【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】

[匿名さん]

新庄がキャラクターのマンションですが、この物件ってどうですかね？

住民板：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48317/

[2: 匿名さん]

フロントコートにそっくりですね。(名前まで)
売り出し期間がパークシティやシエルとかぶるのが気になります。
表示価格はフロントコートより少し高い印象ですが。
ららぽーとができた後に中学校裏という立地でこの価格では
結構売れるのではないでしょうか。　

[3: 匿名さん]

・建設反対のノボリが出ている
・ファミリー向けのようだが、幼稚園は入れない事も覚悟すべき

[4: 匿名さん]

１８階建てのようですね。思ったより多い７４０戸ですね。
近隣とのトラブルがあるので、その点が気がかりではありますけど（かなりのぼりや横断幕がある）
その横にある宇部興産も移転するので、この物件の横にもなにかできるんじゃないんですかね

[5: 匿名さん]

とりあえずスレ立てるなら物件サイトくらい張ろうねｗ
http://www.toyosu-star.com/

[6: 匿名さん]

03さん、反対のノボリと幼稚園の関係を教えてください、反対者が多いと幼稚園に入れないんですか？
もしかして初歩的質問ですか？本当にわからないです。

[7: 匿名さん]

元々豊洲近辺には私立幼稚園がないのはご存じですか？
区立はありますが、来年辺りからは厳しくなるかもしれません。
私立はバスが来る園もいくつかありますが、新しい豊洲住民は優先順位で言うと
後回しにされるような事を、友人は園側から言われたそうです。
勿論そうでない園もありますが、状況はかなり厳しい事を覚悟された方がいいと思います。
「絶対入れない」訳ではありません。ただ落ちる可能性もあるという事です。
今年４月の時点でも、落ちた方が沢山いますので・・。
小学校も色々問題がありますし・・

購入前には、直接園に電話などで問い合わせる事をおすすめします。

[8: 匿名さん]

03さんではないけど
マンション反対と幼稚園入園できないというのは別問題。

この豊洲一帯は幼稚園が不足してます。
近所にある豊洲幼稚園はいっぱいでバスでお迎えにきてくれる幼稚園に通う子が多い。
（豊洲まできてくれる所は限られてるので）
しかも、今後おとなりの中央区もマンションラッシュでこのあたりは本当に幼稚園は大変でしょう。
江戸川区もいっぱい。
江東区内は慢性的に不足。
だから、幼稚園増やせばいいという意見はなしで。（さんざん豊洲関係のマンションの過去ログにて既出）

保育園はもっとハードルが高いです。特に公立はマンション購入できる年収をお持ちの方はまず無理です。
マンションに託児所がついてるところもありますが（ここはどうかな）結構高いので躊躇する住民も多いと聞きます。

というか、豊洲マンションを購入検討してる人はまずこの問題（小学校問題も含む）を念頭においているはずですが・・・

[9: 匿名さん]

07さんと重なった08です。

やはり、大変そうですね。
今後はもっと厳しくなりそうです。

[10: 匿名さん]

＞０４さん
宇部興産も移転・・
本当ですか?

[11: 匿名さん]

ここのマンションの概観やレイアウトって、どうなってるの？
ホームページにも載ってないし、反対運動のノボリがいっぱいあるが、
周辺住民に迷惑かける「コ」の字型になってるのかな？

[12: 匿名さん]

確かに、ここのホームページには、新庄をメインにして、外観が載ってないね。
このまま建設反対のノボリがいっぱいでは、販売開始できないだろうに．．．

[13: 匿名さん]

通常、周辺住民のことを考えると、日照確保のために他のマンションにかかるところは、
ダンダンに下げて、そこをルーフバルコニーにするが、ここはそうなってないのかな？
さすがに１８階で壁のように遮られたら、建設反対で怒る気持ちもわかる。

[14: 匿名さん]

配置図などはこちらに出てましたよ。（仮称）４丁目計画新築工事ってやつね。
http://toyosu.wablog.com/2005-07-01.html

[15: 匿名さん]

>>10さん

ttp://blog.livedoor.jp/toyotoyotoyosu/archives/30949181.html
この真ん中あたりにその件にふれています。

[16: 匿名さん]

ここ、気をつけてね。管理会社が、あそこだから。

[17: 匿名さん]

やっぱり、この物件も直床なんでしょうか？

[18: 匿名さん]

>>12

ちょっともめてるので、不特定多数のみるweb上ではまだ出してこないのかもしれないですね。＞外観

[19: モラル三流]

幼稚園についてですが、たしかこの物件の敷地の一部を江東区が買い取って
幼稚園を建設することが決まっているそうです。
小学校問題についても、竣工時期が豊洲第二小学校（仮称）の開校時期とほぼ
同じですので、それほど深刻ではないのでは？

外観については、私はかなり前から「東京デュオシティ」http://www.duo-city.jp/index.html
に近いのではないかと勝手に推測しておりました。

豊洲新築のマンションで「駅至近」、「大規模」、「パティオ型」という要素から
東京フロントコートに近いと思いましたが、中庭の大きさがファイブスター並で
ちょっとパワー不足のように感じました。

[20: 匿名さん]

07です。
区立幼稚園の件は私も聞きました。確か一緒に学童も出来るとか。
どういう位置に出来るのかわかりませんが、敷地内に幼稚園となると
それはそれで問題も多いような気もします。
（賑やかになると思うので、賛否あるのでは）
それも含めて外観の公表が遅れているのでしょうか。
マンションや団地に囲まれて、陽の当たらない幼稚園などもあるだけに
配置が気になる所ですね。

[21: 匿名さん]

でも良く見るとホームページの魅力のポイントという所に、外観らしき絵がありますけどね・・・