいかもです。 |
|
| No.49 |
このマンションの下請けは鹿島じゃないのですか？
|
|
| No.50 |
第三者機関 http://www.tokyosoil.co.jp/ に検査依頼するとの、書面が届きました。
結果を待ちましょう。 |
|
| No.51 |
うちにも５０さんの言われるように手紙がきました。まあ構造計算の偽造とかは無いと思いますので、要は施工がちゃんとなされているかですよね。その検査をやってもらうのが一番良いです。
|
|
| No.52 |
そうですね、安心＆納得した上で、入居したいですからね。検査をしてくれるという迅速な対応にはちょっと感動しました。鹿島のプライドにかけてってとこですかね…。
|
|
| No.53 |
購入者への専用ＨＰアドレスきましたね。みなさん、そちらにもう移動したのかな。私も早く設定して、そちらに行かなきゃ…。そちらでじっくり色々情報交換しましょうね！！
|
|
| No.54 |
53番さん、専用HPアドレス来たのですか？ 私のところには無料メールアドレスは来ましたが、それ以外はまだです。もうそちらでアクセスできるのですか？
|
|
| No.55 |
構造計算についての手紙きました。
心配していただけに、迅速な対応うれしかったですね。 まずはリクコスと鹿島で構造計算の再確認をしたようで安心しました。 第三者機関にも検査を依頼するという内容に、リクコス＆鹿島の誠実な姿勢を感じられました。 |
|
| No.56 |
ここは施工期間が短い、物件価格が安い、だから今回の事件で購入した事後悔
したりもしたんですが、とりあえず少し安心しまた。 |
|
| No.57 |
51さんのおっしゃるとおり、第三者機関には構造計算書どおりに構造設計図が反映され施工されているかを確認して
もらいたいものです。 |
|
| No.58 |
皆さんが言うように構造計算がしっかりなされていれば、検査機関がどこであれ建物そのものが耐震強度1.0以上であればよいと思います。その非破壊検査をやってもらった方が良い。鉄筋の本数とか壁の厚さとかは素人には知る由も無いですからね。少しは今までの対応で安心ですが、完全な安全宣言するにはこれしかない。
|
|
| No.59 |
インテリアオプション会楽しかったですね〜。オプション会というと高いというイメージがあったのですが、高いものや通常値引きされないものなんかを買うには、かなりお得なものもありました。色々相談にのってくれるのもいいですよね。うちはかなり時間かかっちゃいました。
|
|
| No.60 |
信頼に値しないかと・・・リクコス
http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/ 修繕はともかく、躯体が破損するって・・・そういえばココも先の地震でクラックが入ったって話らしいけど、マジで大丈夫？ ＞まずはリクコスと鹿島で構造計算の再確認をしたようで これが一番信用できないのに。 リクコスをヒューザ、鹿島を木村建設に置き換えたら・・・ＥＲＩやイーホームズがザルだったのは周知のとおりですし。 今ならまだ間に合うので、引渡し受領書にハンコをつく前によ〜く考えてね。 |
|
| No.61 |
↑…横からチャチいれる人ってどこにでもいるからね。
上記ＨＰは前からよく登場するやつだけど、かなり前の情報だったりするし、ちょっと？？？だったり客観的にみて違うところあるし。 何を信じるかはその人自身だし、信じられないデベだったら最初から契約するわけない。 信じられると思ったから契約したわけだし。 こんなことで迷うようだったらマンションなんて買わないで一生賃貸でいるべきでしょ。 |
|
| No.62 |
おっしゃるとおり。
|
|
| No.63 |
ほんと、超うざい。ここの購入者以外は消えろ。
|
|
| No.64 |
外観にライトはいってました。みなさんの予想どおり＆期待どおり白熱灯でしたよ。外観も思ったよりもシックというか落ちついた雰囲気に仕上がっていました。入居が本当に楽しみですね。
|
|
| No.65 |
入居説明会の時に現場へ見に行ってきます。疑ったらきりがありませんが、売主に鹿島建設が入っていますので、万一なにかあったとしてもヒューザーのようにはならないでしょう。
|
|
| No.66 |
見に行ってきました。近くの公団住宅に似ていたのでもう少し濃い色を使って欲しかった
なんて思ってしまいました。 |
|
| No.67 |
そうですか？お隣のガーデンフォートとデザイン的にあわせてあってキレイでしたよ。
明るい色ですが、濃淡があって、デザインされていていい感じの仕上がりと感じました。 明るい色の方が時間がたってもキレイなままでいられるので、個人的にはすごく気に入りました。 |
|
| No.68 |
個人的に一級建築士の先生に購入前から相談をしていました。結果オアシスは「買い」だという結論になりました。先生にモデルルームや現場にもご同行していただき意見を聞いていただいていたので、今は全く心配していません。もちろん内覧会にも立ち会っていただきますが。今までも何回も立ち会っていただきましたが、この内容とこの値段はかなりの掘り出しものだったようで、入居を心待ちにしています。
購入者のみなさん、色々世間で騒がれて少し心配になりますが、自分達の選択に自信を持って入居を楽しみにしましょうね。 |
|
| No.69 |
６８さんの言われるとおり、この価格帯でパンフの通りの構造体、内装であればコストパフォーマンスが高いと思います。田の字型の間取りとか廊下幅、ワイドスパンでないとか贅沢を言えばきりが無いし、もしそう言うところに気を配れば3000万円前後での値付けにはならないでしょう。それよりも構造がしっかりしたものである方が良いと言うのが今の実感です。リクコスもリクルートから離れて独自のデベロッパーになったので、今が一番大事なときであることを充分自覚しているはずです。会社がより一層成長するにはいい加減な事は出来ないと思いますので、その点では買いではないでしょうか？
|
|
| No.70 |
モデルルーム閉鎖になってしまいましたね。すこしさびしいです。
どうやら完売したみたいです。 HPがみられるのもあとわずかだそうです。 |
|
| No.71 |
モデルルーム閉鎖ということは、完売見込みがたったんだな〜と思っていましたが、完売したようで良かったですね！ＨＰも閉鎖になってしまうのはなんとなく寂しいですね。６８＆６９さんが言われているように、私もコストパフォーマンスが高い「買い」物件だったと思っています。一連のマンション騒ぎで、デベの方も体制が引き締まって、逆に良かったというか安心出来ると思います。これから供給されるマンションは値上げが予想されるそうですし、決断しといてよかった〜というのが今の本音です。
|
|
| No.72 |
ちょっと皆さんにお尋ねしたいのですが、私の買った部屋には「リビングに浴室の入り口」があります。
それってどう思います？使いやすいような、悲しいような、微妙な気分なんですけど・・・ 結構そういう構造ってあるんでしょうかね？ |
|
| No.73 |
オアシスには７２さんのような間取りはないですよね。他の物件での話ですか？
|
|
| No.74 |
明日はいよいよ説明会ですね〜。どんな方とご一緒になるかな〜と楽しみです。オプション会時に引き続き、今回もまたメッセですね。夜は寒そうですね。
|
|
| No.75 |
７２さんのような間取りは時々ありますよね。
オアシスもＤやＮタイプがそうですね。 来客中にお風呂に入りにくいとか、あるとは思いますが、 神経質にならなければ、いいのでは？ だって、お風呂上りを見られたくない人が居る時はお風呂に入らないと思うし。 洗面所とリビングで会話しやすいかも。 入居も近づいてきましたし、前向きに行きましょ！ 明日の説明会はほとんどの皆さんが揃いますよね？ 楽しみですね。 |
|
| No.76 |
うちはＤタイプですけど、リビングに浴室の入り口なんてないですよ。間取り図をみましたが、Ｎも浴室の入り口なんてなかったですが…。
リビングと「洗面＆浴室」がいききできるような回遊式と言われるタイプは少し前に流行りましたけど、リビングに浴室のドアなんて、ワンルームマンションくらいしかそんな間取りないですよ。 |
|
| No.77 |
７２さんが言ってるのは、リビングの隅に洗面室の入り口があるってことでしょうか？すぐ浴室って言うわけでもないですし、すぐ手を洗えるので良いのではないでしょうか？
|
|
| No.78 |
入居説明会、楽しみですね。なんだかいよいよって感じになってきましたね。
|
|
| No.79 |
キッチンの横に洗面室があるタイプのこと。Dタイプはそうでしょっ。
|
|
| No.80 |
DタイプとNタイプはリビング入り口横に洗面室の入り口があるんです。私はDタイプです。
同じタイプを買った人は結構いると思いますよ。やっぱり普通に考えてリビング内に 洗面室入り口があるのはどうなのかな？と思っていました。たいしたことじゃないんですかね？ |
|
| No.81 |
リビングにあるのが洗面室の扉か浴室の扉かとでは全くマンション全体の質や印象がかわりますよ。
大きな違いです。 |
|
| No.82 |
今時分譲マンションでリビングからすぐ浴室の扉なんかないでしょ？？
賃貸のワンルームマンションじゃあるまいし。ここは洗面室の扉でしょ。 |
|
| No.83 |
そうそう、７９のように「そうでしょ！」って言われても…ねぇ。同意しかねます。
|
|
| No.84 |
昨日は入居者説明会でしたが、どうでしたか？
私は都合がつかず行けませんでした。 今回の偽造問題の件など説明とかあったのでしょうか。 |
|
| No.85 |
84さん、入居説明会言ってきましたが、最初に今回の騒動についての売主側の対応の説明がありました。施工主、設計の担当者も来て皆さんが心配している事について15分くらい説明してくれました。私が予想していたよりも対応がしっかりしたいたので、安心しました。数字的には耐震強度１．０５とのことではっきり数字が出ましたので納得しています。欠席された方には資料一式郵送されると思いますので、ゆっくりご覧になったら如何かと思います。施工中の工事の写真などもあり、まあ素人が見ても分かりませんが、それだけの対応がなされていれば大丈夫だと個人的には思っております。
|
|
| No.86 |
外観みてきました。思っていた以上にステキな仕上がりでうれしくなりました！！早く入居したーい！！次は年明けの内覧会ですね〜。みなさん専門家の同行なんか頼むのでしょうか…？
|
|
| No.87 |
「幕張ガーデンオアシス契約者専用WEBサービス」に掲示板機能ってあるのでしょうか？？
|
|
| No.88 |
利用の手引きから「サイトの機能の説明」７−１１に掲示板がありますが、今は有効になっていないようです。恐らく入居してから使えるようになるのではないでしょうか？
|
|
| No.89 |
幹事会社の要請で引越の希望日を出すわけですが、皆さんいつ頃にするのかな？私はあえて仏滅の日を選んだのですが。。。かぎの引渡しから１週間が最も混むと書いてありましたが子供さんのいる家庭では20日頃の終業式が終わるまでは引越が難しいですよね。幕張の近所に住んでいる場合は問題ないでしょうけど。だから20日過ぎの方が混雑するのではと思っていますが如何でしょうか？
|
|
| No.90 |
私も先日外観みてきました！外回りもどんどん進んでいて雰囲気でてきてましたよー。
年明けの内覧会が楽しみですね。 専門家お願いする人多いのでしょうかね？ でも値段もまちまちみたいです。これって値段に比例するのかな。。。 信用できる方ってどう判断したらいいのでしょうか。 |
|
| No.91 |
うちは父の関係である有名な建築士の先生にお願いしてあります。
オアシス購入を決定してから実家に報告したので、父としては不安だったようで勝手に依頼してしまったのですが。 大きな事務所をやられている方なので、こんなこと引き受けてくれないと父も思っていたらしいのですが、心良く快諾してくださって、なんと定期的に事務所の若い人（でも一級建築士）を現場に見に行かせてくれたりもしていました。 オアシスの現場はかなりしっかりしていたようです。いつ行っても良い現場でしたよ、と言われました。 工期もすごく順調だったようで「現場監督の力量でしょうね、あれだったら４月入居となってますが、３月はじめには入居できるでしょう」と６月頃言われていたのですが、まさにビンゴ！でした。 そんなわけで、さすが鹿島！と思っていたので、先月からのマンション騒動は驚きましたが、不安になることはありませんでした。 ただ先生にも「こればっかりは住んでみるまで本当のところはわからないもんですから」と釘をさされているので、安心してばかりはいられませんが。 内覧会はいよいよ先生本人が登場してくださるので、とても楽しみにしています。なんの指摘もないといいなぁ〜。（←脳天気すぎ？） 父には「勝手に買ったマンションだからろくでもないと思っていたが、おまえらにしてはなかなかいいものみつけたみたいだな」（これは父にしたら最大級のほめことば）と言われています。（私たちは部屋を設計変更で色々いじっちゃったんですが、これは父にはかなり怒られました。「そんなんしたら転売するとき価格が下がるだろ〜がっ！資産価値考えろっ！」…転売する甲斐性私たちにはないので別にいいんですが） 脱線してしまいましたが、オアシスの工事はかなりいい感じらしいです。現場には当たりはずれがかなりあるようですが、オアシスは当たりだったようですよ。 でも実際のところは内覧会で要確認ですが。 入居が待ち遠しいですね！ |
|
| No.92 |
近くに専門家がいらっしゃる方は羨ましいですね。良い現場だったようで、でも現場敷地内に入れないと思うので、道路から見ていたのでしょうか？ 内覧会にお金を払って業者の方に同行してもらうか思案中です。構造的なところまでは無理でしょうが。。。。
|
|
| No.93 |
旦那の友人がマンションの業界系なので、購入のときからいろいろ相談してたのですが、
私もやっぱり「いい買い物だったね。」と言ってもらってるので、安心して内覧会を楽しみに待っている一人です＾＾ 専門家の同行。。Ｓ事務所、とかが有名らしいですよね。 他にもありますが、値段はやはり多少は関係すると思うよと友人にいわれました。 なかでも、む○○○さん、という方は2万円程度（安っ！）で請け負うらしいのですが、 悪評で建設業界ではちょっと有名な人らしいです。（だからやめたほうがいいと忠告されました） いいことも悪いことも常識外の内容で不動産会社や施工会社に文句をつけて 購入者（つまり私たち）にも同じ内容で吹き込むので、購入者が疑心暗鬼になっちゃうらしいです。 （素人の私たちは、よくわからないから鵜呑みにするしかなくなる） なので、幸せに安心して入居ができた人は見たことがない。。。安かろう悪かろうってやつだよ。 と、友人に言われました。 ほんとにいい専門家さんは、大事な部分をきちんと見てくれること、いいことはいいって言ってくれること。 ・・・でもどうやって今の段階でいい専門家の方なのかを判断するのか、 私もあまりよくわかりません。 またもうすこし詳しく友人に相談しようと思っています。 |
|
| No.94 |
結局鹿島も同じ穴の狢か・・・・
|
|
| No.95 |
だって、あなたもわたしもみんなブラウシアンなんだもん・・・。
|
|
| No.96 |
あけましておめでとうございます。いよいよ今年入居ですね。色々手続きとかも始まって大変ですが、新居のために頑張ろうと思っています！皆さん、家具とかはもう揃えましたか？私はまだ実際の部屋を見ないとイメージわかなくて…内覧会が待ち遠しいです。
|
|
| No.97 |
内覧会は２５日で遅いほうですので、先に終わった方々、何か情報があったら教えてください。内覧会当日は寸法を計って家具の配置を考えます。引越し業者をどこにするかこれから考えますが、ありさんってどうなんでしょうか？見積もりでそんなに額が違いなければありさんでも良いと思っていますが。。。。
|
|
| No.98 |
あけましておめでとうございます。今年は待ちに待った入居年ですね。モデルルームに行ってから１年以上、長かった！！
うちは家具は大物はすでに発注済みです。細かいものは入居してからですが。引越は、家具た家電なんかは全て新しくしちゃうので、古いものでもっていくものは洋服や小物なんかだけなので、業者さんに頼む必要もないな〜という感じです。 まずは内覧会楽しみです♪ |
|
| No.99 |
そろそろ、内覧会ですが。
皆さんは、専門の同行業者へ同行を依頼したりするのでしょうか？ |
|
| No.100 |
今家具などセールやってるところ多いですよね。決まっているものはこの時期買うのもお得かもですよね。
|
|
| No.101 |
安心して入居したいので、同行業者に依頼しました。
|
|
| No.102 |
93さん、ご友人がマンションの業界系の方だからそういうご意見だったのではないでしょうか。
他物件の掲示板で好評だったため、村上さんに内覧会同行をお願いしました。 村上さんはデベだけでなく購入者の意識も変わって欲しいと思っていらっしゃるようで厳しい要求もありますが、結果私は満足しています。 良かった点は「良い」と言っていただきましたし、安心して入居できました。 ただ、93さんがおっしゃる通りこちらは素人ですからどなたに同行してもらっても結局それがベストかどうかはわからないですね。 やれることはやった、という感じでしょうか。 |
|
| No.103 |
私は同行業者に依頼しません。最初は頼もうかと思ったが、構造的な問題にまでお願いできないので、そうなったら頼んでも頼まなくても同じと判断しました。専有部分の点検で何か瑕疵が見つかってもあとで直してもらえばよいので。。。
|
|
| No.104 |
依頼します。依頼した友人に進められたのと、依頼しなかった友人は依頼すれば
良かった、、と後悔してるからです。 |
|
| No.105 |
マンションは人生でも一番高い買い物です。何千万も使うんですから、
プロの方に同行していただくことにしました。 |
|
| No.106 |
どちらへ依頼しましたか？紹介してください。
|
|
| No.107 |
住まいの○査団なんかは評判良いみたいですね
|
|
| No.108 |
教えて下さい。
カーテンは全部遮光がいいのですか？１１階以上の方、防炎にしましたか？ 今頃、すいません。 |
|
| No.109 |
内覧会は依頼する事にしました。依頼しない方もいるんですね・・・素人だけで
確認して心配じゃないですか？？ちょっと高くても頼んだ方がいいんじゃないですか。 |
|
| No.110 |
依頼するしないは各人の考え方次第ですよね、あたりまえですが。
eマンションの中でも内覧会に関するスレがたっているので目を通すと参考になるかと・・・。 プロの同行に過度の期待を持つのもどうかな、と思います。 ヒューザー物件買った人たちも、内覧会でプロに見てもらったのに・・・って言う方、TVで見ましたし。 |
|
| No.111 |
内覧会が来週から始まりますが、と言うことは内装はもちろん建物の外周部分（アプローチ、植栽など）も共有部分の集会室なども全部出来上がっていると言うことなのでしょうか？遠方で完成具合を見に行けないのでわかりません。
|
|
| No.112 |
内覧会はお金のある人は頼めばいいと思う。うちは無いから頼まない←頼めない・・・
|
|
| No.113 |
１１１
ガーデンオアシスの購入者って訳じゃないけど、１２月２４日の時点で 建物の外周部分（アプローチ、植栽など）も共有部分はできてませんでしたよ。 自転車でチョックラって所にあるんで、明日でもよければデジカメなんかで 様子を撮ってきましょうか？集会場なんかはどこにあるのかも分りませんけど。 外回りなら撮影が可能だと思いますので。 でも、雨が激しかったらやめるかもしれません。 １２月２４日クリスマスなのに内装業者の方々（ほぼ全室で） が一生懸命作業されてましたよ。 |
|
| No.114 |
１０８
カーテンは貴方次第だと思いますよ。購入者じゃないので客観的意見として読んで頂きたいのですが ガーデンオアシスのようなアウトフレームの物件だとベランダの開口部が狭いので日差しが直接室内 まで届くことはまず考えられません、また南西向きのため、朝日は入らず１０時くらいにならないと ベランダに日が入らないかと思います、夕方は目の前にあるＭＳの為にやはり西日は入らないでしょう。 つまりあまり直射日光の事は考えなくて良いかと思うのです。 ですから、南向きの部屋では遮光性能はそれほど考えなくても良いと思います。 北側の寝室ですけど、意外と共用廊下に奥行きがある印象です、廊下から１.５Ｍくらの位置に窓が くるのなら、朝日が窓に当たる可能性があります。ですから寝室などのレイアウトによっては、 遮光性能が高いカーテンの方が休日など昼近くまでゆっくり休むことができるかと思います。 あと１１階以上の防炎ですが・・・これって意味あるんですかね。 正直な話、ベランダがアクリル素材で採光を重視した設計の物件なら考えなくてはならないかと 思いますが、アウトフレームのおかげで開口部が小さい上にベランダも広いので窓から、火災が 進入するケースはよっぽどの事がないと無いでしょう。 もしそんな事が起こるほど強烈な火災になったとしたら、そのＭＳ自体が火事によって強度が低下してしまい 住むことが許されない可能性の方が高いかと思います。 さて、内覧会の時には窓の採寸をしっかりされることをおすすめします。 結構規格外のサイズだったりしてオーダーメイドカーテンになるケースがありますので。 |
|
| No.115 |
１１４
あまり根拠のない情報はこうした掲示板に出さない方がいいかと。購入者の方が不安になりますよ。 オアシスに内装の仕事で行った知り合いがいます。南向きリビングをうたってるだけあって、リビング側は日差しがはいらないどころか、部屋の中までかなりの日当たりの良さだそうですよ。 フローリングがやけないように保護するのが大変らしいくらいですから。 ですから入居者のみなさん、日当たりはまず安心していいでしょう。（神経質な方はガラスフィルムが必要かもね） 他の方もいわれていましたが、現場はかなりしっかりしているようですよ。 知り合いいわく「緊張した仕事だった…」とのことでした。 |
|
| No.116 |
植栽はどうしてもあとで枯れちゃいますよね。
マンション建設で植栽は一番最後の仕事なので、ちゃんとできていないところが多いからね。 やっつけ仕事ってやつです。土もコンクリート破片などガラばっかりってことも多いし。 内覧会の時、共用部も見せてもらえるんだったら、土の質も確認して、指摘したほうがいいよ。 同行業者を頼んでいる人は、一緒に見てもらって、売主にも指摘事項を伝えるといいよ。 でも、どうせあとで管理組合ができたときにチェックするんだけどね。 そうそう、専有部も共有部も気になるところはデジカメで写真も撮っておこう！証拠になるよ。 |
|
| No.117 |
１１３さん、投稿ありがとうございました。内覧会はクリスマスの時から１ヶ月後になりますので、その間にかなり出来上がるでしょうね。もっとも入居は３月ですのでまだ時間がありますが。。。。。１１５さん、お知り合いの方が工事現場でお仕事をされているとのことで、しっかりとした現場ということで安心しました。時節柄いろいろと話題になっていますからね。
|
|
| No.118 |
１０８さん、カーテンは１１階以上の家は防炎されてないといけないって確か契約のときだったかに説明されました。でもなかなか防炎のカーテンってないですよね。。。
|
|
| No.119 |
うちは最上階ですが、カーテンはオーダーカーテンなのですが、指定とかしなかったのですが、防災になってました。
|
|
| No.120 |
108さん
うちも高層階ですが、寝室だけ遮光カーテンにして（北側の部屋）、リビングは遮光にしませんでした。朝日が入ってきたりするのは逆に気持ちがいいだろう、ということで。 うちもカーテンはオーダーカーテンにしたので、防災加工は最初からついていました。 でも１１４さんの意見と同じく、カーテンの防災加工については意味あるのかな〜と思っていますが…。 |
|
| No.121 |
内覧会も楽しみですが、そろそろ引越業者検討しはじめないとですよね。
どこの会社が安くて良いんでしょうかね？ |
|
| No.122 |
うちも１２１さんのように何処にするか考えていますが、まず見積もりを取りたいと思っていたところ、幹事会社より今日訪問して見積もりしたいと電話がありました。我が家は幹事会社とアートあたりを考えています。
|
|
| No.123 |
昨日、幹事会社さんが見積もりに来ました。私は１０万位かしら〜と予想していたら、
それより高かったです。（ネットで自分なりに引越について勉強して、値段予想したんですが） 「元々お安い設定ですので、値下げは一切できません。」と優しい口調ながら強気な対応でした。（苦笑） 繁忙期の３月であることと、幹事会社ゆえでしょうかね。 |
|
| No.124 |
私の見積もりは４０万くらいでした。距離が７０kmくらいあるし荷物がかなり多いのでトラック3台必要とのことです。またピアノ、エアコンの着脱など含めてその料金とのこと。平日だけど３月なので１月より１０万くらい高いとの話を聞きました。でも３月下旬の週末に比べたらかなり勉強してますと言ってました。かなり値引きしてもらいましたが、もっとしてもらうべく明日再度交渉します。皆さんがんばりましょう。
|
|
| No.125 |
内覧会はどうだったんでしょう。早い日程の方は情報あればお願いします。
|
|
| No.126 |
行ってきました。
実際に部屋を見て舞い上がってしまって、指摘個所は全然見つけられなかったです（苦笑） それも踏まえて内覧同行を頼んだのですが、さすがにそれなりの数の指摘個所を見つけていただき さすがだなぁと感じました。 竣工が1ヶ月早まって、内装を突貫工事で行ったそうで、細かいところのチェックが漏れている 可能性があるので、これから内覧を行う方は細かくチェックしたほうが良いかもしれませんね。 鹿島の方はすごく感じが良く、指摘個所も納得して修正を了承していただけて良かったです。 知り合いの話では結構交渉が必要と聞いていたので以外でした。 内覧同行の建築士の方がいたからかもしれません。 保険やオプションの手続きは駐車場で行っているのでとても寒いです。防寒対策は必須です。 感想は寒かった、疲れた・・ですが、実際に部屋を確認できてうれしさいっぱいです（笑 |
|
| No.127 |
126さん、お疲れ様でした。防寒対策ですね。しっかり準備します！お部屋の日当たりとかはいかがでしたか？
お部屋には一日中いられるのでしょうか？ |
|
| No.128 |
内覧会の手順はどんな感じでしたか？
チェックリスト等は何かあるのでしょうか？ また、鹿島の方々は何人いましたか？ |
|
| No.129 |
１２６さん、指摘箇所ではどんな所があったのですか？たとえば壁紙がはがれているとか、ドアの閉まり具合が良くないとか。参考に教えてください。
|
|
| No.130 |
私も昨日１８日が内覧会で、業者に内覧会同行してもらって行ってきました。
感想は、思っていた以上にＬＤＫが狭く感じました。曇っていたのですが、時々日が入り こちらは、思っていた以上に日当たりは良かったです。 床暖房も暖かくてゆっくり部屋の中が見れました。 金消契約はグリーンヴィラで、やっていて暖房が入っていましたけれど、そのほかのイン テリアオプションや、保険、シーエルガードの契約などは、上のかたもおっしゃていた通り 駐車場の１階でやっていたので、凍えるようでした。生協の勧誘が嫌になるほどでした。 ちなみに部屋のトイレは使えないので、メインエントランス部分（おそらく管理人室）の トイレとグリーンヴィラのトイレしか使えなかったです。 ちなみに、大きな直しはなく、同行して頂いた業者さんも良く出来ているほうでしょう。と、 言っていました。不覚にも窓の採寸をするのを忘れて帰って来てしまいました（泣） |
|
| No.131 |
LDKは狭かったですか…私も現場見学会のとき感じました。家具とか工夫しないといけませんね。
何か、これは持っていったほうがよかったっていうものとかはありますか？ |
|
| No.132 |
教えて下さい。何畳のＬＤＫで狭く感じましたか？ちなみにうちはＬＤのみで14畳なんですが
やっぱり狭く感じますかね？？ |
|
| No.133 |
14畳は狭く感じると思いますよ。
|
|
| No.134 |
１３畳くらいですが、狭く感じました。
でも床の色を一番薄いやつにしたので、まだよかったかもしれません。 濃い色だったらもっと狭く感じていたかも・・・ これは持っていって正解だったものは、デジカメかな。 エントランスや外観、バルコニーからの眺めなど写真とりまくっていました。 メジャーは皆さん持って行きますよね。 どなたかリクライニングソファを置く予定の方はいらっしゃいますか？ 購入しようか悩んでいます（笑） これから出かけるので明日またここを覗きますね。 それではまた〜 |
|
| No.135 |
内覧会、行ってまいりました。内覧・契約・オプションの購入と結構忙しく
やはり一日フルに使ってしまいました。私もLDKは確かに期待が大きすぎたのか 若干狭く感じましたが（笑）、ただリビングは日当たりが良く、気持ちがよかったです。 内装も基本的には大満足で大きな修正箇所はなかったのですが、 唯一クロスの張り方が、雑だなあという印象をうけました。 クロスの継ぎ目の隙間など許容範囲なのでしょうか？各部屋ごとに違うとは思うのですが、 みなさんのところは如何だったでしょうか？ |
|
| No.136 |
クロスは職人さんによってかなりあたりはずれがありますからね〜
たのしみだな〜 |
|
| No.137 |
１３４さん 私もリクライニングソファーを置きたいと考えていたのですがLDが大分狭くなりますので、やめようかなと思っています。ピアノも持っていきますので。でも出来具合がまあまあだなと感じることが出来て安心できそうです・
|
|
| No.138 |
クロスは多少浮きがあったぐらいで継ぎ目の雑さは気になりませんでした。
|
|
| No.139 |
あの〜、素朴な疑問なんですが、内覧会時みなさんお昼はどうされてるのですか？
うちはプロの同行を頼んでるのですが、午前中から内覧で、午後ローン契約なんです。 お昼食べてる時間はありますか？ それともそんなのしている場合じゃない！って感じですか？ やはり全部終わってから、ゆっくり食べるべきですかね…。 くだらない質問でゴメンナサイ。 |
|
| No.140 |
内覧会行って来ました！
我が部屋との待望のご対面・・・舞い上がる気持ちを抑えつつ、 主人と２人でしっかりチェックしてきました。（同行業者さんは頼んでません） 壁紙が少し浮いていたり、床に小さな傷があったり、収納扉の閉まり具合が 少し悪かったり・・・と【少しだけなんだけど、ちょっと気になる】という箇所が ２０箇所ほど。明らかに酷い指摘事項はありませんでした。 リクコスから女性１人、鹿島から男性１人が一緒に回ってくれて、とても親切で 好印象でした。でもリクコスの女性は遠まわしに「早く次の部屋へ行きましょう！」と いう空気出しまくりでしたが・・・私たちは気づかないフリをしてじっくり粘りました（笑） １２８さん、チェックシート等はリクコス側からは用意されませんでした。 窓などの採寸記入用にどうぞ。と部屋の間取り図が１枚渡されただけでした。 陽当たりがかなり良くて、嬉しかったです！ １３９さん、我が家も午前内覧、午後ローン契約でした。内覧後にエミット、インターネット、 アリさん・・・と様々な業者から説明を聞いたら。ローン契約の約束の時間まで1時間弱になり・・・ オアシスの目の前の「すき家」で豚丼をササッと食べて昼食終了。 約束の時間にローン契約、部屋に戻って窓など採寸したら、部屋に居られるリミットの１６時。 あっという間の１日でした。 あと、皆さんおっしゃってますが、本当に防寒対策して行ってください！ 男性もズボンの下に、スキー用のスパッツ等1枚身に着けた方が良いです。 本当に、スキー場を思い出すくらいに駐車場（←各業者がいます）は寒かったです。 |
|
| No.141 |
内覧会での所要時間はどのくらいでしたか？
どのあたりを注意して、見たほうがよいでしょうか？ ご教授ください。 |
|
| No.142 |
先日、アリさんマークの引越し社が見積もりに来ました。
我が家には、今現在２台のエアコンがあり、引越しの時に外して 持って行きますが、繁忙期のせいなのかわかりませんが、前もって エアコンを外しに来て、引越し後の何日か後に取り付けるみたいです。 我が家はファンヒーターもなく寒そうです。 床暖房とホットカーペット、就寝時は電気毛布でしのげるかな・・・？ |
|
| No.143 |
アリさん ちょっと高めかなと思いましたが、
皆さん、見積価格はどのくらいでしたか？ |
|
| No.144 |
139です。
１４０さん、情報ありがとうございます。お昼の心配なんてしてるのうちだけかなぁ。 やはり当日は忙しそうですね。うちもすきやかラーメンやさんになるんだろうなぁ（笑） 当日はみなさんのご意見を参考に防寒対策をしっかりしていきます。 どうもありがとうございました。 引き続き情報あれば教えてくださいね。 |
|
| No.145 |
うちもお昼の心配してましたよ（笑）食べ物持参しても食べる場所あるのかな〜とか
早く新居と対面したいです！ |
|
| No.146 |
あり
|
|
| No.147 |
午前中ローン契約で午後内覧会で行った人いませんか？お昼食べる時間どうでした？
|
|
| No.148 |
１４７さんのおっしゃるパターンでした。
食べようと思えば食べられます。が！ご飯食べるくらいならとりあえず部屋を見に行こうと 思ってしまうのが正直な心情でした。 先に部屋を見てチェックしておくことも可能ですから、プロが同行しないのであれば なおさらそういう気持ちになると思います。 私は先に部屋を見てマーキングして、後で内覧のときにそれを鹿島さんに伝えながら 気づかなかったところを改めてチェックするような感じで進めました。 以上、参考になればと思います。 |
|
| No.149 |
日当たりは良さそうですね。でも14畳のリビングダイニングで狭いと感じるなんてショックです・・・
うちはもっと狭いので。 |
|
| No.150 |
１４９さん、置く家具などによっても印象は変わるでしょうから、大丈夫なんじゃないですか？
今日は雪ふりですね。内覧会時に雪ふりじゃなくて良かったですね。 |
|
| No.151 |
今日は寒いですね。
キッチンの話ですが、パンフレットには、コンロの向かいに冷蔵庫置き場として 記載があったのですが、うちの間取りでは左の壁にくっつけて置く感じになり、 冷蔵庫の扉が開けにくいのかな？って思いました。 しかも火を使っている途中に冷蔵庫を開けようとすると腰のあたりが鍋などに 引っかかって、かなり危ない事になりそうです。 ベランダから見て左側にキッチンがある間取りを購入した方、冷蔵庫の位置は パンフレット記載通りに置く予定ですか？ 内覧会で見た時、冷蔵庫配置予定のところは、上のほうにコンセントがあり、 キッチン入り口側のコンセントは、たしか床から１メートルくらいの位置に ありました。 小児科って近くにあるんでしょうかね？ |
|
| No.152 |
ウォークスルークローゼットがある家の方、いらっしゃいますか？
内覧会で見た感じはいかがでした？ |
|
| No.153 |
＞１５２
モデルルームで見たまんまの印象でしたよ。 棚板４枚、パイプ４本が標準でついていました。 ただ、内覧のときに棚やパイプを動かしてみるのを 忘れてしまい、しまった〜と思いました。 木材も割ときれいな物を使っているようでしたし、 面取りなども無難に仕上がっていましたし、 ウチは満足できる状態でした。 |
|
| No.154 |
皆さん、引越し会社はどうされますか？アリさん以外で考えている方はいますか？また引越し日は決まりました？うちは希望者が多い日らしいのでまだ決まりません。
|
|
| No.155 |
引越し会社はありさんに決めました。幹事会社であったことと最初出してきた見積もりからかなり値引きしてもらいぎりぎりと思われる線まで譲歩してくれたので。うちはエアコンの着脱、ピアノもあるので少々高めはしょうがないと思っています。引越し日は中旬の平日でしかも仏滅の日でしたのでまけるだけまけさせました。
|
|
| No.156 |
内覧業者さんにお願いした方にお聞きしたいのですが、うちは午前・内覧、午後・契約のスケジュールなんですが、契約手続きに行っている間、業者さんはどうしていましたか？
午前中だけで内覧は終わりましたか？業者さんは午前中で「ありがとうございました」になるのでしょうか？ それとも午後の契約に行ってる間も業者さんはお部屋を見ていてくれたりするんでしょうか？ その辺りがよくわからなくて。 手続きが終わったらまた部屋に戻ってチェックのつづきですかね？ 窓や棚の計測なんてしてる時間なさそうですね…。 |
|
| No.157 |
内覧会の情報いろいろとありがとうございます。うちは２４日なので参考にさせていただきます。何点か教えてください。（１）駐車場の抽選は実施されているのでしょうか？（２）内覧の際に、チェックシート等はリクコスからもらえなかったとのことですが、どのように指摘箇所をまとめたのでしょうか？（口頭で伝えて、業者がメモ？）（３）別の掲示板では、水・電気はきているものの流水チェックはできなかったとありました。どなかか浴槽またはキッチンでため流しされた方はおられませんか？（排水がスムーズかどうかの確認）（４）レーザーによる壁や建具の歪みのチェックおよび水準器での床の傾きのチェックをおこなわれた方、結果は許容範囲内でしたか？（５）クロスの仕上りといった細かいダメではなく、もっと重大な指摘があった方いらっしゃいますか？
|
|
| No.158 |
うちは、午前早くに内覧会、１１時半からローン契約でした。業者にも同行してもらいました。
まず、内覧会同行業者とリクコスと鹿島の人と部屋に入り、リクコスの人がひと部屋づつ 案内して簡単な窓の開閉やドアのたてつけ等、お部屋をチェックしながらまわりましたが、 同行業者のかたがいて、最低でも２時間はかかるということで、私たち夫婦と同行業者だけ にしてもらいました。 壁紙の汚れや、戸の閉まり具合などを簡単にチェックして、私たちは駐車場で行われている、 火災保険やその他諸々の手続きに出かけました。（部屋では業者さんがレーザーなどを使って 一人でチェックしてくれていました。） そうこうしているうちに、ローン契約の時間が来てしまい主人はローン契約に。私は部屋に戻り 鹿島さんを再び呼び、口頭で「ここが汚れてる」だの「門の開閉の音が気になる」など１個所ずつ 現状を見せながら指摘しました。 それからローン契約も終わり、近くの不二家でお昼を食べ、再び駐車場で諸々の手続き。。。 その後ゆっくり部屋のクローゼットやキッチン周りの採寸をしました。 キッチンの水道は流してはいけない（流してもいいけれど、引渡しの時に水を流した跡がつきますよ と、言われました。）ので、洗面所で水のチェックはしましたよ。 来月、再内覧会があるのでまた行ってきます。 |
|
| No.159 |
１５４さんへ
うちは、値段の安さとオマケで引越しの○○イにしました。 ありさんも見積もりに来てもらいましたが、全く値引きしてもらえませんでした。。。 リクルートコスモスからいわれている料金が決まっているとのこと。 値引きをお願いしたら、営業の人も「値引きしたいけどできないんです」と困ってました〜 |
|
| No.160 |
157さんへ
某掲示板にも同じ内容の質問をされているようですが、マルチポストはやめた方がよろしいかと。 両方の掲示板で親切な方が答えてくれているので、最後に残ってるレーザーとクロスの件ですが 私のところは場所によって多少に誤差はありましたがすべて許容範囲内でした。 水準器も許容範囲内。クロスもきれいに張られていましたよ。 |
|
| No.161 |
内覧会の情報いろいろとありがとうございます。参考にさせていただきます
ところで、高いところを見るのに脚立自分で持参した、もしくは持って来ていた人がいたという方はおられますか？ |
|
| No.162 |
持ってきていた人は見ましたよ
|
|
| No.163 |
うちは持っていきました（笑）ちょっと恥ずかしかったけど業者同行でないし風呂場の天井裏など見れたし良かったですよ。他にもいたらしいですよ。
|
|
| No.164 |
162.163さんへ
情報ありがとうございます。やっぱりいましたね。家も持参する予定です。。 |
|
| No.165 |
内覧会、終了しましたね。一つ今になって気になったのですが、トイレの裏の配管カバーってみなさんのお宅にもありましたか？モデルルームにもついてましたでしょうか？
|
|
| No.166 |
最後の日に内覧会終わりました。皆様のおかげで事前の雰囲気を知っていましたので、朝早くからスタートしましたが、昼飯も食べず４時までかかり、それでもなお時間が足りませんでした。改善要望事項は皆様の書き込みに比較しますと少なく２箇所しかありませんでした。もともとうまく出来ていたのか、素人で見つけられなかったのかわかりませんが、前者であることを祈っています。私は業者同行をしませんでした。
|
|
| No.167 |
内覧会は予想以上に疲れました。
家も同行業者を同行しませんでした。 指摘事項はその場で改善していただいたものを除いて、 １０件以上ありました。 ちょっと細かいですが。。。 |
|
| No.168 |
我が家も２５日に内覧会に行ってきました。
両親４人と、６人で細か〜〜くチェックしたところ、３９個も改善事項がありました。。。 壁紙が気になるところが多く、その他にもねじの緩みやワックスの塗り漏れ、棚のゆがみ・・・等々 あと、床がやけに柔らかくてフワフワしていて違和感をかんじました。モデルルームのときは 感じなかったんだけどな〜？？皆さんは床、どうでしたか？？ |
|
| No.169 |
１６８の続きです。
でも、ベランダからの景色は期待してなかったので、実際の眺望に大満足しました。 東京湾・アクアライン・海浜幕張のビル群がとってもきれいに見えました。 向かいのマンションもまったく気にならなかったです。 追記：ちなみに室内のチェックは１時間３０分もしてしまいました・・・ あとプロバイダーが強制的に決められてしまうのはかなり納得いかないです！！プンプン！！ |
|
| No.170 |
>168
床暖がある部屋ならわかるけれど。 |
|
| No.171 |
皆さん内覧会お疲れ様でした。家は約40箇所くらい指摘しました。(ほとんどが壁紙ですが、一部壁から釘
がとび出ていたり、ねじがが途中までささって残っていたりとありました。釘、ねじは陰になっているとこ ろで危うく見落としかけてました。) ところで内覧会で新聞配達関係の人がこられていたようですが、感じはどうでしたか？家は部屋のチェック に時間がとられて話を聞けなかったのですが。(内覧会だし悪い応対する方はいられなかったと思いますが) まくじょ〜の掲示板見てると幕張の新聞勧誘凄い状態に少しびびってます。(逮捕者も過去にあったとか) 幕張お住まいの方とかで現状は良くなっているか知っておられましたら教えて下さい。 |
|
| No.172 |
１６８さん、床のフワフワ感はそんなに違和感を感じませんでした。40等級のフローリングはあんな感じじゃないかと。１７１さん壁紙が結構あったようですね。かなり場所により工事にムラガあるのでしょうか？新聞勧誘ですが、内覧会で申し込みました。感じは良かったですよ。あとで個別に勧誘に来られるとうるさいので、朝日と読売と６ヶ月ごとに交代で購読の申し込みをしました。
|
|
| No.173 |
内覧会お疲れさまでした〜。うちは専門家に同行をお願いしたのですが、結論から言えば、オアシスはとてもいい出来だったようです。
専門家の先生もリクコスと鹿島の対応の良さに感心されてました。 仕上げの指摘は多かったですが（自分達では気づかないことばかり！本当に同行をお願いしてよかったです…）、それ以外は大きな問題もなく安心しました。 １６９さんと同じく私も眺望は全く期待してなかったので、うれしい誤算でした。海が本当によく見えました〜、海浜幕張のビル群の夜景もキレイに見えて感動！ フローリングのフカフカ感は、オアシスは直床なので、フローリングとスラブの間に遮音を高めるフェルトをいれるので、２重床のフローリングよりもフカフカ感がでてしまうのは仕方ないと思います。 直床フローリング特有のフカフカ感ですよね。慣れれば問題ないですよ。 早く入居したいですね。 |
|
| No.174 |
バルコニーの仕上げに感動しました。
普通に塩ビシートの仕上げだろうと期待していなかったのですが、グレーのタイル調の仕上げで、感動！ うちはバルコニータイルを敷くつもりだったのですが、そのままでも十分じゃないか？と思いつつあります。 細かいところも良くできてるな〜とうれしくなりました。 あとエントランスも思っていた以上の出来でした！ |
|
| No.175 |
本当、エントランスはお隣より全然こたらの方が素敵ですよね、あせらなくって良かった♪
|
|
| No.176 |
よろしければ教えて下さい。引越し業者を検討しているのですが、ありさん以外に頼まれている方って
引越し日の決定はどうなってますか？内覧会の時に聞いたら他の業者に頼まれる方には特に引越し日は 決めていないって言われました。(幹事業者なのである程度指定があるのかと思ってましたが？) 他の業者に頼まれた方で引越し日が決まっている方は自分(他の業者の予定)で決められましたか？ |
|
| No.177 |
バルコニー、うちもタイルを敷こうと思っていましたがしかないことにしました！
そのままでもなかなか良かったですよね♪ うちは、前にも入れましたが、引越しのサ○○にしました。 自分で日にちは決めましたが、ありさんで何日に大体何軒くらいの引越しがあるか聞いて、 都合が良くてできるだけ少なめの日に決めました。その日は１０軒の予定でしたが、もっと 多いかもしれないし、少ないかもしれない・・・午後の予定ですが、夜になってしまわないといいな〜！ 多い日は希望されている方が３０軒近くありましたよ！！うちは、大安とかをあんまり気にしなかったので☆ |
|
| No.178 |
アクアラインやビルの夜景が綺麗に見えるって、何階ですか？
うちは低層階なので見れないですよね〜（涙） あと、引越しの次の日とかに、新調した家具を届けてもらおうと思っている のですが、大丈夫かな。。。 |
|
| No.179 |
お子さんがいらっしゃる家庭は多いのかな？
幼稚園もしくは保育園に今年度、来年度に入園させるおつもりのかた、いますかー？ |
|
| No.180 |
内覧会行ってきました。予想以上に木々が沢山植えてあり、とても気持ちがよかったです。
一つ気になったことがあります。 エントランス入り口の自動ドアに指がはさまれることを注意するステッカーが貼られていますが これって必要なのでしょうか。 せっかく木目調の素敵な自動ドアなのに、そんなシールが貼ってあると安っぽく思えてしまって・・ はがしてもらえないのでしょうか。 |
|
| No.181 |
179さん 家は幼稚園に入る子がいます。今住んでいるところは私立(3年)よりも公立がほとんどなので、幕張に
引っ越すと年中から初めての入園となります。（いまから楽しみにしているようです） 内覧会に行った時に滑り台があって喜んでました。同じ位の年の子がいる皆様。キッズルームとか滑り台とかで お会いすることも多々あるかと思います。その時は仲良く遊んであげてください。 |
|
| No.182 |
１８１さん 幕張はたくさんお迎えのバスが通っているみたいで
幼稚園も充実しているみたいです。 うちの子も、来年から幼稚園ですが、働こうか迷っています。 みんな仲良く遊びたいですね。 |
|
| No.183 |
うちはオアシスコートの１４階ですが、海もビルもよく見えました。
みなさんおっしゃっているとおり、思っていた以上に素敵なマンションで、入居がとても楽しみです。 インテリアの事など入居までいろいろ考えるのが楽しいですね。 |
|
| No.184 |
１４階だと海が良く見えるのですか？
羨ましいです。 |
|
| No.185 |
シーエルガードなどを申し込まれた方はいますか？
|
|
| No.186 |
１７９さん、１８１さん
家も幼稚園になる子がいます。 幼稚園はどちらへ行かれますか？ |
|
| No.187 |
そんなあなたはどこに行かれるのですか？
|
|
| No.188 |
初めてレスします。
私も想像していた以上に、眺望も日当たりも良かったので、入居出来る日がとても楽しみです。 家の子も来年入園予定です。（場所は未だ決めていませんが・・。） 今日、カーテンの見積りに行ったのですが、皆様どちらで作られますか？ やはり、オプションで申し込まれた方が多いのでしょうか？ |
|
| No.189 |
カーテン、うちはオプション会で全部頼みました。
高いかな〜と思ったのですが、色々割引を合計するとネットなどで買うのとたいしてかわらないので、逆に安かったです。 色々相談に乗ってもらえましたし、自分達で採寸の手間もないので、楽チンでした。 結果的には大満足です。早く仕上がりがみたいです。 ただメーカーもののオーダーカーテンはどうしても高くなるので、既製のものでもいい方だとやはり高かったかもしれません。 私はカーテンはお金のかけどころ？と思っていますが、子供のいる友人はカーテンは消耗品と割り切っていて、無印やビビットスクエアにあるオーケイというところの１万円均一オーダーカーテンとかいうものですませているようです。 やはりその辺は価値観なんでしょうね。 |
|
| No.190 |
１７９です
うちは幼稚園の場合は、さざれ幼稚園がいいかな、と思っています。 ホームページでみると園庭が広くて、楽しそうな遊具が沢山ありました。 |
|
| No.191 |
188です
189さんカーテンの件、アドバイスありがとうございます。 うちも子供がおりますので、消耗品感覚で買おうと思っています。 でも、オプションの採寸の手間が無いのは良いですよね・・・。 ご記載いただいたお店にも時間をみて、足を運んでみようと思います。 ありがとうございました。 |
|
| No.192 |
幼稚園選び、大変ですよね…
我が家にも、来年幼稚園の子供がおりますので、ホームページを見たり、 友達に話を聞いて情報収集をしています。 月謝や、教育方針、送迎バスの有無など…幼稚園によってかなり違いがあります。 子供にあった幼稚園を選びたいので、入居後、子供と一緒に幼稚園を巡り、話を伺ってみようと思います。 |
|
| No.193 |
189です。
191さん、アドバイスなんてとんでもないです。 小さなお子さんがいらしたら、カーテンは消耗品になるのかもしれませんね。 オーケイのカーテンは友人に確認したところ、仕上がりも対応も品揃えもなかなかよかったとのことでしたよ。最近商品数がぐっと増えたらしいので、ぜひ行ってみてください。 ビビットスクエアまでいったなら、お隣のららぽーとにもぜひ行ってみてください。 旧そごうの建物は、フランフラン・モーダエンカーサ・ケユカといった家具＆雑貨が一堂に見られますからね。別棟になりますが、アクタスもありますし。 ケユカはインポートのオーダーカーテンが豊富でしたよ。 別の友人は、津田沼のユザワヤでカーテンをオーダーしたと言っていました。今度感想聞いて報告しますね。 |
|
| No.194 |
ユザワヤのカーテンはいまいち・・・
|
|
| No.195 |
どんな点がイマイチ？
|
|
| No.196 |
安っぽい・・？
|
|
| No.197 |
そうですねぇ・・せっかく新しいマンションだからちょっとは良いカーテンがいいなあ。
|
|
| No.198 |
カーテン大事だと思いますよ。
部屋の印象がかなり変わりますし、毎日目にするものですから。 |
|
| No.199 |
そうですね、カーテンでかなりイメージがかわりますよね。
うちはバーチカルブラインドにする予定です。 ハイサッシでないので木製のブラインドはあきらめました（＞＿＜） |
|
| No.200 |
FISBA良いんですけど、高いですよね〜
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
